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> 【署名】万万没想到！房产证上的名字并没有什么卵用！情景再现房
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【署名】万万没想到！房产证上的名字并没有什么卵用！情景再现房产证的秘密...
朋友圈里不少人都在转一条科普小文，标题就相当惹眼，说的是“房产证上的名字，有木有你并没什么卵用！”如果真的没有用，那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房，就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了？先别慌，这么大的事儿，咱得听一听砖家是怎么说滴。▼▼▼大场景一：房产证上只写了一人名字情景1：他结婚前全款买了套房，这房子是他的？答案：必须的！解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。说得无情一点就是，我结婚前全款买的房子和老婆半毛钱关系没有，安全指数五颗星！！！情景2：结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？答案：那可不一定！解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”咱通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。情景3：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？答案：是的！解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。大场景二：房产证上写了两人名字情景1：这房子是他全款买的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。情景2：俩人一起贷款买的房子，是他俩的？答案：是的！解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。情景3：这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。大场景三：房产证上有第三个人的名字 &怎么办？答案：先析产再分割解答：房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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> 【署名】万万没想到！房产证上的名字并没有什么卵用！情景再现房
后您才能在本论坛发布信息！今天是1111，在这样一个充满恶意的日子里，某位马姓富商坐拥800多亿交易额笑得合不拢嘴；另一位不愿意透露具体数额的刘姓富商也许正抱着奶茶计算2000万张订单到底有几个亿才能成为人参赢家……那么既没有软妹也没有钱的单身汪（请不要对号入座）怎么活？对呀~还有游戏呢！下面这8款绅士向游戏可以帮你净♂化心灵~秋叶原之旅2　　《秋叶原之旅2》是以扒掉对方衣服为主线的动作冒险游戏。是的，你没有看错，本作的精髓就在于“扒衣”二字。　　故事讲述了一名手无缚鸡之力的死宅在偶然的机会下被改造成人造吸血鬼“魔骸者”，为了恢复为人类，决定与秋叶原自警团的伙伴一起追查神秘组织的故事。　　魔骸者的弱点是不能暴露在日光之下，所以我们的任务就是扒掉所有魔骸者的衣物来消灭他们(这设定好变态，我喜欢)。　　为了配合扒衣的快感，本作以秋叶原为背景舞台，游戏中完美还原了具有电器店、女仆咖啡厅、饮食店等超过130家店铺的秋叶原街道。走在大街上，不管男女，扒了再说！想想有点小饥渴呢~　　侍道4　　《侍道4》于今年7月24日登陆PC，舞台设定在幕府末期日本开国之后，玩家要在港口都市阿弥浜的三个对立势力之间，作为一个武士度过不寻常的数日时间。　　乍看一下，这游戏貌似和绅士不沾边，但是该游戏的本质是打着武士的幌子一直玩妹子。剧情互动相当高，隐藏在其中可解锁女性和擦边球元素，你不去体会，那我就只好独享啦！　　《侍道4》中可以直接跟妹纸搭讪，成功的话就可以……OOXX了。不过令人遗憾的是游戏中并没有破尺度的画面出现，也就是伴随着声音来一场精神上的YY罢了。　　病娇模拟器　　《病娇模拟器》是一款模拟类游戏，还未正式发售。游戏中玩家扮演的女学生因极度迷恋学长，而无法接受其他女同学和学长有任何接触，如果被她发现的话，玩家可以用尽手段让她们出糗、设法欺负嫁祸、甚至杀害她们，之后还要消灭证据，不让人发现。传说现在已有一千余种杀人手法~　　最初只看游戏名字就觉得这游戏肯定不一般，但是出乎想象的是该游戏并没有太多的H内容，顶多可以看见小胖次，更多的是变态的杀人画面，这怎么能够满足绅士们的胃口？　　Neko Para　　《Neko Para》属于AVG游戏，讲述男主无意在自己的蛋糕店“La Soleil”中发现了隐藏在箱子中的两位萌系女主——巧克力和香草，然后三人在La Soleil一起度过快乐时光的故事。　　该作属于猫娘设定，画面控、少女控、猫娘控、剧情控千万别错过~或许你会问，这么萌的游戏怎么可能是R18呢，图样图森破，等你玩过之后再回来问我吧！　　顺带说一下，该游戏日前已在steam平台上公布了最新的免费试玩版资源供玩家下载。但是steam上发售的GAL GAME都是全年龄版，也许有部分擦边球，但是没有H场景。想看H场景，骚年还是乖乖地买非steam版吧。　　超次元海王星重生2　　《超次次元游戏：海王星重生2》是一款RPG游戏，玩家将带领一群年轻的女神四处征战，随着剧情逐渐推进，她们会进入一个梦幻般的场景并且以回合制的方式和一些动物战斗，玩家使用剑、枪、超大注射器以及七彩光芒攻击对手直到耗尽生命值，另外，战斗中伴随着撞击声以及痛苦的嚎叫。　　看完简介是不是觉得这个游戏如此正义，我等用世俗的眼光去看待太低俗。等你真正进入游戏什么正义都见鬼去吧。　　美女如此多娇，你竟然敢不折腰，攻略妹子大过天。各女主自带萌点和亮点，当妹子们以各种撩人姿势呈现在你面前，什么真爱只有一个都将成为一句鬼话，怎样将所有妹子收入囊中才是正道！　　基佬搓♂澡　　《基佬搓搓澡》是一款在澡堂子里一边洗澡一边给其他裸男搓澡的游戏。等等，是不是打开的方式不对？裸男给裸男洗澡，这个画面想想就这么基情四射呢？　　没错啦，其实这是一部同性恋之间的游戏，游戏的开发者Robert Yang 就是一名基佬。虽然是个直男，但是偶尔换换口味玩一下也是可以的　　游戏中你会经常听到挑逗的词语，你邪恶的小手摸……啊不，搓哪都行。你搓的时候吧，裸男还会给你反应，“嗯嗯♂啊啊”、“雅♂蠛♂蝶”、“轻♂点~”这种让人听了羞羞的话也说得出来，而且还一步步引导你要搓对他想要的那个“点”(我装作听不懂的样子)。但是这个基佬还是很傲娇的，一天只准你洗一次，想玩的必须抓紧勒。　　DOA5　　这系列对于我们来说太熟悉了，熟悉到不用我说你肯定都知道它就是一款卖肉的格斗游戏。　　死或生最新系列“最后一战”于今年2月上市，虽然从这款游戏发售之后，吐槽声就不断。但是剧情过场生硬、新手体验糟糕等因素还是没能吓退各位绅士们，因为他们根本不care！　　在此系列中，格斗早已沦为了辅助功能。玩此款游戏务必睁大你的双眼，因为《死或生5》真正的卖点在于“乳摇”。　　打赢了，你可以看乳摇，打输了，你可以看乳摇。过场剧情，你还可以边看乳摇边……再加上妹子们各种”偷工减料“的衣服和诱人的娇喘，你确定这个游戏的本体是格斗？　　PROJECT H　　下面压轴要介绍一款“纯爱”游戏——PROJECT H。不要被《PROJECT H》名字骗了，这其实是一款实打实的国产18+游戏。　　PROJECT H 的首部作品《Daisy In Summer》已经静悄悄地在今年8月4日发布。目前妹子有 10 个体位可供选择，传说还将支持VR可穿戴虚拟现实设备和第一人称视角，我就问你怕不怕！　　该游戏自由度很大，小到妹子的毛发，大到妹子的体(san)型(wei)和身处场景都可以自定义，简直随心所欲。你捏好另一半之后，将进入场景和她开始进行简单的对话，然后直奔主题。说了这么多，是不是已经蠢蠢欲动？但是该游戏并不会在国内发行，到时候恐怕得绅士们自己想办法去入手了新浪游戏(sinagame2014)　
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