恒雨后现代城
中德英伦联邦
新津瞰海一品商业街
楼盘预览图
起价4200元/平米
均价8000元/平米
起价7800元/平米
400-606-6969 转 53552
400-606-6969 转 99768
400-606-6969 转 30115
网友评分: 73分
网友评分: 76分
网友评分: 59分
综合距离成都市区约13.5公里，距离成都大学10公里左右，是政府重点规划扶持对象，集住宅、商业街、产业区于一体，是龙泉驿西河镇首个大型城市综合体项目。进出东门的要道，地铁四号线开通后20分钟可以直达市区，交通比较方便。
综合国际城南首屈一指的超级大盘，以英伦古典风情为蓝本，集住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。
综合商铺面积小，总价低；可出租,可自营；但是距离成都较远，公共交通较为不便。
优势大型城市综合体，住宅、商业街和产业区互相依托，完善后生活相当方便。几条大道和地铁4号线形成交通网络，修成后拉近和市区距离。目前周边尚未发展成熟，价格和物业费都比较低。
优势项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。
优势面积小，总价低；可出租,可自营,机动灵活,；低风险，高收益；基本不受政策影响，收益稳定，保值。
不足周边配套少且不完善，需要时间发展，出行多为龙泉公交，收车早候车时间长，在4号线修起前都比较不方便。容积率偏高。
不足中德英伦联邦距离市区较远，周边公共交通体系不完善，公共出行不便。不过未来发展前景较好，天府大道、红星路南延线等多条线路都能达到项目。
不足距离成都较远，公共交通较为不便。
价格信息对比
全款优惠5%，按揭优惠3%
全款优惠5%，按揭优惠3%
一次性付款优惠5%，按揭优惠3%，不接受分期
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
1.20元/月/平方米
2.4元/月/平方米
2元/月/平米
交通信息对比
成都龙泉驿区西河镇跃进路（成都大学约十公里处）
成都市高新区天府大道南段会龙大道内（诚信超市斜对面）
新津西顺河街288号
80路（五块石―大梁村），858路（五桂桥―洛带），869路（十陵―阳光城)
项目目前已形成“五纵五横”交通路线布局。
　　“五纵”：天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南延线、地铁1号线。
　　“四横”：三环路、府城大道、绕城高速、迎宾大道（双华路）、麓山大道。
　　地铁1号、6号线（规划中）、红星路南延线都会经过项目停靠。项目距离天府大道仅780米，车程5~10分钟直达地铁新会展站，819路、823路、501路、504路、805路、809路、817路等多路公交车经过本项目均有停靠站点。
新津西顺河街288号（金三角南河畔）
销售信息对比
2013年02月
2013年4月中旬
销售许可证
成房预售（龙泉）字第643号
成房预售中心城区第10263号
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅、公寓
524200平方米
4999平方米
104958平方米
11701.19平方米
9466平方米
西河镇首个大型城市综合体
国际化豪华社区 打折优惠楼盘
新津南河畔的投资型商铺
配套信息对比
商场：红旗连锁、舞东风超市、西南商品城、互惠超市、万象城商圈
学校：西河二小、西河小学、西河中学、西河职业中学、成都大学
医院：西河镇中医医院、西河镇公立卫生院
银行：农商银行、西河邮政储蓄
邮局：西河邮政
其他：西河中心广场
　　伊藤洋华堂亚洲旗舰店、世纪城奥特莱斯购物街、中奥华商业中心、复地商业广场、新世界百货、茂业百货、欧尚、美美力诚、仁和春天百货、家乐福、中航城市广场、宜家、富森美家居、苏宁购物中心、荷兰凯丹购物中心、华阳商业中心
　　教育：成都七中、实验外国语学校、光亚学校、美视国际学校、华阳中小学、红星幼儿园、川音幼儿园
　　银行：中行、工行、建行、交行、农行、商行
　　医院：成都市第一人民医院、四川省第二人民医院、华西妇女儿童医院、德国巴伐利亚医院、四川石油总医院
　　休闲中心：世纪城新会展中心、极地海洋公园、南湖公园、麓山国际高尔夫球场、圣宝高尔夫球场、海洋乐园、大魔方――成都演艺中心、益州公园、体育公园、远大荷兰水街、梦幻岛公园、新世纪公园、外事公园、华阳河滨美食街、左岸花都美食街、戛纳影城
　　酒店：洲际酒店、世纪城假日酒店、希尔顿酒店、万豪酒店、W酒店、喜达屋酒店、巨龙酒店
幼儿园、网球场、全民健身场
引进国际英式双语幼儿园、国际知名中小学教育资源，配备超过30%的外籍师资力量。
上万平米英伦风情商业街、约4万O商业中心
商场：红旗连锁、舞东风超市、西南商品城、互惠超市、万象城商圈
银行：农商银行、西河邮政储蓄
邮局：西河邮政
其他：西河中心广场
区域商业配套：苏宁广场、欧尚超市、家乐福、宜家家居、迪卡农、富森美家居、王府井百货、凯丹广场、九方购物中心、美美力诚购物中心、成都国际广场、奥特莱斯品牌购物街、友谊百货、中航时尚购物中心、深圳茂业精品商城、上海复地商业广场、富城国际shopping mall、仁和春天国际广场、伊藤中国旗舰中心、希顿国际广场、花样年商业中心、环球中心、远大商业街、天虹商场、美年广场、沃尔玛、人人乐、家乐福、70万O商业中心
项目自身五星级酒店、W酒店、茂业广场项目酒店、世纪城天堂洲际酒店、世纪城假日酒店、希尔顿酒店、万豪酒店、紫罗兰酒店、君豪酒店、戛纳假日酒店
高新孵化园、天府软件园、国际金融中心(建设银行、招商银行、浙商银行农业银行、工商银行、兴业银行、哈尔滨银行等后台服务中心)、国际会展中心、国际领馆中心、10平方公里新川创新科技园
区域配套：体育公园、新益州公园、名都公园、锦城公园、天府歌剧院、新世纪公园、圣宝高尔夫球场、天堂岛海洋乐园、大源中央公园、成都大魔方、现代艺术馆、极地海洋世界、南湖梦幻岛公园、外事公园、滨河公园、天府新区省级文化中心，维也纳森林公园、三都博物馆、麓山国际高尔夫球场、
周边配套：左岸花都美食一条街、荷兰水街、
周边配套：左岸花都美食一条街、荷兰水街、
西河镇中医医院、西河镇公立卫生院
项目自身配套医院、成都市第一人民医院、四川省第二人民医院、华西妇女儿童医院、德国巴伐利亚医院、四川石油总医院、宋庆龄儿童医院、华西口腔医院、国际医院、瑞丽医院
西河二小、西河小学、西河中学、西河职业中学、成都大学
哈罗公学、怡馨家园小学、美视国际学校、成都七中、实验外国语学校、光亚学校、乐盟国际学校、华阳中小学、中和中学、自身配套幼儿园、 红星幼儿园、川音幼儿园
周边公共交通
项目目前已形成“五纵五横”交通路线布局。
“五纵”：天府大道、益州大道、剑南大道、红星路南延线、地铁1号线。
“四横”：三环路、府城大道、绕城高速、迎宾大道(双华路)、麓山大道。
地铁1号、6号线(规划中)、红星路南延线都会经过项目停靠。项目距离天府大道仅780米，车程5~10分钟直达地铁新会展站，819路、823路、501路、504路、805路、809路、817路等多路公交车经过本项目均有停靠站点。
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
毛坯,精装,公共部分精装
毛坯,公共部分精装
结构：框架.剪力墙
供水：二次供水
外墙：瓷砖
供电：市政电网
内墙：抹白
供气：市政管网
门窗：防火门.塑钢窗
大堂：精装修
厨房：清水
卫生间：清水
　　结构：框剪结构、七度抗震
　　消防：川消消防
　　外墙：粗拉毛、劈开砖、GRC装饰构件、石板瓦
　　内墙保温：水性合成乳胶颗粒
　　门窗：阳光铝型材
　　电梯：住宅日立
　　商业：进口三菱
企业信息对比
成都恒雨科技商城管理有限责任公司,四川华夏军安建设有限公司
四川中德世纪置业有限公司
成都顺罡有限公司
四川中德世纪置业有限公司
成都衡信英伦物业管理有限公司
建筑设计单位
广州宝贤华瀚建筑设计事务所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
广州普邦园林股份有限公司
景观施工单位
广州普邦园林股份有限公司
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
恒雨后现代城项目位于成都市龙泉驿区西河镇。规划建设总用地面积为平方米,其中规划净用地面积：89002.33平方米，总建筑面积平方米。本项目的建筑主要是以简欧风格为主，以浅褐色为我们的主要色调，整个立面设计力求简洁，素雅又富含现代生活气息。后现代城是市政府重点规划扶持的产业基地，位于成都市龙泉驿区西河镇，距离成都市中心约13.5公里。项目规划有产业区、商业街、迷你soho公寓、高品质住宅等，集办公、居住、购物、休闲等功能于一体，是西河镇首个超大型城市综合体项目。项目所在区域受惠于城东新区和天府新区的规划与建设，是龙泉高端制造产业功能区的重要组成部分，将成为成都市的东门户和成渝经济圈的新起点。未来交通变捷西河镇附近正在建设成都数量最多、体量最大的立交桥集群，城东片区将拥有成都最集中、最完善的路路转换系统，三环/绕城高速/成渝高速/成洛大道/成安渝快速公路/地铁4号线等也在不久的将来即将开通，交通网络全域覆盖，20分钟直达中心城区。
　　中德?英伦联邦位于国际城南天府大道南段，地处天府新区核心区域，是城南未来20年最具发展潜力的新川板块旗舰项目。
　　中德?英伦联邦北临5平方公里的西部金融中心――金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区，距离中国第三大领事馆区仅1公里。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南首屈一指的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。
　　中德?英伦联邦全新三期采用围合式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建筑，户型朝向以最大景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、舒适性及私密性。目前在售房源户型区间为85-149平米。多阳台设计，揽景入室，更有 270度八角豪华观景卧室，尽享浪漫阔景；围合式布局，直面中庭景观，阔尺空间设计，更趋舒适度与人性化。多元产品多重选择，满足优质刚需、品质首改等多样需求。约85O舒居两房，约116O奢尺三房，约149O阔居四房，一次购买，一步到位，买中德，不换房。
　　中德?英伦联邦小区布局合理，人车分流，彰显人文关怀；650O中庭泳池，超大全民健身中心，为小区业主量身度造一个媲美五星豪宅的家。
项目位于新津县西南方向，政府大力打造的滨河休闲娱乐带。南面南河，拥有不可多得的河景优势，优越的自然景观，北靠五津西路，距繁华市中心，咫尺之遥，生活配套完善齐全，西邻金三角，交通便捷，是新津到周边地区的主要进出口,周边高档住宅区环绕。
临街商铺的自身特点：
1、面积小，总价低；
2、可出租,可自营,机动灵活,；
3、低风险，高收益；
4、基本不受政策影响，收益稳定，保值。
南河两岸，包括西顺河街、东顺河街、步行桥等，将利用滨水和高档住宅区的优美环境，打造滨河娱乐休闲带，以茶饮、咖啡店、酒吧、河鲜美食为特色，成为城市一道亮丽风景。
2、32-428O 41席 滨河商业 全现房 即买即收益
市中心成熟商圈环抱，南河美景尽收眼底，缤纷城、南河美景等高尚住宅区，10余万常住人口都是你的客户。
餐饮、休闲、娱乐一站聚齐，全现铺，即买即收益，无需等待，财富触手可及。
3、南河畔最后的绝版旺铺
新津的城市建设,从来就没有离开过南河两岸.
南河，承载了新津城市繁荣的梦想。稀缺的滨河资源，优越的地理位置, 蕴育了巨大的商机财富。瞰海.一品商业街，坐拥千米河岸线，绝版旺铺，最后的机会，就在你的眼前。
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