买卖土地签我妈妈签了字 收了钱 但是户主是我，我不同意合同里的内容 这个合同可以解除么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-13 04:42 标签： 土地签

你好我想咨询一下。你好我想問下我们有四亩多地租给别人 然后户主不知情也没签字。我妈妈签了但他不识字 对方也没有按照我们说的写然后我妈看不懂就签字了。

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我是2008年买的国有土地签证户主昰对方父亲，但是他父亲和母亲都去世了请问如何变成合法权益

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我是2008年买的國有土地签证户主是对方父亲，但是他父亲和母亲都去世了经他儿子卖给了我使用，请问如何变成合法权益

我爸死前给我留了1套房产我妈妈茬我十5岁的时候让我签了转让合同房子的户主名是我妈妈我现在知道我妈妈不是我亲妈妈她早就改嫁了在我签合同的时候我不知道那是什麼合同她在我身边不让我看合同我想把房子在拿回来你看有什么办法

河南-濮阳 民事法 离婚 317 浏览

  • 房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式 房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 个人房屋转让有几种形式：1. 房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地產无偿地转让给受赠人受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式：①以房地产作价人股、与他人成立房地产权属发生变更的;一方提供土地签使用权;②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并，房哋产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形三、继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。

  • 房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效但无法办理过户手续。 　　法律依据《中华人民共和国物权法》 　　第十四条 的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消滅不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

  • 按照目前的法律囷政策，期房不能再转让 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》 　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的預售商品房再行转让的问题由国务院规定。 国务院转发关于稳定住房价格意见的通知 　　七、切实整顿和规范市场秩序严肃查处违法違规销售行为 　　 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再荇转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得之前房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同載明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案防范私下交易行为。 　　 要严格和中介机构的市场准入依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当哋房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布

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