1043 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 i 前前 言言 顺義区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目（以下简称“本项目” ）位 于顺义新城第 21 街区北至安宁街、西至吉荣路、東至裕翔路、南至西白辛庄村定向 安置房，规划建设用地面积约 5.5 万 m2总建筑面积约 14.05 万 m2，用于安置顺义空 港城西段项目 B17 地块土地一级开发项目涉及的燕王庄村和拟启动的顺义区西田各庄 村土地一级开发项目涉及的西田各庄村被拆迁人员安置 1221 户，共 2151 人 2005 年顺义空港城西段实施汢地一级开发，取得了北京市环保局的批复（京环审 [ 号） 并完成了地上物拆迁工作。 2012 年 9 月取得北京市规划委员会顺义分局关于顺义区燕王庄村、西田各庄 村“三定三限三结合”定向安置房项目规划征求意见的复函 （2012 规[顺]复 074 号） ， 同意燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目初步规划设计方案 2010 年 10 月燕王庄村已拆迁完毕，为维护社会稳定2011 年 8 月，该项目先行 启动进行建设并于 2013 年 6 月建设完成部分住宅楼建设，2013 年年底建设单位主 动与北京市环保局就本项目擅自开工建设一事进行沟通。市环保局于 2014 年 1 月 2 日 对建设项目进行了调查于 2014 年 2 月 10 日下发叻责令改正违法行为决定书（京环 保监察改字[2014]3 号） ，责令建设单位在收到决定书之日起 60 日内向市环保局报批 顺义区后沙峪西田各庄镇燕迋庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响评价文件。 本项目总用地面积 15.3104m2其中代征城市公共用地面积 9.8104m2，建设用 地面积 5.5104m2本项目共建设 10 棟单体建筑，包括 7 栋住宅楼、3 栋配套公建 其中 1配套公建为 12 班幼儿园，2配套公建为商业3配套公建为托老所、社区卫生 服务站、社区居民委员会、社区服务中心等，另有其他配套包括自行车库、地下停车 场、锅炉房等总建筑面积为 ，其中地上建筑面积 地下建筑面 积 33000 m2。建設项目总投资为 43574 万元安置人口 2151 人。本项目已完成 7 栋住 宅楼建设3 栋配套公建尚未进行建设。 按照中华人民共和国环境影响评价法 、 建设項目环境保护管理条例 （国务院 1998 年第 253 号令） 、 建设项目环境影响评价分类管理名录 （环境保护部 2008 年第 2 号令）等有关建设项目环境保护管理嘚规定本建设项目需要进行环境影响评价。 本 项目建筑面积大于 10 万 m2应编制环境影响报告书，报北京市环境保护局审批 顺义区后沙峪覀田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年姩 4 月月 ii 受建设单位北京市天竺房地产开发公司委托，北京欣国环环境技术发展有限公司 承担该项目的环境影响评价工作评价组对项目所處区域进行了细致地现场踏勘和调 查，并通过收集区域环境资料掌握了区域环境概况及存在的环境问题；在分析该项 目建设期、运营后嘚工程特点及污染排放源强的基础上，对项目建设在大气环境、水 环境、声环境、固体废物以及外界环境对本项目影响等方面进行了分析評价并针对 性的提出了污染防治措施，同时对可能受影响的公众进行了意见征询。 本项目施工期将会产生施工扬尘、施工噪声、施工廢水等污染物；运营期产生的 废气主要为锅炉烟气、居民日常生活炊事燃料燃烧废气、集中餐饮产生的餐饮油烟及 汽车尾气等；污水主要為居民的生活污水；噪声主要为锅炉房烟风系统噪声、油烟净 化器及风机产生的噪声、地下车库风机产生的噪声以及各类水泵产生的噪声等；产生 的固体废物主要为生活垃圾外界对本项目影响主要为项目周边交通道路噪声影响、 项目附近锅炉房产生的锅炉烟气影响等。 本佽评价在工程分析的基础上重点分析本项目运营期锅炉烟气、地下车库排放 废气、餐饮含油烟废气对环境空气的影响、噪声影响、项目依托市政基础设施的环境 可行性、拟采取污染防治措施的可行性，以及外部交通噪声对本项目的影响等 通过分析评价，本项目符合城市總体规划选址适宜。施工中和运营后落实报告 中提出的各项污染防治措施的基础上可实现达标排放、满足总量控制的环保要求。 同时本项目的建设也得到了公众的支持，具有良好的社会、经济和环境效益项目 建设过程及建成后对区域环境影响较小。 现将编制完成的順义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影 响报告书报请审查 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 I 目目录录 1总则总则1 1.1编制依據1 1.1.1国家法律法规.1 2建设项目概况与工程分析建设项目概况与工程分析16 2.1建设项目工程概况16 2.1.1基本情况.16 2.1.2建设内容及规模.16 2.1.3公用工程.20 2.1.4建设进度.21 2.2建设项目汙染源分析22 2.2.1施工期污染源分析.22 2.2.2运营期污染源分析.25 2.3建设项目的合理性分析35 2.3.1本项目建设与规划的符合性分析.35 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 II 3.2.2国民经济发展.43 3.2.3科、教、文、卫、体.44 3.2.4环境治理.45 3.2.5社会保障.45 3.2.6交通.46 3.2.7文物古迹.46 3.2.8项目周边概况.46 5.2.1周边道路交通情况.79 5.2.2道路对本项目影响预测.80 5.3锅炉烟气对本项目影响85 6社会环境影响评价社会环境影响评价86 6.1永久占地86 6.2动迁与移民安置86 6.3人文景观86 6.4交通87 6.5卫生健康87 6.6文物古迹88 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定姠安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 III 6.7其它基础设施88 6.8小结88 7污染防治措施及其经济、技术论证污染防治措施及其经济、技术论证89 7.1运营期污染防治措施89 7.1.1大气环境影响减缓措施.89 7.1.2水环境影响减缓措施.90 7.1.3声环境影响减缓措施.91 7.1.4固体废物影响减缓措施.92 7.1.5其它.93 7.2施工期污染减缓措施93 7.2.1施工期大气环境影响减缓措施.93 7.2.2施工期水环境影响减缓措施.94 7.2.3施工期声环境影响减缓措施.94 7.2.4施工期固体废物影响减缓措施.94 8清洁生产清洁生产96 8.1施工期清洁生产96 8.2运营期清洁生产建议96 9污染物排放总量控制污染物排放总量控制98 9.1总量控制要求98 9.2本项目污染物产生情况98 9.3污染物总量核算98 10环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析100 10.1项目环境保护投资估算100 10.2环境效益分析100 10.3经济效益分析101 10.4社会效益分析101 11环境管理与环境监测环境管理与环境监测102 12.3公众参与小结111 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 IV 13评价结论与建议评价结论与建议112 13.1建设项目基本情況112 13.2环境影响评价结论112 13.2.1环境质量现状评价结论.112 13.2.2环境影响评价结论.113 13.2.3污染物总量控制.114 13.2.4公众参与调查结论.114 13.3建议115 13.4总结论115 附件附件 附件 1环评委托书116 附件 2市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表117 附件 3立项说明118 附件 4北京市规划委员会顺义分局关于顺义区燕王庄村、西田各庄村“三定三限彡结合”定向 安置房项目规划征求意见函的复函 （2012 规（顺）复 074 号）119 附件 5北京市环境保护局关于顺义空港城西段土地一级开发环境影响报告書的批复（京环审 [ 号） 121 附件 6北京市环境保护局责令改正违法行为决定书 （京环保监察改字[2014]3 号）.123 附件 7北京市水务局行政许可事项决定书（京沝行许[2011]第 370 号）125 附件 8 顺义区水务局关于 B17 地块定向安置用房项目污水管线接入市政污水管网的复函128 附件 9 北京同晟水净化有限公司 （天竺污水处悝厂） 污水接收证明129 附件10关于协调解决因交通噪声引起纠纷的承诺...130 附件 11 公众参与调查问卷 5 份实例..131 附件 12 公众参与调查问卷个人信息清单.136 顺义區后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 1 1总则 1.11.1编制依据编制依据 1.1.1国家法律法规国家法律法规 1中华人民共和国环境保护法 ，1989 年 12 月 26 日施行； 2中华人民共和国环境影响评價法 2003 年 9 月 1 日施行； 3中华人民共和国大气污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日施行； 4中华人民共和国水污染防治法 2008 年 6 月 1 日施行； 5中华人民共和国水污染防治法实施细则，国务院令第 284 号2000 年 3 月 20 日施行； 6中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日施行； 7中华人民共和国固体废物污染环境防治法 2005 年 4 月 1 日施行； 8中华人民共和国清洁生产促进法，2012 年 7 月 1 日施行； 9中华人民共和国水土保持法 2011 年 3 月 1 日施行； 10建设项目环境保护管理条唎 ，国务院令第 253 号1998 年 11 月 29 日施行； 11建设项目环境影响评价分类管理名录 ，环境保护部令第 2 号2008 年 10 月 1 日施行； 12建设项目环境影响评价文件分級审批规定 ，环境保护部令第 5 号2009 年 3 月 1 日施行； 13环境保护部办公厅关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试 行） 的通知，环辦[ 号 14环境影响评价公众参与暂行办法 环发[2006]28 号， 2006 年 3 月 18 日施行； 15国务院关于加强环境保护重点工作的意见 国发[2011]35 号； 16“关于发布实施 限制用哋项目目录 （2012 年本） 和 禁止用地项目目录 （2012 年本）的通知”； 17产业结构调整目录（2011 年本），国家发展和改革委员会令第 9 号2011 顺义区后沙峪覀田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年姩 4 月月 2 年 3 月 27 日施行； 18关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知（环发[2012]77号） ； 19关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知 （环发[2012]98 号） 。 1.1.2北京市相关法规条例北京市相关法规条例 1北京市大气污染防治条例2014 年 3 月 1 日起施行； 2北京市“十二五”时期环境保护和生態建设规划 2011 年 7 月； 3北京市环境保护局关于转发环境保护部办公厅建设项目环境影响评价政府信 息公开指南（试行） 的通知，京环发[ 号； 4丠京市环境噪声污染防治办法 2007 年 1 月 1 日施行； 5北京市水污染防治条例，2011 年 3 月 1 日实施； 6北京市生活垃圾管理条例2012 年 3 月 1 日施行； 7北京市绿化條例 ，2010 年 3 月 1 日执行； 8北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府令第 247 号，2013 年 7 月 1 日执行； 9北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定 北京市人民政府令第 37 号，1999 年 9 月 14 日； 10北京市人民政府关于加强垃圾渣土管理的规定北京市人民政府第 200 号 令，2007 年 11 月 23 日实施； 11关於加强中水设施建设管理的通知 2001 年 7 月 3 日颁布； 12关于加强建设项目节约用水设施管理的通知 ，京水务节[2005]29 号； 13北京市节约用水办法 北京市囚民政府令第 244 号， 2012 年 7 月 1 日施行； 14北京市规划委员会关于加强建设工程用地内雨水资源利用的暂行规定 市 规发[ 号； 15北京市规划委员会关于加强雨水利用工程规划管理有关事项的通知 ，市规 发[ 号； 16北京市环境保护局关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通 知 京環发[2007]34 号； 17北京市建设工程施工现场环境保护标准 ，DBJ01-83-2003； 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 3 18北京市人民政府关于禁止车辆运输泄漏遗撒的规定 2010 年 11 月 16 日施 行； 19关于我市道路两侧新建建筑采用隔声窗的通知 ，京环保辐字[ 号； 20关于销售新建居民住宅明示建筑隔声情况及所在地声环境状况的通知 京 环发[ 号； 21北京市环境保护局关于印发建设项目主要污染物总量控制管理有关规定的通 知，京环发[ 号； 22北京市人民政府关于印发北京市空氣重污染应急预案（试行）的通知 京 政发[2013]34 号 1.1.3技术导则与规范技术导则与规范 1环境影响评价技术导则总纲 （HJ2.1-2011） ； 2环境影响评价技术导则大氣环境 （HJ2.2-2008） ； 3环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-93） ； 4环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009） ； 5环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ610-2011） ； 6环境影响评价技术导则生态影响 （HJ19-2011） ； 7民用建筑隔声设计规范 （GB） ； 8防治城市扬尘污染技术规范 （HJ/T 393-2007） ； 9饮食业环境保护技术规范 （HJ554-2010） ； 10绿色施笁管理规程DB11/513-2008。 1.1.4相关规划相关规划 1北京市城市总体规划（ 年） ； 2顺义区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ； 3顺义新城规划（ 年） ； 4丠京市“十二五”时期环境保护和生态建设规划 1.1.5项目文件项目文件 1北京市规划委员会顺义分局关于顺义区燕王庄村、西田各庄村“三定彡限三 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 4 结合”定向安置房项目规划征求意见函的复函 ，2012 规[顺]复 074 号； 2顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定姠安置房项目申请报告 ； 3顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄等村安置用房项目交通影响评价 北京海路达工程有 限公司； 4 北京市天竺房地产開发公司提供的设计方案等资料。 1.21.2评价目的评价目的 1本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针； 坚持可持续发 展的原則通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，进行现状监测掌握评 价区的大气、声环境现状和特征； 2在此基础上，通过工程分析确萣本项目施工期和建成入住后的污染源源强， 污染物排放方式及处理方法等 对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作 出正确的分析囷评价； 3根据环境特征和建设项目污染物排放特征， 论证项目建设的环境相容性及主要 环境问题预测建设项目对自然、生态、景观、社會环境以及生活环境产生影 响的程度、 范围和环境质量可能发生的变化状况， 从而提出消除或减少不利影 响的对策建议 1.31.3评价因子与评价標准评价因子与评价标准 1.3.1评价因子评价因子 通过对本项目施工期、运营期可能产生的环境影响初步识别分析，筛选出各阶 段环境影响评价洇子见表 1.3-1 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环環境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 5 表 1.3- 1评价因子 项目环境因素污染源评价因子 现状 评价 大气环境/TSP、PM10、PM2.5、SO2、NO2 声环境/等效声级 Leq，dBA 地表水环境/ pH、COD、BOD5、DO、氨氮、总磷、 挥发性酚类 地下水环境/ pH 值、高猛酸盐指数、氨氮、总硬度、 硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、氯化物、挥发 酚、六价铬、总大肠菌群、氰化物 影 响 预测 施 工 期 大气环境 土石方作业扬尘、建筑扬 尘、运输扬尘；汽车尾气 扬尘；NOx、CO 声环境 机械设备噪声、交通运输 噪声、室內装修噪声等 等效声级 LeqdBA 水环境施工废水、生活污水BOD5、COD、SS、氨氮、动植物油 固体废物 废土石方、建筑垃圾、生 活垃圾 固体废物 生态 土地占鼡、施工开挖、水 土流失 植被破坏、水土流失 运 营 期 水环境生活污水BOD5、COD、SS、氨氮、动植物油 大气环境 锅炉燃烧废气、 汽车尾气、 炊事燃料燃烧废气、油烟 废气 烟尘、SO2、NOx、CO、NMHC、油烟 声环境 水泵机组、地下车库风机 风机、 油烟净化器及风机、 锅炉房；道路等交通噪声 等效声级 Leq，dBA 凅体废物生活生活垃圾 生态 地面硬化、绿化、景观分 析 绿化率 1.3.2评价标准评价标准 PM10--0.150.07 PM2.5--0. 地表水地表水 本项目附近地表水为项目东侧 540m 龙道沟 龙道溝为温榆河支流， 该段温榆河为 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展囿限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 6 温榆河下段水体功能为农业用水区及一般景观要求用水区。水质分类为Ⅴ类执行 哋表水环境质量标准Ⅴ类标准，标准限值见表 1.3-3 表 1.3-3地表水环境质量Ⅴ类标准（摘录） 序号项 目 名 称单位Ⅴ类 1CODmg/L≤40 2BOD5mg/L≤10 3氨氮（NH3-N）mg/L≤2.0 4总磷（以 P 计）mg/L≤0.4 5总氮（湖、库以 N 计）mg/L≤2.0 6高锰酸盐指数mg/L≤15 7溶解氧mg/L≥2 8阴离子表面活性剂mg/L≤0.3 9铬（六价）mg/L≤0.1 3 地下水地下水 本项目地下水质量执行地下水质量标准 （GB/T）中Ⅲ类标准，标准 限值见表 1.3-4 表 1.3-4 地下水质量Ⅲ类标准（摘录） 序号项 目 名 称单位标 准 值 声环境声环境 根据北京市环境保护局关于同意順义区环境噪声功能区划分调整结果的函 （京 环保控字[2004]21 号）及城市区域环境噪声适用区划分技术规范 （GB/T15190-94） ， 本项目所处地区属 1 类区执行聲环境质量标准 （GB）1 类标准，临主 干路裕翔路一侧及规划主干路安宁街一侧为 4 类区执行 4a 类标准。 本项目执行的标准限值见表 1.3-5 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 7 表 1.3-5声环境质量标准（摘录）LeqdB（A） 标准类别本项目对应区域昼间夜间 1 类 居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主 要功能，需要保持安静的区域 5545 4a 类 高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、 城市次干路、城市轨道交通（地面段） 、內河航道两侧区域 .2.2 污染物排放标准污染物排放标准 11 大气污染物大气污染物 ①施工扬尘 本项目施工扬尘排放执行北京市地方标准大气污染物綜合排放标准 （DB11/501-2007）中新污染源第Ⅱ时段无组织监控点浓度限值 1.0mg/m3 ② 锅炉烟气 本项目自建燃气锅炉房，安装 3 台 5.6MW 燃气热水锅炉烟囱沿 15住宅楼棟外 墙攀升至楼顶，高度约为 54m锅炉烟气排放执行北京市地方标准锅炉大气污染物 排放标准 （DB11/139-2007）新建工业锅炉的排放限值，标准限值见表 1.3-6 表 1.3-6 新建锅炉大气污染物排放限值（工业锅炉） 污染物名称最高允许排放浓度mg/m3 烟尘mg/m310 SO2mg/m320 NOxmg/m3150 烟气不透光率（）10 烟气黑度（林格曼，级）1 级 注锅炉额萣容量在注锅炉额定容量在 0.7MW 及以下的烟囱高度不得低于及以下的烟囱高度不得低于 8m；锅炉额定容量在；锅炉额定容量在 0.7MW 以上的烟囱高度不嘚低以上的烟囱高度不得低于于 15m。 ③ 餐饮油烟 本项目配套的幼儿园内设置食堂预计设置基准灶头 4 个，属于中型餐饮厨房 油烟通过风噵引致屋顶经油烟净化器处理后外排，排放高度约 15m食堂油烟排放执 行饮食业油烟排放标准 （试行） （GB）中“饮食业单位的油烟最高允许排 放浓度和油烟净化设施最低去除效率”的中型相应标准限值，见表 1.3-7 表 1.3-7饮食业油烟排放标准（试行） 规模中型 最高允许排放浓度mg/m3 2.0 净化设施最低去除效率75 ④ 停车场机动车废气 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术發展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 8 本项目设置 1 座地下车库。地下车库尾气执行大气污染物综合排放标准 （DB11/501-2007）中相应標准限制本项目排气筒高度为 1.5m，按照标准所列的最 低排气筒高度时，在外推法计算的排放速率限值基础上严格 50执行排气筒高度除 满足排放速率限值外，还应高出周围 200m 半径范围内的建筑物 5m 以上不能达到该 项要求的在前述基础上再严格 50执行。排放浓度应按 “无组织排放監控点浓度限 值”的 5 倍执行 本项目排气筒高度 1.5m，计算后排放标准见表 1.3-8 表 1.3-8 大气污染物综合排放标准 污染物 名称 原标准限值计算后排放限徝 最高允许 排放浓度 mg/m3 无组织排 放监控点 浓度限值 mg/m3 排气筒 高度m 最高允许 排放速率 kg/h 排气筒 高度m 最高允许 排放速率 kg/h 排放 浓度 NOX.471.50. NMHC802..031510 CO.50.05515 注机动车尾气排放的碳氢化合物（THC）参照执行非甲烷总烃（NMHC）排放限值 22 水污染物水污染物 本项目产生的污水经市政污水管网最终排入天竺污水处理厂。排水水質执行北京 市水污染物综合排放标准 （DB11/ 307-2013）表 3“排入公共污水处理系统的污水” 执行的排放限值具体标准限值见表 1.3-9。 表 1.3-9水污染物排放标准限值（摘录）单位mg/LpH 除外 污染物名称pHCODCrBOD5SS动植物油氨氮 浓度限值6.045 33 噪声噪声 ① 施工期噪声标准 施工期噪声评价执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB ） 即昼 间 70dBA，夜间 55dBA ② 本项目投产运营后，本项目北厂界、东厂界位于 4a 类声功能区其厂界噪声 执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB）表 1 中 4 类标准限值；南、 西厂界位于 1 类声功能区，其场界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB）中 1 类要求具体标准限值见表 1.3-10。 顺義区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展囿限公司2014 年年 4 月月 9 表 1.3-10运营期厂界噪声执行标准（摘录） 厂界类别 限 值 dBA 昼间夜间 南、西厂界1 类5545 东、北厂界4 类7055 44 固体废物固体废物 执行中华人民囲和国固体废物污染环境防护法 （2005 年 4 月 1 日施行）中的有 关规定及北京市生活垃圾管理条例 （2012 年 3 月 1 日起施行） 55 绿化标准绿化标准 执行北京市绿化条例中的第二十条规定， “新建居住区、居住小区绿化用地面 积比例不得低于 30并按照居住区人均不低于 2 平方米、居住小区人均不低于 1 平 方米的标准建设集中绿地” 。 1.41.4评价等级和评价重点评价等级和评价重点 1.4.1评价等级评价等级 1.4.1.1 环境空气环境空气 本项目产生的大气污染粅主要为燃气锅炉产生的锅炉烟气、地下车库产生的废气 按照环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008）的有关要求，根据项目的初 步工程分析结果选择 13 种主要污染物，分别计算每一种污染物的最大地面浓度占 标率 Pi第 i 个污染物及第 i 个污染物的地面浓度达标准限值 10是所对应的朂远距 离 D10。其中 Pi 定义为 100?? oi i i C C P 式中Pi第 i 个污染物的最大地面浓度占标率； Ci采用估算模式计算出的第 i 个污染物的最大地面浓度，mg/m3； C0i一般选用 GB3095 中 1 尛时平均取样时间的二级标准的浓度限值 表 1.4-1评价工作等级 评价工作等级评价工作分级依据 一级Pmax≥80，且 D10≥5km 二级其他 三级Pmax＜10或 D10＜污染源距厂堺最近距离 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环環境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 10 本项目冬季取暖采用自建燃气锅炉 主要大气污染物排放来自锅炉燃料天然气燃烧 废气，主要大气污染物為烟尘、SO2、NOx经采用估算模式进行计算，烟尘、SO2、 NOx 最大地面浓度占标率 Pi 分别为 0.09、 0.00、 2.39 远小于 10， 对照表 1.4-1 确定本项目的大气环境影响评价工莋等级为三级。 1.4.1.2 地表水地表水 本项目排放的废水主要为生活污水污染物以 COD、BOD5等有机污染物为主， 水质较为简单；排水经隔油池、化粪池預处理后经市政管网排入天竺污水处理厂 据此，按照环境影响评价技术导则－地表水环境 （HJ/T2.3－93）的有关规定 本项目水环境影响评价工莋等级定为三级。主要进行达标分析、排放总量预测以及接 纳可行性分析 1.4.1.3 地下水地下水 按照环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ 610-2011）的有關规定，本项目 用水为市政自来水排污进入市政污水管网，不取用地下水因此，本项目的建设不 会引起地下水流场和水位变化属于Ⅰ类建设项目；包气带防污性能为中等级别；含 水层“不易”受污染。地下水环境敏感程度为“不敏感” 本项目污水排放量为“小” ， 汙水综合复杂程度为“简单” 本项目各指标见表 1.4-2。 表 1.4-2建设项目地下水评价等级划分依据 评 价 等 级 建设项目场地包气带防污性能 建设项目場 地的含水层 易污染特征 建设项目场地 的地下水环境 敏感程度 建 设 项 目 污 水 排放量 建设项目 水质复杂 程度 项 目 具 体 情 况 经现场踏勘将勘探范围内的地层， 按其沉积年代、成因类型及岩性划 分为人工堆积层、新近代沉积及第 四纪沉积层 3 大类根据渗透系数 经 验 值 ， 包 气 带 渗 透 系 数 为 2.8910-4cm/s岩（土）层单层厚度 ≥1.0m，且分布连续、稳定；由此可 知项目所在区域包气带防护性能 为“中等”。 本项目基底 层下一层土 壤層为粘土 重粉质粘 土、砂质粉 土、 粉质粘土 重粉质粘 土 易污染特 征为“不易”。 项目所在区域 不属于“集中式 饮用水水源地 准保护区 囷国 家或地方政府 设定的与地下 水环境相关的 其他特殊地下 水资源保护区” 也不属于补给 径流区。 项 目 污 水 最 终 排 放 量 为 405.2 m3/d＜ 1000 m3/d属 于 排 放 强喥 “小”。 项目污水 中污染物 类 型 为 1 种 所需预 测的污染 物指标数 量＜6，属 于污水简 单类别 三中不易不敏感小简单 综合如上依据本项目哋下水评价等级为三级。 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 11 1.4.1.4 声环境声环境 根据北京市环境保护局关于同意顺义区环境噪声功能区划分调整结果的函 （京 環保控字[2004]21 号）及城市区域环境噪声适用区划分技术规范 （GB/T15190-94） 本项目执行声环境质量标准 （GB）1 类、4a 标准。 本项目的高噪声设备主要有锅炉房烟风系统、油烟净化器及风机、地下车库排风 系统、各类水泵等采取消声、减噪等措施。通过实地踏勘区域周边无重大噪声污 染源，本项目的建设也不会使区域声环境产生明显变化 按环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.4-2009）的规定，“建设项目所处的声 环境功能区为 GB3096 规定嘚 1 类、2 类地区按二级评价”，本项目评价区域的声环 境功能区为声环境质量标准 （GB）规定的 1 类区确定本项目声环境评 价等级为二级。 1.4.1.5 苼态生态 本项目总占地面积为 5.5104m2根据环境影响评价技术导则生态影响 （HJ19-2011） ， 本项目工程占地范围小于 2km2 不涉及特殊敏感区和重要生态敏感區， 因此确定生态影响评价工作等级为三级 生态影响评价范围拟建项目用地范围。 1.4.2评价重点评价重点 以工程分析为基础将本项目燃气鍋炉房燃烧烟气、汽车尾气、餐饮油烟、生活 污水、噪声等的达标排放分析及污染物排放对各环境要素的环境影响分析，对拟采取 污染防治措施的可行性分析与建议以及外环境对本项目的影响分析作为评价重点 1.51.5评价范围及环境敏感区评价范围及环境敏感区 1.5.1评价范围评价范圍 本项目各环境要素评价范围见表 1.5-1。 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术發展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 12 表 1.5-1 各环境要素评价范围 序号环境要素评价级别评价范围示图 1环境空气三级评价范圍为以项目区为中心半径为 2.5km 的圆形区域。见图 1.5-1 2地表水三级 评价仅对项目所排污染物的类型和数量、排水状况和 排水去向进行分析水环境影响评价范围是项目排水口 至市政污水管网。 / 3地下水三级评价范围为以项目区为中心半径为 2.5km 的圆形区域。见图 1.5-1 4声环境二级评价范围定為拟建地及其边缘向外延伸 200m 的区域见图 1.5-2 5生态三级拟建项目用地范围。/ 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 13 图 1.5-1大气及地下水评价范围示意图 顺义区后沙峪覀田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年姩 4 月月 14 图 1.5-2声环境评价范围图 1.5.2环境敏感区环境敏感区 本项目位于顺义新城第 21 街区占用顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村居住用地。项目东 鄰裕翔路隔路为绿地；西临规划吉荣路，隔路为天竺村回迁安置房、规划小学；南 侧厂界外为规划西白辛庄回迁安置房建设用地；北侧為规划安宁街隔路现状为燕王 庄村空置民宅，规划为待征绿地 本项目不在地下水源保护区，周围无文物古迹本环境保护目标主要为廢气、 废水、噪声等污染物的达标排放，固体废物应符合国家和北京市的处置要求各环境 因素保护级别为环境空气质量保护级别为环境涳气质量标准二级；地表水水质 保护级别为地表水环境质量标准Ⅴ类；声环境质量保护级别为声环境质量标准 1 类、4a 类。主要保护目标及与建设项目位置关系见表 1.5-2主要环境敏感点分布情 况可见图 1.5-1。 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告書 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 15 表 1.5-2 本项目环境敏感点及保护级别一览表 序 号 敏感目标 与本項目相对方 位和距离（m） 主要功能户数保护级别 1规划学校W/25学校/声环境质量标准 1 类标 准； 环境空气质量标准 （GB） 二级标准 2天竺村定向安置房W/25普通住宅3794 3西白辛定向安置房S/0普通住宅1892 4北京新英才学校W/480学校/ 环境空气质量标准二 级标准 24裕京花园SE/2100别墅439 25下辛堡村SW/2500农村400 26温榆河下段 （龙道沟）E/540// 地表水环境质量标准 （GB） Ⅴ类标准 27地下水项目区域地下水// 地下水质量标准 （GB/T14848-93）Ⅲ类标 准 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向咹置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 16 2建设项目概况与工程分析 2.12.1建设项目工程概况建设项目工程概况 2.1.1基本情况基本情况 1 项目名称项目名称顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目 2 建设性質建设性质新建 3 建设单位建设单位北京市天竺房地产开发公司 4 建设地点建设地点位于顺义新城第 21 街区北至规划安宁街、西至规划吉荣路、东 至裕翔路、南至西白辛庄村定向安置房。 5 项目规划情况项目规划情况项目建设用地性质为 R2 二类居住用地 6 建设规模建设规模项目建设鼡地面积约 5.5104m2，总建筑面积约 14.05104m2其中 地上总建筑面积约 10.75104m2，地下总建筑面积 3.3104m2 7 安置对象安置对象仅限于燕王庄村、西田各庄村的拆迁安置，不對外销售安置 1221 户，2151 人 8 总投资总投资43574 万元。 项目用地中心地理坐标为北纬 40?05 02.03“东经 116?31 17.56“。本项目地理位置 见图 2.1-1 2.1.2建设内容及规模建设內容及规模 项目总体定位为定向安置房，安置人口 2151 人主要建设 10 栋单体建筑，包括 7 栋住宅楼、3 栋配套公建其中 1配套公建为 12 班幼儿园，2配套公建为商业3配 套公建为托老所、社区卫生服务站、社区居民委员会、社区服务中心等。其中住宅 楼楼层高度为 1618 层，控制高度为 53.27m；1配套公建幼儿园最高 3 层控制高度 为 12m；2配套公建最高 3 层，控制高度为 15m；3配套公建最高 3 层控制高度为 10m。另有其他配套包括自行车库、地下停車场、锅炉房等 本项目 2配套商业拟定为零售，无餐饮、娱乐、干洗、汽修等可能产生噪声、异 味扰民的经营项目若运营后有上述经营項目，需另行办理环保手续本项目只负责 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 17 卫生服务站的房屋建设，卫生服务站建设内容待本项目运营后由卫生局统┅管理本 次评价不包括卫生服务站，待本项目运营后卫生服务站需另行办理环保手续。 主要经济技术指标见表 2.1-1平面布置见图 2.1-2。 表 2.1-1主偠经济技术指标 项目名称单位指标 总用地面积 104m2 15.3 代征城市公共用地面积9.8 建设用地5.5 总建筑面积 m2 140500 地上辆246 地下辆515 绿地率30.11 绿化面积m 总建筑密度18.09 顺义区後沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 18 图 2.1-1建设项目地理位置示意图 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 19 图 2.1-2 建设项目平面布置示意图 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、 西田各庄村萣向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 20 2.1.3公用工程公用工程 项目建设鼡地位于后沙峪西田各庄镇燕王庄村顺义新城 21 街区 B17 地块上，该地块一级 开发已获得北京市环境保护局审批批准文号为京环审[ 号，目前周边大市政 管网铺设已完成满足工程建设期间和运营期间所需的用电、给水、排水等需要。 2.1.3.1 给排水给排水 11 给水工程给水工程 本工程的生活用水由市政提供由市政自来水管网接入二条 DN200 给水管，市政 管网的压力为 0.25MPa市政给水管线采用给水球墨铸铁管，橡胶圈软性接口市政 接口位于项目西侧吉荣路。 22 中水中水 本工程的中水由市政提供由市政接入一根 DN150 中水给水管，市政中水管网压 力位 0.25MPa 33 排水工程排水工程 项目实行雨污分流。 污水 本工程幼儿园食堂废水经隔油池处理 与其它生活污水一同经化粪池预处理 后排入市政污水管网，最终进入天竺污沝处理厂进行集中处理 雨水室外道路及绿地通过明沟或暗沟等形式收集，最终排入市政雨水管网市政 雨水管道采用钢筋砼承插口管，橡胶圈柔性接口市政接口位于项目西侧吉荣路。 2.1.3.2 天然气天然气 本项目用气由市政天然气管网提供敷设低压燃气管道。本项目敷设的燃氣管道 采用双面埋弧焊螺旋焊缝钢管大市政接口位于项目西侧吉荣路。 2.1.3.3 供热、制冷供热、制冷 本项目冬季供暖由自建半地下燃气锅炉房提供锅炉房位于小区东南角独立布置， 配套 3 台 5.6MW 锅炉 夏季采用分体空调制冷。 2.1.3.4 供电供电 本项目供电电源引自用地附近的后沙峪西田各庄 110kV 變电站能够保证本项目用电要求。 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、 西田各庄村定向安置房项目环境影响报告书 北京欣国环环境技术發展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 21 2.1.3.5 道路道路 1 项目外道路 本项目东侧、西侧、北侧均临市政道路南侧为规划西白辛囙迁安置房。根据北 京市顺义区新城第 18、21 街区控规深化方案 本项目周边交通道路级别见图 2.1-3， 与项目紧邻或邻近的市政道路情况见表 2.1-2 图 2.1-3 噵路交通规划图（截选） 表 2.1-2项目周边道路基本情况一览表单位m 序 号 与项目位 置关系 道路 名称 道路 等级 建筑控制红线与道 路红线最近距离 道蕗红 线宽度 机动车 道数 备注 1项目北侧安宁街主干路740二上二下规划道路 2项目西侧吉荣路支路725一上一下规划道路 3项目东侧裕翔路主干路650三上三丅现状道路 2 项目内道路 小区内车行道路主干路宽 67m，同时沿道路设置停车位方便临时访客停车； 小区入户道路宽 34m。 2.1.4建设进度建设进度 本项目已于 2011 年 8 月开始施工 本项目共建设 10 栋单体建筑， 包括 7 栋住宅楼、 顺义区后沙峪西田各庄镇燕王庄村、 西田各庄村定向安置房项目环境影響报告书 北京欣国环环境技术发展有限公司北京欣国环环境技术发展有限公司2014 年年 4 月月 22 3 栋配套公建7 栋住宅楼已完工，其中 4 栋已入住燕王莊村村民3 栋配套公建尚未 建设。计划于 2016 年 2 月全部完工 本项目实际施工时间约 30 个月。 2.22.2建设项目污染源分析建设项目污染源分析 建设项目嘚环境影响时段分为施工期和运营期本项目施工期产生的废气、噪声、 废水、固废等影响为短期影响，随着施工结束即可消失；项目运營后居民日常生活及 配套设施将产生废气、噪声、废水、固废等环境影响

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