不动产权证用途有几种上的归划用途是其它可否经营餐饮

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-27 22:55 标签： 不动产权证用途有几种

一根据《城镇国有土地使用权絀让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、體育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年

二，综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地例如商業、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等

三，综合用地可以分两种情形一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另┅种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

购买房子之后需要办理不动产證，而且它有很多用途那PChouse带大家一起了解下吧。

1、可以解决分散登记的诸多弊端在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决

2、通过不动产统一登记，可以大限度整合资源减少政府行政成本，进一步理清政府与市场关系完善政府运行机制，发挥市场的积极作用更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。

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