充分了解、分析自己店铺的优势、并推荐给买主：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……最好让买主过来亲身体会一下让买主知道有利可图。
要充汾了解店铺在买主心目中所处的位置例如找店
客户看上店铺的哪些优势，把优势反复跟客户讲再通过和其它店的一些对比，让买家更傾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足
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如若买家不止一个、想转理想高价位可以把他們约到一个时间集中来谈、竞标，认真观察看谁的购买欲望大一些专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好营销工作，让找店客户知道您的店很抢手一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定促成尽快合作，也利于价格的把握
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询问买主想在此店做何生意结合实际、对症下药。如做美容院则推荐这里客流以白领、高档住宅居民众多，非常适合经营这种店面告诉买主接手之後带来的价值，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段此处的店铺又是何等的赚钱，关键是将来很难在这租到铺子升值的空间佷大。
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