今天宝宝52天了，但是眼睛还是不和人对视，只知道自己到处乱看，逗他也不看人，没反应，有人知道这是怎么回事吗？该怎么办啊？_百度宝宝知道房贷办不下来怎么办？违约责任算谁的全看这几点_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房贷办不下来怎么办？违约责任算谁的全看这几点
　　今年楼市信贷政策整体呈收紧的趋势，有购房人咨询融360房贷君（fangdai123）：买房子合同签了、首付交了贷款却没办下来怎么办？算谁违约？
　　网友小李最近买房子就遇到了问题。自己收入、征信都没问题，可最后没能在规定时间办下来，究其原因，是因为开发商在递交材料的时候少交了一份。小李对此很不满，本来想解除合同让开发商承担违约责任，后来顾忌到时间成本问题，就考虑赶紧补齐材料把房贷办下来，让开发商赔偿点违约金，起初开发商有点推脱责任，后来小李拿着合同跟开发商谈判，合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来，由开发商承担违约责任，让对方不得不服软。
　　除了开发商原因造成的违约，还有卖家、购房人自己以及非买卖双方原因。
　　1.卖房人原因
　　购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
　　2.购房人或提交材料有问题
　　还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。
　　3.材料、征信都没问题，就是银行批贷慢
　　购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。
　　在实际案例中，法院在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据维权，将损失减到最少。
　　融360房贷君觉得，无论是谁的原因造成房贷办不下来，最后受伤最深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，万一耽误几个月，房价涨了不说，再赶上新政策，弄不好连购房资格都没了。所以大家在买房时要多长几个心眼，仔细核查房屋、房主信息，按要求提供材料，尽量别出差错。
家里装修差点钱？最高20万信用贷，只需关注&融360房贷&（fangdai123）公众号，点击菜单【我要贷款】&【装修贷款】申请。理想的家和生活才是负债的意义！
直接申请请点右边：
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
如今，因为贷款额度紧张，银行迟迟不放款令广大的二手房交易者苦恼不堪。本来已经签订了合同，首付款也交了，就等着银行放款，但银行久久没有回音，这令买卖双方都十分尴尬。 王先生...
最近，楼市热度持续蔓延，融360房贷君周围的朋友也都在谈论有关房子的话题。有位正在买房的朋友遇到了一个难题：买房子合同签了，首付交了，但贷款没办下来，到底算谁违约？ 事情是这...
上周北京升级限购政策，将二套普通住房首付比例提高到60%，非普通住房首付提高到80%。新政策实行没几天，就有消息传出房屋交易市场出现因新政策导致的违约潮，主要就源于这普通住房的...
买房贷款办不下来怎么办？由谁承担违约责任，要看合同约定。 具体情况如下： 1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，...
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号平板/笔记本
HiLink生态产品
终端云服务专区
有人知道这怎么办？（手机防触摸模式怎么退）
&登堂入室&
来自：浏览器
手机进灰了就成这样，怎么办，怎么修
%2Fstorage%2Femulated%2F0%2FTencent%2FQQ_Images%2F-79b35bf2a0372017.jpg (27.65 KB, 下载次数: 9)
08:25 上传
width:100%">
&已臻大成&
来自：浏览器
防误触模式是为了防止手机在口袋中由于挤压或滑动引起的误操作而设置的。
开关路径：设置-全部设置-智能辅助(更多)-防误触模式，可以关闭。此外，请确认点亮手机屏幕时有异物遮挡了手机顶端，确保无遮挡情况下操作手机。
width:100%">
&渐入佳境&
来自：浏览器
这样就可以退出
%2Fstorage%2Fsdcard1%2FPictures%2FScreenshots%2FScreenshot_-08-35-09.png (7.95 KB, 下载次数: 6)
08:36 上传
width:100%">
&炉火纯青&
来自：浏览器
设置～智能辅助～更多～防触碰模式关闭就行
width:100%">
&炉火纯青&
来自：浏览器
楼主问的是不是防误触模式？
设置、全部、智能辅助、更多、防误触关闭 。我的是P8，不知道跟你的是否不同。
width:100%">
&自成一派&
来自：浏览器
支持一下楼主
width:100%">
&已臻大成&
来自：浏览器
width:100%">
&已臻大成&
来自：浏览器
人才啊，呵呵
width:100%">
&新学乍练&
来自：浏览器
<font color="# 发表于
设置～智能辅助～更多～防触碰模式关闭就行
width:100%">
在职斑竹的身份勋章，感谢斑竹的辛勤劳动
1000万花粉
纪念花粉俱乐部注册花粉数超过1000万
好基友勋章
花粉好机友，注册时间大于99天
杭州一瞥《天下雄關壹》农村故事生活的本质
花粉客户端
Make it Possible
Make your device special
华为云空间
Huawei cloud services
音乐播放器
Huawei Music
Huawei Vmall
关注花粉俱乐部
举报邮箱：
|关注花粉俱乐部：
增值电信业务经营许可证：苏B2-号|
Copyright (C)
华为软件技术有限公司 版权所有 保留一切权利老年人有时会听到有人哭声，或者听到有人说话，这是怎么回事？谢谢了。_百度知道
老年人有时会听到有人哭声，或者听到有人说话，这是怎么回事？谢谢了。
老年人有时会听到有人哭声，或者听到有人说话，有时还听到唱歌，有时还听到叫某某人的名字，请告诉我这是怎么回事？谢谢了。...
老年人有时会听到有人哭声，或者听到有人说话，有时还听到唱歌，有时还听到叫某某人的名字，请告诉我这是怎么回事？谢谢了。
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示该问题下回答为网友贡献，仅供参考。
采纳数：1452
获赞数：3465
这些都是幻觉，幻觉的产生有很多原因，包括中枢神经病变、情绪影响、暗示、弱视和重听、感觉剥夺等。一切增加感觉分析器负担或使感觉分析器活动增强的因素都能促使幻觉产生。登山运动员登上几千米高峰以后，因缺乏感觉刺激可产生幻觉。老年人白内障摘除术后，也常发生幻觉，可能由于感觉剥夺与轻度老年性脑变化所致。弱视与重听者，由于感觉分析器分辨困难，可有错觉与幻觉。故重听者常伴发偏执性精神病。脑器质性病变引起的幻觉更有许多临床与实验证实。幻觉可以出现在高烧、癫痫等疾病的状态下。也可以出现在一些异常心理的状态下，在这种心理状态下，患者放弃了基于客观的、真实的观念，以自我的心理状态为反应的对象，把它们当成了外部刺激的特征。有些专家认为，大脑需要某种最低程度的来自环境的刺激，如果达不到这种最低的条件，或这种条件被一些心理障碍因素给破坏掉了，可能会促使大脑根据过去的经验、人格因素等重新构建现实与环境的意义。便导致了幻觉的产生。这种理论认为，人人都有产生幻觉的能力，只不过在一般的情况下，它常与一些通过感官的真实刺激相互的作用被大脑不断的检验，而抑制了这种能力。还有一些药物可以导致幻觉产生，不过这并不是真正的幻觉，与自我产生的幻觉是不同的，而只不过是这些药物对大脑作用的结果。《知觉生长模型》理论认为，要解开幻觉之谜，首先需要知觉单元的知识。例如苹果的知觉单元的结构包含有“苹果的形象表象”，“苹果这个声音的表象”，“苹果的硬度表象”，“苹果的颜色表象”，“苹果的味道表象”等等。当苹果的知觉单元成立后，每当有关苹果的外界信息再次进入（不论从那个表象进入），兴奋能量都可以扩散至整个知觉单元，表现出对苹果的知觉。但是，进入途径不同，知觉单元内兴奋能量多少是有区别的，即兴奋能量的分布是不均衡的。兴奋能量多则反映最清晰。例如看见苹果，视觉表象最明显清晰，知觉是个苹果，知觉为视觉形象；听见人叫苹果，听觉表象最明显清晰，知觉为听见其声音。触碰到苹果，知觉是苹果，知觉为触觉形象，等等。总之，知觉反映信息与外界相一致。如果不知从何而来的信息（无非来自外界或头脑内部）充满整个知觉单元，同样会反映出这个知觉单元的所有信息，即产生主观感受与真实知觉相同的知觉。但是，知觉单元内某些表象的信息痕迹十分深刻，就可以吸引更多兴奋能量，就象从外界得到大量兴奋能量一样，从而出现某个表象特别强烈反映的情况（即不均衡的状况），这就是幻觉。由于视觉和听觉是人类接收外界刺激信息的主要工具，使用越多，则其信息痕迹越深，吸收兴奋能量的能力也越大，所以，现实生活中，幻视与幻听是出现最多的幻觉。此外，补充一点：兴奋能量只有足够强度，能够让知觉信息上升到意识的“意识层”，才能出现幻觉。如果兴奋能量不够强大，只能在“意识层”以下的层次兴奋，那么，无论“均衡”或“不均衡”，都不可能出现幻觉。
采纳数：30
获赞数：116
擅长：暂未定制
这是幻觉。。。
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。有谁知道脚上突然长了根毛是怎么回事，甚么病？急！！！_百度拇指医生
&&&普通咨询
?有谁知道脚上突然长了根毛是怎么回事，甚么病？急！！！&
52******23岁皮肤综合
图片仅提问者本人可见
桐柏县人民医院
不会突然长起来的，肯定是你平时没有注意，不是什么病，不用担心。
拇指医生提醒您：医生回答仅供参考。
向医生提问
完善患者资料：*性别：
看图片分析，考虑为脚癣。脚癣是由于脚趾皮肤感染真菌所致的接触性传染病。
你好，这样的情况可能是由于过敏的影响导致的，您这样注意口服一下抗过敏的药物治疗，...
这个是过敏.多是因为饮食或者接触到什么而引起皮肤产生发炎过敏的现象，自己想想最近有...
这个可能跟你鞋子不适有关，所以打出一个血泡，不是其他毛病。可以不管它让它自己吸收...
建议你去医院患肢拍片，找骨科医生诊断，查找病因，明确诊断，然后再对症治疗。
为您推荐：
* 百度拇指医生解答内容由公立医院医生提供，不代表百度立场。* 由于网上问答无法全面了解具体情况，回答仅供参考，如有必要建议您及时当面咨询医生
向医生提问