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市工商联第四届执行委员会主席、副主席、秘书长名单
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&&&&(日，市工商联(总商会)第四次会员代表大会表决通过,共18人)&&&&主
席:刘运梅(女)&&&&季
十堰市工商联党组成员&&&&江新生
十堰市工商联党组成员&&&&纪宏林
十堰市工商联党组成员&&&&贾国启
武商集团十堰人民商场股份有限&&&&王大明
湖北大明汽车贸易有限公司董事长&&&&王天明
十堰市东风贸联发展有限公司董事长&&&&马运凡
湖北天运汽车电器系统有限公司董事长&&&&胡庆方(女) 十堰市倍力工贸有限公司总经理&&&&蔡燕美
十堰市天海贸易有限公司董事长&&&&肖基成
十堰市阳光房地产开发有限公司董事长&&&&刘雁飞
湖北卓越集团建设有限公司董事长&&&&王国华
十堰市寿康永乐有限公司董事长&&&&郑大斌
十堰佳裕工贸有限公司董事长&&&&汪世学
十堰学世工贸有限公司董事长&&&&赵开忠
十堰兆盛工贸有限公司董事长&&&&罗
慧(女) 湖北华昌达智能装备股份有限公司总经理&&&&秘书长:张
越(女)&&&&市总商会第四届执行委员会会长、副会长、秘书长名单&&&&(日，市工商联(总商会)第四次会员代表大会表决通过,共38人)&&&&会 长:刘运梅(女)&&&&季 力
十堰市工商联党组成员&&&&江新生
十堰市工商联党组成员&&&&纪宏林
十堰市工商联党组成员&&&&崔鹰笛
十堰市哈瓦洛工贸有限公司董事长&&&&邵吉银
市吉发房地产有限公司董事长&&&&纪道友
创奇金属制品有限公司董事长&&&&翁大钦
十堰市科工贸有限公司董事长&&&&陈小龙
十堰市和信茂元贸易有限公司总经理&&&&李荣克
十堰市堰中蔬菜贸易有限公司董事长&&&&刘合炳
湖北远大建筑劳务有限公司董事长&&&&程志海
湖北汇城置业有限公司董事长&&&&付金龙
十堰金佳物资贸易有限公司董事长&&&&王泽洋
十堰正和车身有限公司董事长&&&&王 涛
湖北世纪中远集团有限公司董事长&&&&唐卫东
湖北大唐日盛置业投资有限公司董事长&&&&陈 鹏
湖北业鹏实业有限公司董事长&&&&杨 军
湖北天神实业股份有限公司董事长&&&&王 勇
湖北浩川水利水电有限公司董事长&&&&贺德华
中国宝安集团股份有限公司总裁&&&&万广合
十堰市鑫盛桥汽车贸易有限公司董事长&&&&王 翔
湖北武当太极湖集团公司副总经理&&&&张江红
十堰市东方圣玉绿松石珠宝坊总经理&&&&吴汉冈
十堰蒙豪工贸有限公司董事长&&&&陈世芾
陕西秦楚汽车城投资有限公司董事长&&&&刘群群(女) 十堰市武当山珍系列产品开发有限公司董事长&&&&杨小莉(女) 十堰普林工业园有限公司总经理&&&&张辉华
十堰合美劳务有限公司董事长&&&&韩德松
十堰瀚中麟房地产开发有限公司董事长&&&&孟 锋
十堰市绿洲营销策划有限公司总经理&&&&郭 彬
十堰蓝天建筑工程有限公司董事长&&&&黄志斌
十堰市登喜路实业有限公司董事长&&&&胡 昭
十堰金方贸易有限公司董事长&&&&梁大朝
十堰市再生物资开发有限公司董事长&&&&徐六六
湖北大升科工贸发展有限公司董事长&&&&赵德营
湖北天盾置业有限公司董事长&&&&尚文建
东风（十堰）天业科技发展有限公司董事长&&&&秘书长:张 越(女)&&&&市工商联（总商会）第四届常务委员会委员名单&&&&(日，市工商联(总商会)第四次会员代表大会表决通过,共102人，以姓氏笔划为序)&&&&万广合
王天明&&&&王玉巧
王馥君&&&&文德科
邓正鹏 石建中
吕新会&&&&向立斌
刘金成&&&&刘情厚
江新生孙坤明
李诗平&&&&李荣克
吴龙圳 &&&&吴汉冈
张江红 张辉华
勤&&&&邵吉银
周国印&&&&郑大斌
昭&&&&胡太江
贾国启&&&&徐六六
崔鹰笛&&&&梁大朝
蔡燕美&&&&市工商联（总商会）第四届执行委员会委员名单&&&&(日，市工商联(总商会)第四次会员代表大会表决通过,共200人，以姓氏笔划为序)&&&&卜明生
马丽红&&&&马奇玲
涛(世纪中远)
涛(通路实业)
王大明&&&&王开庆
王天明 王玉巧
王金会&&&&王金菊
王宗琼&&&&王钦斌
王新刚&&&&王福德
帅 猛&&&&叶芳健
吕自伟&&&&吕新会
霞&&&&刘大学
刘世玲 刘成龙
刘晓明&&&&刘情厚
江新生&&&&汤学才
许章金&&&&孙坤明
杜汉玲&&&&李宝星
李定安&&&&李诗平
君&&&&杨小莉
杨春鹏 杨庭垲
杨耀山&&&&肖兆荣
肖基成 吴龙圳
余元平&&&&余启艮
蕊&&&&张江红
鹏&&&&陈小龙
陈先忠 陈华文
陈郅韬&&&&陈明生
尚文建&&&&罗
罗元顺 罗正德
周光明&&&&周国印
锋&&&&封文剑
赵国伟&&&&赵德营
郝良永&&&&胡
胡太江 胡玉梅
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徐莉民&&&&翁
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陶全清&&&&黄玉鸿
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案例与裁判文书 &
湖北大唐日盛置业投资有限公司与陈仁秀商品房预售合同纠纷上诉案
【全文】CLI.C.6409851
湖北大唐日盛置业投资有限公司与陈仁秀商品房预售合同纠纷上诉案
湖北省十堰市中级人民法院
民事判决书
(2014)鄂十堰中民四终字第00257号
　　上诉人（原审被告、反诉原告）湖北大唐日盛置业投资有限公司。
　　法定代表人唐卫东，该公司董事长。
　　委托代理人熊光辉，湖北无为律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代收法律文书。
　　委托代理人方志新。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代收法律文书。
　　被上诉人（原审原告、反诉被告）陈仁秀，职业状况不详。
　　委托代理人王健康，湖北正星律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代收法律文书。
　　上诉人湖北大唐日盛置业投资有限公司（以下简称大唐日盛公司）因与被上诉人陈仁秀商品房预售合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民法院（2013）鄂茅箭民一初字第01096号民事判决，向本院提起上诉。本院于日受理后，依法组成由审判员王广泉担任审判长，审判员柏媛媛主审、审判员罗云飞参加评议的合议庭，于日公开开庭审理了本案。上诉人大唐日盛公司的委托代理人熊光辉，被上诉人陈仁秀的委托代理人王健康均到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
　　陈仁秀原审诉请判令：1、大唐日盛公司支付违约金57835.8元（按购房款584200元的日万分之三计付违约金，自日至日止），并从日起按每日175.26元支付违约金直至将办妥竣工验收备案手续的房屋交付使用；2、负担诉讼费。
　　大唐日盛公司反诉请求：1、解除与陈仁秀之间签订的《商品房预售合同》；2、陈仁秀负担反诉费用。
　　原审法院经审理查明：日，陈仁秀与大唐日盛公司签订了一份《商品房预售合同》（合同编号：YS0058002），合同约定：由陈仁秀以584200元的价格，购买大唐日盛公司开发的、位于十堰市茅箭区六堰山9号日盛国际广场（即日盛中央华府）的第1幢1单元23层03号商品房（建筑面积95.63㎡）。该《商品房预售合同》第九条约定了交房期限及条件：出卖人应当在买受人付清总额款项及相关费用后，于日内，将符合下列第1款条件的商品房交付买受人使用。1.该商品房已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起30内书面告知买受人。《商品房预售合同》第十条约定了出卖人逾期交房的违约责任及免责条件：除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1、2种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过90日，自合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之2的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3（该比率应不小于（1）项中的比率）的违约金。2、但遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或者变更合同外），出卖人可据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期限延误的，出卖人在15日内告知买受人的，告知方式可采用电话、短信、邮寄方式，若买受人变更电话、地址、外出或其它原因不能及时通知出卖人，使得出卖人无法告知视为已经告知。
　　在双方签订《商品房预售合同》当天，陈仁秀将购房款全额交付给大唐日盛公司。
　　大唐日盛公司在开发日盛国际广场（即日盛中央华府）项目过程中，十堰市城市规划委员会于日召开了十堰市城市规划委员会第16次全体会议，会议第五项议程讨论了“关于六堰山大唐日盛项目利用文化广场百步梯改造方案”，据会议纪要（十堰市规划委全体会议纪要（2010）1号）记录：会议听取了市规划局关于大唐日盛项目利用文化广场百步梯改造方案的汇报，会议认为整体改造以后广场景观可以得到一定程度的提升，应予支持。会议要求：一是通过改造要使市民活动场地／人防工程面积和绿地有所增加，供市民集会、休闲、娱乐等功能有所提升；二是原六堰山市府路可适当降坡增设二级广场，上下广场之间不宜再部署任何建筑物；三是不宜取消中间的百步梯，地上商业建筑入口由两侧进入；四是细化方案经园林部门审查后，应与游园管理处、人防办、档案局等单位达成协议，再按程序报批。
　　日，十堰市规划局向大唐日盛公司发送《关于紧急恢复六堰山居民出行道路的规划要求函》，该函内容为：经我局现场核实，你公司用地范围内南侧道路已出现塌方，使山上小区居民出行受阻，要求你公司依据设计部门设计的治理方案，迅速恢复道路，保证居民安全通行。
　　日，十堰市　　······
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