#地产深喉#世茂梦工厂要搬迁到江北？复地大厂地块已相中 体量超100万方！_哥们买房-爱微帮
&& &&& 【地产深喉】世茂梦工厂要搬迁到江北？复地…
年初，哥们曾爆料复地有意在大厂拿下一幅商住混合地块，此前一直在勘察中。近日哥们得到最新消息，复地在大厂的地块已经确定，靠近大厂中心，体量达100多万方。&哥们联系到复地的相关负责人，对方透露，目前在大厂的地块前期勘察工作确实已经结束，现在已经处在前期的项目定位阶段。并且项目的体量相当大，100多万方的商住混合地块。这意味着江北大厂将迎来拥有大型商业综合体的项目。&另外该负责人还透露，复地相中的这幅地块并非通过收购的形式拿下，还是正常走招拍挂的流程。&目前复地南站附近项目宴南都，是复地在南京首个综合体项目。总建筑面积30万平方米，打造集高端住宅、综合写字楼、酒店式公寓、集中商业、精品店为一体的都市综合体。目前在售小公寓产品，面积段35-50㎡，均价20000元/㎡。早在6月初的时候，江宁方山的大型游乐场项目就传出工地停工的消息，虽然此后政府有出面说明，项目会将继续推进。可就在近日再次有关于梦工厂的消息传出，这个原定址江宁方山的项目可能要搬至江北。已经板上钉钉的项目，怎么会突然传出搬迁至江北呢？据哥们前期踩盘的信息，这个项目在江宁早已经动工，又怎会有这样的传言流出呢？&有业内人士分析，在目前南京市场火热的势头下，已经有部分区域出现横盘或是调整的信号，江北依托国家级新区的规划蓝图，涨势一向很凶猛。可从目前市场阶段来看，此前江北放风要破三万的房价，也在市场趋向冷静中，势头渐渐淡去。&这个时候，有梦工厂搬迁至江北的传言流出，无论消息是否属实，都可以从一定程度上看出，江北接下来的发展还是需要进一步的规划利好来拉动。板桥管委会回应万达进驻事件：目前还不确定&此前传了很久的要进驻江北的大型商业万达，近日又有风将其吹到了板桥新城。据坊间传闻，板桥新城管委会有意引进知名大型商业体，正好万达此前也在该区域考察过，有意达成合作。对于合作的形式，据称是以租地的方式（南信大北面地块）。&哥们致电板桥新城管委会办公室，问及最近是否万达进驻的问题，对方回应的原话是这样的：“确实有这样的消息，不过政府的规划不到最后结果出来，都不能最终确定。”&那就意味着，万达此前确实与板桥新城接触过，板桥新城也有意邀请万达进驻。至于最终能否成功进驻，现在还不清楚。但是可预料到的是，仅一个传言对于板桥新城的房价，也绝对是一波新的刺激。中海玄武公馆今晚首开 均价34000元/㎡位于新玄武板块的中海玄武公馆今晚在金陵会议中心首开，均价34000元/㎡。项目于上周已领销许，首开楼栋为1-11栋楼，共计696套房源，精装交付。现场优惠：作为中海倾力打造的城央新人居住宅标杆，玄武公馆能否为南京楼市完美收官上半场，值得期待。项目预计10-11层大部分成交价格范围元/平，17-18层大部分成交价格范围元/平，这个价格也将成为新玄武区域内新的天花板价。
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34江宁和江北今天彻底火了 - 今日头条()
这两天江北和江宁堪比娱乐圈尤其江浦的地王一出更是让这场撕逼大战进行到底政策江宁客观地说，如果江宁有江北的扶持力度，不论是开发投入，还是发展的前景与效果，都会超过江北。这是江宁多年发展积累的优势与底蕴。江北无论是从领导的政绩导向、带动落后区域的发展目标，从大的层面，肯定会优先发展江北，这是政治需要。结论都说江北是亲儿子，江宁是后娘生的江宁条件更好，但是短期内还得靠自己，典型的自我奋斗江北好像被宠坏的孩子，能不能真的长大，是长大成人，还是变成阿斗，现在都还很难说。环境江宁江宁优势是没有一江之隔，近一点的区域离主城区也普遍在10-15公里范围内，开发的空间更广。劣势是良莠不齐，江宁太大，而且优势资源分布很不均匀，加上早期的发展基本是零星围绕地铁站布局，出城的车流人流很容易被集中，易造成拥堵。江北江北劣势很明显。跨江发展是绕不开的槛。这也是很多选择江宁的人对于江北不屑一顾的地方。毕竟大江如天堑，由此带来的过江通道、地理的不认同，在所难免。但滨江也是有优势的。从地形上看，环抱主城，从河西到鼓楼到城北，一路对应江浦到桥北一带。滨江的风景以及航运的优势也是存在的。结论应该说各有优劣，江宁自身条件好，江北则更需要依托开发及自身核心区的建设。房价江宁江宁主要是集中在几个个核心板块。从将军大道附近来看，主要是集中在1.6-2W之间，部分区域在2.2-2.4W左右。江北江北目前主要分为江浦、桥北两块区域。核心区地块目前好像还没有大规模开发出来。首先是江浦，目前这也是江北的天花板。从房产数据来看，目前集中在1.6W-2.2W之间。当然，马上可能不止这个价格了。桥北呢，从北到南，价格从1.1W到1.8W之间均有。而高新目前的均价普遍在1.3W左右。结论以目前整体来看，江宁整体的房价是超过江北的。以房价分布看，江宁高点集中在将军山、百家湖、方山等几个核心区域，而江北则是从北到南逐渐走高。更容易形成核心聚集点。江宁在没有大的外部利好的冲击下，还是会集中在几个核心板块区域发展，而江北未来房价可能是全面上扬。工作江宁江宁落户的企业更多，各种工业园区、软件园区发展也更早更成熟。江北江北这一块还是很落后的，虽然有个高新区，虽然各种创业园区架子都有，但是成果寥寥，这也是事实。结论江宁在企业更发达，江北还是得看未来，看看国家新区的政策利好和规划能否一一落实未来江宁随着江宁撤县并区、地铁一号线开通、江宁大学城建立、南京副城规划出炉等等利好，江宁早已开始了飞速发展。商业+学校+休闲 一样都不少！媲美上海迪斯尼的南京世茂梦工厂，今年落户江宁方山。同曦假日百货、砂之船艺术商业广场，景枫商业中心、21世纪太阳城商业中心等7大商业，也让江宁商圈大放光芒。江宁方山南部片区规划还显示，区域内规划设置了中小学学校1所。此外，方山板块周边除了早在2010年就开通的地铁1号线（南延段），还有3号线及5号线。位于江宁大学城的南医大明德医院也有望在明年年初投入使用。年初时，南京市委常委、江宁区委书记李世贵就说，江宁要做南部中心，和江北新区并驾齐驱。照目前江宁一批新盘和二手房报价，江宁房价破3万只是时间问题……江北今年年初，江北新区就规划集中开工37个重大项目，计划总投资1101.7亿元，当年投资209.5亿元，其中涉及省、市重大项目19个，总投资656亿元，当年投资110亿元。涵盖教育医疗、交通管廊、文化休闲、生态保障。在轨道交通方面，规划地铁11号线、15号线，新增地铁站4处。板块内规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所。 据悉力学小学、一中、南外、金陵中学等一批名校都已经或将在江北开设分校。目前，外国语学校、29中、琅琊路小学等一批南京知名的中小学，将在江北地区直接开设分校。金陵中学也在江北增加了一所分校，位于浦口高新路的南京实验国际学校挂牌金陵中学高新分校。长江五桥建设的整备场已经完工，随时可以开工建设结论虽然江北的规划、潜力不可估量，但从图纸到现实，是需要若干年的积累；相比较江宁的“瓜熟蒂落”，江北的“一纸规划”未来到底会怎么样，你我都不知道。评论江宁派@江北佬农：北是秀才，后妈南京想他当状元。给尽利好，目前就那鸟样。江宁是状元，亲妈南京逼他当秀才。打压割肉，发展有目共睹。@MEARD：打个比方：同时给仙林，江宁，江北一个国家级新区，前两者今天能卖4万，江北只能卖2万。政策这个东西就是个帽子而已，帽子给了你了，能不能发展才是关键。@大瑞：江宁是内需拉动经济，江宁靠的是实力，江北有什么？有哪些经济支柱？有哪些大学？江北的核心区有很多当地居民，人口非常杂，现在就靠政策拉动空虚的房地产，在江北买房早晚血本无回江北派@冲浪少年2000：跨江发展是南京成为一线城市避不开的坎，所有的政绩，未来也在这个方向，到现在还看不清这个思路的，也白活了@勇儿的天空：区域的发展是看未来而不是现在，其实两江板块很容易判别发展趋势，举个简单的例子：江宁和江北就像高速公路的两辆汽车，同样是120码，江宁已经是最高档速，而江北才刚刚起步。@HUANGDAOSONG：谁说离新街口近以后就一定好呢，未来我敢打赌新街口10年后一定不是南京最高的地区，很有可能全南京最贵的房子就在江北，其次河西，再鼓楼滨江，最后才是新街口，仙林，江宁。这是城市化必然的过程，老城区一定会让位给高大上的新城区，再说现在江北小开发商能进吗？未来能进驻江北新区核心区的一定是全国顶级房企。不知道什么派@网友：叫花子和要饭的之间有什么争的！！！有本事搬到主城去住啊！！@lbpq：2017年7月前后，以上海建工、保利中建江浦和招商滨江地块为代表的地王上市，届时根本无法取得销售回款，南京房价将大幅回调到2015年年中的水平，即河西3万，江宁1.5万，仙林1.5万，桥北1万。届时见分晓。@南城一页书：南京各个新城区的发展前景，每个人都有不同看法。本人始终看好南部地区，包括南部新城和江宁。之所以这么看，是因为本人坚信：权力只是短暂兴奋剂，市场才是最终的裁判。
才发展江北，江北就成亲儿子了？江宁发展多少年了？还后娘养的！小编屎吃多了
如果江北不是因为有个长江，江宁现在还是农田。
从小就没觉得江宁是南京的，就像溧水感觉一样遥远。倒是觉得浦口非常近，为什么？因为我是鼓楼滴
都是南京的，都会要发展，江宁发展早，规划的好，风水轮流转，江北也迎来了发展的春天
典型的中国人啊！江宁，江北，尼玛不都是南京吗？有什么好挣得，谁有本事买哪的房子，就去买好了，在这上面挣有个求用
完全不在一个档次，没有可比性！江宁再怎么叫嚣也只是南京一个区而已，全国城市发展好的区多的是，而江北国家级新区，全国也就那么几个…
我住桥北，滨江风光，一览无余，3号线地铁步行10分钟到站，休息日还可沿江慢跑，爽死了！
我住江宁！真的很好！我城里也有一套房！但是我更喜欢住江宁！
高贵的南京城里人和浦口区人，我大江宁比不过你们，也懒得跟你们比，还请你南京把从江宁割的地，还给我们江宁。江宁人就是江宁人不会说什么南京人的。
一个江北新区就够江宁追几年的了
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