[转载]赤壁亿丰苦命的业主被开发商坑苦了
[转载]赤壁亿丰苦命的业主被开发商坑苦了
原文地址：赤壁亿丰苦命的业主被开发商坑苦了作者：
楼主：策-真瓜
时间： 20:33:45 点击：74 回复：3
脱水模式给他打赏只看楼主阅读设置
　　湖北赤壁亿丰商贸城诈骗收完业主钱卷款跑路。业主无证无房无钥匙，而且房子有质量问题漏水）
　　赤壁市部分领导嗜好参与招商引资活动，“十分重视”亿丰国际商贸城“10个亿”的形象工程，我们业主在新闻媒体的误导下，分别于2012年至2014年购买赤壁亿丰国际商贸城的商铺，并按时缴纳房款及办证的相关费用，提交了一切办理产权所需手续。但是至今仍未拿到房屋所有权证和土地使用权证。按照合同约定，应于交房后120个工作日内领取房产证，如今大多数逾期违约两年之久，可部分房产证和所有土地证还是杳无音讯。经多次向开发商催促，可开发商老板总是以“正在办”等理由推拖，现如今两三个月来更是撒手不管，电话也无法接通物业也没人管，卫生环境极差。我们上网查询了全国企业诚信公示网站：赤壁亿丰置业注册资金2080万。请问10亿元的项目怎么办不了三证？怎么就违背了当初政府的发展规划的承诺？其中是否存在贪腐问题，请巡视组彻查此事！
　　根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对房产商的欺诈、房屋严重缩水等侵犯业主权利的行为，所应承担的民事责任作出了规定，明确房产商逾期不办房产证，必须承担违约责任。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月向登记机关申请房屋所有权初始登记。但至今已经过了两年多了，开发商还没有把办证资料准备齐全，政府违背了当初的发展规划。使业主们的资金打了水漂。为什么ZF当初的承诺化为乌有？为什么2080万元的注册资金被媒体渲染成10个亿的项目？为什么官员们频频出入商业活动，为什么办不下来土地证和房产证？这里面能不有官商勾结吗？/yule/zongyi//78487.html
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
广东地市：
关注315权益日　房屋质量维权
浏览字号：
　|　　|　通过Email推荐给好友：
　　315是“国际消费者权益日”，每年到这个时间，各种消费者维权问题就会成为人们关注的焦点。买房置业是每个家庭的大事，穷毕生积蓄买下来的住房，而最后却发现质量问题重重，这个时候该怎么办？如何在购房过程中更好维权？本文将盘点部分楼盘业主维权案例，拟在提醒各位消费者在购房入住的过程中擦亮眼睛，合理的维护自己的权益。同时也希望引起更多房地产企业的重视。
　　华润旗下项目被曝用海砂建楼 或腐蚀钢筋致坍塌
　　据央视财经《第一时间》节目报道，华润涉嫌使用不合格海砂。报道称，华润大冲村旧村改造项目是广东省最大的城改项目，华润集团作为开发商负责建设。华润大冲村旧村改造项目使用的混凝土，就是由这个华润公司自己的搅拌站提供的。据悉，该项目用的砂大部分是海砂，还有一些水洗砂。　报道引述专家指出，海砂里含有氯离子，一旦超标，将严重腐蚀混凝土里的钢筋，破坏建筑的混凝土结构，产生安全隐患。【】
————————————————————————————————————————
　　东莞金众房地产公司问题房 业主5年未收楼
　　“买房5年了，房款也一次性付清了，但因房屋质量问题，到现在我们还不能收楼装修，实在难以容忍了。”郑先生一脸无奈地说。2008年7月份，郑先生在东莞南城街道黄金路段的金域中央小区买了两套房子给儿子做婚房用。没想到，在2009年开发商通知收楼时，发现两套房子都存在屋顶渗水，天花板掉水泥的现象。“到今年为止，都已经修了五六次了，但我们还是担心房屋质量有严重缺陷，不敢收楼。”日上午，记者在实地了解情况后，金众葛兰溪谷小区的开发商——东莞市金众房地产有限公司的负责人苏先生表示，确实存在因房屋质量纠纷，让郑先生买房5年还没收楼一事。在该小区的金众物业管理有限公司办公室，记者在一份落款为金域中央客户服务中心的《金域中央一至四期工程遗留问题汇总》的文件上看到，至2011年11月份，该小区内有33套房子关于房屋渗水、大面积渗水、墙体裂缝的投诉列表。【】
————————————————————————————————————————
　　珠江地产：南沙珠江湾遭业主拒绝收楼
　　“还没看房，就让我签字收楼，我觉得不安心，强烈要求先看房再签字。看完房后，我很失望。开发商也没有承诺整改期限。所以，我拒绝收楼。” 3月2日上午，因对房屋质量产生异议，南沙珠江湾楼盘售楼处20多名业主明确表示拒绝收楼。
　　南沙珠江湾总占地面积58万平米，建筑面积约150万平米，开发商为广东珠江投资股份有限公司。项目一期于2010年取得预售许可证，并于12月18日正式开盘，合同约定2012年12月交房。
　　业主们描述了各自收楼时发现的问题。有业主称，所有房门、门框出现掉漆，脚线脱皮，墙漆不平整。木质地板大面积空鼓，而且踩上去会有灰土从地板缝隙中喷出来。敲击公共卫生间墙面时，发现空鼓现象，且地砖出现缺角。主卫地砖开裂，墙面瓷砖空鼓。就连客厅全部脚线瓷砖都出现空鼓。还有业主表示，门扇出现破损，且有很明显的修补。卫生间天花石膏线出现破损，墙壁有裂痕，插座处收边不严实，出现缝隙。
　　业主拒绝收楼并要求楼盘相关负责人给予答复，但是开发公司的相关负责人并未现身,只有一名售楼处工作人员和业主进行交涉。当业主问道，房屋装修如何整改，何时整改及整改期限时，这名工作人员均一字不回。
————————————————————————————————————————
　　网曝绿地安庆项目房屋漏水 业主百万豪车集结维权
　　日前，来自万家房产网的一条消息称，安庆绿地新都会项目业主“天价豪车维权”，网友透露导致此事的原因是绿地房屋出现漏水，业主维权无果才出此“下策”。报道援引网友的说法称，之所以会发生维权是因为业主购买的绿地房子出现漏水，维修也未及时跟进。“都是黑心工程惹的祸，这么大一个公司，居然卖漏水的房子，卖就卖了，找物业还居然不给解决。”网友陈XXX在微博上留言道。
　　据中新网房产频道了解，绿地集团在各地的楼盘多次爆出质量问题。如2012年年底，绿地集团在位于北京房山的绿地新都会国际花都项目，因为精装房不“精”，业主收房发现不少质量问题。甚至有业主反映称前期收房发现质量问题后开发商承诺进行维修，然而一些问题却越修越坏，无奈之下只得自己花5万元重新装修。
————————————————————————————————————————
　　200多万精装修房地面天花板不平 正华永兴遭索赔
　　做建材生意的闫先生自测新房，发现地面或天花板多处不平，层高也严重缩水。他认为，花200多万买了一套“跑偏房”。2月27日，开发商一负责人回应，房子是否有质量问题应由专业机构检测，如法院判有责会承担。目前，闫先生已提起诉讼，案件尚在审理中。
　　闫先生的房位于顺义永欣嘉园小区(又名“红杉一品”)，精装修。建设单位为北京正华永兴房地产开发有限公司，施工单位为北京住总正华开发建设集团有限公司。
　　闫先生称，2010年，他掏228.1万全款买房，原定2011年10月收房。闫先生说，在验房测量时，他发现，书房四个角的高度误差达三四厘米；多处墙角呈钝角；阳台墙的厚度误差较大。“一进屋就觉得不对劲儿，我是搞建材生意的，对这块儿熟。”闫先生认为，房子存在结构性问题，无法修复，“比如墙面，如果剔掉凸起的部分，可能露出钢筋，而如果用砂浆抹平，房子的容积率将无法保证。”
————————————————————————————————————————
　　远洋地产：杭州项目精装房频发顽疾
　　日，就以远洋地产为主、联合绿城集团和浙铁投资在杭州开发的房产项目远洋公馆交付时，由于业主对精装标准不满，而遭到一期业主拒绝收房。
　　业主维权委员会的代表王先生告诉记者，业维会代表了380余户业主，到1月27日有378户拒绝收房。主要问题多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等。远洋原来要求业主先交钱再验房，在业主们的一再坚持下，才允许先验房再收房，结果又验出一堆问题。还有业主告诉记者，验收时，一进门就看到射灯掉了下来，太离谱了。
　　远洋地产在官方说明中提到，在产品的营造过程中，由于监管不到位，出现一些质量问题和瑕疵也是不可避免的。
　　目前，远洋地产给出的承诺是延期交房将赔偿违约金，业主可以先验房再收房，赠送电视机作为补偿，业主可以重新选择物业。据记者估算，延期一个月交房，远洋地产将赔付的违约金约在600余万元。但到目前，根据远洋公馆业维会的说法，除合同约定的延期交房违约金外，业主和开发商就装修标准差额补偿，仍然没有达成共识。
————————————————————————————————————————
　　恒盛地产：南通施工项目两度上黑榜
　　最近，在江苏南通东城区恒盛豪庭楼盘的售楼处，发生了一起业主“维权”的事情。
　　据记者了解，该项目出现漏水、空鼓和裂缝等问题，曾两度登上南通市建设工程质量监督站的黑榜。资料显示，南通市建设工程质量监督站在日发布了南通市2011年二季度工程质量通报，通报恒盛豪庭A、B、K车库工程被列入施工质量较差工程。同年10月13日发布的三季度工程质量通报显示，恒盛豪庭9、11号楼被列入施工质量较差工程。
　　就业主反映的种种问题，恒盛地产南通公司徐经理向记者表示，项目从开工到现在，达到了当初的设想，所谓的质量问题，他觉得应该没有什么问题，“据我了解，谈不上大面积渗水，可能是个别现象，业主可能带你去最差的地方看了。如果一个楼盘一点点问题都没有是不可能的，因为他毕竟是手工产品，就连机械生产出来的产品都会有瑕疵，更何况这么大一个项目，而且这个问题如果是致命性，肯定不可能，如果我们存在问题肯定会整改，但是说出现大面积的问题很难相信。”
————————————————————————————————————————
　　首开康乃馨城出现房质量问题
　　大兴区黄村镇两限房小区首开康乃馨城交房已达月余。因不满新小区中存在的诸多问题，上周六，70多名业主到大兴区信访办维权。对于业主们提出的问题，大兴区住建委纪工委书记邢先生称将协调相关部门解决。
　　据了解，该小区共16栋住宅楼，将有3300多户居民入住。去年12月5日，该小区业主陆续开始收房。业主们收房后不久便发现小区中存在很多问题。业主沙先生说，他和多位邻居家中房屋存在严重的漏水现象和墙体歪斜问题。同时自收房之日起，小区内各处经常垃圾成山并无人打扫。沙先生说，他家的阳台在铺设地砖时，装修工人发现阳台北侧东西两个墙角根本不在同一水平线上。为了解决该问题，工人们不得不使用了一些影响美观的折中办法。
————————————————————————————————————————
　　小编话语：
　　因房屋质量问题而出现的业主维权话题在今天看来已经司空见惯了，就如何防范日后的房屋质量纠纷，如何及时正当维护自身的权益，需要我们消费者真正认识到房屋交易过程中的风险和质量问题。同时，政府部门也应该对此类风险转移环节高度重视。
　　一 交付前做好鉴定　保存证据
　　交付顺序和流程，开发商的流程一定是保护它自己的，希望你什么都不看，签完收楼书交了钱以后才去看房子，但是我们业主要提高警惕，要先看完房子，如果一切都OK，都达到了交楼入住的条件才去交费。如果之前没有注意，与其在诉讼过程中对质量做事实做鉴定，不如在交付之前或者交付之时做形成一个鉴定报告，或者类似质量认定证的文书，能够有效减少房屋交房以后的质量解纷。
　　在解决质量争议的诚信问题上，除了保留传统的司法程序，建议消费者重视、熟悉使用行政投诉跟行政司法自发审查的手段。
　　二 消费者要逐步提高维权意识
　　质量争议的出现，并不是说质量的下降，也不是说重大质量缺陷的形成，而是因为市场在变化，由传统的卖方市场慢慢向买方市场转化。这样情况下消费者对房屋提出更高的要求，消费者的维权意识在逐步提高。
　　按理说，一个楼盘项目是经过很多政府管理过程的，工程里面应当非常完美，但事实上并非如此。质量问题的出现，原因是多方面的。解决商品房的质量问题应当由政府在立法、司法等各方面通力合作，综合治理，不仅仅是治理一个开发商、一个楼盘，而是应该从根本上改变执法的质量和力度。因此，我们的消费者要敢于维护自己的正当权益，敢于对政府的行政监督以及司法腐败提出意见，提高自身的维权意识。
　　三 政府加强楼市监管才是王道
　　建筑商对开发商负有保障义务，开发商对消费者负有保障义务，消费者本身没办法改变或者影响建筑物的质量，作为消费者只能起到维护的作用。很多情况下，消费者只是一个弱势群体，无法真正维护自身的正当权益。另外，我国现行的房屋预售合同对于消费者权益的保障不足。目前版本的预售合同通常规定，房屋只有出现结构性的质量问题，或者说房屋的质量问题影响到购房者居住时，买房人才有可能退房。而对于一般的质量问题，仅仅是以维修费用的一定比例作为赔偿。而眼下市场上销售的很多期房楼盘，甚至连赔偿都不给。正是因为预售合同对购房者保障不力，让开发商松懈了房屋质量弦，于是出现了开发的楼盘越新，房屋质量却越差的奇怪现象。因此，我们政府就要不断通过各种形式加强监管，督促开发商将房屋质量做好，实现老百姓的安居梦。（编辑 谢检秀）
相关新闻：
更多相关内容
南方网版权相关声明：
① 在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息，此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名益权等问题，请尽快与本网联系，本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。联系方式：；联系电话：020-
② 本网欢迎各类媒体、出版社、影视公司等机构与本网进行长期的内容合作。联系方式：
③ 本网原创新闻信息均有明确、明显的标识，本网严正抗议所有以“南方网”稿源的名义转载发布非南方网原创的新闻信息的行为，并保留追究其法律责任的权利。
④ 在本网BBS上发表言论者，文责自负。
　　南方农村报　　　　南方都市报　　21世纪经济报道　　
本网站由南方新闻网版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像广东南方网络信息科技有限公司负责制作维护
　增值电信业务经营许可证　
　　南方农村报　　　　南方都市报　　21世纪经济报道　　
本网站由南方新闻网版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像广东南方网络信息科技有限公司负责制作维护
　增值电信业务经营许可证