广州捷普有什么福利，比如夜班补贴什么的？_百度知道
广州捷普有什么福利，比如夜班补贴什么的？
提问者采纳
夜班好像补一点点钱。
还有其他补助吗？比如吃饭什么的，在外面住宿的呢？
住宿住宾馆100多点，吃饭就看你消费了，一般15一餐左右。
吃饭没有补助吗？要是没有的话，每个月岂不是吃很多？
不好意思，刚才那条不是回给你的，回答错了。捷普电子厂在这边都是免费介绍的，估计也不太好。这边的厂一般都包工作餐的，放心吧。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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公告：2015年成都捷普招聘18-40周岁员工，男女不限，学历不限，欢迎全国有志青年加入！捷普招聘电话：7（）
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成都崇州捷普电子科技集团（成都捷普）的工资待遇及福利
（成都捷普）的工资待遇及福利：
1、基本工资：1500元/月＋加班费与夜班津贴及其他津贴另计。
2、平日加班1.5倍，周六、日加班2倍，节假日加班3倍。
3、绩效奖金：200元左右/月。
4、夜班津贴：20元/天。
5、高温补贴：106元/月，每年6---9月发放，共四次。
6、取暖补贴费、集中供热费共计335元/月，按年度发放。
7、综合工资：3500元---4500左右/月。
8、每年度发放年终奖金, 节日礼品, 生日礼物等员工福利; 定期举办员工集体活动。
9、公司根据当地劳动部门规定,为员工缴纳社会保险。
10、假期：婚假、 丧假、产假、病假等均依照劳动法相关规定支付薪资，员工每年可享受5-15天的带薪年休假。
11、公司免费提供工作餐(日餐及夜餐). 并可提供员工住宿(开发区集体住宿)。目前,与公司相邻的赛达蓝领万人公寓已进入竣工阶段, 可入住。
12、公司有完善的训练体系,为员工提供上岗前培训; 并开设各类在职培训课程,协助员工提升知识与技能.通过相应技能考试,增加技能津贴，技能津贴(最高260元/月)。
13、入职后考核期3~6个月, 可晋升为管理阶层。
(来源：成都捷普招聘中心 报名电话：7 黄主任)
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案例三：长安信托天府兴蜀捷普工业园一期项目贷款集合资金信托
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计划产品推介材料
一、产品要素
信托计划规模： 25000万元
信托计划期限： 24个月
认 购起 点 ：人民币100万元
认 购账 户 ：户& 名& 长安国际信托股份有限公司
开户行& &建设银行西安新城支行
预期收益率：
100万元≤X＜300万元&&&&&& 9.3%
300万元≤X＜100万元&&&&&& 10.3%
1000万元≤X&&&&&&&&&&&&&&& 10.5%
收益分配方式： 按信托年度及信托项目到期后分配信托利益
二、信托计划资金运用方向
本信托计划募集的资金用于向兴蜀投资发放项目贷款，兴蜀投资将贷款资金最终用于支付捷普工业园一期项目厂房建设工程款。本信托计划规模【2.5】亿元，期限2年。
三、推介客户群体：
该信托计划总规模25000万，该项目抵押物充足、项目还款来源稳定，风险可控。
长安信托-天府海科债权收益权投资集合资金信托计划
委托人（受益人）
海科投资持有的对成都市温江区政府的应收账款收益权
海科投资转让及回购
土地使用权抵押
实际由成都市温江区政府支付工程款
&四、交易结构图：
五、融资方简介
（一）公司基本情况
名 称：成都兴蜀投资开发有限责任公司
住 所：崇州市崇阳镇唐安东路225号（工业区管委会内）
法定代表人：罗小明
公司类型：有限责任公司
注册资本：1 亿元人民币
经营范围：项目投资、项目融资、项目策划、资产管理（限分公司经营）、市政基础设施工程建设、房地产开发经营、物业管理、园林绿化、钢材、建筑材料、机械设备、五金交电、日用百货销售。
成都兴蜀投资开发有限责任公司于日注册成立的国有全资公司，具体负责崇州市工业区及配套设施建设工作。
公司注册地址位于崇州市崇阳镇唐安东路225号（工业区管委会内），由崇州市土地储备中心和成都市蜀州城市建设投资有限责任公司按7:3比例注入。公司经营范围包括工业区项目投资、项目融资、项目策划；工业区基础设施建设；房地产开发经营；钢材、建筑材料（不含木材）、机械设备、五金交电、日用百货销售；园林绿化。主要职责包括：负责工业区基础设施项目、土地整理项目的融资工作；负责崇州市工业区经营性土地整理、出让工作；负责工业区基础设施项目业主代理建设和管理工作；负责崇州市工业区生活配套设施投建工作；负责市委、市政府、工业区管委会交办的其他工作。
公司在崇州市国资委统一领导下，服从政府指令进行项目代建和基础设施项目建设，目前主要集中在工业园区土地整理及基础设施配套、安置房建设两个部分，企业依托政府资源优势，采用市场化运作模式（BT），在财政资金和政府政策支持下快速发展。
公司将紧紧依托工业区的资源，形成以土地开发为主业，配置物业管理、加油站、污水处理厂等三大业为支撑的产业发展战略格局。公司未来发展，要以捷普项目厂房经营为基础，以工业土地开发，代建厂房为突破点和立足点，经过3-5年的调整发展, 建立起一个可持续发展的综合投融资公司
（二）公司财务情况简介
企业年的财务数据来自企业提供的近三年审计报告，审计报告编号为川宏道审字（2011）第0006号、川蜀华会审（2012）第0019号、川明道审（2013）第103075号。
1、资产分析
公司近三年来资产总规模呈递增趋势，其中12年较11年有跳跃式增长， 2010年至2012年，公司资产总规模增长率分别为0.35%、4.37%和78.86%。资产规模增加的原因主要无形资产的增加和应收账款的增加：公司近年主要负责崇州经开区工业园区及配套设施建设项目，该园区土地整理及基础设施建设工程逐年增加，建成项目逐年增加，由此形成了对园区管委会和崇州市政府的应收账款增加；此外，政府为支持兴蜀投资的投融资工作，向其注入了大量土地资产，计入公司无形资产科目。
公司的资产结构中主要以非流动资产为主，非流动资产占资产总额的比例近三年一直维持在60%以上的水平，且该比例逐年增加,13年该比例有所降低，企业资产流动性加强。流动资产主要以货币资金、预付账款和其他应收款为主，货币资金近三年占资产总额的比例分别为18.82%、8.14%、5.96%，预付账款近三年占资产总额比例分别为11.79%、15.73%和11.68%；其他应收款近三年占资产总额比例分别为4.21%、5.32%和9.09%。非流动资产主要由在建工程和无形资产构成，在建工程近三年占到总资产的比例分别为14.62%、22.32%、21.04%，无形资产近三年占到总资产的比例50.21%、48.11%和50.29%。
公司资产结构合理，符合其工业园区建设平台公司的特点。企业近三年资产负债率一直稳定在50%左右，资产负债率较低，流动比和速动比指标均保持在1以上，现金比率大于20%，企业长短期偿债指标均较好。
货币资金：2010年至2012年末的货币资金余额分别为84057万元、37938万元、49691万元，货币资金占总资产比例逐年下降。
应收账款（12年末数据）：期末余额为1.45亿，兴蜀投资的应收账款主要是公司对崇州市财政的应收款，账龄在1年以内。
其他应收款：2012年年末余额为1.32亿，其他应收款主要是对工程往来款及保证金，大部分账龄在1-2年内。
预付账款：2012年末预付账款金额为97367万元，账龄全部为1年以内，较11年末增加了24093万元，增幅32.88%，主要是12年捷普工业园的修建及土地整理，预付了部分园区土地拆迁款和工程款。
在建工程：2012年末在建工程金额为175442万元，相对11年104050万元增加了71392万元，增幅68.61%，主要为工业园区新开工部分及园区基础设施。
无形资产：兴蜀投资的无形资产主要是出让性质的土地使用权，截止2012年末，其土地使用权入账价值为419308万元，相对11年224229万元新增注入土地使用权入账价值195079万元。
2、负债分析
总体来看，企业负债结构以非流动性负债为主，非流动负债主要是长期借款，流动性负债主要是其他应付款，负债结构合理。年，兴蜀投资的负债总额总体呈缓慢增长，截止2012年末，其负债总额为392560万元，其中流动性负债占比43.76%，非流动性负债占比56.24%；截止13年3月，流动性负债比例有所上升，占总负债比例为49.59%，企业流动性负债和非流动性负债基本相当，主要原因是企业13年在建的项目产生的其他应付款增加幅度较大。
其他应付款：兴蜀投资的其他应付款主要包括与财政局、园区管委会、部分工程施工企业的往来款，由于公司实施的项目逐年增加，其他应付款呈逐年上升之势。年，其他应付款金额分别为22639万元、37635万元和168511万元。
长期应付款：2012年末兴蜀投资长期应付款金额为48415万元，主要是中铁信托融资和其旗下项目与其他平台公司产生的工程往来款。
长期借款：年，公司的长期借款分别为149000万元、141100万元和172530万元。长期负债保持稳定，12年长期借款增加主要因为工业园区及其配套设施项目的大量开工，企业资金需求增加，长期借款主要以农行、工行、成都银行、重庆银行、中信银行向其发放的长期贷款为主。
企业对外借款多为中长期借款，负债结构合理，其中工行的2.5亿元是灾后重建贷款，由成都市财政还款。在信托期间内，兴蜀投资13年需要归还本金7.15亿元（其中重庆银行3亿元已归还并通过中航信托续贷），14年需要归还本金32500万元，15年需要归还本金51900万元（含本次信托本金25000万元，如我司本信托计划再7月前实施，则还款期可在中信银行2.24亿元到期前），企业信托期间还款压力较小，还款时间较为分散。
3、企业对外担保及资信状况
兴蜀投资作为崇州市投融资平台，企业运作不以盈利为目的，仅按照政府指令实施工程项目，多为基础设施建设或民生工程项目，政府配置资源由其融资实施项目，因此其前期收入基本没有；兴蜀投资的主营业务收入主要来自于政府或经开区管委会对公司代建项目的回购款，其主营业务收入10-11年基本为0，主要是由于兴蜀投资近三年集中开工的工程较多，多数工程处于在建的状态，还未达到回购的条件，随着在建的工程逐渐竣工验收，其回购款项将陆续实现，主营业务收入将会有较大的增长。
目前企业已退出平台，逐步实现市场化运作，后期在项目运营上将更多的依托政府背景的资源优势加快企业发展，盈利能力将有所提升。
4、现金流量表分析
年，兴蜀投资的经营性现金流入有较大幅度的上升，主要是政府支付的兴蜀投资之前所代建的项目回购款，其经营性现金流出也有较大的幅度的增加，主要是因为公司现阶段的工程处于在建阶段，且12年捷普工业园项目全面开工。
公司近年的投资活动较多且呈逐年递增的趋势，2012年的投资活动现金流出剧增，相对11年增加了209938万元，主要原因是企业12年项目集中开工和支付工程款，代建项目的投入资金计入了对外投资活动现金流里。
筹资性活动现金流入在2012年出现大幅度的增加，其中因借款产生的筹资性现金流入为82400万元，主要是因为【12年企业代建项目集中大量开工，资金需求激增】，同时也显示里企业较强的筹资能力。其余吸收投资收到的筹资性现金流为19.45亿元，主要是明苑项目、明湖片区项目、长城花苑、天顺花园项目、工业园区项目（其中明苑、天顺花园、明湖片区项目为BT项目，项目建设中的拆迁安置部分由兴蜀公司完成，建安工程由承建方完成，则拆迁安置费用由承建方把资金付给兴蜀作为项目投资款项；其余部分由崇州市财政投入；其中：明苑由成都蜀江公司投资，长城花苑由鑫成达公司投资，工业园区由华川公路和核西南建筑投资）。
（三）企业对外担保及资信情况
截止日，兴蜀投资报表中的长期借款总额为【142350】万元，不含信托融资60000万元，兴蜀投资的贷款余额于征信报告相差19000万元，原因是企业报表统计了2.5亿元工商银行灾后重建贷款，该笔贷款虽以兴蜀投资为融资主体，其实是成都市财政兜底并还款的，因此工商银行未将该笔资金记录入企业的征信；其次是华川建设作为融资主体通过工行滨江支行申请了6000万贷款，该笔资金主要是用于华川建设承接的工业园区厂房及基础设施建设项目，兴蜀投资为该笔贷款提供了土地抵押担保（实际相当于该笔资金是兴蜀投资在使用，华川出面作为融资主体），银行将该笔融资计入了兴蜀投资的征信记录中。
六、资金用途项目
（一）项目概况
项目名称：“捷普工业园”一期
项目性质：工业园区及配套设施建设
项目业主：成都兴蜀投资开发有限责任公司
项目地址：成都市崇州市经开区、大划镇区域内，具体为经济开发区南部，北至规划成温邛快速路、南至规划灰窑路、东至双怀路、西至创新大道南段。地势平坦，离开崇州市城区约4公里，交通便利。
项目立项批复投资金额：85048万元
项目周边交通环境：
崇州市属于成都西部郊区，工业集中发展区规划范围内唐安东路延伸段以及世纪大道、工业大道、崇阳路、滨河路等主干路均已形成。具体交通情况为：
&1、项目区距成都市中心约30公里，距双流国际机场25公里。距成都高新技术开发区西部园区富士康项目约39公里。
2、铁路运输
成都是西南铁路枢纽，是宝成、成渝、成昆等铁路的起点，铁路货运十分方便。火车西货站距离崇州市城区约25公里。
3、公路交通
经过十年的建设，区域的道路网已经比较完善，其中主干路网已经形成。“十一五”期间，崇阳至温江金马的市级快速通道（以下简称“二通道”）的建设将打破目前崇州市与成都市中心城区道路衔接单一的格局，增强与成都市近郊区县的联系，有利于承接中心城区和近郊区县的产业转移，降低物流成本，增强对资本、技术、人才、市场等资源的集聚能力，形成新的发展轴，带动“二通道”沿线乡镇和全市的经济发展。
（二）项目实施背景
&&& 近年来，成都市电子信息产业取得快速发展，2009年以来，以富士康为龙头、纬创、仁宝、意德电子、领胜电子等国际知名电子信息相继在成都建立生产基地，全产业链转移已渐成趋势，成都电子信息产业的支柱地位进一步巩固，产业规模进一步壮大，产业结构进一步优化。2010年，成都市批准崇州市以打造消费电子及配套产业园区，将崇州工业集中发展区定位为消费类电子产业基地，以前期入驻的富士康配套企业如纬创、仁宝、意德电子等28家企业为基础，进一步扩大招商范围，完善产业链，打造西部消费类电子产业示范园。
崇州市市委、市政府积极贯彻成都市委提出的“产业倍增、三圈一体、全域开放”战略，坚持成建制、成链条引进产业链，培育大企业大集团的工作思路，加大招商引资力度。2012年初，崇州市成功引入世界500强、全球著名电子产业领军企业－捷普（Jabil）集团。
捷普集团作为全球第三大电子合约制造服务商，不仅有良好的国际声誉、强大的产品研发能力和制造能力，还有先进的管理理念。捷普项目落户成都，不仅符合成都市电子信息产业发展需求，有力推动成都电子信息产业集群发展，还将进一步巩固成都市作为全球电子产品重要生产基地的地位。
崇州经济开发区作为成都市消费类电子产业及其配套的生产基地，急需捷普这样的龙头企业带动和聚集，从而构建较为完备的产业体系，实现崇州工业结构的调整和转型；同时，捷普项目落户崇州，也会有力地促进崇州现代服务业的发展。
捷普项目仅机构件制造就将达到每年600亿元人民币的产值，加上整机制造，未来崇州捷普生产基地的产值将达到每年1500亿元人民币，预计税收将超过每年10亿元人民币；从社会效益来分析，项目建成后将提供6-10万人的就业岗位，捷普先进的培训方式，制造技术也将为成都培养高素质的产业工人。
为加快推进捷普工业园顺利投产，尽快实现重大产业化项目落地，形成以龙头企业为带动，产业链协同发展的局面，崇州市政府与入住企业达成协议，根据企业需求为其代建厂房和生产辅助用房以及员工宿舍，并安排成都兴蜀投资开发有限责任公司作为项目培训和业主具体组织实施。
（三）项目建设内容
本项目建设内容包括成都崇州经济开发区捷普工业园厂房（包括结构件生产厂房、组装测试生产厂房）和配套基础设施捷普工业园区厂房建设内容包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、总平工程等。
（四）项目批复文件
本项目的项目相关批复手续明细如下：
日获取立项批复，编号：崇发改投资【2012】60号；
日获取建设用地规划许可，编号：地字第029号；
日获得建设工程规划许可证，编号：建字第008《建设工程规划许可证》。
日获取项目选址意见书，编号：崇规管发【2012】15号；
日获取成都市保护局环评批复，编号：成环建评【号；
施工许可正在办理之中。
（五）项目建设进度
捷普工业园一期目前最新工程进入如下：
捷普工业园项目一期第一阶段已进入总平收尾阶段，第一阶段6栋厂房、1栋行政楼、2栋食堂、4栋辅助房，已全部建成并交付捷普方使用，捷普集团已进场开始装修，预计6月安装设备，7月投产。同时，项目一期第二阶段也已进入主体工程施工，第三阶段建设即将开工，预计可分别在今年12月、明年4月建成投产。工程进度完成了总工程量的70%以上，预计13年4月竣工。
&项目地址如图：
项目的现场照片如下：
（六）项目的投资测算及已投入资金情况
本项目估算总投资85048万元，其中第一部分工程费用38392万元，第二部分工程建设其他费用40077万元，第三部分预备费4040万元（第一部分工程费用与第二部分工程建设其他费用之和扣除土地费用的10%），建设期利息2539万元。
捷普项目一期目前兴蜀投资已投入资金元，占总投资金额43%。
目前该项目尚有未支付工程款29646.07万元，本次融资资金即用于支付该部分未支付厂房建设工程款。
（七）项目投资收益
厂房租金收入：
捷普集团入驻工业园，厂房由兴蜀投资修建，捷普每年支付租金7500万，但根据捷普与崇州市的招商协议约定，此部分租金在捷普每年到达预设的条件后将有崇州财政支付（产值、招工数量、利税额等指标）。
职工倒班房租金：
捷普集团的产业工人租用兴蜀投资修建的倒班房，按每月150元/人支付租金，13年预计有1000万，14年预计有3600万，15年预计有4800万租金收入。
商业配套及农贸市场租金收入：
为捷普工业园修建的商业配套及农贸市场配套，出租租金归兴蜀投资，每年约400万。
税收贡献及社会效益：
捷普项目投产后，将为崇州提供数万个就业机会，同时推动崇州当地房地产市场和第三服务业的发展；其次，捷普项目预计每年将为崇州市贡献10亿元以上的税收收入；此部分收益也较为客观。
七、风控措施及抵质押物情况
（一）风控措施
（1）兴蜀投资提供四块共计【】平方米的储备土地土地使用权作抵押并办理完毕抵押手续。经【四川省同正】房地产评估有限责任公司预评估，抵押物价值为【80068.97】万元，扣除土地出让金（25%）后价值为60051.73万元。由此计算的本金抵押率为41.63%，本息抵押率为52.87%。
&(2)长安信托与兴蜀投资签订《信托贷款合同》、《最高额抵押合同》，上述合同需办理公证手续。
（二）抵押物情况
本次融资由兴蜀投资提供面积O的国有储备土地做抵押，经过四川省同正地产房地产估价有限责任公司预评估（房产评估一级资质、土地评估B级资质），价值80068.97（万元）。
地块1：处于崇州市主城区所在的崇阳镇，面积81249.23平方米，紧邻崇州西河，距离崇州市中心约10分钟车程，周边有在售楼盘“金色怡园”，销售均价7449元（别墅），住宅3800元/平方米，但就崇州房产市场看，临河的普通住宅楼盘销售均价基本在之间。此次评估价格为188.53万元/亩，对应楼面地价为706.98元/平方米，考虑崇州崇阳镇近2年商住用地平均成交价格均在250万/亩以上，该地块评估价值合理。
地块2（如下图D所在位置）：处于崇州市主城区所在的崇阳镇，面积:40016.09平方米，紧邻崇州西河，距离崇州市中心约10分钟车程，周边有在售楼盘“金色怡园”，销售均价7449元（别墅），住宅3800元/平方米，但就崇州房产市场看，临河的普通住宅楼盘销售均价基本在之间。此次评估价格为188.53万元/亩，对应楼面地价为706.98元/平方米，考虑崇州崇阳镇近2年商住用地平均成交价格均在250万/亩以上，该地块评估价值合理。
地块1位置：
地块1内及周边照片：
地块2位置：
地块2内及周边照片：
地块3和地块4：处于元通镇，紧邻双怀路（是街子古镇通往崇州的要道）。元通镇是崇州市除街子以外的第二古镇，经济情况在崇州排名仅次于崇阳镇，政府在08年地震后重点打造街子古镇，现已开始着手打造元通古镇，土地周边虽无在售楼盘和土地成交案例，但参考元通镇和街子古镇土地成交案例，该评估价值合理。另外，街子古镇在售的普通住宅楼盘有街子印象，销售均价3670元/平方米，在售的别墅楼盘较多，销售均价在元/平方米。
地块3位置：
地块3周边情况：
地块4位置：
地块4周边情况：
（三）崇州市财政情况
崇州近三年经济逐渐发展，GDP增长较快，未来发展潜力巨大，债务总额占GDP的比重较低，各项指标除13年的指标3略有超标外都符合公司相关指标要求（13年归还的重庆银行3亿元贷款已通过中航信托表外融资续贷，其实际偿债金额占当年可支配财力的比重为13.94%，小于20%）。且随着崇州消费电子产业的发展和板式家具产业的成熟，其财政收入水平进一步提升，各项指标将进一步优化。此外，崇州财政可支配财力里未统计上级补助收入金额，崇州11-12年可支配财力虽未达到公司要求的30亿元标准，原因是崇州工业发展10-12年正是起步阶段，且受土地指标限制和10年供地较多影响崇州11-12年土地出让步伐放缓，基金收入大幅减少；随着捷普项目的投产，其消费电子产业将快速发展，13-15年将跳跃式发展，其未来发展潜力巨大，13年预计的可支配财力已超过30亿元，在信托到期的15年可支配财力将达到64.10亿元。且崇州市得到了多家金融机构如工行、农行、开行、成都银行、农商行、中信银行、重庆银行、中铁信托的授信支持，其与金融机构合作关系良好，未出现不良信用记录，虽受监管政策影响，但12-13年仍陆续从银行获得贷款支持，可见当地各金融机构对崇州的经济发展是有信心的，预期崇州未来能持续获得该金融机构的支持，推动其经济进一步发展。
崇州整个土地市场拍卖11年至今的均价为186.42万/亩，主城区崇阳镇拍卖均价都在250万元/亩以上。随着后期捷普和富士康配套企业的入驻，这些消费类电子行业多为劳动密集型产业，将有大量产业工人进入崇州，这部分人口的消费需求将进一步推动崇州地产市场的发展，从而推动崇州土地市场的发展，可以预计崇州土地价格讲逐年上升。崇州整体收储了约15000亩土地，因成都市对捷普项目落户给予支持，特额外配给崇州市3000亩土地指标，将分5年下达给崇州市。未来崇州财政有充足的土地储备来解决其产业发展的问题，这点也是崇州相对成都其他区县的优势所在。
在本信托期间，崇州市政府需偿还的债务总额为20.78亿元（含本信托的本金），其具体的偿债计划为2013年还款8.85亿元、2014年还款5.51亿元、2015年还款6.42亿元。信托期间每年还款占到可支配财力的比例如下：
金额（亿元）
可支配财政收入
根据崇州政府近几年的财政收支状况以及负债情况，我们可以预测出该政府年的还款能力。在不考虑预测期间内新增融资的情况下，以存量债务到期余额为基准，按照平均10%/年的利率计算预测期间的债务利息。由此得到该地区政府预测期间的偿债保证比: 崇州市政府在本信托期间的偿债保障比分别为【4.27】、【7.79】和【9.08】倍，可支配财力对本信托计划的本息保障程度较高。
八、还款来源分析
（一）主要还款来源―兴蜀投资综合现金流
兴蜀投资未来的经营收入主要来自于厂房租金收入、职工倒班房租金收入、标准化市场租金收入、广告收入、对外投资收益、土地出让收入。
现金流预测如下表所示：
土地出让收入
成都市政府配置土地出让收入
成都市政府配置土地出让收入
成都市政府配置土地出让收入
职工倒班房租金
职工倒班房租金
职工倒班房租金
职工倒班房租金
捷普工业园厂房收入，由财政补助
捷普工业园厂房收入，由财政补助
捷普工业园厂房收入，由财政补助
标准化市场租金收入
兴蜀名下经营的工业园区的市场（配件销售市场和生活配套区的农贸市场）
兴蜀名下经营的工业园区的市场（配件销售市场和生活配套区的农贸市场）
兴蜀名下经营的工业园区的市场（配件销售市场和生活配套区的农贸市场）
股权投资收益
质量检测中心分红
质量检测中心分红
质量检测中心分红
广告牌收入
广告牌位经营收入
广告牌位经营收入
广告牌位经营收入
筹资性现金流入
中航信托3亿元，本次信托融资25000万元
项目后期投入
明苑、紫金苑后续投资12494万元，捷普项目投入35000万元
捷普项目投入38761万元，明苑、紫金苑项目后续投入2923万元。
捷普项目二批次
其他金融机构还款总额
其中重庆银行3亿元已通过中航信托表外融资续贷
还我公司贷款本息
综合上表，兴蜀投资在本信托计划存续的2年，其经营收入扣除正在运作项目后续投入、需偿还的金融负债后的现金流已足以覆盖本信托计划的本息。
（二）第二还款来源
本次信托贷款由兴蜀投资提供价值80068.97万元储备土地使用权抵押，在兴蜀投资未能按约归还贷款本息时，我司可司法强制执行处置抵押，处置抵押物所得作为项目补充还款来源。
九、存在风险及防范措施
1.政策风险及防范
1）政策风险
国家货币政策、财政税收政策、利率政策、产业政策、投资政策、体制政策及相关法律、行政法规的调整与变化以及宏观经济波动会影响企业的经营收益。本项目符合国家产业政策、项目政策风险较小。
2）政策风险防范
管理人将密切关注国家宏观经济政策及当地政府出台的其它政策的变化情况，在合理范围内勤勉尽责以降低此类风险对信托计划财产的影响。
2.市场风险
本项目资金用于捷普工业园一期项目建设，成都市政府为崇州市政府投资建设该项目配备了土地，崇州市政府将该土地收益划归给项目业主方兴蜀投资，如果因为土地拍卖市场在本信托计划期间发生较大幅度波动，将影响兴蜀投资该部分投资收益的实现。但从目前崇州市的土地拍卖情况来看，该区的土地价格一直保持稳中有升，且随崇州经开区的工业发展和外来人口增加，其土地在后期中会更显其稀缺性。
3.经营及财务风险
对本项目而言，经营风险主要是在捷普工业园一期项目在开发建设过程中因决策、管理及控制失误而产生的风险，比如决策错误，成本失控、进度滞后等。另外，兴蜀投资的经营状况以及发展的各种因素，如管理能力、财务状况、市场前景、人员素质、技术能力等，可能影响其盈利和运营能力，从而影响信托计划的收益。
4.信用风险及防范
1）信用风险
兴蜀投资作为本信托计划信托贷款的债务人，若因兴蜀投资的管理能力、经营情况等发生不利变化，导致无法按约定归还信托计划到期本息。
本信托计划第三还款来源为崇州市财政收入，若信托期内崇州市财政情况恶化，将影响信托计划的预期收益。
2）信用风险防范
管理人将发挥在金融领域的专业优势，坚持各种调查、审查、检查制度，建立严格有效的风险防范和控制制度。为了保障兴蜀投资按期履行偿债的义务，本信托计划设置了以下风险控制措施：
土地抵押：兴蜀投资提供国有储备土地使用权作抵押，本金抵押率41.63%（以最终正式的评估报告为准），以保证本信托计划的信托收入的实现。
财政兜底：由崇州市政府出具资金安排文件并报经崇州市人大决议批准，在兴蜀投资未能按约归还信托贷款本息时，由崇州市财政安排资金偿还，并将兴蜀投资应还款资金纳入对应年度财政预算。
5.管理风险及防范
1）管理风险
在信托计划财产的管理和运用中，可能因为资产管理人管理方式、管理能力的缺陷，导致委托财产运作的管理失当。
2）管理风险防范
管理人将以安全性为首要管理原则，严格限制委托财产按照规定的募集资金用途使用，在建立专人管理、定职定责管理基础上，将分别核算，充分做到专款专用。定期了解兴蜀投资的财务状况与经营情况，从而有效控制与化解管理风险。
6.抵押物价值降低风险
1）本项目的抵押物为兴蜀投资提供的土地使用权。信托计划期内，存在抵押物价值降低从而影响信托财产安全的可能性。
2）抵押物价值降低的风险防范
信托期内，受托人将密切关注崇州市土地市场发展情况，当出现可能导致本信托计划抵押物价值降低的情形时，受托人将采取包括但不限于要求兴蜀投资提供还款或追加抵押担保物的措施来化解此类风险。
7.不可抗力及其他风险
直接或间接因管理人所不能控制的情况、环境导致管理人延迟或未能履行义务，或因前述情况、环境直接或间接导致本信托计划的信托收入不能如期实现的风险。该等情况、环境包括但不限于政府限制、电子或机械设备或通讯线路失灵、电话或其它接收系统出现问题、盗窃、战争、罢工、社会骚乱、恐怖活动、自然灾害等。