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金红与金凯及渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行所有权确认纠纷一审民事判决书
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2012）滨塘民初字第8115号原告金红，女。委托代理人徐东，天津朗文律师事务所律师。委托代理人宋立明，天津朗文律师事务所律师。被告金凯，男。委托代理人郭维，天津天关律师事务所律师。委托代理人许宁，天津天关律师事务所律师。第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行，住所地天津开发区盛达街9号金融街北区201室。负责人王锦虹，行长。委托代理人魏连兵，男。原告金红与被告金凯、第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金红的委托代理人宋立明，被告金凯的委托代理人郭维、许宁，第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行的托代理人魏连兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金红诉称，原告与被告系姐弟关系。日，原告购买了位于塘沽区欧风家园60栋房屋。在签订房屋买卖合同和办理房屋过户登记时，原告借用被告的名义，最终将上述房屋的所有权人登记为被告。原告是上述房屋的实际所有权人，故起诉要求：1、确认位于塘沽区欧风家园60栋房屋归原告所有；2、判令被告协助原告办理前述房屋过户登记；3、本案的诉讼费由被告承担。原告针对其诉讼请求，提交证据如下：证据一、诉争房屋房产证；证据二、证人范梅的证言，范梅是美景园3段585号房屋的原产权人之一，她因为有事今天未能出庭，如果需要下次可以让她出庭作证；证据三、张跃平证言，张跃平是原告的前夫；证据四、1、《金凯书证》2、陈坚冰证言，陈坚冰是原告海南公司的职员；证据五、1、塘沽区河北路3-599号房屋的所有权证及河北路3-609号房屋的所有权证、《购房合同》2份；2、天津市滨海新区塘沽赛佳汽车装饰中心营业执照及《马秉梅证言》，马秉梅是金红的母亲；证据六、欧风家园60栋房屋的《房屋租赁合同》及照片；证据七、《劳动教养决定书》及《股权判决书》。上述证据中涉及的证人张跃平、陈坚冰今天可以出庭作证，其他证人没有到庭；证据八、证人范梅的出庭证言。被告金凯辩称，不同意原告的诉请，请求法院依法驳回。理由是：1、房屋的实际购买人、出资人均为被告，金红当时系国家税务机关工作人员，购房过程中，原告仅是帮忙；2、被告很早就自营企业；3、原告主张其所有权的唯一证据系被告在房屋明细表上的说明，该说明是虚假的，系出于对原告金红的信任，被告出具该说明的原因系为了防止其妻离婚时分走财产，才在原告的建议下写下了虚假财产说明。被告针对其抗辩意见，提交证据如下：证据一、天津开发区金鑫锴源商贸有限公司、天津金茂源有限公司的工商档案，证明被告有能力购房，投资额均在千万以上；证据二、金广源，马秉梅情况说明的公证书，金广源系原、被告的父亲，这份是马秉梅代写的，字是金广源签的，马秉梅系原、被告的母亲，这份是马秉梅自己写的，该证据证明原、被告间曾关系很好，基于信任被告所赚钱款都交由原告保管，本案涉诉房屋系被告购买，原告仅是帮忙，房屋明细上的说明是为了防止被告之妻分割财产，才称房屋为原告所有；证据三、（2013）海中法行终字第26号行政判决书及撤销劳动教养决定书，证明因原、被告海南金茂源投资置业有限公司存在股权纠纷，原告聘用的总经理陈坚冰与被告发生冲突，被告因此被劳教，后该劳教被撤销；证据四、被告的情况说明，证明被告自述的事实经过；证据五、金红与金凯所有权确权纠纷案，功能审判区日的庭审笔录，其中29页至44页涉及证人的部分，证明原告金红不具备购房的经济能力，在购买房屋上金红的地位仅为帮忙，被告金凯具备购买包括本案诉争房屋在内诉争房屋的经济能力，且涉诉房屋为被告金凯实际购买。天津开发区金鑫凯源商贸公司及金茂源投资有限公司均是被告金凯投资的。原告第一次庭审提交的被告签字的确认函并非被告的真实意思表示，是为防止其妻离婚分割其财产而在原告的诱导下所作的虚假陈述。天津塘沽区赛佳汽车装饰中心是原、被告的父亲投资设立的，而非原告主张的父亲仅为挂名；证据六、原、被告母亲对原告一审期间提交的署名为马秉梅的证人证言的说明，证明原告提供的上述证人证言系虚假的，证言所载内容非马秉梅的真实意思表示；证据七、天津市房地产登记簿查询证明，证明被告签名的确认函所列16套房屋中房产证取得的时间多数系被告金凯与其妻婚姻关系存续期间，原告据此诱导被告如离婚时有其妻的份额，诱导被告签署了确认函；证据八、申请法院调取本案被告在第三人处的贷款资料，证明被告签字的确认函所列的16套房屋存在贷款，每次贷款时被告妻子均在相关文件上签字，原告诱导被告如在离婚时有被告妻子的份额，确认书不是被告真实意思表示，从贷款手续上可以证实，也证明了被告有收入来源。第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行述称，被告和我们存在真实有效的借款合同，欧风家园60栋房屋在办理登记前登记为被告所有，第三人是该房屋合法的抵押权人，即使原告与被告间存在借名购房行为，第三人并不知情，原告与被告的纠纷不应涉及第三人，请法院维护第三人抵押权的合法权益。抵押款项全部支付给我们后，我们才认可贷款清理事宜，才同意转移产权人。第三人针对其陈述意见，提交证据如下：证据一、贷款申请表、个人借款合同、放款申请，放款通知书，入帐通知书，还款计划报表，还款帐号流水，证明第三人和金凯存在合法有效借贷关系，双方就诉争房屋办理了抵押登记；证据二、《抵押房屋产权证》、《房屋抵押合同》、《房地产他项权证》。经审理查明，原、被告系姐弟关系。双方起初关系较好，后因海南金茂源投资置业公司的股权纠纷，导致双方发生矛盾，被告曾因与原告公司的经理陈坚冰发生纠纷，被劳动教养，后该劳动教养被依法撤销。坐落于天津市滨海新区塘沽（区）欧风家园60栋房屋，现出租给案外人使用，该房屋为日购置的商品房，买受人写明为被告金凯，总价款1087524元。被告金凯在日用此房屋向第三人抵押借款，借款金额共计235万元，诉讼中该笔贷款处于正常还款状态。被告曾为原告出具书面材料一份，写明“上述十六套房产实际出资购买人是金红，金红对上述房产享有所有权，并承担所有的投资风险，金凯是名义产权人，且不享有上述房产的所有权“。落款处有金凯的签名，无日期。该十六套房产中包括本案诉争房屋。诉讼中，依据原告提出的诉讼保全申请，本院依法对涉诉房屋进行了财产保全。上述事实，有原、被告、第三人陈述及其提供的证据在案证实。本院认为，坐落于天津市滨海新区塘沽（区）欧风家园60栋房屋，在签订商品房买卖合同时写明的购买人系被告，但原告主张实际购房人为原告，原、被告均未举证证明其为购买上述房屋实际出资。现被告为原告出具的有被告签名的书面材料，表明涉诉房屋的实际购买人为原告，在无其他证据佐证的情况下，该书证作为唯一可以证实房屋产权的证据，可以证明涉诉房屋的实际产权人系原告。被告主张其书写的书面材料系在原告诱导下书写，非其真实意思表示，涉诉房屋系被告所有的抗辩意见，因被告提供的证据无法充分证明其上述主张，原、被告父母的证人证言亦无法证明被告系涉诉房屋的实际出资人，被告投资设立两家公司的投资额多少亦无法证明被告对涉诉房屋进行了实际出资，故对被告抗辩意见，本院不予采信。原告表示如果房屋判决归其所有，原告愿意一次性清偿第三人的债务，以消灭抵押权，第三人亦表示同意。根据法律规定，在此情况下，抵押财产是可以转让的。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：一、原告金红于本判决生效后十日内向第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行偿付被告金凯所欠借款本金、利息、罚息（以第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行确定的欠款数额为准），被告金凯及第三人渤海银行股份有限公司天津滨海新区分行负有协助义务；二、在原告金红履行上述第一项义务后，确认坐落于天津市滨海新区塘沽（区）欧风家园60栋房屋归原告金红所有；三、被告金凯于原告金红履行上述第一项义务后十日内协助原告金红办理坐落于天津市滨海新区塘沽（区）欧风家园60栋房屋的产权过户手续，将该房屋过户至原告金红名下，过户产生的相关费用由原告金红负担，如被告金凯逾期不予协助办理过户手续，原告金红可自行办理上述房屋的过户手续。案件受理费80元，保全费5000元，均由被告金凯负担。（原告已付清，被告负担部分于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉）。审　判　长　　周丽艳代理审判员　　王艳君人民陪审员　　宛　榕二〇一三年九月二十四日书　记　员　　程　珊
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游戏平台：多平台
制作发行：动视暴雪
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游戏平台：XboxOne
制作发行：微软
游戏类型：射击游戏
发售时间：10月28日
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马里奥和塞尔达传说的设计者宫本茂在今年的东京国际电影节上公布了《皮克敏》动画项目，现在这段由3个小短片组成的迷你电影开始提供下载。
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在众多的独立游戏中，《超越光速》（以下为FTL）可谓是其中一颗闪亮的新星。游戏中复杂的策略玩法，随机生成的璀璨银河，丰富多样的武器与战舰都…
ATLUS近日公布知名RPG《女神异闻录3》的剧场版第3章《女神异闻录3 剧场版#3 Falling Down》的视觉图，以及预定在2015年春季上映的消息。
《生化危机HD：重制版》是2002年发行的《生化危机》的HD重制版。图像和声音质量都有提高，也将对游戏环境进行优化。
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正当光环迷们翘首以盼之际，光环开发商343 Industry又宣布了一个令人振奋的消息：他们将为光环打造“光环锦标赛”……
玩家们熟悉的随行猫，穿上了任天堂经典游戏角色马里奥和路易的经典红绿配色服装，上蹿下跳挥舞着手中的大锤……还有吃蘑菇的桃毛兽王
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国外一位父亲近日分享了一段自家3岁萌童玩赛车游戏的视频，小家伙控制方向盘顺畅且不磕碰的跑完一整局。很有潜力！
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《刺客信条：大革命(Assassin’s Creed: Unity)》 为育碧《刺客信条》系列2014年度新作，副标题来自法国人权宣言，设定为18世纪的法国。发售时间…
《危机2015》与科幻大作《超体》联合开发寄生玩法，为国际巨星斯嘉丽?约翰逊量身定制全新英雄角色。游戏中英雄将拥有人类形态和寄生形态，具备…
女神来啦！你有什么关于女神想知道的小秘密呢？“凶残”的女神联盟社走访各大高校，搜到女神级寝室为大家送上福利啦！女神还有什么更多不为众人…
首款次世代3D男权网游《美人三国》今日(11月6日)18:00正式开启鉴美首测。此次首测等级上限为50级，将开放洛阳、长安、颍川、官渡、汜水关等地图…
今日，《TERA》公测前夕最后一次大规模版本更新――“苍穹行动“正式上线，激烈的公会战即将打响！最终哪只公会能成为名至实归的苍穹霸主？哪些…
《真古龙》11月6日夺情内测，本次通过视频玩家可以了解到新职业鬼医与以往职业不一样的玩法。同时，《真古龙》采用专业武指团队以动作捕捉技术缔…
《 塞尔达传说――梅祖拉的假面》的情节确实是一个分支的路线，更像是林克的觉醒。对于很多玩家来说，赛尔达公主并没有在游戏中真正的出现过，而…
3D玩仙大作《吞噬苍穹》11月14日开启极至不删档不限号测试，代言人唐嫣演绎新职业千幻幽冥府，以一袭超长银发出镜, 冷酷的神态配上专业的刺客动作，将仙界女杀手完美演绎，全新代言照霸气超绝。
3D玩仙大作《吞噬苍穹》11月14日开启极至不删档不限号测试，代言人唐嫣演绎新职业千幻幽冥府，以一袭超长银发出镜, 冷酷的神态配上专业的刺客动作，将仙界女杀手完美演绎，全新代言照霸气超绝。
蝴蝶谷，妖娆姬，无双神技名动九洲。高级阵，师徒情，神雕侠侣天下无双。之前一系列资料片前瞻内容已经吊足了侠士们的胃口，《神雕侠侣》手游全新资料片“天下无双”终于揭开神秘面纱，今日耀世开启。
11月6日3D次世代RPG手游大作《秦时明月2》IOS正版上线，游戏根据亿万粉丝支持的国产第一3D动漫改编，由畅游携手原班动漫团队研制。游戏以Unity 3D引擎实现3D立体世界，诸多3D经典角色超华丽重现，海量创意玩法开创全新3D动漫经典！
台湾智冠打造，卓易通代理的《真古龙群侠传OL》将于11月6日开启夺情内测，为此官方也特别放出本套包括《绝代双骄》中的十大恶人，《兵器谱》中的夺命高手的英雄壁纸供大家欣赏。
《美人三国》是由聚位网络潜心多年研发、欢聚游戏独家运营的战略级3D男权动作MMORPG。游戏采用顶尖技术自研引擎打造出次世代电影级画质
融合MOBA+RPG的全新对抗玩法，在战场上与对手血战到底！灵活补刀、游走杀人，释放你的超神操作，热血激斗尽在掌中！ 2014年网易动作手游王牌力作，给你革命性的动作手游PVP新体验
精品2D回合网游,百万在线巅峰巨作,1.54鬼斧神工缤纷活动好礼不断,全民PK季火爆开启,参加活动即可免费体验满级高配装备,神兽高端坐骑自由挑选,20万起现金大奖等您!
3D热血战斗网游《灵魂回响》今日开放测试。大规模20人团队副本，等你一战成名！瓦尔哈拉公会战场战火不熄，五大职业激爽战斗，两大全新副本上线。更有灵魂技能特色作战系统、勇猛战场等丰富战斗游戏内容迎接挑战。今日正式开放客户端下载。
千帆破浪?万海臣服！《远征》年度资料片“辟海开疆”启航内测劲爆！人人免费领船，炮轰敌人首级；全新万里海域，畅享万舰齐发的厮杀快感 ；首创“跨服海盗”玩法，长驱直入侵占敌国主城抢王妃；创新海神附体，酷炫变身独享炫酷技能；更有全新PVP地图带来多元化的PK挑战！有什么能阻止一个男人奔向大海！这一次，让我们出海征服世界！
西小小弯弯此前数次给我们演绎了琴女的其他皮肤，而这组电玩皮肤同样惊艳。无论是超还原服装道具，还是Coser本身柔美气质，都极好的表现了琴瑟仙女的灵动包容
国产竞技格斗网游开创者《刀剑英雄》最受期待资料片“巫灵传”今日新生公测，第六大群控型职业“巫灵”携其余五大职业新生形象震撼亮相，给大家带来前所未有的视觉冲击力，掀起新一轮的战斗热潮！
天堂原班人马打造,2014奇幻探索华美风MMORPG,酷爽打击感,3D华美战斗视听,尽在灵魂回响。
新生代3D玄幻巨作《诛仙3》10月18日青春公测,全新引擎打造视网膜高清画质,3大种族18大职业,全新帮派玩法帮派基地,新副本灾变河阳,群雄逐鹿跨服对决。
MOBA史上首个由玩家设计的英雄,梦三国曹冲,生死面具复活的英雄,千思万金,10万元重金悬赏,梦三国OL官方网站,角色扮演与即时对战结合的3D竞技网游,网络竞技网游。
《陌陌弹珠：聂小倩传奇》是陌陌平台上首发的、新派Q萌中国风、实时组队交友卡牌。它具有容易上手、操作轻松、战斗创新、易交新朋友的特点。日，《陌陌弹珠》已在中国大陆开启安卓和IOS双版开放测试，并邀请了当红女星陈乔恩进驻与玩家热情互动。
美人系统在游戏中以卡牌形式出现，不仅有着精美卡面，还可以增加玩家属性和战力，并且不同的阵法组合还会有更多属性加成。可以通过抽奖、任务、碎片合成等方式获得
《梦幻诛仙2》是完美世界2012年推出的首款2D回合大作,续写“诛仙”后600年,十大门派两大阵营之间所发生的故事。基于顶尖引擎实现了六大独创及十二大超越。。
3D浪漫武侠网游巨作《新天龙八部》2014年度资料片“雄霸天下”今日决战公测！原著两大主角“北乔峰、南慕容”登陆跨服体系“天外江湖”，展开宿命对决。
她是圣火的支配者、光明的化身。她点燃了创圣幻域的启迪之焰，带来了神圣的曙光。10月26日《魔域》女神.天赋觉醒公测开启，四大女神迎接你的到来！
《小学生联盟》 是一款以国民级竞技游戏为背景的动作卡牌手游，该游戏以U3D引擎搭建，画面表现全面提升！出色的卡牌设计和以及家喻户晓的背景是本作的最大亮点。
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金山2011年首款Q版3D游戏大作,以萌为主题全新演绎新一代奇幻武侠世界。游戏人生,人生如戏,玩家交流,攻略分享,聚首麻辣江湖,精彩有你有我!
《东方故事》为国内十大网游金牌制作人“行者”历时五年倾力制作的回合制网游。最东方、负消费、无界限、够态度、超乐趣等革新特色邀您品鉴!
《征服OL》全新资料片“功夫之王”今日霸气公测，第九大职业“小龙”登陆武侠江湖。最具中国功夫特色的武打动作，最具玄幻色彩的武侠传奇，龙卷风席卷江湖，功夫文化溯源之旅就此开启！
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说的太好了，我顶！
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