第C04版:调 查
往期回顾 &
部分资金蠢蠢欲动抄底楼市
肖宾 赵丽萍 程建兰
尽管近来楼市低迷，但部分投资客认为已经接近市场底部，购房投资有利可图。
　　资料图片
　　央行上海总部近日印发《上海市信贷投向指引》。在“红色”信贷投向限制和禁止类中，强调要限制对外资投资房地产领域的信贷投放，禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。
　　面对主管部门此次出手，有市场人士分析认为，近期已经有部分外资蠢蠢欲动，陆续在上海、北京等地的房地产市场悄然出手，意图抄底。
　　外资出手上海楼市
　　从2007年10月起，全国楼市普遍陷入低迷之中，但在一片低迷市道中，依然有资金坚定的持续买入，在近期，出手的资金呈现逐渐活跃迹象。
　　今年4月，英国私人家族集团高富诺集团在上海宣布了中国投资计划。公司相关负责人表示，公司计划在未来5年内，在亚洲的资产规模提升至50亿美元，其中50％将投资于中国。&
　　在此之前，高富诺已收购了位于上海古北的维也纳广场及新天地附近的翠湖天地御苑6、7号楼。其中，翠湖天地御苑将于5月份推向市场，只租不售。&
　　此外，高富诺还是香港上市公司泛海集团的股东之一，拥有泛海集团15％的股权，高富诺在香港开发的高端住宅项目Westminster&Terrace，合作伙伴正是泛海集团。&
　　在这种市道下，出手的并非只有“高富诺”一家。韩国的部分资金也动作频频，韩国基金未来资产近日斥资11亿元人民币收购了位于上海人民广场的华旭国际广场。公开资料显示，该建筑总面积29145平方米，其中1至4层为裙楼商业用房，5至20层为甲级写字楼，写字楼标准层面积约1250平方米。随后，“未来资产”还收购了翠湖天地御苑18号楼，总价9.63亿元。来自美国的凯雷近期也收购了服务式公寓项目济南路8号，总价19.9亿元。
　　北京屡现巨资身影
　　与上海楼市相同，在当前的北京楼市，也频现大笔的楼市成交案例。
　　5月底，SOHO中国已经斥资55亿元成功收购北京东二环的凯恒中心。SOHO中国方面称，其已经与北京凯恒房地产有限公司达成协议，将购入北京凯恒房地产有限公司的全部权益，这次交易的总价格为55亿元，其中包括22亿元的股权买入价，以及涉及凯恒公司与第三方之间的33亿元债务。据悉，北京凯恒房地产有限公司是1995年在北京注册的中外合作企业，公司由北京住总集团有限责任公司（占股20%）、珠海经济特区宝丰物业有限公司（占股40%）和澳门国恒企业发展有限公司（占股40%）三家组成。
　　近期，嘉德置地的子公司凯德（天津）以900万元人民币收购北京Rising&Harmony房地产发展有限公司的90％股权。随着这次的收购，Rising&Harmony成为嘉德置地的间接子公司。Rising&Harmony在北京东北的昌平区拥有一块住宅地段的发展权，其主要业务为房地产发展、销售以及地产管理，目前的注册资本为1000万元人民币，截至10月底为止的净有形资产值是负140万元人民币。
　　市场人士多表示，部分资金在此时节出手，表明这些资金认为现在楼市价格已经具有一定的投资价值。本报记者&肖宾
　　二手投资
　　中高端二手住宅吸引投资客
　　尽管在2007年年底开始，南方部分城市出现“拐点”，在北京楼市也曾一度出现罕见的“倒春寒”现象，但二手品质优秀的高端住宅市场却出现了旺盛的需求态势。据记者调查显示，从北京二手高端市场整体情况来看，中高端住宅市场一直以良好的物业和居住品质吸引了众多人士置业和投资。
　　中高端投资&稳定上涨
　　据“我爱我家”的数据统计显示，截止到5月底，仅北京二手高端住宅市场的租赁价格较之年前涨幅达5%左右，二手买卖价格在国家宏观调控下也呈现出稳定的增长势头。据“链家地产”统计数据分析，以投资为目的的房产消费者中，有七成以上会选择90-120平方米的中高档房产；据估算，当前以投资为目的而成交的二手房，平均面积达到了95平方米以上，相比去年同期平均成交面积上涨了一成以上；平均成交价格达到10137元/平方米，环比上涨3%左右。
　　以北京的望京商圈、五道口区域、燕莎商圈和CBD区域为例，这些区域一直是外籍人士的“聚焦地”，如望京的南湖东园、望京新城；燕莎商圈的世芳豪庭、亮马名居、远洋新干线、凤凰城、太阳星城；CBD商圈的通用时代、乐成国际公寓、东方瑞景等项目，由于它们都位于北京的各大知名商圈地带，无论是轨道交通、物业配套设施还是居住环境等方面，都是吸引客户的重要原因。
　　我爱我家副总胡景晖认为，随着人民币“破7”的出现，北京奥运的临近，以及受美国次贷危机的影响，众多投资人士需要找到一个利于快速升值的有效方式，而房地产的投资则是他们最先选择的目标。随着股票市场的持续下跌，很多投资客已经把投资方向转移到房地产，而人民币的持续升值，外资客户更多地关注投资中国房地产市场已经成为不争的事实，其中对二手高端住宅市场的关注最为抢眼。
　　购房出租投资量&同比上涨24.7%
　　据“链家地产”统计数据分析，当前北京市二手房市场中，房产投资比例占到20%左右；其中，用来出租的消费者比例占到67%，占比相比去年同期提高7%左右，成交量则大幅上涨24.7%。
　　“链家地产”副总金育松认为，在当前二手房市场整体成交量未现明显上涨的情况下，以出租为目的的房产投资者积极入市主要有两方面原因。首先，民宅租金大幅上涨促投资意愿增高：据“链家地产”统计数据分析，当前全市普通住宅平均租金为2173元/月，相比去年同期上涨21%左右。租金的大幅上涨促使很多消费者买房出租的投资意愿日趋活跃；其次，近期房产短期倒买倒卖的投资收益走低，促使一部分短线投资者改变策略，转向以出租为目的长线投资。当前二手房成交均价相比2008年年初上涨幅度仅为2%左右，房价上涨缓慢，尤其是相比前几年同期的涨幅几乎缩水10倍，这让一部分靠倒买倒卖为主的短线投资者不得不转变策略，改为以出租为目的的长线投资。
　　稀缺地段受追逐
　　根据21世纪不动产北京区域市场部监测数据显示，5月以来，北京市二手房成交量虽然较4月同期出现了小幅增长，但与去年同期成交量相比仍有所下降，虽然有部分自住需求开始释放，但观望氛围仍未完全打破。与此同时，有对楼市走势更为敏感的投资者开始进入房地产市场，尤其是对于高档商务区及周边稀缺的自身品质较高的特色项目，更吸引投资者追逐。
　　21世纪不动产北京安信瑞德加盟店财富中心店经理介绍，目前位于CBD核心区的财富中心公寓项目的平均成交价格为30000元/平方米左右，上月门店推出的一套面积为160平方米、单价为28000元/平方米的公寓，先后两个自住客户都犹豫不定，而第三个以投资为主的客户看房后便果断地支付了订金，并最终成功签约，可见6％左右的价格调整已经让投资者看到了投资机会和利润空间。
　　此外，作为朝阳公园周边高档项目代表棕榈泉，该项目的业主中投资者较多，在目前市场趋势不明的情况下，这些投资客并未选择降价尽早逃离市场，而是采取了防御措施，转入租赁市场准备长期持有物业。据21世纪不动产北京安信瑞德加盟店朝阳公园店业务人员反映，5月前三周棕榈泉项目出租房源挂牌量环比4月同期上涨了近10％，且多数出租房源的业主是投资者。
　　投资客看好后市
　　业内人士认为，投资者对北京房地产市场发展趋势仍然长期看好，一旦出现投资机会便会及时入市。由于这些投资者有着一定的房地产投资经验，因此对市场的判断有一定的前瞻性，较一般购房者也更为理性。
　　21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡表示，目前有资金认为楼市调整已到一定阶段，认为抄底的机会正在出现，并开始着手入市。而且目前北京住宅出租年静态回报率稳定在5％－8％之间，并且从近期政策调控方向来看管理层对于继续加息持比较谨慎的态度，因此房产投资收益与存款收益相比依然会具有一定的优势。投资者也正是看到了房地产市场投资回报率高、稳定性强的特点，选择在当前市场议价空间较大，优质物业选择较多的环境下及时进行投资。从历次房价涨跌的过程中可以看出，投资需求经常出现在房价上升的初期，随着房价涨幅的增加，投资需求的比例也在逐渐放大。再经过去年底至今年初一段时期的调整之后，北京楼市中的投资需求本已降至冰点，但近期投资需求的回流显示出楼市的信心开始有所恢复，当然市场的回暖还有赖于自住需求的认同。
　　本报记者&赵丽萍
　　专家观点
　　现在抄底为时过早
　　北京师范大学经济与资源管理研究院副院长张琦在接受采访时表示，限制外资投资房地产领域的信贷投放是这几年来一直延续的政策。外资进入房地产市场以后导致房地产市场需求量增加，价格上涨，对房地产市场影响较大，因此自2006年开始国家就对外资贷款设定了一些门槛。由于经济增长速度过快，政府要降低投资规模，使增长速度放缓，减少流动性过剩，这与近日准备金率再次提高是同一系统内的政策。至于现在重申限制外资投资房地产领域的信贷投放，有可能是因为在实际执行过程中仍然存在违规操作，因此强调在执行中把握力度，进行监控。
　　他认为，从整个宏观经济来看，投资规模减少，流动性剩余资金减少，经济增长速度开始回调，整个经济处于萎缩状态，房地产市场也不例外；随着两限房、经济适用房等保障性住房比例的提高，房地产价格也会下降；二套房贷、贷款利率等限制投资政策的逐步落实也在一定程度上降低了购买力。在这种情况下，推动房价上涨的动力已经开始减弱。“从未来市场的变化来看，整个房地产交易处于萎缩状态，未来房地产价格也处于下跌态势。”
　　他还表示，由于前期房价上涨速度过快，现在深圳部分城市房价的下降只是一种恢复性的下降，“这只是房地产价值回归启动的开始”。他认为，未来房价仍将下跌，现在抄底为时过早。
　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容也认为，国内房地产市场将发生根本性转变，广州深圳的房价已经对大势有所体现，虽然北京市场目前还不明显，但将“全部回归理性”，“到大多数人有购买力的程度”。至于何时体现理性回归“只是时间问题”，一年两年三年都有可能，只不过“开发商越扛到最后越扛不过。”
　　本报记者&程建兰海南日报数字报
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5月楼市数据折射调控效应显现
据新华网北京６月１０日电&(记者杜宇)国家统计局１０日公布房地产市场最新数据，５月份全国商品房销售面积持续下滑，７０个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落。这一系列引人注目的数据，折射出楼市调控效应正在显现。
　　数据显示，５月份７０个大中城市房屋销售价格同比上涨１２．４％，涨幅比４月份回落０．４个百分点，终结了今年前４个月，房价以９．５％、１０．７％、１１．７％、１２．８％的一路上涨态势。
　　与房价相比，５月份全国商品房销售面积明显下滑。统计显示，当月全国商品房销售面积６７７７万平方米，比上月下降１５．８％；销售额３３３５亿元，比上月下降２５．０％。北京、上海当月销售面积增速为负数。
　　据业内人士介绍，一些开发商正在放缓楼盘销售速度。２１世纪不动产分析师齐凡说：“原本预计北京市场５月将有５０个楼盘入市，根据北京市交易管理网的数据，实际申领预售证的项目，包括商业在内只有２０个。因此各大机构纷纷将６月份的预计开盘数，由５０多个下调至３０多个。”
　　与新房相比，楼市调控效应在二手房市场表现更为明显。数据显示，５月份二手住宅价格环比下降０．４个百分点，与此同时，同比涨幅回落１．３个百分点。
　　来自２１世纪不动产的监测数据显示，５月份北京二手房成交量环比下降５８．８％、上海环比下降６９．０％、深圳环比下降２４．１％。
　　伴随着成交量的下降，部分城市二手房成交价也步入下跌通道。以北京为例，据“链家地产”统计数据显示，５月北京二手房成交均价为１８６７３元／平方米，相比４月份的２０１５４元／平方米，降幅为８％左右。
　　“链家地产”市场分析师张月说：“受楼市调控影响，４月下半月以来，二手房新增挂牌房源的骤增和新增客户需求量的骤减，使买卖双方对降价迅速达成共识，具体体现在５月成交价格上出现了明显下降。”
　　尽管新建住宅价格变化没有二手房市场明显，但是同比涨幅首次呈现出回落的态势。今年前４个月，新建住宅价格以８％、８．５％、９．５％、１０．５％的速度上涨，５月份涨幅与４月份相比回落１．３个百分点。
　　另外，作为综合反映全国房地产业发展景气状况的国房景气指数，５月份为１０５．０７，比４月份回落０．５９点。
　　有关专家表示，目前房地产市场出现的变化，既是以往出台的楼市调控政策效应不断释放的结果，也有整个宏观经济政策对房地产市场的影响。特别是《国务院批转发展改革委关于２０１０年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中，明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一，增强了市场对通过房产税抑制投机、遏制房价过快上涨的预期。
　　房地产市场未来走势如何，接受记者采访的业内人士判断不一。一种观点认为，下阶段新房房价降幅有可能进一步加深，并领跌整个房地产市场。
　　“链家地产”副总裁林倩说：“２００８年６月二手房价格１２２０６元／平方米，环比降幅为３．１％，而新房市场直到９月份才开始下跌，下降幅度高达２１．９％，达到１４２９４元／平方米。根据我们对２００８年房价下行时期新房与二手房的联动分析发现，新房市场价格下降比二手房晚三个月，但降幅要明显得多。”
　　另一种观点认为，由于新房市场放量锐减，短期内楼市观望气氛还将继续。
　　接受采访的业内人士均表示：“与政策出台前不断攀升的价格相比，目前涨幅回落也是进步，是调控的成果。”
　　新闻分析当前位置： &
& 齐凡儿的姓名测试报告
齐凡儿的姓名测试报告
齐凡儿的姓名五格评分： 80分 &
齐凡儿的性格：
〖性格类型〗: [自我牺牲/性格被动型]，其具体表现为：惯于无条件付出，从不祈求有回报，有为了成全他人不惜牺牲自己的情操。但讲到本身的爱情观，却流于被动，往往因为内敛而错过大好姻缘。
齐凡儿的命运：
风浪不静难得安，侠情波澜万事难，须养精神与考虑，不可自作风头儿。波澜重迭，常陷穷困，动不如静，有才无命。风波不息，枉费心力，，为义气侠情舍己成人，一生难得平安，辛苦困难。一生好为人排难o自己困苦艰难却无法打开o务养精神上快活。（平），波澜重叠，浮沉万壮之英雄运。富侠义正气，秉情敦厚，舍己成仁之格，一生难得平安，幸苦困难基多。若袖手不进，不致有大害，否则俞活动，即俞生波澜，致大衰甚或失败沦落，与他运配合不善，有厄难等无所不至，如短命孤寡，陷穷困，故动不如静，有才无命。「波澜重叠」
齐凡儿的吉凶：
境遇安全，长辈惠泽，承受父祖之余德，前辈之提拔，而可获得意外之成功发达。但数理若凶，或许陷于病弱。【大吉昌】
齐凡儿的幸运日：
〖人生幸运年龄〗: 18岁 &29岁 &38岁 &〖最佳情人生日〗: 7月11日 &4月20日 &9月1日 &〖最佳死党生日〗: 5月6日 &10月10日 &10月21日 &〖命中贵人生日〗: 4月22日 &4月2日 &2月9日 &
齐凡儿的幸运花：
〖幸运花〗: 旱金莲 (Nasturtium)
〖花之语〗: 爱国心 〖花寓意〗:
您是个独立冷静的人，思想成熟，从不倚赖他人。乍看之下，别人误以为您是个极难相处的人，但事实上您非常照顾家庭，只不过欠缺细心的关心，对待爱情比较被动和冷感。 〖花箴言〗: 爱情无处不在，只是您心不在焉。
齐凡儿的幸运石：
〖紫水晶〗: 紫水晶(amethyst)的语源为希腊语的「不烂醉」、「自我掌握」。古代至中世纪，禁酒与禁欲是忠厚的骑士浮现出来的最大美德。将紫水得配戴在身上，就能够按捺罪恶的愿望，骑士们均静静将紫水晶挂在自己的宝剑上。粉饰教会的神具或祭奠时利用的圣具，也经常到紫水晶。今天诞生的你，用露著金汤勺诞生来描述最揭切。这平生，你皆能够在丰裕的情况中生涯。你也晓得，本身的方圆有很多人正谛视著你，但请你选择正视你的内涵愈甚于外表的工具。
齐凡儿写下的话：
齐凡儿适合用的英文名：
〖男孩英文名〗: Bradley
(意义：来自宽阔的牧场，来源：英语)〖女孩英文名〗: Nova
(意义：新的，来源：拉丁语)
齐凡儿的运程：
虎恋高山别有机
众人目下尚狐疑
雁来嘹呖黄花发
此际声名达帝畿〖签释〗:
恋守高山的猛虎，看似无所事事，悠哉游哉，但却不然。它养精蓄锐，别有心机，处处都有独到见解。当其它动物还在懵懵懂懂，犹疑未决的时候，它早就成熟了攻击的全套方案，并且准备开始去实施。
好一个百兽之王，齐凡儿就那虎，齐凡儿卜问什么呢?成功的深度和时机，对吗?
大雁南飞的时候，秋意渐凉，黄色的菊花还在星星点点地开放，这便是齐凡儿成功的幸运季节。黄花，也是金的象征，预示齐凡儿求利得利，种瓜得瓜。更值得庆幸的是，事情的成功，将会使齐凡儿誉满京城。虽然这也许有点夸张，但毕竟会名利双收
总之，"不鸣己，一鸣惊人。"
注意：齐凡儿要在行动前守口如瓶，不要将心事随便向人透露，否则大不利。
佛滔算命网对齐凡儿的姓名评分及综合测试报告：
齐凡儿具有非常强烈的个性，总量我行我素，再加上与生俱来的矛盾及反叛性格，致使齐凡儿的家人和朋友经常会被齐凡儿时而挑衅、时而敏感体贴的两极化言行搞得惊慌失措，不知如何是好。基本上，齐凡儿拥有自己的一套思想体系，只不过在传达这些思想时是以一种多变的形态，加杂着反讽与严厉而直接的评论，反反复复，实在让人摸不着头绪。举例来说，从齐凡儿的言行中，旁人很难断定齐凡儿到底是保守派或激进派、左倾或右倾、是社会秩序的拥护者或者是无政府主义的叛乱分子。事实上，外人的这些分类方式与今天出生者的思考模式一点都不搭界，齐凡儿另有自己的一套解释方式。
虽然在齐凡儿常会给别人四肢发达的印象，可是齐凡儿的主要动力却是来自心智层面。无论从事哪种行业，齐凡儿总是对自己的工作不断地批评与反思，也不愿遵从现存的教条规定或信仰系统。齐凡儿的思想系统可以说是自我练就的，学校对齐凡儿来说，好听一点的是一种干扰，难听的说法则根本是一座炼犹太。由于讨厌绝对性的言论或是一般概论，因此齐凡儿总是喜欢持反对的观点来面对所有事物。
齐凡儿喜欢尖锐的幽默方式，所以总是利用机智的反应或反唇相讥作为攻击敌人的武器，而同时也清楚地陈述了齐凡儿对事情的看法，但绝大部分是以直接而严正的态度来表达齐凡儿的意见。此外，齐凡儿很容易困在自己的情绪漩涡里，无法自拔。浪漫的爱情经常会发生齐凡儿身上，但都很难稳定发展。另一方面来说，齐凡儿与朋友的关系却非常牢固，也具有很重大的意义。与齐凡儿交往过的人都会有一种难忘的体验，那就是这些人难以相处，常常使人发狂，而且态度顽强，言行反复矛盾，永远只顺着自己的意思做齐凡儿想做的事。举例来说，齐凡儿有时会很慷慨，有时却又无与伦比的自私。通常齐凡儿的亲善本质只有本性纯真的动物或小孩才能体会，一般具有批判能力的成年人是不太容易体会的。而对于自然和动物世界的喜爱齐凡儿来说也是非常神圣的一件事，因为人类世界总是带给齐凡儿失望和不安定的感觉，于是大自然和动物就变成了齐凡儿最佳的避难听。
或许今天出生的寿星面对的最大难题就是“了解自已”，以及“整顿自己复杂难懂的个性”，往往这是因为翻腾的情绪使得齐凡儿无法客观、清楚地审视内心。当齐凡儿觉得自己陷得太深时，就经常会利用工作来逃避。
总结来说，齐凡儿应该将智能、情绪、直觉和感知等四大能力好好加以平衡，唯有如此才能让人格发展更臻成熟，与社会人群也才能更和睦相处。
幸运数字和守护星
齐凡儿会受到数字1（2＋8＝10，1＋0＝1）和太阳的影响。受1影响的人独特性都非常强，对待事物有一套明确的看法，而且殷切期望自己能登峰造极。齐凡儿的支配欲也十分强烈，因此要小心别受好胜心所牵制。太阳赋予齐凡儿雄厚的创造能量和火力，不过，请千万记住要将这些能量长久稳定地散发，可别因为失控而减弱成为稀疏的小火星。太阳与木星（射手座的主宰行星）的结合使得齐凡儿都有宽大为怀的胸襟，尽管这种雅量有时候并不是很实际；另外，幸运之神对齐凡儿也总是特别眷顾。
齐凡儿非常需要一个安定的家庭提供心灵上的祥和与宁静；与大自然接触也是非常重要的一件事，即使让生活环境充满了绿色植物或饲养几只动物，都能让齐凡儿的生活变得更有意义。全素的饮食是一项很好的选择，即使荤食者也应该多摄取新鲜蔬菜、面包和乳制食品。要特别注意支气管方面的毛病，尤其吸烟者更应定期做肺部检验，就算每次医生的建议都是“戒烟”，仍要继续检查。由于天生好动，因此齐凡儿非常喜欢运动和从事各种体能训练。
寻找一个发泄精力的渠道。试着多了解自己。对别人和自己的意见都彩相同的评价标准。先调理好自己的情绪，生活自然就会变得更光鲜。
布雷克＜自画象＞(William Blake)英国诗人，诗集有《天真之歌》与《经验之歌》，也是警世哲学家，代表作有《天堂与地狱的结合》，同时也是一名雕刻家、画家、神秘的幻想家。
台湾国剧名伶郭小庄，创办雅音小集。
后抽象派国家路易(Morris Louis)，采用竖直波纹的着色法，代表作有《鸢尾》等。
莉塔梅布朗(Rita Mae Brown)英国女同性恋主义者，也是电视女星、讽刺小说作家，作品有《南方不适》(Southern
Discomfort)。
德国社会主义者恩格斯(Friedrich Engels)，与马克思共创德国共产党，合著《资本论》与《共产党员宣言》。
俄国芭蕾舞者郭多诺夫(Alexander Godunov)。
大秘仪塔罗牌的第1张是“魔术师”，象征着智慧、沟通和资讯。魔术师头上有一个代表无限的符号，有时以宽帽表示，有时则是一道光环。这张牌有许多种解释，其一是：魔术师领悟出生命循环不息的本质，并且因为这层而拥有力量。所以牌面正立时代表富有外交手腕、精明干练；牌面倒立则表示毫无顾忌与投机心态。
小孩和老年人是与上帝最接近的人。
博学多闻、坦率自然、敏感。
爱唱反调、迷乱困惑、武断。
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04版：市民之声
不法分子频频以特价票诈骗旅客，航空公司提醒———
莫上陌生网站淘便宜机票
　　本报8月2日讯（记者李坤东&通讯员陈春雁&实习生李齐凡）进入暑期旺季以来，旅客购票量激增，一些不法分子频频以特低票价为诱饵诈骗旅客，已经导致数名旅客被骗。南航今天发布旅客购买机票防骗法则，提醒市民务必到正规售票处或官方网站购买机票。　　网上没有掉“馅饼”的美事　　记者从南航海南分公司了解到，被骗旅客中大部分是在不明身份的网站购买“便宜机票”时被骗的。受骗旅客先是在“便宜机票”的网页上看到票价信息，进入相关页面后发现网页上告知该网页正在更新，请旅客拨打其电话购票，使无防备的旅客打通了骗子网站的电话，并轻信了对方“特价机票”谎言，于是一步步走进了骗子的陷阱。　　航空公司提醒，网上没有掉“馅饼”的美事。网上购票要选择诚信度高的旅游类网站或是航空公司官方网站，注意以下两点以识别骗子网站的“伪装”：一是牢记航空公司官方网站的网址，二是多比较几个搜索结果并检查浏览器地址栏中显示的链接地址是否一致。　　莫轻信路边“超低价机票”　　不法分子的诈骗手段五花八门，有的以特低价机票为幌子，引诱旅客在非法的网上支付票款，但实际上没开票；有的以超低的机票价格为诱饵，在公共场所向路人派发卡片，被低价吸引的旅客打电话让他们送票时，他们就根据旅客要求的航班日期按市价在正规的售票代理购买电子客票，然后根据电子票号假制一份远低于市场价的行程单交给旅客，并表示“可以打电话去航空公司查，确认是真的再付钱”，旅客拨打航空公司的咨询电话核查确有自己的电子客票记录后，便放心地把钱交给了骗子。　　然而，几分钟后他们在电脑记录上的真票便被骗子在原出票处偷偷退掉了，直到在机场被告知是假票时旅客才如梦初醒。　　可多渠道验证机票真假　　为避免购买虚假机票影响行程，旅客购买机票时，务必到航空公司的官方网站或正规、合法的网站上支付购票。到正规的机票代理商处购票时，要看清代理人有没有营业执照、国际航空运输协会（IATA）的客运代理资格认证以及中国航空运输协会（CATA）的航空运输销售代理资格认证等。　　购票后可拨打航空公司的销售服务热线或上航空公司的官方网站验证真伪。
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