先登6号快线
金科中央御院
华宇天宫花城
楼盘预览图
均价6700元/平米
均价12000元/平米
均价10399元/平米
400-606-6969 转 65082
400-606-6969 转 12035
400-606-6969 转 26597
网友评分: 61分
网友评分: 96分
网友评分: 68分
综合项目处于北碚城南新区核心地带，紧邻区府缙云广场，有不错的发展潜力，生活配套方便也比较成熟，但是目前该区域生活人气稍显不足。
综合整个金科中央御院所在地环境十分优美，未来规划完善，升值潜力巨大，大开发商，品质有保障。但是目前交通出行这块还需要改善。
综合轻轨3号线龙头寺站已开通，出行更加方便，麦德龙已经开业，未来业主购物更加方便。位于两江新区，地段位置较好，发展潜力无限。
优势1、地处北碚城南新区核心地带，周边配套比较完善
2、小区旁边即是北碚区府和缙云广场，出行比较方便
3、小区价格目前比较低廉，有一定的投资价值
优势金科中央御院所在地周边环境优美，空气新鲜，配套规划完善，教育、医疗配套齐全，适合老人和小孩居住，加上南岸区政府的迁入，未来升值潜力巨大。
优势项目位于重庆市两江新区，毗邻龙头寺火车站，周边轻轨站、长途汽车站、城市公交车站环绕，交通便利。
不足1、小区自身体量小、配套不足
2、北碚城南新区目前房屋空置率很高，生活人气不足，需要时间的积累
不足金科中央御院所在地离市中心较远，目前通完该处车辆不多，出行方面有一定的影响，项目目前周边大型商业配套不太完善。
不足项目目前还处于开发阶段，周边配套不是很齐全，离项目还有一段距离，有待完善。
价格信息对比
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.2元/月/平米
3.60元/月/平方米
2016年1月之前2.6元/月/平方米，2016年1月之后3.5元/月/平方米
交通信息对比
北碚区云华路29号（北碚区府旁边）
茶园新区米兰大道320米处金科御院售房部
渝北区 北部新区新牌坊花园大社区（中央美地旁）
渝武高速、二环高速、6号地铁线换乘站（预计日通车），北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站。
真武山隧道，南山隧道，慈母山隧道，轨道6号线，轻轨8号线路。
轻轨3号线，2015年年底更有轻轨4号线、5号线，公交线路：107路、119路、134路、323路、461路、607路、616路、622路、869路等数十条线路。
轻轨6号线,轻轨8号线
销售信息对比
日弥香郡组团开盘，日加推洋墅11号楼，日，号，日，日，,,
销售许可证
渝国土房管（2012）预字第（753）号
渝国土房管(2013)预字第(201)号;渝国土房管(2013)预字第(200)号;A17 A16 A6 A7 A1 A2渝国土房管（2012）预字第（671）号；渝国土房管（2013）预字第（708）号
渝国土房管（2014）预字第（223）号，渝国土房管（2013）预字第（011）号，渝国土房管（2012）预字第（814）号,渝国土房管（2012）预字第（643）号,B组团 渝国土房管（2012）预字第（534）号，渝国土房管2012预字第(425)号
2013年12月
基本信息对比
塔楼、多层、小高层
联排，独栋，叠拼
住宅物业类别
别墅，花园洋房
45441平方米
400000平方米
460000平方米
11363平方米
230000平方米
160245平方米
北碚新区核心小社区
茶园中央别墅区高端精品住宅
新牌坊维多利亚公园洋墅
配套信息对比
步行2分钟即可抵达全长约800米，商业面积约30万平方米重庆十大商圈之一的“嘉陵风情步行街”商圈，新世纪百货、永辉超市、UME国际影院、迁喜家居、泉霖大饭店、皇庭御膳大饭店、巴拉娜99号酒吧、吟闲会馆等100余家大型商贸企业已经入驻，畅享全城顶级商业配套，吃、喝、玩、乐一站达成。
步行5分钟，即可达到城市中央政务/文化区/商业区。 缙云体育文化中心、朝阳小学、西南大学，中医院，公安、财政、市政，社保、质局、审计、税务等企事业行政机构500米半径辐射办公。距离国家4A级风景区――缙云山及其健身步道步行仅需10分钟，约70000平米的缙云广场与小区仅一路之隔。
根据茶园新区100万人口的新区规划，现政府规划引进重庆11中、珊瑚中学、珊瑚小学、龙门浩职业中学、南坪实验幼儿园、工商大学等知名学校入住茶园；医疗方面引进西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院；还有建设歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。未来五年时间茶园新区将形成130万方商业体量，成为新城五大商圈之一。本区是集科、工、商、贸、旅游、休闲、娱乐为一体的生态新区，乃融自然、经济、人文为一体的多维生态城市。
　　生活消费：宜家，麦德龙，奥特莱斯、三亚湾水产市场、新世纪超市(人和店)、重百超市(人和店)、永辉超市(龙头寺店)、益源百货、旺嘉百货、海宏市场、翠微市场、前山市场等。
　　名牌学校：项目内规划有知名幼儿园，周边小博士幼儿园、七色光幼儿园、3之3双语智能开发星空幼儿园、人和实验学校、北大附中重庆实验学校、皇冠实验中学、天宫殿学校、巴蜀小学、巴蜀中学等优质教育资源环伺。
　　主题公园：项目自身规划1.2万方“维多利亚公园”，四周北部新区人和园、龙头寺公园、天宫殿公园、火凤山公园、照母山森林公园、柏林公园、百林公园七大公园绿意环绕。
　　医疗配套：人和医院、黄泥磅医院、重庆文军医院、北部新区高新园人民医院、重庆市红十字医院、重庆北城医院、人和医院、重庆华爱医院、渝北区第二人民医院龙塔医院、重庆月升爱康医院。
　　会所、健身场所：项目会所内规划恒温游泳池、健身房、咖啡吧等休闲配套；各组团分布兵乓球场、羽毛球场、篮球场、儿童游戏场、室外综合健身场、健身路径、幼儿园集中活动场地等27个健身场地。
　　集中商业街：以维多利亚风情打造面积1.5万方的集中商业街，涵盖休闲、娱乐、餐饮、购物等缤纷内容，品质生活尽在掌握。
小区内部配套
130万方大型商圈商业体量
　　华宇天宫花城各组团主入口处均设置主景观通廊，延轴线布置广场、中心绿地、观景平台等建筑节点，小区内精心设计小径、健身步道、凉亭、水池等，各元素融汇贯通，极具现代美感。
步行2分钟即可抵达全长约800米，商业面积约30万平方米重庆十大商圈之一的“嘉陵风情步行街”商圈，新世纪百货、永辉超市、UME国际影院、迁喜家居、泉霖大饭店、皇庭御膳大饭店、巴拉娜99号酒吧、吟闲会馆等100余家大型商贸企业已经入驻，畅享全城顶级商业配套，吃、喝、玩、乐一站达成。
未来5年，130万方大型商圈商业体量即将成形。形成地上、空中、地下三位一体的立体商业网络，规划有星级影院、酒店、写字间、大型百货、商场、超市等购物、休闲、娱乐产业，以满足区域内居住人群的消费需求。现已成功招商的就有世界500强的“麦当劳”西式快餐，1.26万方的大型品牌超市人人乐、西南片区最大的日式料理店贵太郎、正宗品牌泰国菜泰棒等。
　　集中商业街：以维多利亚风情打造面积1.5万方的集中商业街，涵盖休闲、娱乐、餐饮、购物等缤纷内容，品质生活尽在掌握。
中央主题公园、人民广场、湿地公园、苦溪河、10万余亩的天然森林覆盖
中央主题公园、湿地公园
主题公园：项目自身规划1.2万方“维多利亚公园”，四周北部新区人和园、龙头寺公园、天宫殿公园、火凤山公园、照母山森林公园、柏林公园、百林公园七大公园绿意环绕。
西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院
　　医疗配套：人和医院、黄泥磅医院、重庆文军医院、北部新区高新园人民医院、重庆市红十字医院、重庆北城医院、人和医院、重庆华爱医院、渝北区第二人民医院龙塔医院、重庆月升爱康医院。
朝阳小学、西南大学
重庆市11中、龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等，以及我司金科御院项目正与重庆巴蜀小学进行洽谈
　　名牌学校：项目内规划有知名幼儿园，周边小博士幼儿园、七色光幼儿园、3之3双语智能开发星空幼儿园、人和实验学校、北大附中重庆实验学校、皇冠实验中学、天宫殿学校、巴蜀小学、巴蜀中学等优质教育资源环伺。
周边公共交通
先登6号快线紧邻碚青路，2分钟车程抵达渝武高速、二环高速；步行2分钟即是6号地铁线换乘站(预计日通车)，抵达主城只需30分钟；通往北碚公交枢纽站、北碚长途汽车站仅需步行2分钟；同时多达20条公交线路经过本项目，交通十分便利。
茶园的交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地；南山隧道通车后，从茶园到解放碑需要10分钟左右。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。
　　项目正对西南最大的火车站――重庆北站，毗邻西南最大的长途客运站――龙头寺长途汽车站、重庆最大的公交总站、以及轻轨站，长江航运中心寸滩港码头近在咫尺，距江北国际机场仅30公里，便捷通达四面八方。 项目附近的轻轨3号线即将通车。
　　公交线路有：105路、119路、138路、141路、166路、168路、201路、202路)、245路、323路、354路、419路、421路、461路等数十条线路
装修信息对比
建筑立面：莱特草原风
企业信息对比
重庆先登实业有限公司
重庆市金科宸居置业有限公司
重庆华宇物业（集团）有限公司
华宇集团?重庆业瑞房地产开发有限公司
重庆宏嘉物业管理有限公司
金科物管有限公司
重庆华宇物业服务有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　先登6号快线傲居北碚新城板块核心，南接重庆十大新兴商圈之一的嘉陵风情步行街商圈；北倚具有天然氧吧美誉的国家4A级风景区缙云山；西邻北碚区政府、缙云广场、海宇温泉大酒店(五星级)；东临国家“211”工程重点建设高等学府――西南大学，是北碚政务中心、商业中心、金融中心、交通枢纽中心所在地，其地段位置、人文环境、配套资源具有无与伦比的优越性与稀缺性！
　　先登6号快线整体占地约17亩，总建筑面积约4.5万平米，由3栋12-16层小高层住宅和2栋多层商业综合体构成。小区整体风格设计简约时尚、精致灵动。户型建筑面积约34―99O，涵盖单配、1居、2居、3居等多种套型，稀缺功能小户，天生臻贵！一期首发2号楼纯住宅楼栋，户型建面约为35-75平米，首付低至5万起!
　　金科中央御院总占地面积345亩，总建筑面积约54万方，项目绿化率达到了50%以上，主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量部分洋房产品的高品质社区。金科中央御院做为中央别墅区里最中心的核心位置，拥有这个区域里最核心稀缺生态资源，一湖三公园环绕，整个项目最大限度利用原生坡地形势，利用坡地的高差情况，最大限度的保证了每栋楼的观景面。同时提倡人本主义理念，实现人车分流，充分体现项目高品质。
　　金科中央御院主打art deco(新古典主义)，即经过改良的古典主义风格。在保留材质、色彩原有风格的基础上摒弃了过于复杂的机理和装饰，既感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又简化了线条与繁琐。这是将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。
　　金科中央御院则由1.7万方漫步公园、2万方山地公园、9万方湿地公园三大公园环绕；梧桐道、香樟道、樱花谷依山而建，更有约2公里湖岸线，约4万方饮用级水源湖泊横贯其中，500米环湖步道，樱花漫谷，可供垂钓；约500米法桐林荫，时光荏苒，归家私享；项目入口处“香樟大道”依山而建，园内设有”斜阳草地”，樱花谷、半月亭、浅水湾等多重景观。
　　金科中央御院三面环山，一面临水，山水相连，项目形态如“玉带龙椅”，所处丘陵，负阴抱阳，龙虎环卫，势成椅状，前有水库，形如玉带，环抱山丘，项目面水坐山，形成玉带龙椅局，玉带缠腰，身坐龙椅，人居于此，非富即贵。
　　周边配套：
　　根据茶园新区100万人口的新区规划，现政府规划引进重庆11中、珊瑚中学、珊瑚小学、龙门浩职业中学、南坪实验幼儿园、工商大学等知名学校入住茶园；医疗方面引进西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院；还有建设歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。未来五年时间茶园新区将形成130万方商业体量，成为新城五大商圈之一。本区是集科、工、商、贸、旅游、休闲、娱乐为一体的生态新区，乃融自然、经济、人文为一体的多维生态城市。
　　周边商业：
　　未来5年，130万方大型商圈商业体量即将成形。形成地上、空中、地下三位一体的立体商业网络，规划有星级影院、酒店、写字间、大型百货、商场、超市等购物、休闲、娱乐产业，以满足区域内居住人群的消费需求。现已成功招商的就有世界500强的“麦当劳”西式快餐，1.26万方的大型品牌超市人人乐、西南片区最大的日式料理店贵太郎、正宗品牌泰国菜泰棒等。
　　周边交通：
　　茶园的交通枢纽系统由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成“三横三纵”的道路系统。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地；南山隧道通车后，从茶园到解放碑需要10分钟左右。在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。
　　华宇天宫花城，华宇集团2012年首例洋墅巨著。凝聚华宇18年建筑精粹，在城市中心地段，敬献比肩别墅的高端生活。
　　华宇天宫花城项目显踞重庆最具价值板块――两江新区核心、新牌坊花园大社区。作为城市核心珍稀的平壤之地，这里以洋房和别墅等低密度物业为主，不仅形成该区域高端人居圈，更有七大公园绿意环绕，宜家、麦德龙环伺生活，轻轨3号线、内环高速纵横全城，5-20分钟即可抵达观音桥、江北嘴、解放碑商圈繁华，成就项目超越别墅的区域价值。
　　华宇天宫花城项目占地16万方，总建面46万方，在容积率仅为2.0的超低密度土地上，打造以英伦洋墅为主的纯粹洋墅社区，涵盖高层住宅、多层住宅、集中商业等业态，其中洋墅容积率仅为1.3，项目共有6个组团将依次呈现。
　　别墅级的设计理念兑现产品洋墅价值：私家花园、入户庭院、入户花园、风情露台、景观阳台……居室花香与阳光共享；部分电梯直接入户、双入户；底跃挑高6米，以联排别墅的规格设计，使室内空间两层跃变四层，顶跃挑高9米，一层跃变三层，最高达200%的赠送率，最大限度创造别墅级居住享受。
　　从建筑的一砖一瓦到园林的一草一木，项目都融入了浓郁的维多利亚风情：外立面采用砖石建筑风格，通过青灰色大坡顶勾勒丰富的天际轮廓线，同时配合外墙材质、色彩的变化，使住宅组合错落有致，极具英伦特色。各组团以植物花卉颜色为主题，将高贵典雅的人文气质与花枝繁茂的自然景观有机结合；延轴线布置广场、中心绿地、观景平台等建筑节点，古典风情与现代美感融会贯通。
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