近来随着房价高涨，国人对于住房问题的关注度越来越高，由于网络上渐渐的有了各种各样不符合事实的说法，　　　　有人说，福利分房好　　　　有人说，毛主席那阵住房不要钱　　　　有人说，公租房好　　　　有人说，某些单位集资建房，体制内赚了老大一笔　　　　还有人对集资房嗤之以鼻，他们说，更早些年享受福利分房也即是房改房的干部职工，那才是大赚特赚。。。。　　　　然而事实到底如何，改革开放前住房真的不要钱，福利房、房改房真的是天上掉的馅饼，而商品房制度真的就一无是处吗？请看六十年间，一个城市家庭的住房变迁。　　　　作者亲身经历，尽量真实的还原自建国至今的住房制度，在线写
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　　如今讲故事，喜欢从“我爷爷的爷爷”那辈开始说起，可豹哥“爷爷的爷爷”那辈，还是前清，住房制度如何，跟今天没啥关系，咱还是从建立共和国那辈，我爷爷说起吧，哦，忘了说句，按普通话应该是外公，我们这儿叫爷爷，习惯了。　　　　我爷爷是北方乡下的地主，家里几千、万把亩地，要放江南啊，运气好没准能和蒋宋孔陈搓两圈麻将，可他那儿是黄河边上的沙地，和江南的水田没法比，产出极低，一百亩还当不了人家一亩地呢。说到底，爷爷家里一年四季男爷们能吃上细粮干饭，旧社会女人家没地位，就只能吃白面掺杂粮，不，是杂粮里掺白面，生活水平还比不上现在的普通农家。　　　　小日本来了，国共两党招兵买马，我爷爷好歹一小地主吧，不知道哪根筋搭错了，没跟着蒋总裁，倒跑去投了八路——若干年后我看中学政治教科书算明白了，蒋总裁是代表“大地主、大资产阶级利益”，我爷爷他只是个小地主呀，没资格跟着老蒋。　　　　不过话说回来，我党更早那批领导，还有上延安的进步青年们，很多都是富贵家庭出身，就说留法留美留日那几位领袖吧，晚清民初那阵，家里要没两钱真到家徒四壁的境地，估计连小学都没得上，你还能去留学？　　　　40年投了八路，抗战五年我爷爷熬到了游击大队长，在当地那是赫赫威名啊，数十年后舅舅回乡探亲，尚有老人沿路指曰：“此X大队长之子也！”于是观者如堵。　　　　然而爷爷这非常了不得的大队长，抗战打死几个鬼子呢？两个！老人家原话：“那阵没枪没子弹，全县大队几百号人就只我有两发子弹，其中还有颗打不响的臭子，也舍不得扔了，挂在胸前显摆。因为有两发子弹，江湖人称双保险呢！”　　　　后来细想，抗战结束时共一百万朵，国号称八百万，这加起来九百万多军队，按官方说法一总打死了不到五十万真鬼子（毙伤俘后两者不算，伪军不算），则人均打死0.05个，谁叫咱们装备落后呢？我爷爷他打死两个鬼子，就能扬名立万，也不难理解了。所以顺溜兄弟告诉咱：不要迷恋哥，哥只是个传说。　　　　解放战争，我爷爷管军需后勤去了，不在第一线，军功固然少了，却也没了危险，也算手上没沾国军兄弟的血。　　　　平津、辽沈没他份，淮海好歹混一混，从40到50年他老人家打仗十年，连根寒毛都没伤，真个吉人天相，最后还进过南京总统府，在老蒋办公室溜个弯儿，然后就顺顺当当从部队转业到南方某省。　　　　最初，任职下面一县委副书记，兼公安局长，再后来去人民大学进修，出来做过大学书记——最初叫XX专业学校，后来是师范专科，再后来是学院。。。。一路水肿，现在都师生几万俨然一高等学府了，不做学院书记了，后来的职务还有上一级的什么文教局长、宣传部之类的　　　　说这么多，就想介绍清楚背景，让大家好歹对那个时代也有个基本认识吧。　　　　言归正传，讲房子。我爷爷最初定级别，行政十三级，正好迈进高干的圈圈，据他老人家自己讲，一则参加革命晚了，比不上红军时期的老资格，二则地主出身有影响，三则我党判定战功至关重要的解放战争，他老人家在打酱油。　　　　那么这个行政级别的干部，该分个什么房子呢？
　　坐上夹心大沙发。　　真正经历过的人才知道，所谓免费送房子的福利分房制度其实很糟糕，堪比当年的大锅饭。表面上看白得，其实所要付出的东西不比今日买商品房少，而得到的远不如今日的商品房。　　看看10年，甚至是5年来自己所在城市的大变化，就该明白，房地产，并非一无是处，商品房，确实改善了不少人的生活。
　　补充一下，当年行政级别最高三级最低二十三级，毛老爷爷说一级让给马克思、二级让给列宁斯大林，从他三级开始，最低二十三级中专生毕业，大学生进单位二十二级，十七级以上算中级干部，十三级算高级干部。　　　　那么，我爷爷这样一位，嗯怎么说呢，总算有功之臣吧，职务也不算低，只怕也该分一好房子，就和电视里《激情燃烧的岁月》，石光荣他家的小洋楼，或者《军歌嘹亮》里高大山家单门独户小院子差不多吧？　　　　错了，错得离谱，我爷爷分那房子，又小又破，放今天兴许连房奴都不要：　　　　首先承认是砖房，三层的，可房顶是瓦片，他老人家就分了其中二楼三间，全楼十几户共用厨房，共用厕所，说难听点谁家人拉稀放屁那是尽人皆知，房间阴暗潮湿，本来不多的几件衣服还发霉，没几天烂了——怪不得那阵子“的确良”衣服比纯棉的金贵，至少化纤质地不会朽烂嘛！　　　　后来我妈妈我舅舅五个孩子相继出生，三间房子就不够用了，把男孩子撵出去住中学校舍吧，否则家里就得支上下床了。　　　　这号房子，搁今天真比旧房改造那片的还差，唯一优点就是离市中心近，距离市政府步行三分钟，可那年月整个城市都小，想想其实也不算什么优点。　　　　有同学就问了，你爷爷做过县委副书记、公安局长，后来的大学书记，市文教局长、宣传部长，堂堂行政十三级高干，就住这破房子，谁信呐！　　　　骗人是小狗！您不相信呐，我贴个50年代上海市干部住房分配的规定给您看看：　　　　特甲级可享受200公尺以上的“大花园精致住宅”；　　特乙级可享受190—195公尺的“大花园精美住宅”；　　一级可享受180—185公尺的“大花园精美住宅”；　　二级可享受170—175公尺的“独立新式住宅精美公寓”；　　三级可享受160—165公尺的“上等住宅公寓”；　　四级可分得“半独立式普通住宅中等公寓”；　　五级分得“120—135公尺的新式里弄住宅”；　　六级可分得100—115公尺的“有卫生设备的普通里弄住宅”；　　七级可分得80—95公尺的“无卫生设备的石库门房屋”；　　八级可分得“老式立柱房屋”；九级以下只能分得“板房简屋”　　　　哦，原来如此，看，特甲级有“大花园精致住宅”，九级以下就只能分个可怜兮兮的“板房简屋”，一切的一切，都和行政级别挂着钩呢！　　　　我爷爷说了，行政级别上没有什么特甲级特乙级的，行政九级算不小的干部了，正军长，分个“板房简屋”还是不至于，大约上海的住房分配规定上的级别，和二十三个行政级别不是简单对应的，他算了算，大概特甲级相当于行政三到五级，七级相当于行政十三级，九级相当于行政十七级吧！　　　　总而言之，50年代分配住房，严格和行政级别挂钩，我爷爷那级别就该分个没独立卫生间的“石库门房屋”，和有钱没钱没关系。对照现在，也就是说，国有住房只分给公务员和财政供养人员、国有单位职工，你私营企业打工的、外企白领、自谋职业者，统统没戏！
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　　你忽视了一个问题，现在的生产力已经有了数十倍的提高
　　不完全写房事啊，想到哪儿写到哪儿。　　　　从最高行政三级到二十三级，我爷爷的十三级在中间，但大家都知道官员级别是个金字塔结构，越往上人数越少，越往下越低，　　　　也就是说，比我爷爷分那破瓦房好一些的，屈指可数，比我爷爷分的房子更差的，那是绝大多数。而且很多家庭，最初分一间房，小夫妻俩住还将就，到五十年代末，那阵不搞计划生育啊，每户至少两三个孩子，多的五六个很平常，一家人挤着就跟沙丁鱼罐头似的，那个苦啊，现在什么蜗居什么蚁族都远远没法比。　　　　更让人郁闷的是，严格的等级制度把人彻底管死了，你想省钱买房子都没地儿买去，不像现在，炒股啊，期货啊，运气好小发一笔就够首付了，至不济爹妈帮着从牙缝里省省，总不像那阵子，想啃老都没地儿啃去。　　　　司令住“大花园精美住宅”，军长住“独立新式住宅精美公寓”，师长住“上等住宅公寓”，那是白纸黑字明明白白的，你没战功的小年轻，就住“板房简屋”，还得是体制内的，要是什么农民工、私营企业、外企白领，得得得，您一边凉快去！　　　　公房不是白住，得交租金，不过租金很低，我问过婆婆（我爷爷是老婆管帐），年代久远，她记不清了，大约是几毛钱吧，以至于她都没什么印象了。　　　　这样的公屋算是福利分房的前奏，为什么说前奏呢，和后来福利房相对固定，一家人可以住一辈子，相当于“半产权”的性质不同，五十年代人们分配的公屋，完完全全属于国家，私人没有半点处置权力，感觉就和现在租的房子一样，你要从这单位调那单位，就得退房子，要不幸那单位没空房子，前一个单位领导好能让你继续住下去，要认真，就把你撵出来，那也是没办法的。　　　　我爷爷从县委副书记到大学书记再到市文教局长宣传部长，中途就换了若干次房子，不过质量和第一次的烂瓦房大同小异。　　　　有同学那就又要问了，难道职务变化了，住房不变化吗？　　　　呵呵，我说过，住房、工资等等待遇，和干部级别挂钩，而不是和职务挂钩，职务变动级别不变，都按五十年代那次定的来，你当县委书记是十三级，你就做了省委书记还是十三级。　　　　二三十年间，干部级别只有很小的变动，而职务变化就大得多，建国初期，十二三级干部做个县委书记很正常，到七十年代，提拔成省长了，级别还是不变——我爷爷说，华.国.锋建国初县委书记十二级，文.革时期当省委书记的时候，都还是十二级！　　　　看到了吧，从五十年代定级开始，就彻底锁死，不管你是努力升职，还是原地踏步，级别基本上一概不变，住房待遇也一概不变——当然，从住房条件差的单位，调到一个住房条件特别宽裕的单位，自然会有所变化。　　　　还是以我爷爷为例，他做大学书记时，那学院还在很远的城郊（当然现在那儿都算市中心了），所以房子空很多，就住大些的，但调回市内做文教局长，房子就又变成又小又破的了。
　　哈哈，跟现在的小白领们说这些有用吗？　　多的是怨天尤人的，总之全是别人的错，就是自己是对的。　　把他们放到50年代，更是不给他分房子，就是政府的错，连借口都不用找。
你说的是没错，不过那个时候和现在的的情况可是千差万别了。那个时候是房子少人多，房子根本不够分。现在是房子多的是，但是都囤积在少数人手里等待升值。那个时候的处理方式在当时确实有问题，但是拿到现在来却刚好可以解决现在的问题。
　　　言归正传，讲房子。我爷爷最初定级别，行政十三级，正好迈进高干的圈圈，据他老人家自己讲，一则参加革命晚了，比不上红军时期的老资格，二则地主出身有影响，三则我党判定战功至关重要的解放战争，他老人家在打酱油。　　　　　　　　那么这个行政级别的干部，该分个什么房子呢　　=====================　　　　所以说，蜗居那个电视剧才纯属放屁　　　　
　　作者：小五ittia　回复日期：　08:49:25　　　
　　　　 你说的是没错，不过那个时候和现在的的情况可是千差万别了。那个时候是房子少人多，房子根本不够分。　　==============　　　　现在房子多人少？　　　　　　　　也不看看多少yp　　　　　　　　　　
　　实事求是的说。　　　　现在的住房条件远远好于从前。　　　　只不过现在习惯YY的人比较多，YY从不存在的东西已经成了某些人生存的唯一乐趣。　　　　就好象房观里那些动不动就说要当汉奸的，他们以为只要他们点个头，其他国家就会举着美金美女来欢迎他们了。　　　　可笑得很。
　　第二部分 公公的私房　　　　前面说过我爷爷的公房，再来说说公公（本地土话，实际上是指普通话的爷爷）　　　　公公呢，是小县城的名医，多有名？49年，诊金一块大洋。　　　　小县城啊，很多农民一辈子都不拥有一块自己的大洋！我公公说，国府法币贬值前，一个警察月薪法币折合十二块大洋，也就是说，公公他瞧十二个病人，就相当于一名警察的月收入了。而姑姑说，哪天的病人都不下二十个！　　　　换言之，公公的收入相当于三十名警察，可以装满整座警局了！　　　　以购买力而论，一块大洋能吃到一桌档次不算高的酒席，齐白石的画一块钱两尺，呵呵，公公的诊金着实不低啊！　　　　顺便说句，现在天涯上中西医之争，中医总指责西医收费太贵，然而过去只有中医的时候，收费也是很高的，我公公一块钱的诊金不算最高，他师父的诊金是两块，他师祖的更高，四块，并且出诊翻番、晚上急诊翻番，出诊路上每过一座桥再加一块大洋——那可是江南水乡，走几步就是桥！　　　　公公这样的名医，都承认中医在大多数方面赶不上西医，建国之后，成立县人民医院，公公这个望闻问切的中医，竟然自学了西医的照X光片、验血、听诊器听诊等等技能！　　　　公公坐堂行医，有钱，他在48年就买了私房，多少价钱？八百六十块大洋！一座小小的四合院，现在早已拆掉新建了高楼大厦，我小时候还见过，不像北方院子中间那么大面积，嗯，四面堂屋、厢房加起来约二百平方米，中间天井很小，大概十个平方，我姑姑说，公公搬把竹子躺椅睡在天井里，就没剩下多少地儿了。　　　　解放前，县城小，位置仍然是非常靠近城市中心，现在谁要在那儿有座四合院，光地皮就不止七位数。房间也多，一家人住得舒舒服服。　　　　四合院青石板上长着青苔，小小的四合院非常漂亮，而且冬暖夏凉，有年夏天我去的时候，烈日当空，院子里却非常凉爽，像安装了空调　　　　我明白为什么南方四合院的院子，为什么没北方那么大了，房檐挡住了夏日毒辣的阳光，院子中间的水井透出凉意，舒服　　　　这么爽的小四合院，八百六十块大洋贵不贵呢？如果按照银价计算，一块银元含的银子，现在价值60－80元人民币，则公公在城市中心的四合院，买成5人民币　　　　哇，好便宜！　　　　且慢！那时候的收入水平和现在不一样，哥们不能用2010年的价格算1948年的房子呀！　　　　我爷爷说了，那时候投八路，士兵每月津贴一块大洋，干部两块，也就是说，一名八路军战士，想买这样的四合院，得不吃不喝860个月，70多年呀！干部快一倍，也得三十多年！　　　　农民、小商贩呢？更别提了！算起来我军还算高薪，因为那时候的农民，往往辛苦一年都落不下一块银元！　　　　小商贩，我婆婆亲耳听一货郎抱怨，“今年生意太差，去年挣了八块大洋呢”　　　　警察，算公务员了，月薪十二大洋，比前述人士好得多，他们想买这样的四合院，能买得起吗？　　　　如果不捞黑钱，那是绝对买不起的。因为我们这里，解放前的警察太太是不兴出去工作的，那是要被人笑话的，一家人就靠警察的工资吃饭，生活在城市里，什么东西都得买，柴米油盐样样要钱，一个月能剩下块把钱，就算天王菩萨保佑！　　　　我爷爷当县公安局长时，曾经统计过，旧警局留用的十五名警察，只有三名在城里有房子，其他多是租房住——80％的警察没有私房！　　　　原来，民国时候大部分人也买不起城里的房子，原来大上海的花园洋房，也只属于黄金荣杜月笙；小警察、小职员，能住个石库门那是家底厚实，好多在挤亭子间呢！
　　　　LZ居然不是在一线城市的一线地块一次到位的？小心空军鄙视你的“生活质量”。　　　　
　　我国历史上任何时侯，除了极其特殊的情况之外，农民想在城市买房、小城市居民想去大城市买房，都是非常吃力，需要付出几乎一代人的努力。　　　　有人问，特殊情况，什么特殊情况？我告诉哥们，建国以来就发生一次，59－61年三年“自然灾害”　　　　自然灾害，当然不仅仅是天灾，人祸更可怕，不过这些就不细说了，就说那阵房价吧。　　　　人都要饿死了，填饱肚皮是第一位的，其他什么都能放下。我公公家除了上面提到的小四合院，以前在城里还有所青砖大瓦房，至少一百五十平米，六间，自然灾害时全家人饿得没办法，只好拿房子换吃的东西　　　　六间大瓦房，换了六十斤红薯，全家靠这些红薯渡过了最艰难的时期，我公公后来非常骄傲，因为全家七口，自然灾害期间没有饿死一个，而邻居们基本上每家每户都有饿死的冤魂——产粮大县，粮食却被高争购拿走，确保京津沪去了，本地人反而饿莩遍地，惨烈　　　　除掉自然灾害时能红薯换房子，其余任何时侯，房子都贵，不相信，年轻朋友们可以问问现在五六十岁的工人朋友，当他们年轻时候，为什么不买私房，非得憋着劲儿等公房？　　　　无他，即使以六七十年代工人群体远远高于农民群体的收入水平，想在城市里购买私房，价格仍然高得遥不可及。　　　　回头说说我爷爷，对了我婆婆也是银行的干部，一位大学书记加上一位银行科长，工作十年存了多少钱呢？三百块——我婆婆说，当时有人问她有多少存款，她还打埋伏说只有两百，结果人家还惊叹你家存款真多！婆婆还小得意了一把。　　　　58年爷爷住的房子旁边有所带花园的小洋房出售，价钱嘛，现在看来不贵，人民币八千——放现在只能买那洋房0.1个平方　　　　大城市中心地段独栋洋房！八千！哇！　　　　可五十年代一位大学书记＋银行科长，夫妻俩十年只存了三百块。。。。
　　看来实事求是讲述住房政策历史，房观浮躁的空军们是不会看的，他们只会扯着喉咙喊房子贵，做梦希望上海房价千元一平方。。　　　　算了，我还是写个《毕业六年月薪五千，在上海买六套房子》吧，可空军又要骂我是运气好，赶上低房价了。。。。。
　　哈哈，我蛮喜欢看，楼主继续啊。
　　不过我觉的在福利分房的年代房子还是比较容易分到的，那时我们小城市里的单位职工，只要结婚了，多多少少都能分个房子，大小要按级别来，我爸爸科级也可以分到100多平方的装修房。相对现在容易多了。
　　才写了几篇就知道空军的浮躁了啊。　　空军大多刚进社会大学或还没进入社会大学的，还早着哪。　　以前说“三十而立”，现在恐怕得推迟。
　　作者：hzzhao79　回复日期：　13:40:31　
　　　　不过我觉的在福利分房的年代房子还是比较容易分到的，那时我们小城市里的单位职工，只要结婚了，多多少少都能分个房子，大小要按级别来，我爸爸科级也可以分到100多平方的装修房。相对现在容易多了。　　--------------------------------分房要说什么地方什么单位，好单位进去就有房，差的单位呢，到死都住工棚。
　　LZ继续啊。 多写点历史的东西，让傻空看看
　　LZ写快点。
　　作者：hzzhao79　回复日期：　13:40:31　
　　　　不过我觉的在福利分房的年代房子还是比较容易分到的，那时我们小城市里的单位职工，只要结婚了，多多少少都能分个房子，大小要按级别来，我爸爸科级也可以分到100多平方的装修房。相对现在容易多了　　==========================　　我靠，小城市里的科级算是大干部了！
　　LZ怎么不更新了？
　　作者：hzzhao79　回复日期：　13:40:31　
　　　　不过我觉的在福利分房的年代房子还是比较容易分到的，那时我们小城市里的单位职工，只要结婚了，多多少少都能分个房子，大小要按级别来，我爸爸科级也可以分到100多平方的装修房。相对现在容易多了。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　小城市，有多小？如果是县城，科级就是局级，如果你爸爸是县公安局长、税务局长，八九十年代正应该分个100多的装修房，不过小年轻、级别不到位、普通工人，就别做梦了。
　　综上，为五六十年代的住房政策做一小结：　　　　体制内的人士住公房，其中普通工人住集体宿舍，一般干部住“板房简屋”，中层干部住“成套住房”，高级干部住“大花园优美洋房”。　　　　公房，居住者没有所有权，“组织”上一句话，让你搬就得搬，人就像浮萍一样没有根。除了“石光荣”、“高大山”们，绝大多数的干部群众，居住条件都极其简陋、恶劣。　　　　体制外的、旧社会过来的原市民，或者租房、或者住自有房屋，但私房价格除了三年自然灾害这个特殊时期，都是高高在上，只有少数人可以问津　　　　接下来的七十年代末，进入了真正意义上的福利分房的时代。
　　为什么把公房和福利分房划开？在政策上并没有根本变化，关键是观念和实际操作变了。　　　　五六十年代，社会整体动荡，各种政治运动让人朝不保夕，今天在台上，明天就有可能万劫不复。我爷爷的经历也是这样，一会儿是“D小平在XX市的黑走狗”，一会儿是“走资本.主义道路的当权派”，今天还在市委大院上班，明天就拖上街打赤脚批斗，生命尚且不保，住房身外之物，就更视若流水了。　　　　那时候关于住房有个词，包括我在内的80后，大多不知道了，那词儿叫做“腾退”，特指共有制集体住房,当国家需要统一收回的时候,你就得卷铺盖走人。　　　　被打倒的当权派可能要被勒令腾退，造反派蹦跶武斗打砸抢被查，开除出厂，腾退，莫名其妙的扣顶现行反革命帽子，打回乡下再教育，腾退。。。。总而言之，没有私有产权的房子不属于某个人、某个家庭，“组织”随时可以叫你滚蛋　　　　我爷爷的公房就有这么一段经历，还记得他最开始分了三间筒子楼吧？从大学书记变成市文教局长，又回到了城里居住，还是那三间房子。　　　　文革初被打倒之后，街道革委会勒令他腾退两间，分给造反派居住，于是他一家五口（两大人、我妈妈三姐妹，另外两个舅舅年龄稍微大点住中学宿舍去了）只好挤在一间房里，和集体宿舍差不多了。　　　　等到72还是73年，老干部重新出来工作，爷爷又恢复了工作，对不起，这几个抢房子的造反派，现在轮到你们“腾退”了，走好，不送！　　　　看到了吧，不管老干部还是造反派，没有私有产权的房屋，就没有真正的安乐窝，完全随形势变化而漂泊不定，也许上峰\或者“革命群众”一句话，你就得卷铺盖滚蛋～～　　　　这样的状况，到七十年代末发生了变化，真正意义上的福利分房到来了。
　　如果按照这样的说法，感情说建国60年，改革开放30年算是白搞了。干嘛要和解放前比，和原始社会比我们更是生活得无比幸福了。
　　楼主写的真好，在线等，款更新
　　LZ写快点
　　福利房　　　　七十年代末，虽然两个凡是的金光还没有褪色，英明领袖华主席还在台上，不过政治气氛已渐渐变得宽松，人们从“与天斗与地斗与人斗”中解脱出来，无论工人农民还是知识分子，都开始关心自己的一亩三分地。　　　　我爷爷晚年曾经说过，建国前三十年是理想主义，什么世界革命，什么解放全人类的口号喊的震天响，自己却饿着肚皮，精神层面就像打了吗啡一样病态的亢奋，这不好　　　　建国后三十年，则完全相反，人们一切向钱看，变成了完全的现实主义，精神层面的追求基本上完全放弃，人简直是为活着而活着，成为了物质的奴隶，虽然生活好了，精神却越来越空虚，似乎又纠枉过正。。。。。　　　　言归正传，七十年代末，政治趋缓，社会从混乱变得安定，朝不保夕的感觉渐渐远离，人们不再需要钻天彻地的搞斗争，心思自然转到自己的衣食住行上来。　　　　爷爷的座驾从北京吉普换成了伏尔加，普通干部职工的餐桌上，荤菜不再是抢手货，年轻干部们脱下了中山装，换上了西装、夹克。。。于是住房问题，就成为了干部职工最关心的。　　　　事实上，建国前三十年，也许是社会动荡，也许是把钱拿去造两弹一星了，反正住房建设的投入相当之少，我曾看过一个统计材料，记得很清楚，建国三十年，城市人均居住面积不但没有提高，还有下降。　　　　这不是空穴来风，仅仅以我爷爷为例，五十年代初，他和我婆婆两个人住三间房子，到七十年代末，添了五个子女，还是住三间房子，你说人均居住面积是不是下降了？　　　　还有那几个抢房子的造反派，也确实是憋的，小年轻结婚都没房子，于是才从被打倒的当权派手里抢，哪知道三十年河东三十年河西，最后竹篮打水一场空。。。。其实爷爷一家一点也不恨他们，当然也不可能谈得上同情，没先人后己到那个程度　　　　七十年代末，又赶上知青回城潮，上千万青年回到城里，离家的时候才十多岁，回来都二十多了，得赶着成家立业结婚生孩子，这就进一步加大了住房供应的紧张——可以说那时候盯着房子的眼睛都是绿的，比现在的刚需还刚需　　　　青年干部要结婚，从集体宿舍搬进新房子，中老年干部的子女从乡下回城，也需要房子，于是福利房建设的高潮掀起了。　　　　全市第一栋现代意义的，带独立卫生间、客厅厨房一应俱全的单元房、按抗地震标准（刚刚唐山大地震，人们特别注意这方面）建设的七层楼房，在万众瞩目下破土动工了。　　　　不用我说，您也能猜到这栋房子的业主单位。
　　福利房　　　　七十年代末，虽然两个凡是的金光还没有褪色，英明.领.袖华.主.席还在台上，不过政治气氛已渐渐变得宽松，人们从“与天斗与地斗与人斗”中解脱出来，无论工人农民还是知识分子，都开始关心自己的一亩三分地。　　　　我爷爷晚年曾经说过，建国前三十年是理想主义，什么世界革命，什么解.放全人类的口号喊的震天响，自己却饿着肚皮，精神层面就像打了吗啡一样病态的亢奋，这不好　　　　建国后三十年，则完全相反，人们一切向钱看，变成了完全的现实主义，精神层面的追求基本上完全放弃，人简直是为活着而活着，成为了物质的奴隶，虽然生活好了，精神却越来越空虚，似乎又纠枉过正。。。。。　　　　言归正传，七十年代末，政治趋缓，社会从混乱变得安定，朝不保夕的感觉渐渐远离，人们不再需要钻天彻地的搞斗争，心思自然转到自己的衣食住行上来。　　　　爷爷的座驾从北京吉普换成了伏尔加，普通干部职工的餐桌上，荤菜不再是抢手货，年轻干部们脱下了中山装，换上了西装、夹克。。。于是住房问题，就成为了干部职工最关心的。　　　　事实上，建国前三十年，也许是社会动荡，也许是把钱拿去造两弹一星了，反正住房建设的投入相当之少，我曾看过一个统计材料，记得很清楚，建国三十年，城市人均居住面积不但没有提高，还有下降。好像是从人均七点几个平方，下降到五还是六平方了，具体数字记不太清楚、　　　　这不是空穴来风，仅仅以我爷爷为例，五十年代初，他和我婆婆两个人住三间房子，到七十年代末，添了五个子女，还是住三间房子，你说人均居住面积是不是下降了？　　　　还有那几个抢房子的造反派，也确实是憋的，小年轻结婚都没房子，于是才从被打倒的当权派手里抢，哪知道三十年河东三十年河西，最后竹篮打水一场空。。。。其实爷爷一家一点也不恨他们，当然也不可能谈得上同情，没先人后己到那个程度　　　　七十年代末，又赶上知青回城潮，上千万青年回到城里，离家的时候才十多岁，回来都二十多了，得赶着成家立业结婚生孩子，这就进一步加大了住房供应的紧张——可以说那时候盯着房子的眼睛都是绿的，比现在的刚需还刚需　　　　青年干部要结婚，从集体宿舍搬进新房子，中老年干部的子女从乡下回城，也需要房子，于是福利房建设的高潮掀起了。　　　　全市第一栋现代意义的，带独立卫生间、客厅厨房一应俱全的单元房、按抗地震标准（刚刚唐山大地震，人们特别注意这方面）建设的七层楼房，在万众瞩目下破土动工了。　　　　不用我说，您也能猜到这栋房子的业主单位。
　　LZ速度点，在线等你更新呢。
　　三年“自然灾害”时期的红薯可不能等同于现在的红薯哦，　　所以房价在三年“自然灾害”期间也不是便宜的
　　那个时候的红薯可能就值一家人的命，相比较而言换红薯的房子价值更大了
笑死，县委书记成了高干。
　　这个好，比对骂好看多了，LZ加油。
　　作者：54n　回复日期：　16:29:20　
　　　　三年“自然灾害”时期的红薯可不能等同于现在的红薯哦，　　　　所以房价在三年“自然灾害”期间也不是便宜的　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　您说的也对，自然灾害时期，六十斤红薯就是几条人命，几条人命换一所房子，这样看，房价其实比任何时侯都贵。。。
　　作者：66端午88　回复日期：　16:34:46　
　　　　 笑死，县委书记成了高干。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　这是个平实的帖子，您应该看不到我有炫耀的成分吧？　　　　二十三级中从行政十三级开始属于高干，这不是我定的，是党国定的政策呀，你能拿他怎么滴？　　　　呵呵，别拿村长不当干部嘛
　　LZ写得很实在。LZ家里条件一直很好。
　　你说的是没错，不过那个时候和现在的的情况可是千差万别了。那个时候是房子少人多，房子根本不够分。现在是房子多的是，但是都囤积在少数人手里等待升值。那个时候的处理方式在当时确实有问题，但是拿到现在来却刚好可以解决现在的问题。　　-----------------------------------------------------------　　以前城市人均居住面积只有3 4个平方，一个房间住一家子，一套房要住3、4家还要公用厨房、卫生间，现在人均要30平方，一家人一套房、独立厨卫，这需求大了多少倍。只看见造了多少房子，却没看见人均占有面积比以前大了多少倍，房少人多的情况并没有完全改变。
　　好看，楼主加油　　
　　让房观的小年轻们看看，任何时候房子都不是轻易能让人获得的，不要整天YY着暴跌，好让自己捡便宜货。
　　LZ是不是下班了哦？快点更新撒。
　　坐等更新　　
　　靠，你外爷好不，不要拿你爷爷说事，说来说去你不跟他一个姓，按中国的传统只能是偏的
　　好帖子
　　现在的生产力，比建国初期高太多了。不可否认大家的生活水平是有了提高，可是更多的社会财富却集中到少数人手里。拿房子举例，现在的房价，很多人一辈子都买不起，不是因为“物以稀为贵”，而是空置率太高。　　人们都预期房价会涨，都买房炒房，现在房地产整体泡沫。而衣食住行问题都解决不了，谈何“和谐”？　　——————————分割线—————————————————　　.cn/s/blog_h8g4.html　　这就是空置率的一个典型代表！
　　好帖子，楼主继续，喜欢这种理性的回顾　　
　　慈禧还没看过电视呢~~
　　好看，mart
　　没有了啊，兰州你加油写啊　　做个记号
　　房事，难道是一个叫春的城市，
　　记号！支持！
　　唉！　　老百姓真苦
　　历史是发展的,时代是进步的,在国力比过去富强多少倍的现代社会,人民群众追求更加宽敞舒适的生活是应该的,也是完全能够做到的.　　　　可是我们的现状呢?资源的配置完全成了有钱人的游戏,一方面住房大量闲置,一方面多少人求之不得.　　　　看了有些人的观点,似乎我们也得和原始人比比,我们幸福多了,好歹还发明了砖瓦不是.
　　所以说老是和过去国家不发达,国力不富强,甚至百废待举的情况下相比是不正确的.不应该的.
　　也许很多朋友猜到了，本市七十年代末第一栋单元房式福利房，业主单位便是我党XX市委员会，简称市委　　　　有权有钱的单位，绝对第一个建福利房，而且建最好的福利房，这是必然。七十年代末，有钱还不如有权管用，那么本地权力体系金字塔尖上的市委，也就理所当然的成为第一个建起福利房的业主单位。　　　　二十年后，无意中和一位父执辈提起此事，我说：“各市市委几乎都是全城第一个建起福利房的，而且地段、配置、面积等方面，都是当时最好”　　　　那位叔叔笑笑，“我们那儿不是的。”　　　　“为什么？”我很好奇，难道还有某个市委的福利房，落到厂矿企事业单位后面？如果那样的话，单位领导会成为待分房干部职工的众矢之的，“领导不替职工谋福利”，这在七十年代末到八十年代，是可以冠冕堂皇提出来的意见！　　　　“因为我们那儿不是直辖市、不是地级市，而是省会啊！”　　　　我一时没转过弯儿，叔叔继续语重心长：“省会就有省委嘛，市委的房子当然要排后面咯！”　　　　原来如此！
　　困死了，还写不，不写我睡去了
　　好文,记号.
　　日本1962年实现全民养老…日本和新家坡的经验非常试合中国的国情…
　　此帖反映了中等城市的社会现实，基本写实　　　　和特大城市还是略有不同　　
　　LZ一晚上就写了这么一点点，太慢了。多写点让80后的傻空看看，不管是以前还是现在包括以后买房子都不是容易的。以后将更难，会让你一辈子去买一套房子，买不起，自己去租
　　很好啊，支持楼主继续！
　　同意楼主的看法。　　当年管用的只是权，那时候先有房子的难道不是领导？　　现在至少还加了个钱字，未尝不是好事情
　　写的不错！　　那些天天叫公房好的该来看看。那些房子，让你住你还不见得乐意住　　　　还有说生产力发展的，你毛泽东搞了也接近30年，人均住房不升反降（更大的罪孽就不说了），再横向比较全世界，生产力正是迅速发展的时候
　　住房分配严格按照行政级别，这么等级森严，不知道有些小年青叫什么好，他们去一辈子可能连个“板房简屋”也捞不着
　　难得的好贴。楼主接着讲啊
　　老一辈的确苦
　　作者：邱豹　回复日期：　13:02:47　　　.....　无他，即使以六七十年代工人群体远远高于农民群体的收入水平，想在城市里购买私房，价格仍然高得遥不可及。　　　　　　　　回头说说我爷爷，对了我婆婆也是银行的干部，一位大学书记加上一位银行科长，工作十年存了多少钱呢？三百块——我婆婆说，当时有人问她有多少存款，她还打埋伏说只有两百，结果人家还惊叹你家存款真多！婆婆还小得意了一把。　　　　　　　　58年爷爷住的房子旁边有所带花园的小洋房出售，价钱嘛，现在看来不贵，人民币八千——放现在只能买那洋房0.1个平方　　　　　　　　大城市中心地段独栋洋房！八千！哇！　　　　　　　　可五十年代一位大学书记＋银行科长，夫妻俩十年只存了三百块。。。。　　-----------------------------------------------------------　　对上述言论表示十二万分的怀疑.举例说明:1我父母两人均是1971年的大学毕业生,到78年的时候,我父母在已养育两个孩子的情况下,并且还要时常周济家中还未成年的兄弟姐妹,赡养无收入的母亲和奶奶之外,我父母在当时有400余元的存款.另外,也在70年代,我母亲和其他2个有收入的弟弟和妹妹一同出资200元买下了当时住了他们一家111口人的房子,面积大概30,40平米左右.这个房子的地段是市中心,当年也是市中心.而当年我父母大学毕业后每月工资是52,我记得好像是这样子.那么也就是意味着这个房子,如果我父母两人不吃不喝,2个月的工资就能买下这个房子.所以不知道你的数据是怎么来的.我已经是奔四的人了,所以对于以上记忆清晰.另外,说明一下,我所在的城市是省会,如今房价也已过万,不是小县城,以免有些同学说小城市不存在可比性.　　
　　关注。。。
　　有一点，当年的住房虽然破，但是那是普遍都破，市场供应的产品品质太低的缘故，老干部们依然在残破的市场供应中享受了最好的那一份。　　　　当然，现在小年轻一结婚就要房，没有房就委屈成什么样儿了也确实太过骄纵。
　　你一辈子去买一套房子，买不起，自己去租
　　作者：邱豹　回复日期：　13:02:47　　　　　.....　无他，即使以六七十年代工人群体远远高于农民群体的收入水平，想在城市里购买私房，价格仍然高得遥不可及。　　　　　　　　　　　　回头说说我爷爷，对了我婆婆也是银行的干部，一位大学书记加上一位银行科长，工作十年存了多少钱呢？三百块——我婆婆说，当时有人问她有多少存款，她还打埋伏说只有两百，结果人家还惊叹你家存款真多！婆婆还小得意了一把。　　　　　　　　　　　　58年爷爷住的房子旁边有所带花园的小洋房出售，价钱嘛，现在看来不贵，人民币八千——放现在只能买那洋房0.1个平方　　　　　　　　　　　　大城市中心地段独栋洋房！八千！哇！　　　　　　　　　　　　可五十年代一位大学书记＋银行科长，夫妻俩十年只存了三百块。。。。　　　　-----------------------------------------------------------　　　　对上述言论表示十二万分的怀疑.举例说明:1我父母两人均是1971年的大学毕业生,到78年的时候,我父母在已养育两个孩子的情况下,并且还要时常周济家中还未成年的兄弟姐妹,赡养无收入的母亲和奶奶之外,我父母在当时有400余元的存款.另外,也在70年代,我母亲和其他2个有收入的弟弟和妹妹一同出资200元买下了当时住了他们一家111口人的房子,面积大概30,40平米左右.这个房子的地段是市中心,当年也是市中心.而当年我父母大学毕业后每月工资是52,我记得好像是这样子.那么也就是意味着这个房子,如果我父母两人不吃不喝,2个月的工资就能买下这个房子.所以不知道你的数据是怎么来的.我已经是奔四的人了,所以对于以上记忆清晰.另外,说明一下,我所在的城市是省会,如今房价也已过万,不是小县城,以免有些同学说小城市不存在可比性.　　　　　　-----------------------------------------------------------　　不好意思,打错,把11打错成111了.应是11口人.
　　被打倒的当权派可能要被勒令腾退，造反派蹦跶武斗打砸抢被查，开除出厂，腾退，莫名其妙的扣顶现行反革命帽子，打回乡下再教育，腾退。。。。总而言之，没有私有产权的房子不属于某个人、某个家庭，“组织”随时可以叫你滚蛋　　　　　　　　现在不叫腾退了,交拆迁,还是强拆!让你滚蛋就得滚蛋,不滚蛋我拿挖掘机埋了你!
　　晕倒，看到关键地方就没有了。继续啊
　　另外,也在70年代,我母亲和其他2个有收入的弟弟和妹妹一同出资200元买下了当时住了他们一家111口人的房子,面积大概30,40平米左右.这个房子的地段是市中心,当年也是市中心.而当年我父母大学毕业后每月工资是52,我记得好像是这样子.那么也就是意味着这个房子,如果我父母两人不吃不喝,2 个月的工资就能买下这个房子.　　========　　　　你这个事情，本身就有疑问。70年代还没有产权，怎么就有买卖产权了？　　　　　　
　　楼主写的挺好的.　　　　不过我说一句,不管什么时候房子都不会是廉价商品,不会成为每个人都可以随便买到的东西.但是,如果这种商品在其应有的价值之外附加了其他属性,就得另说了.　　　　我承认,目前这种环境下,大家的居住环境有了很大改善,但是我们也不得不承认,目前的离谱商品房价格已经成为了剥削群众劳动成果的工具.这种结果是怎么造成的?政策!　　　　低买高卖的稳赚不赔的买卖傻子做了都能赚钱,但前提是要做一个有背景的傻子!　　　　
　　作者：啷力格朗　回复日期：　11:32:07　　　现在不叫腾退了,交拆迁,还是强拆!让你滚蛋就得滚蛋,不滚蛋我拿挖掘机埋了你!　　===============================================　　当年腾退是没有一分钱补偿的，拆迁至少有补偿，这就是进步。北京深圳这些大城市，拆迁已相对规范，五年前和现在的补偿，天差地别　　　　希望新征收条例快出台，终结拆迁乱象
　　作者：yichan26　回复日期：　11:28:59　　　=======　　你陈述的事情，本身就是有疑问的。我们那个时候1970年代，因为房子小，所以就到近郊区，买那种农民的房子。　　这个时候，这个也是一个市场漏洞。无法可依。也没登记的地方。　　　　我记得家里说，1968年，在上海的远郊区（其实是江苏浏河),买一个农村人家的一间房（基本属于荒弃的，人家不用了，但是还可以住人，20-30平方米的江南民居平房，价格在一间15平方米2000元左右。，　　30平方米的两开间，就是4000元左右　　　　后来1980年左右政策依法办事了，这个漏洞钻进去的人，就可以依法登记的，登记为城里人的产权。再后来，农村的房子，城里人就不可以买入了　　　　总体上，这种买卖很少。　　　　城里人买城里的使用权房，在190年以前根本就没有　　　　
　　1980年前基本没有
　　.举例说明:1我父母两人均是1971年的大学毕业生,到78年的时候,我父母在已养育两个孩子的情况下,并且还要时常周济家中还未成年的兄弟姐妹,赡养无收入的母亲和奶奶之外,我父母在当时有400余元的存款.另外,也在70年代,我母亲和其他2个有收入的弟弟和妹妹一同出资200元买下了当时住了他们一家111口人的房子,面积大概30,40平米左右.这个房子的地段是市中心,当年也是市中心.而当年我父母大学毕业后每月工资是52,我记得好像是这样子.那么也就是意味着这个房子,如果我父母两人不吃不喝,2个月的工资就能买下这个房子.所以不知道你的数据是怎么来的.我已经是奔四的人了,所以对于以上记忆清晰.另外,说明一下,我所在的城市是省会,如　　　　======　　这说明你那个省会城市，在1978年根本不存在住房困难，因为那个时候工人收入和知识分子是平等的，你那两个月可以买，人家也可以买　　　　那么得出的结论，就是每家每户两个月总收入就买个一室一厅，安居乐业。　　　　可显然，这样的社会情况，从来没有出现过　　
　　1978年的时候，12寸的北京牌黑白电视机是抢手货。　　　　价格我记得是450元人民币左右，上海牌，熊猫牌的要480元。　　　　这个时代200元买房还有人傻站着发扬风格？其实那个时代。我家一个电视机的钱，爸妈存了5年。　　　　买房那个时候是做梦没想过　　
　　那个时候，上海老百姓考虑的是四大名牌，国产的金星，飞跃，凯歌，熊猫，14寸的500左右黑白的　　　　彩色的日本牌子，18寸属于超级货。2000元。三洋日立　　　　我们家储蓄每月10元，妈妈叫作那时银行的特殊品种，贴花储蓄。五年一个电视机，还是黑白的　　　　买方？400一个平方米，彭浦新村。1982年的时候。根本没几个家庭有能量考虑这个问题。为电视机的事情，都掉光头发了　　　　　　　　
　　贴花储蓄?　　有记忆，这个似乎可以抽奖的。　　我家农村的，生产队的时候父母两人的工分不够口粮，还得另交钱。　　之后能吃饱了。
　　继续讲本市第一栋单元式福利房。　　　　市委建起了这栋房子，按照抗震结构分成互相连接的四个单元，每个单元左右两户，上下七层，也即是全楼总共56户。　　　　而市委各部门等待分配房屋的干部职工，只怕不下千数！试想一下，连爷爷这样的行政十三级干部，都“蜗居”在没有卫生间、没有厨房、没有客厅书房的筒子楼里，其他干部职工的紧张就可想而知了。　　　　婆婆后来回忆，递交了住房申请表的，就有七百多，还有好几百自觉没有希望的，干脆没递，等下一次分配。　　　　僧多粥少，当然，这次分配仍然是按照权力金字塔来进行。爷爷因为时任市委宣传部长，得以进入分配住房的名单。　　　　就是确定名单之后，关于楼层、朝向，依然按照权力金字塔分配。　　　　南方城市，一楼潮湿，当然不好，而当时的人，特别是五十岁左右的老干部，身体差了不喜欢爬高，那么不高不矮的三楼就成了最好，二、四楼，五、六、七楼在人们心目中的地位依次降低。　　　　四个单元的三楼共有八户，分到这八个最佳户型的，全是书记副书记，分到其他楼层的基本是部长副部长，其中握有干部实权的组织部，分到二、四楼，握有财权的宣传部（当时要管教科文卫，医院、学校、电影院、新华书店，都是有钱的部门），分到五六楼，无权又无钱的统战部在一、七楼，丛林法则显露无遗^_^　　　　有同学会问了，纪委呢？呵呵，纪委在文.革九大后被取消了，79年中央才重新设立，地方还要慢一拍。　　　　言归正传，在这次福利分房中，爷爷分到了五楼南北向的一套房子——南北通透，各有一个大阳台，使用面积一百三十平米左右，五室一厅一厨一卫。　　　　这所房子，放到现在来看，缺点多多：　　首先所谓的抗震结构，楼板居然是预制水泥板，薄，楼上的人随便走走跳跳，楼下的人就听得清清楚楚；　　　　其次，使用面积一百三十平，建面在一百四十多，现在这个面积，一般都会搞两个卫生间，当时却只设计一个，而且没有蹲便器，便池得用木盖子盖起来——直到爷爷离休，才有空找装修队来重新装修一下，安装了蹲便器　　　　厨房在东侧和另外一单元的连接部，黑暗，炒个菜还得开灯，两位老人家工作繁忙，还得带小时候的我，最记得婆婆炸花生米，不是偏生了不脆，就是炸过了带焦——厨房没自然光就这样子　　　　一百多的房子，客厅竟然只有十多个平方，竟然设计了五间卧室，几乎每间卧室都比客厅大！唉～～那时候，多子女家庭还是主流，另一方面呢，就算市里大干部也没做二套房的打算，如果子女单位不分房子的话，就得和爹妈住在一块，卧室多就是做的这个打算呀！而且有的卧室里面还套个卧室，显然是给孙子辈安排的了。　　　　粉刷是用的石灰，而不是后来的仿瓷涂料，人往墙上一靠，一身白　　　　不过，这房子的优点也不少，第一处于绝对市中心，到现在仍然是本市最贵的地段；　　　　更重要的是环境非常好，离公路一百米，闹中取静，又有院子停车，市委大院内繁花似锦，一到春夏季节鸟语花香，惟有夏季正午的蝉鸣过于喧闹，某位部长住进来的时候，在楼下种植了一株爬山虎，现在整栋楼被爬满，像是穿了件绿色的外套，冬暖夏凉，空气清新，惜乎夏天蚊子有点多——老婆说咱们将来有了小孩就住那儿，上机关幼儿园方便，大院马路对面就是本市最繁华的商业区，她逛街买衣服也方便　　　　言归正传，本市第一栋福利房有很多缺点，优点也有，反正当时人们艳羡不已：毕竟这是建国以来修建的第一个带独立卫生间、厨房的成套房屋啊！　　　　既然有市委带头，各单位自然紧随其后，福利房的建设事业顿时如火如荼。
　　喜欢楼主写实和就是论事的　　无聊的吵来吵去有什么意思？
　　作者：lxzfn　回复日期：　12:34:27　　　
　　　　贴花储蓄?　　　　有记忆，这个似乎可以抽奖的。　　　　我家农村的，生产队的时候父母两人的工分不够口粮，还得另交钱。　　　　之后能吃饱了。　　=========　　没抽奖什么的，我看是月固定小额度的储蓄，给一个优惠的利率。　　1985年，上海财经大学，知识分子扎堆的地方，造了一幢大楼。一梯20户，20楼，接近380户。　　　　分房子了，好戏就开始了。知识分子全校填表格打分。根本就不够份阿　　　　结果，我的老师，正教授，时年55岁。分到两居室一套，同时交出原有一居室。校长分三居室，最高标准　　　　　　40岁以下，副教授，助教。统统翻白眼！，一个都没有分到。但是那个时候，他们是工作主力部队。承担了绝大多数教学科研任务　　　　
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