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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-10-19 15:10 标签： 社保的钱能取出来吗
美国赚多少钱能买房？旧金山超11万美元年薪才行
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第一财经日报
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　　在美国需要赚多少钱才能买到房？
　　由于生活成本的多元化，这个答案范围差异很大，比如在俄亥俄州的克利夫兰，不到两万美元的年薪就足以支付当地平均房价，但是在旧金山就必须超过11万美元年薪才能买得起当地的房子。
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　　一家专做抵押贷款和消费贷款的线上服务商，近日绘制出了一幅涵盖全美最大的25个城市中年薪和房价之间的对应关系谱。
　　HSH以全美房产经纪人联合会提供的2013年第四季度数据为标准，确定这25个城市的平均房价；同时根据HSH2013年第四季度的30年期平均固定贷款利率来计算购房者的首付以及贷款利息。其中，房产税、保险以及其他开支未计算入内。
　　统计结果显示，对购房者薪资要求最高的前十大城市分别为旧金山、圣迭戈、洛杉矶、纽约、波士顿、华盛顿、西雅图、丹佛、波特兰、迈阿密。
　　对购房者薪资要求最高的三个城市都在加州，旧金山的平均房产价格为68.2万美元，要在当地购房所需最低年薪收入达11.55万美元，每月贷款支出在2695美元左右；圣迭戈房产价格次之，在47.7万美元左右，要求最低年薪8万美元；洛杉矶房产平均价格42.4万美元需要年薪收入7.2万美元，每月贷款支出为1683美元。
　　紧随其后的第二个序列则是在东部的纽约、波士顿和华盛顿，购房者最低年薪收入分别需要6.6万美元、6.36万美元和6.28万美元，三地平均房产价格都超过30万美元。
　　而对购房者收入要求最低的十个城市分别为，位于俄亥俄州的克利夫兰，年薪收入只需不到2万美元，即可负担当地11.2万美元的平均房价；此外的辛辛那提、圣路易斯、亚特兰大、坦帕、奥兰多、达拉斯等地房价都不超过20万美元，年薪从2万美元到3万美元之间范围均足够置产。
　　芝加哥、休斯敦、凤凰城、费城、迈阿密、丹佛这些颇为著名的大城市也算比较亲民，17万～27万美元之间的房价范围，年收入3万到5万美元之间人士均可在当地置产。
　　从这些城市群的序列来看，美国西部加州地区的大城市购房成本最高，东部大都市次之，中部内陆城市为后。
　　根据数据，加州房屋平均价为40.24万美元，整个2013年，加州的房价上涨了21.4％，据Zillow预测，在2014年，加州的房价涨势将逐渐放缓，但还将持续9.2％左右的上涨趋势。
　　据美国媒体报道，中国买家正在涌入加州旧金山湾区，促使湾区房地产公司争相挤入这个不断增长、获利丰厚的市场。
　　据美国全国房地产经纪人协会统计，中国是仅次于加拿大的第二大美国房产海外买家群体，在美国购房的中间价为42.5万美元，其中53％的中国买家在加州购房。
　　上月底公布的调查报告显示，根据标准普尔指数，2013年11月美国20座大城市房价指数年率上涨13.7％，年率升幅为2006年2月以来最大，预期上涨13.7％。数据表明美国房价正回到2004年中期的水平。
　　美国联邦住房金融署25日公布的房价指数显示，经季节性调整，去年第四季度美国房价环比上涨1.2％，为连续第十个季度上涨。
　　数据显示，与上年同期相比，去年第四季度美国房价上涨7.7％，但考虑到过去一年其他商品与服务价格上涨0.7％，房价实际涨幅约为7.0％。
（责任编辑：李丽梦）
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