衡水市东方太阳城首届风筝文化节精彩上演
衡水市东方太阳城首届风筝文化节精彩上演
新华网河北频道 (
稿件来源：
衡水新闻网-衡水晚报
漫天的风筝，放飞的不仅是爱心，还有祝福。4月28日，在东方太阳城小区内，由天公地产衡水东方太阳城举办的首届风筝文化节隆重举行，现场展出飞机、盘鹰、滑翔机等特技风筝十余种，独特的造型吸引众多观赏者。
活动现场，各式风筝争奇斗艳（上图），观众还能观看幼儿园小朋友们精彩的舞蹈表演，更有风筝创意涂鸦、尊享豪礼抽奖及“放飞爱心，放飞祝福”的风筝大放送等精彩活动。主办方负责人介绍，此次风筝文化节的目的就是为了更好的丰富市民的精神文化生活，展示广大市民多彩的文体活动和良好的精神面貌。
东方太阳城是由源和集团旗下天公房地产开发有限公司集11年的地产开发经验,铸就的衡水市首个千亩大盘，也是我市目前开发规模最大的房地产项目。整个小区共分7期开发建设，其中1、2、3期已经全部交房入住，4、5、6期部分也已交房入住。超大规模的社区拥有完善的配套和高标准的绿化，其中150亩的翠微诗画广场坐落在小区的中心位置，同时配备2000平米的游泳池、荷花池以及我市唯一的社区音乐喷泉广场.此外，篮球场、儿童游乐广场及华北地区规模最大的叠水假山瀑布遍布其中，为小区配套设施增彩。来自北京的大风车幼儿园及衡水商业银行的入驻，更是给业主们提供了便利的生活条件。
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··········东方太阳城美丽难掩隐患
| 来源 ：地产中国网 | 作者： 甄鹏 | 责任编辑:甄鹏
位于北京顺义城区旁的大型养老社区东方太阳城项目的3期&&琴湖湾公寓交房在即，近日记者接到业主反映该项目即将交付的房屋有严重的屋顶裂痕问题，记者随即联系房师傅的专业验房师与业主一同去项目实地检验收房。经房师傅验房师的检测，确定该房屋居住安全，但屋顶楼板寿命已经因开裂和渗水受到影响，并将其他问题和修补方案填写在验房报告上，交付业主。业主表示会让开发商按验房报告上所罗列问题一一修复后，再行签收（收房）。
琴湖湾公寓部分
琴湖湾公寓楼梯间
东方太阳城是一个主打养老的老年社区，小区较低的密度，大面积的绿化和水域，加之远离城市的喧嚣，使这个项目特点十足。不光是在环境上，项目的3期&&琴湖湾公寓在产品上也有特点，广阔的楼梯间，一梯两户的设计都是为了方便老年人出入。而就是这么一个主打养老的美丽小区却出现了屋顶裂缝（楼板寿命缩短）和缺少燃气安全设施等安全隐患问题，真是应了那句话&买东西不能只看外观&。琴湖湾公寓到底怎样，请看以下的问题详解：
1、屋顶裂纹问题：
这个问题业主最关心，而检验后也证明了业主的担心并非无故。验房师表示屋顶开裂有很多种可能，比如在零下5度时仍进行混凝土施工，日后必产生裂纹。整间房屋有3个地方有裂纹，分别是客厅、厨房、卫生间，其中客厅已修复过，厨房、卫生间还未修复，大家看图：
客厅屋顶已修补过的裂痕
厨房屋顶裂痕和水渍
厨房屋顶裂痕和水渍
厨房屋顶裂痕和水渍
裂纹问题通过注胶填补可以解决表面问题，以后应该不会在开裂（裂缝），但是混凝土与钢筋间已经产生裂缝，有的地方还有水浸痕迹，这会影响整个楼板的寿命，具体影响多大不好说。房师傅的工程师打了个比喻比如70年寿命的房可能会缩减至50年，当然这只是个比喻，验房师建议业主在使用初期定期检查屋顶是否有新的开裂，如有裂缝还需让开发商重新修复。如无裂缝，在房屋使用50年后再做一次房屋检查。
2、门窗问题：
窗户左侧下沉
门框缺五金件和减震垫片
这个项目所安装的门窗质量还是很好的，但是安装质量粗糙，有明显的赶工痕迹。比如：客厅阳台一侧窗下沉，门窗缺部分五金件。
3、墙面地面问题（不包含屋顶裂纹问题）：
厨房的入口上方左侧与右侧偏差较大
整个屋内墙面处理较好，唯独厨房的入口上方偏差较大。
卧室及客厅地面无空鼓，唯独厨房地面和墙面有空鼓。对使用影响不大。
4、电器设备、烟道和下水道问题：
电源问题集中在客厅带独立开关的那种，有一个面板没有通电，其余开关全部无效，应该是没接开关控制。电箱有里厨房和卫生间的纸条贴反了。烟道经检查没有问题，但是卫生间的下水道是堵的，需要物业来疏通。
卫生间缺少阻火环
厨房缺少燃气报警器
5、安全设施问题：
整个项目可能都存在一个比较关键的问题（隐患），就是厨房缺少燃气报警器，卫生间烟道缺阻火环（阻热环），危险就不说了，按照国家现行的安全规定，新建的住宅楼里这两样东西是必不可少的，需要开发商补齐！！
以上是所检测房屋的所有问题，总体来说小区的建设布局和屋内的部分设计细节确实能够体现为老人着想的特点，屋内工程质量较好，但项目赶工影响楼板寿命的问题不容忽视，还有就是，既然是面向老龄人口设计的，安全设施更要到位才好。
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&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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21世纪经济报道记者自国土部等多个参与实施细则起草的专家处获悉，由国土部地籍司和国土部法律中心起草的《不动产登记暂行条例实施细则》(下称“实施细则”)已经形成初稿，目前正在征求意见阶段。
简介：国锐?金
城区：五至六环
价格：55000元/O
235000元/O五至六环
325000元/O五至六环
410000元/O五环以外
533000元/O五至六环
日，广东清远，一家楼盘为促销，装修了一套奇幻的反转空间样板房，颠覆视觉体验，引来市民好奇围观。楼市成交低迷、楼盘扎堆，开发商不得不别出心裁，各出奇招聚集人气。热点词：&&&&&&&
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> 顺义东方太阳城三期琴湖湾在售全款97折
顺义东方太阳城三期琴湖湾在售全款97折
摘要：项目在售，房源户型为110-130平米二居，135-170平米三居，185-200平米四居，现房入住。均价17000元/平米，购房全款97折，贷款98折，70年产权，毛坯交房。
项目在售，房源户型为110-130平米二居，135-170平米三居，185-200平米四居，现房入住。均价17000元/平米，购房全款97折，贷款98折，70年产权，毛坯交房。项目位于顺义区潮白河畔。
东方太阳城三期琴湖湾实景图
为东方太阳城最后一期，在东方太阳城整体规划的北部，规划总用地面积为63.8万平方米，规划总建筑面积约为42万平方米。琴湖湾公寓区内，规划有贯穿公寓区南北的湖体，湖体面积约为4万平米，整体造型犹如一个钢琴镶嵌在公寓社区内。
955路公交从东直门直达社区内；1、经望和桥走京承高速至后沙峪出口，东行经罗马环岛至京顺路北行，枯柳树环岛向东走顺平路，经燕京桥再东行至潮白河大桥（不过桥）见指示牌南行4公里。2、沿机场总收费站左侧行驶经一号航站楼向北，至顺平路向东经燕京桥再东行至潮白河大桥桥头见指示牌南行4公里。3、自京通高速向东至北关环岛向北，走顺通路至北务镇方向路口右转，向东行至太阳城折返路标处调头，约1公里即到。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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东方太阳城美丽难掩隐患
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琴湖湾公寓部分
琴湖湾公寓楼梯间
东方太阳城是一个主打养老的老年社区，小区较低的密度，大面积的绿化和水域，加之远离城市的喧嚣，使这个项目特点十足。不光是在环境上，项目的3期&&琴湖湾公寓在产品上也有特点，广阔的楼梯间，一梯两户的设计都是为了方便老年人出入。而就是这么一个主打养老的美丽小区却出现了屋顶裂缝（楼板寿命缩短）和缺少燃气安全设施等安全隐患问题，真是应了那句话&买东西不能只看外观&。琴湖湾公寓到底怎样，请看以下的问题详解：
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这个问题业主最关心，而检验后也证明了业主的担心并非无故。验房师表示屋顶开裂有很多种可能，比如在零下5度时仍进行混凝土施工，日后必产生裂纹。整间房屋有3个地方有裂纹，分别是客厅、厨房、卫生间，其中客厅已修复过，厨房、卫生间还未修复，大家看图：
客厅屋顶已修补过的裂痕
厨房屋顶裂痕和水渍
厨房屋顶裂痕和水渍
厨房屋顶裂痕和水渍
裂纹问题通过注胶填补可以解决表面问题，以后应该不会在开裂（裂缝），但是混凝土与钢筋间已经产生裂缝，有的地方还有水浸痕迹，这会影响整个楼板的寿命，具体影响多大不好说。房师傅的工程师打了个比喻比如70年寿命的房可能会缩减至50年，当然这只是个比喻，验房师建议业主在使用初期定期检查屋顶是否有新的开裂，如有裂缝还需让开发商重新修复。如无裂缝，在房屋使用50年后再做一次房屋检查。
2、门窗问题：
窗户左侧下沉
门框缺五金件和减震垫片
这个项目所安装的门窗质量还是很好的，但是安装质量粗糙，有明显的赶工痕迹。比如：客厅阳台一侧窗下沉，门窗缺部分五金件。
3、墙面地面问题（不包含屋顶裂纹问题）：
厨房的入口上方左侧与右侧偏差较大
整个屋内墙面处理较好，唯独厨房的入口上方偏差较大。
卧室及客厅地面无空鼓，唯独厨房地面和墙面有空鼓。对使用影响不大。
4、电器设备、烟道和下水道问题：
电源问题集中在客厅带独立开关的那种，有一个面板没有通电，其余开关全部无效，应该是没接开关控制。电箱有里厨房和卫生间的纸条贴反了。烟道经检查没有问题，但是卫生间的下水道是堵的，需要物业来疏通。
卫生间缺少阻火环
厨房缺少燃气报警器
5、安全设施问题：
整个项目可能都存在一个比较关键的问题（隐患），就是厨房缺少燃气报警器，卫生间烟道缺阻火环（阻热环），危险就不说了，按照国家现行的安全规定，新建的住宅楼里这两样东西是必不可少的，需要开发商补齐！！
以上是所检测房屋的所有问题，总体来说小区的建设布局和屋内的部分设计细节确实能够体现为老人着想的特点，屋内工程质量较好，但项目赶工影响楼板寿命的问题不容忽视，还有就是，既然是面向老龄人口设计的，安全设施更要到位才好。
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濰坊東方太陽城冷氣下班早&業主盼中央空調全天運行
如今天氣炎熱，奎文區東方太陽城小區高層居民樓使用的是中央空調，業主們繳了制冷費，本該舒舒服服地過夏天，然而物業限時供冷氣，令一部分業主深受折磨。“有時晚上10時就停了，可那時還很熱啊！”7月22日，該小區多名業主反映此事。
探訪 冷氣限時供應
當天上午，記者來到奎文區東方太陽城小區，看到該小區有7棟高層居民樓，在18號樓等高層居民樓處，都貼著由小區物業6月28日發出的“致高層住宅業主的公開信”，上面寫有“本年度7月3日為制冷服務起始日，暫定至9月10日結束。屆時如氣溫仍高，可根據氣溫變化適當延長﹔關於制冷溫度，本著保証服務質量、避免資源浪費的原則，以室內溫度26℃為參考值，根據天氣情況和氣溫變化靈活調節設備運行狀態﹔制冷服務標准，本年度制冷服務費按每平方米5元收取，制冷結束后，對本年度制冷效果和成本費用進行全面分析，總結經驗，為以后年度制冷服務規范和收費標准提供參考數據”等字樣。
“原本物業每平方米要收8元錢的制冷服務費，我們多次前去協調，價格才降到了每平方米5元錢，可沒想到，他們並不是一天24小時供冷氣，是限時供，有時晚上10時就停了。”馬女士等業主對記者說。
隨后，記者來到18號樓一名業主家，他們家的中央空調開放著冷氣，家中非常涼爽。“現在還行，可是到了晚上，經常在10時以后停止供冷氣。”該業主說，由於新房裝有中央空調，入住后他們家根本沒買立式空調，現在氣溫如此高，晚上停止供冷氣后家中十分炎熱，這讓他們非常難受。
業主 繳了錢卻挨熱
該小區21號樓業主高女士表示，他們家是在去年5月份領到的新房鑰匙。“在買房時，售樓人員曾明確表示，新房裡裝有中央空調，冬天可以供暖氣，夏天可以供冷氣，夏天並不需要繳制冷費，隻需繳電費就行了。”高女士說，他們當時選擇在這裡買房，也是看中了小區內裝有中央空調。
“今年6月初，小區物業卻通知我們，需要按每平方米8元的價格繳納制冷費，這令業主們感到不可思議，這價格太高了！”高女士說，由於多數業主家沒有購買立式空調，加之售樓人員只是口頭承諾，沒有書面証據，最終他們同意繳納制冷費，他們與物業相關負責人協調后，制冷費按每平方米5元的價格收取。
高女士說，實際上，他們白天都上班不在家，僅晚上回家，而讓她沒想到的是，物業竟然限時供冷氣。“晚上的氣溫並不低，我們繳了全額的錢，卻仍要忍受高溫的煎熬。”高女士表示，他們按新房的建筑面積全額繳了制冷費，物業就應該一天24小時供冷氣，業主家中都有控制中央空調的開關，業主們自行控制，並不會浪費資源。
該小區另外一名業主表示，當時買房時以為夏季不用繳制冷費，沒想到現在繳了錢，還限時供冷氣，這讓他們難以接受。
在採訪過程中，業主們都希望物業能一天24小時供冷氣。
成本高盼理解
當天，記者將這一問題反映給該小區物業。物業相關負責人表示，他們小區是新建小區，小區內高層居民樓安裝的中央空調今年是第一年試運行，他們沒有經驗。但自試運行以來，他認為制冷效果還是不錯的。對於業主們所說的限時供冷氣的問題，他們這樣做是出於節能考慮。
該負責人表示，他們小區的高層居民樓入住率不高，隻有170戶左右繳了制冷費，而地源熱泵在運行過程中是要用電的，尤其在用電高峰時段，電價很高，有時一天的電費高達3200元，成本很高，他希望業主能夠理解。
該負責人還表示，多數業主們上班后，多是關閉家中的中央空調開關，這樣一來，冷氣多在管道內消耗了，無法傳送到業主們家裡，反而浪費冷氣。他提醒業主，外出時，家中可以適當開著一兩個風機開關，這樣並不會浪費很多電，開著冷氣10個小時僅耗1度電，而這樣會讓冷氣在業主們家裡循環起來，制冷效果會更好。
對此，市物價局的工作人員表示，目前安裝中央空調的小區並不多，我市並未出台關於居民使用中央空調制冷費的收費價格標准，隻能由雙方進行協商。（劉曉梅）（原載濰坊晚報）
(責編：楊文鵬、王鑫福)
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