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耐情买卖桑
桑午18000多~~
明显不符合市场规律~~
这穷比尅地方
耐情买卖桑
桑午18000多~~
明显不符合市场规律~~
介是人能想出来的结果，是人类的思维模式吗
纯神经病才能这样思考问题
绝对的操纵&&曹 他&&妈
这些因素可以导致婚庆市场持续低迷······
想结婚给买车，不买不结
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摇号这大数据库里，肯定有问题~
有托屉哒，楞架
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肯定有托。。。。中国人就这心态买涨不买跌。。。要是大家就捏死了1万多了不买，他也没辙
肯定有托。。。。中国人就这心态买涨不买跌。。。要是大家就捏死了1万多了不买，他也没辙 ...
大伙这思维也一样
每次的底价都1万，别瞎追
比着有钱对大伙都没好处
所以上次的成交均价完全不具备参考性
大伙这思维也一样
每次的底价都1万，别瞎追
比着有钱对大伙都没好处
是啊 刚开始摇号的时候我觉得大家很淡定竞拍价格上不去，擦这俩月坐火箭了都。。。
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雾霾重重的冬季天公不作美，大白天伸手不见五指有木有！
那么问题来了，美食抗霾哪家强？
暖男&厨娘们赶紧来分享吧~
咱不仅会吃，而且对关于吃的一切都很有想法~
号外号外！我们的卓尔好声音最终的总决赛将在12月20日跟大家见面啦！
相信上周看过我们30进20比赛的各位好朋友已经对我们的选手有了一个初步的印象，
这次我们的总决赛将会评选出最终的10位选手的排名，相信不光是选手都在摩拳擦掌，
我想咱们的观众朋友也一定特别期待卓尔好声音的总决赛表演，那么就让我们相约12月20日！相约天津电商城吧！
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　　孟母三迁，择邻而居一直被传为佳话，为了孩子的健康成长而选择优良的生长教育环境是每个家长心中最大的愿望。不知当时孟母为搬家选择的房子花了多少钱，但现在，想要购买一套拥有优质教育资源的学区房，现代“孟母”们除了要承担不菲的房价外，还要面临种种学区房的陷阱。孩子的美好未来真的与昂贵的学区房有莫大的关联？　　户籍限制是关键　　小学、初中这九年义务教育的教育资源争夺，说白了就是户籍优势的争夺。　　国家规定义务教育的入学为原则上就近免费入学，因此缘起于“就近”所产生的学区房概念近年来被越炒越热。但学区房之关键在于学区，而非房，对于那些希望花钱买房就一劳永逸的购房者来说，学校招生户籍的限制才是他们应该关注的重中之重。学区房的卖点是中介推销房源最行之有效的噱头。　　近日新开盘的住总万科·金域华府的最大销售卖点就是可能享受西城区的教育资源配套，在项目的宣传资料中有这样的描述：鉴于城市发展需要，西城区将分流部分人群至上地东区域，为保证该部分人群的生活质量，新区将在原有丰富配套设施的基础上，同步引进西城区顶级医院、幼儿园、中学、小学、养老院等软配套资源，不仅为西城区外迁居民，也为区域周边居民服务。西城区的教育资源优势自不必赘述，这里需要考量的，是没有西城区原户籍的购房者，是否在购房后能够享有为外迁居民所建的配套设施。记者电话询问了项目的销售人员，得到的答复是一切还在洽谈中，但几率非常大，毕竟距离非常近。而西城教委在西城区两会上宣布的政策是该区的学生迁到回龙观，仍保留西城学籍，享受西城的升学政策。但并没有确认其他户籍的学生能否享受这一教育资源。　　由此可见，购房可享优质教育资源这一类的宣传噱头往往模棱两可，购房时开发商并不会将之确认在合同里，即使消费者买房后发现无法进驻名校，也只能吃个哑巴亏。开发商在宣传时放烟幕弹，一旦 “诺言”变谣言，之前的允诺都无法实现，也可以将责任推给莫名其妙的空穴来风。但开发商在销售时多借学区房的东风之便有时也是无奈之举，因为入学资格的确定并不是一方可以决定的，以前曾有过一个案例，开发商宣传自己的楼盘可入驻学区内名校，而事实情况是之前该社区的适龄儿童确实可以上社区内的名校，但后期教育局以该名校招生名额饱和为由，要求开发商支付60元/平方米的择校费用，而开发商则认为商品房不需要缴纳这笔费用，最后造成了该楼盘业主的孩子无法在该名校就学。　　所以，对于目标要购买入学资格的购房者，关键是要拨开项目宣传的迷雾，特别是期房， 避免入住后无法入住宣传中的名校的困扰。　　分校师资差别大　　有些项目即使能够享受社区内的名校配套资源，但“此名校非彼名校”的现象也时有发生。　　记者曾参加过一个位于南三环附近社区的名校分校开学典礼，学校硬件条件比总校不相上下，但经打听才得知，该校与总校的关联仅限于总校派一个副校长来此分校任职，其余互不相干，如此分校，其教育质量恐怕与总校也互不相干。　　近日炒得比较火的房山长阳住宅区也打着买房上四中的宣传语。平心而论房山长阳住宅区新建的几个楼盘项目的产品质量本身都不错，低密、南北通透，交通也较为方便。但一旦以上名校为由宣传楼盘，则楼盘本身价格就会略高，而且消费者的期待也会逐级升高。要知道四中可谓全北京甚至全中国的顶级中学，其高中毕业生北大、清华的入学率之高众人皆知，如果只是在长阳地区买个房就能入读四中，那孩子将来清华北大之路岂不是指日可待，相信很多购房者看到宣传口号时都会有这样的第一反应。记者致电房山区教委，询问房山四中的师资情况，得到的答复是，四中会帮助房山分校培训老师，但不会分拨师资力量。由此可以肯定的是，房山四中分校也许会是一所不错的学校，其教师资质由于得其总校点拨或会高于周边学校，但其升学率绝对不能同日而语。面对具有巨大诱惑的售楼广告，购房者也应该摆正购房心态，不能把孩子的教育质量完全寄托于一个名校的名称上。　　另外还需要注意的是，1999年，国务院关于素质教育的决定提出高中和初中脱离，初中不允许有重点学校，虽然当时政策下来后，人大附中等6所学校提出开展教学实验，探索人才培养的连续性，因此这6所学校的初中作为实验学校，得以保留，但重点初中并不等于重点高中，即使购房可以得到重点初中的入学资格，也并不保证孩子可以顺利考入重点高中。家长切不可孤注一掷。天真的孩子们在明亮的教室中愉快的学习的背后，是他们的父母付出的巨大精力与财力。　　二手学区房陷阱多　　户籍、学校资质等问题的确是困扰购房者的大问题，于是很多家长选择了最靠谱的方式购买学区二手房。　　在强大的正宗名校入学资格面前，房子反而沦为了交易的附属品，很多老房年久失修却价格昂贵。北京市海淀区四环内的相距仅仅20米的两栋楼房，都建于1988年，但两者却因为学区房的身份均价相差近万元。因此，学区房的划片是购房者首先应该关注的问题，不能盲目地相信中介的介绍。据业内人士介绍，北京的名校大致有五种划片方式：光线式、多边辐射式、单边辐射式、矩阵式、对应式。有的是以学校为中心画圈来划分的；有的是朝几个方向延伸；有的是朝单一方向延伸；有的会把同一个小区切成一小块一小块；还有的则是一个小区会分成单号、双号等，区别对待。由此可见，物理距离的远近绝对不是衡量是否为学区房的绝对标准。并且，学区房的范围每年都有变动，学区房的范围划分归属区教委，三年一大变，两年一小变是常事，因此没有人能够给你保证，你购买的楼盘一定是学区房。以中关村一小本校为例，不同年份，学区划分归属不同。附近的中介员工介绍道：由于中关村一小是中科院系统的小学，他们要保证中科院家属的入学，因此如果学区范围需要调整，必然拿同属学区内的北航软件园的房子开刀。而中科院的家属楼则相对安全。　　家长如果要购买相对安全的学区房，一定要亲自去学校实地考察，多看招生简章以及历年的学区划分情况，了解争议楼盘的原因，选择最不容易有争议的楼盘。另外不要轻信中介提供的招生简章，很有可能是修改过的山寨版。比如将其正在挂牌的房源插入简章，或是修改简章中的招生范围、条件，这些购房者很难当场识别判断。　　选择了理想的房源，下一步的购买流程也暗伏危机。目前的政策是,每户只能有一个孩子在读，如果原来的孩子毕业了，那么接下来的孩子还可以利用此房子继续就读这个学校。因此，购房者需要确认没有小于12岁的孩子落户在这个房子上，如果有户口迁出记录，那么在迁出的人员中，也不能有小于12岁的孩子。所有这些资料都可以在派出所查到，但派出所必须见到该处房子的产权证，才提供该处房产的户口信息。对此购房者可要求房主持房产证一同去派出所验证或者在付房款的时候留一部分尾款，合同上也必须要求在交易某个阶段，房主必须迁走所有户口，否则尾款不付等，因为即使原房主不迁走户口并不影响新户口迁入和入学，但在房屋再次出售时会有纠纷。　　如果卖方坚持交易完全结束才处理户口问题，那么千万不要购买此处房产。很有可能卖方无法迁出户口，或者他有孩子正在读此小学。另外还要注意学区对于户口入住时间、人数的要求，有的学区要求房主户口必须提前三年入住，甚至有的还要求必须全家户口提前入住。这一点只有从学校或当地教委处查询的结果最稳妥，中介只能含糊其辞。　　最后，购买二手房贷款环节相对于购买新房也要求颇多，不同银行有不同的贷款年限规定，有的银行要求房龄不得超过20年，有的要求不超过25年，有的银行还要求贷款时间加房龄不超过30年，等等。如果购买一个建于1980年的房子，有可能拿不到贷款，也有可能还款时间只有5年。　　总之，二手学区房交易误区之多，足以把一个购房者磨练成为学区房专家。对于普通消费者而言，其实只需要及时得知官方的正确信息就可以避免很多无端的揣测、谣传、被骗，但政府部门消息得知渠道的闭塞，却为虚假学区房博得了一块灰色生存地带。对于家长来说，挤破头花重金博得名校入学户籍也情非得已，如果想让自己的孩子接受良好的义务教育，只能在有关系背景、有入学户籍、国外留学、昂贵的私立学校中四选一，而学区房虽然花费甚多，毕竟还有一套房子作为附属成果，性价比和可行性要高于其余三条。　　link　　09年中关村一小招生简章中学区划分对比示意图 （数据来源：网络）　　2007年招生范围　　310楼~314楼　　317楼~323楼　　325楼~334楼　　甲331楼，甲334楼　　36~38楼，47、48楼　　新科祥园1~9号楼　　中关村南三街1、2号楼　　901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼　　901楼~932楼934~949楼951、952、958楼　　保福寺51~95号、100号以外发育所1、2楼　　动物饲养所平房　　2008年招生范围　　310楼~314楼　　317楼~322楼　　324楼~334楼　　甲331楼，334楼　　36~38楼，47、48楼　　新科祥园1~9号楼　　中关村南三街1、2号楼　　901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼　　901己楼　　901楼~932楼934~949楼951、952、958楼　　保福寺51~95号、100号以外发育所1、2楼　　动物饲养所平房　　2009年招生范围　　310楼~314楼　　317楼~323楼　　325楼~334楼　　甲331楼，甲334楼　　36~38楼，47、48楼　　新科祥园1~9号楼　　中关村南三街1、2号楼　　901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼　　901楼~932楼934~949楼951、952、958楼　　保福寺51~95号、100号以外发育所1、2楼　　动物饲养所平房　　图中橙色标明部分为这三年学区划分改动部分，家长在购房时应多参考历年招生简章，明确哪些房为最为安全的学区房，着重考虑。　　盘点北京四大学区　　资料来源：北京中原　　1 万柳学区　　万柳区域位于中关村科技园区中心区的西部，北临颐和园，西临昆玉河，东部与中关村比邻而居。学区教育氛围浓厚，有诸多知名学校，如中关村三小、万泉河小学、北理、人大、北大、清华等等。区域内地处三四环之间，学区房源充足且多为中高档社区，配套设施齐全，居住环境优越。 典型的学区房有蜂鸟家园、碧水云天以及光大花园等等。目前区域内学区房的看房者较多，但成交量和价格没有太大的波动，均价在元/平方米左右。客户主要都是自住，由于区域内房价较高，购置学区房的家庭一般更看中小户型房源，尤以一居和两居成交较多。　　2 世纪城学区　　世纪城地处上风上水，附近教育资源颇为丰厚，名校林立，有北大、清华、人大附小等等，并且世纪城有人大附小的上学名额，因此也带动了区域周边学区房市场。目前世纪城片区内的房源以拥有人大附小入学名额为最大优势，市场交易情况相对稳定，北京中原世纪城片二手房源以大户型为主，也有部分小户型供应，尤以一居室、两居室的房源颇受欢迎。目前世纪城一期、二期和三期均价在元/平方米左右。　　3 上清学区　　“上清板块”是指以上地和清华区域为中心辐射的范围，从交通上被五环路、八达岭高速和白颐路横纵划分。区域教育氛围浓厚，有诸多知名学校，毗邻北京大学、清华大学、体育大学、海淀实验二小等多所重点院校。购买学区房的客户主要有两类，一是购买小户型的家庭，多是为了孩子入学名额的硬性要求，对于房源户型的考虑并不多；二是选择购买较大户型的家庭，既可以保证孩子的入学名额，又保证了家庭居住环境的改善。目前该区域的学区房在元/平方米左右，建筑年代较久的清上园和毛纺厂北小区的均价较低在23000/平方米左右，且以小户型为主。部分高档社区均价较高，如橡树湾、天秀花园等，户型多样，可供不同客户选择。　　4 朝阳门学区　　位于东城区内的朝阳门北至东四十条、工体北路，南临建国门内大街。东城区也具有北京多所知名学校，如北京二中、史家胡同小学、府学小学、灯市口小学等，教育氛围浓厚。目前朝向、户型都比较好的房源十分抢手，因为此处的房源既有史家胡同小学、灯市口小学等知名小学的入学名额，又非常适合全家居住，但是为了得到学校名额的硬性需求，部分购买能力有限的家庭，对房屋户型、朝向等因素并不纳入考虑的范围内，选择购买一居室、两居室的家庭居多。　　后记　　在写这篇学区房稿件的时候，初为人母的我不禁为孩子未来的教育之路捏一把汗。尚不说小学初中，就连我家小区内的单位幼儿园，即使系统内部家属入园都需要交纳2万左右的赞助费。待到将来家女长成时，关于上学的问题，也无外乎托人拉关系缴纳赞助费或是通过购买高价学区房得到入学资格，当然还有出国留学。教育资源的分配不公导致了孩子入学的不公平，难道有钱购买学区房或是有关系进入名校的孩子就应该比普通孩子受到更好的教育吗？何为名校？为何名校的师资硬件条件都要高于普通学校？多数家长在一边抱怨着教育公平体系的缺失的同时，又在四处张罗、积极筹划、各显神通地为孩子的将来铺路导航，陷入名校之争的恶性循环。　　相信每个家长都愿意倾尽所能让孩子在良好的教育环境下成长，而所谓的名校入学之争无非是社会教育资源不平衡造成的畸形现象。入托难、上小学难、小升初混战，即使一路过关斩将最终入得国内最高学府，学成之后觅得金领职位一枚，投入产出比是多少，教育投资多少年才可以收到回报，相信每个家长心里都有一本账。　　作为家长，投资教育不必太极端，上名校并不等于为孩子的美好将来买了保险，不上名校也并不等于孩子未来必定一无是处。而政府则应该在大力发展经济的同时切实加大对于教育事业特别是学前教育以及义务教育的投入，而不是把教育作为产业用于牟利。(责任编辑：Newshoo)
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QQ炫舞称号船票不是你想买，就能买
　　QQ炫舞称号：船票不是你想买，就能买
　　称号描述：小姐，今天你飞了吗？
　　该QQ炫舞称号怎么得？：使用一次双人坐骑的双人骑乘功能（需要是自己的坐骑，且双人骑乘才可获得）
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