未成年人当房东 买卖房屋应该怎样办理手续_百度知道
未成年人当房东 买卖房屋应该怎样办理手续
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市民李先生想以儿子小明的名义购房，但他不知道房产证等手续要怎么办理。昨日，广州市房管局对此作出解答，未成年人当房东的，监护人在拿房产证和卖房方面，都要备齐有关的资料。 首先，未成年人买房。例如李先生想购买某套房屋，并在房地产权证上写他10岁儿子小明的名字。由于小明未满18岁，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交购房人小明的户口簿或出生证以及小明监护人的身份证明。如小明的监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后，李先生就可前来市国土房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在小明的名下了。 其次，未成年人卖房。例如李先生想出售儿子小明名下的一套房产，则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定，一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。满足了以上条件，李先生除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交售房人小明的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的小明监护人证明书，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。如小明监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。李先生如备齐以上资料，便可到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的，李先生就可以顺利出售小明名下的房屋。
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我是房东,租房合同丢了,房子到期了,别人要我装修费怎么办啊
提问者：| 浏览次数：569次 |问题来自：长春
我是房东,租房合同丢了,房子到期了,别人要我装修费怎么办啊
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回答 共1条
09:55|来自：长春
房户那里合同不知还在不在,如果在 ,看看合同上的条款 。依合同执行即可。
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举报电话：010- 举报邮箱：qq炫舞别人是房主的情况下,我要怎样才能成为房主，房主的人不在
qq炫舞别人是房主的情况下,我要怎样才能成为房主，房主的人不在
没办法，变不了。自己去创F呗
我是有急事，我当然知道可以自己建房，他是叫我晚点打电话给他换模式{他睡觉去了}他换了刷心动，我跟他又不熟，不认识，我不想打，他现在Q又下了
这个是没办法的，当前房主不在就换不了给你的。不想打电话就给Ta发信息吧。要是我我自己出去找人了
他是因为帮我师徒任务才没开的，我觉得不好意思勒
哈哈，有啥不好意思呢，你先出去做做任务的，只有等Ta来了你再和Ta一起吧，你这个真没办法的
那他要是不来呢，晕，人家去睡觉了还会来吗，我倒
所以说你自己找F玩咯，还可以得经验的。多在里面交些朋友就更好玩了，至少比在一直等他要好得多吧。
我没有等拉，只是不知怎么办，我完成呢，我采纳你嗨
谢啦！祝你游戏愉快
的感言：呵呵
其他回答 (5)
那你成不了房主了 我的回答如满意有帮助的话，朋友采纳下哈~！ ?(·??·?)?骄傲为你解答
啊啊，怎么办啊
没办法的啊
除非他掉线了
还真希望他断线
自己在建个房啦
成为不了房主的。。只要他不掉线7夜_夏目 回答希望可以帮助到您，不懂请追问！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如若能解答您的疑问，还请采纳5星满意答案原创√ &能解决√ &谢谢！
怎样都不能成为房主，除非房主在让你当，还有就是自己另外建个房，不然无论怎样都不能成为房主。
你先去姻缘树开个结婚房，然后私密给好友，你在什么频道几号房间，他们在观战以后，你点开观战，然后邀请，他们就能下来当你的伴郎和伴娘了，男女伴郎和伴娘各2个，全部准备后就能开始了，接下来就不用我教了吧
什么跟什么啊- -
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我买了套二手房，以前房主把地下室出租，我现在要用我的地下室，可找到租地下室的房客，也联系不上卖给我房子的人，我该怎么办
我买了套二手房，以前的房主把地下室出租了，我现在要用我的地下室，可找不到租地下室的房客，也找不到卖给我房子人，我该怎么办
　问题来自：新疆 - 哈密　悬赏：0分　咨询时间： 16:25　咨询人：c105356rt
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法律快车律师回复共5条回复
1、买卖不破租赁；2、你可以起诉卖方，要求其承担民事责任。
回复时间： 16:31
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
新疆-乌鲁木齐
如果你的房屋买卖合同中所涉及的房产包含地下室，就可以向现在的使用人主张权利，否则就很麻烦，建议在当地找律师帮你吧
回复时间： 20:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
找以前的房主，起诉其按合同约定履行，支付这段时间及直至他与承租方解除合同时的租金！
回复时间： 21:07
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你应找到卖房的人
回复时间： 16:28
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
新疆-乌鲁木齐
过户了吗？
回复时间： 01:00
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妈豆7859 &地区:街道:宝宝生日&积分6742&
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房子这个月合同到期,,房东准备卖了这套房子..所以不能续租了..: T+ I; U6 K, ]6 {9 v4 q: f" a
房东老打电话说要带人过来看房子.目前已经看过两回了..家里小孩子又小,,近来流感又强.." g4 I: G1 P4 f% W3 F
让陌生人出出入入自家..感觉太不安全了...
既然是卖房子,为何不等我们搬出去再领人来看呢..这家好象都成了公共地方了..
2 ^6 b, u! Z
换作你..你会拒绝房东的要求吗?
我该怎么处理呢??
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馨格格滴額娘
妈豆89861 &地区:街道:宝宝生日&积分144627&
直接跟他說
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妈豆7859 &地区:街道:宝宝生日&积分6742&
说了..她不理解..还说,她自己的房子怎么不能来啊!!晕死我..
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妈豆34845 &地区:街道:宝宝生日&积分74563&
很正常啊，所以租人家的房子住就是没有什么自主权的。
你想啊，等你搬了他再找买主看，如果一时找不到买主，他的房子就得闲着，每闲一天就是一天的钱啊。
最理想的是你搬出去马上就有人接手。
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妈豆16533 &地区:其他街道:其他宝宝生日&积分14135&
<td class="t_f" id="postmessage_楼说的很对。
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妈豆7859 &地区:街道:宝宝生日&积分6742&
原帖由 踏雪寻梅@sz 于
17:12 发表
很正常啊，所以租人家的房子住就是没有什么自主权的。
你想啊，等你搬了他再找买主看，如果一时找不到买主，他的房子就得闲着，每闲一天就是一天的钱啊。
最理想的是你搬出去马上就有人接手。
, R6 W/ U1 u% K+ s# i
一房子的东西,,别人看起来也不好啊..' O3 c6 W( A/ h% ?8 t# t9 L8 i, Z5 T
空出来后,,整间屋子给人感觉也不一样啊...这样子让买主看了想买的意思不更大吗?
再说.又不是租房..租房就说闲一天就是一天的钱..都等着卖了..差这几天吗?
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妈豆34845 &地区:街道:宝宝生日&积分74563&
房东只是跟你说要卖房子，实际上他是要卖还是要租？来看的人是买主还是租客谁知道呢？
我这次租房子的时候房主就跟我说让我就跟里面的租客说是要买，他说要不租客就不让看，总说不在家。0 E# {( B# H9 n" s( h6 u$ g) b
还有，如果真的是要卖，目前正好有买主，房东是不会为你考虑方不方便的。
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妈豆225 &地区:布心街道:布心宝宝生日&积分691&
应对这样的房东要技巧
如果房东要换租客，一般是现在行情租金比较高，想租高价，你只需问下附近地产公司就知道。如果房东想卖，你直接问他想卖多少，因为你有优先购买权，如果你根本不想买，就告诉房东你什么时间才方便看房，不给看是不可能的，你所说的不方便的时间，坚决不开门，并且制造人不在家的样子：比如把手机调成振动，电话线拔掉，对讲机拔掉（免得吵到小孩子睡觉），门口鞋子收进来等。4 S&&Z# n' j7 F; T# P
他们看了房后，如果在你房子里讨论事情，你有权利说：请你们到外面讨论，好吧？一般人都会自觉走的。
[ 本帖最后由 叶然 于
15:47 编辑 ]
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妈豆2886 &地区:水围街道:莲花宝宝生日&积分3519&
租房就等于付钱寄人篱下
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妈豆2886 &地区:水围街道:莲花宝宝生日&积分3519&
我以前那个S老头房东更恐怖，每次上来收租都要看人家收拾得干不干净，要是有个朋友在家，他还要问人家“你是谁？”
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