您的位置：>>>正文
房价疯涨的背后：中国到底有多少房子
责任编辑：赵林
　　人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是大地上到底有多少房子？
　　这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概，误差是其次，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的&拆出一个新中国&。
　　我们来谈谈知道的吧，而且是群众最关心的住宅类商品房。但这一项数据也是不全面的，年度竣工面积并无细分的住宅类数据，而且是从1995年才开始统计，能用的只有年度的住宅类商品房销售面积。
　　中国是在1979年出现商品房概念的，1980年6月《全国基本建设工作会议汇报提纲》正式实行允许住房商品化政策，但显然在1998年之前，这个政策大多停留在纸上。
　　计算开始了，若有数据恐惧症，请直接跳跃。
　　先用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从1998年7月才开始统计，到2013年底累计为69.08万亿平方米，显然是误差甚大。
　　比较靠谱的可以用住宅类商品房销售面积计算，因为该数据是从1986年开始统计的（图1）。
　　那么在此之前，中国人的住房面积有多少呢？有个模糊的普查数据，1985年70万人群中的城镇住房抽样普查，全国房屋建筑面积46.76亿平方米，看起来数据不小，可当时城镇三四亿人口一平均就惨了，人均10平方米左右吧。
　　好了，我们来看住宅类商品房销售的数据，图1可以看出，在1998年住房商品化之前的12年里，年商品房销售面积维持在1亿平方米以下，在1992年有个1000平方米量级的增加，想来是小平同志&南巡&的风所吹。
　　显著的变化发生在1998年，当年住房正式实行货币化，住宅类商品房销售面积首超1亿平方米，并且之后增幅也明显扩大，仅仅4年时间就实现1亿平方米量级的飞跃，在2002年实现2.37亿平方米。
　　接下来更快，2年时间再度飞跃1亿平方米量级，2004年实现销售面积3.38亿平方米。更厉害的是2005年～2007年，每年都跨1亿平方米量级，尤其是在2007年A股大牛市的刺激之下，当年实现销售面积7.01亿平方米。
　　暴涨之后往往是暴跌，在2008年金融危机的袭击之下，当年销售面积锐减，仅有5.93亿平方米，比2006年略高。
　　不过，在2008年底&四万亿&的刺激之下，2009年住宅类商品房销售出现大幅反弹，直上8.62亿平方米。而2010年～2012年，随着&新国十条&等不断加码的调控，商品房销售基本维持在9.3亿～9.8亿平方米。
　　可以想象的是，倘若没有&四万亿&刺激，中国楼市应基本见顶，和国外的房地产周期也不至于脱节太大。
　　虽然2010年起加码调控，但加速之后一下子刹住车太难啦，2011年下半年之后调控效应才有所显现。
　　而2013年，房价出现报复性的上涨，官方的统计数据是70个大中城市一年之内房价上涨20%左右，可想而知现实中的涨价幅度了。至于商品房销售面积，2013年一举突破10亿平方米大关，达11.57亿平方米。
　　如此一来，1986年～2013年全国商品房销售面积共达92.44亿平方米，其中包含1997年～2013年期间的住宅别墅、高档公寓类的商品房销售面积3.76亿平方米。
　　再加上1985年的抽样普查数据46.76亿平方米，合计139.2亿平方米。此外，在&拆出一个新中国&的轰轰烈烈运动中，1985年之前的房子有多少被拆除了就不得而知了。
　　当然这个数据肯定是被低估的，因为《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，截至2005年底，全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46％。
　　所以，这肯定不是中国大地上房子的全部，还得加上城中村、城市边缘的小产权房，以及农村的住房，更有2009年以来兴建的各类保障房约1373万套。这简直是无法计算了。
　　不过也可以换一个角度，利用城镇和农村人均住宅建筑面积来计算。
　　按照2012年底城镇人均32.91平方米、农村人均37.09平方米，2013年底城镇7.3亿人口、农村6.3亿人口粗略计算，中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米，农村233.67亿平方米，合计住宅面积473.91亿平方米。
　　474亿平方米是什么概念？这相当于中国115万平方公里的平原上4%的面积是住宅。
　　好了，我只能算到这一步了，确切的数据恭候不动产登记部门发布吧，但没有个两三年是难以出来的，至于有多少不愿意公布更难说了。总之，你懂的！
　　（作者为第一财经日报财商主编助理 艾经纬）
请选择您浏览此新闻时的心情
24小时点击排行
12345678910
24小时跟帖排行
环球今日推荐热门搜索：
热门专题：
模式口西里的房子小两居到底多少钱一平米啊?有意想买
提问者：| 浏览次数：415次 |问题来自：北京
关于模式口西里,模式口西里的房子小两居到底多少钱一平米啊?有意想买
您还可以输入<span class="f20" id="maxtip_answerask_00字
验证码错误
18000万左右了,降下来了,
其他回答 共3条
22:24|来自：北京
现在一万五千多一平米 高的一万七千多
08:38|来自：北京
小区均价在16000元左右,要看具体楼层和装修。
10:28|来自：北京
单价左右 总价100万左右
全国搜房网友等待为您解答
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Fang Holdings Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话：010- 举报邮箱：您当前的位置 ：&&&&正文
装修个房子到底要花多少钱？
订东北网彩信手机报，移动发KTDBW到，联通发DBWY到，电信发DBWY到。
东北网手机版
　　装修房子要多少钱？很多业主都很关心这个问题。了解家装预算报价，再结合自己经常跑跑建材市场就可以防止过多的猫腻咯。来看看小编整理的这份家装预算报价吧。当然不同品牌的材料会有不同的报价，所以设计本小编的这份家装预算报价表仅供参考。主要是让业主有一个大体的了解。
　　一。家装预算报价之地面
　　强化地板：低端的30&70元/平方，中端的80&110/平方，好的120&150/平方，最好的好几百。地面面积的大楷计算方法：套内的0.9为实际使用面积，(不含阳台)
　　实木地板：不推荐使用200以下的实木，一般大自然，安信这些的特价是250左右。中等的300多，好的上千。 1-3%损耗。
　　客厅砖：低端的20&80/平方，中端的80&150/平方，高端的160&280/平方，很好的400以上，有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择。在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用。在计算任何砖的时候必须计算损耗，越复杂损耗越大。
　　阳台砖(或防腐木)：推荐使用便宜的，一般20.30元就可以，最好不要超过60.70元防腐木贵些，好象要投到100&200/平方。
　　橱卫墙砖：小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10&40元，中档40&100元，高档100&300元，计算一般为地面面积的4倍或多点。
　　二、家装预算报价之厨房装修
　　橱柜：不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在元，高端的上万甚至几十万。
　　烟机：中式最便宜，还要看牌子。
　　消毒柜：厨房较小或预算紧张建议不采用。
　　热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。
　　厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300&2000元
　　三。家装预算报价之卫浴
　　马桶：低档的200&600元，中档的700&2000元，高档的元，好的上万，分体马桶便宜些，不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。
　　蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100&300元，中端的300&600元，高端的600&1000元。
　　浴缸(木桶)：压可力无裙的400&1500元，钢板或美铸无裙的800&2000元，铸铁的元，压可力单裙不含五金的600&2000元，含五金的元，多裙的元。按摩的元。木桶元。
　　淋浴房：简易的700&2500元，带五金功能的元。我个人认为这个没有用，除非位置限制。
　　整体玻璃隔断：1000元左右，个人认为没有用。
　　自做玻璃或墙半隔断或浴帘：推荐使用这种方法，一般成本200&500.
　　卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200&800/元，盆用成套的就要少点。
　　面盆：有三种做法：1。立柱盆。2。自己买盆做，3。成套的。立柱盆100&600元。自己做500&1200元左右。成套的500&4000元/套。
　　水龙头：摩恩的按平均300元一个算，SLD，九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60&120元一个算，德国汉斯或欧式龙头按平均800&1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。
　　水槽+龙头：一般象福兰卡，欧林，摩恩的特价为800&1200元之间，正价的元之间，一般的200&300元。
　　四、家装预算报价之门类
　　原木门：元/扇
　　实木门：/扇
　　工艺门，模压门：450&800元/扇
　　实木复合门：700&1000元/扇
　　橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600&800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门
　　五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25&50元，中档的60&150元，高档的150&500元。
　　五。家装预算报价之橱卫吊顶
　　塑钢板：30&70元/平方
　　铝扣板：50&150元/平方
　　防潮石膏板：35&60元/平方
　　安装费和阴角：300&&1000元
　　六。家装预算报价之开关电器
　　118型：低档的15&30元/平方，中档30&60元/平方，高档70&120元/平方。
　　86型：低档的20&40元/平方，中档40&150元/平方，高档150&&-500元/平方
　　七。石材：飘窗，门槛石。便宜的70&120元/平方，中挡的120&300元/平方，贵的300&1000元/平方，含费用。
　　八。门套：窗套：进户门套是要包的，其他到不一定，一般45&100元/米。
　　九。家装预算报价之主材类其他杂件角阀，高压管，地漏，软气管，勾封剂，五金等
　　十。墙纸：低档10&20元/平方，中档20&&-80元/平方，高档80&&-300元/平方。
　　十一。衣柜：外面定做非实木的含柜门一般350&750元/平方，家里做含柜门一般450&900元/平方，实木的外面做一般400&1000元/平方，家里做一般700&1200元/平方，买成品的一般300&&-3000元。
中国经济网
Copyright & 2001- All Rights Reserved.
本网站为东北网版权所有，未经协议授权，禁止下载使用。最真实的真相!装个房子到底要花多少钱?
[导读]装修房子要多少钱？很多业主都很关心这个问题。了解家装预算报价，再结合自己经常跑跑建材市场就可以防止过多的猫腻咯。四、家装预算报价之门类原木门：;10000元/扇实木门：;2000/扇工艺门，模压门：450&#元/扇实木复合门：700&#元/扇橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600&#元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25&#8212;50元，中档的60&#元，高档的150&#元。五、家装预算报价之橱卫吊顶塑钢板：30&#8212;70元/平方铝扣板：50&#元/平方防潮石膏板：35&#8212;60元/平方安装费和阴角：300&#8212;&#元六、家装预算报价之开关电器118型：低档的15&#8212;30元/平方，中档30&#8212;60元/平方，高档70&#元/平方。86型：低档的20&#8212;40元/平方，中档40&#元/平方，高档150&#8212;&#元/平方七、石材：飘窗，门槛石。便宜的70&#元/平方，中挡的120&#元/平方，贵的300&#元/平方，含费用。八、门套：窗套：进户门套是要包的，其他到不一定，一般45&#元/米。九、家装预算报价之主材类其他杂件角阀，高压管，地漏，软气管，勾封剂，五金等十、墙纸：低档10&#8212;20元/平方，中档20&#8212;&#8212;-80元/平方，高档80&#8212;&#元/平方。十一、衣柜： 外面定做非实木的含柜门一般350&#元/平方，家里做含柜门一般450&#元/平方，实木的外面做一般400&#元/平方，家里做一般700&#元/平方，买成品的一般300&#8212;&#元。（来源：创意家居）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
2.5万抵7万
均价：均价7800元/平方米
特色：品牌开发商
均价：均价13000元/平方米
特色：教育地产
均价：均价8900元/平方米
特色：刚需房
均价：均价12300元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价14000元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2013 Tencent. All Rights Reserved