保利麓谷林语
北大资源时光
楼盘预览图
均价6600元/平米
400-606-6969 转 66272
400-606-6969 转 79790
400-606-6969 转 15912
网友评分: 88分
网友评分: 64分
网友评分: 68分
综合北美草原风格建筑，采用真材石料制作别墅，外立面特点鲜明。户型选择性较多，环境舒适，空气清新。受众群体有限，距市中心较远，适合有车一族。
综合百万平米超大社区，完备的综合配套，幼稚园到中学的一条龙式教育配套，园林面积较大，环境优美，位置偏远，公交较少，出行不方便。
综合位居洋湖片区，自然区位条件较优，区位升值潜力较大。距市中心较远，交通不太方便。
优势环境优越舒适，低密度别墅洋房社区。空气清晰。
优势品牌开发商，大型住宅项目，内部配套完善。
优势位居洋湖片区，自然区位条件较优，区位升值潜力较大。
不足受众群体有限，距市中心较远，适合有车一族。
不足公交线路较少，周边配套还需完善。
不足距市中心较远，交通不太方便。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.5元/月/平方米
1.5元/月/平方米
交通信息对比
东临雷锋大道，西侧为尖山路，北起雷锋西大道，向南与麓谷科技园相连
岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面
岳麓区洋湖垸坪塘大道与岳塘路交汇处东南角
雷锋大道，尖山路。乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。
桐梓坡西路，项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。
908路西线, 908区间线, 909a路, 909b路, 912路, 912路区间在竹桥子站下车步行至项目即可。 临近地铁3号线，洋湖垸站。
销售信息对比
销售许可证
长先导房售许字(XD11)第0027号
长先导房售许字(XD12)第0108号，长先导房售许字(XD12)第0111号，长先导房售许字(XD12)第0109号，长先导房售许字(XD12)第0110号，长先导房售许字(XD12)第0101号，长先导房售许字(XD12)第0047号，长先导房售许字(XD12)第0048号，长先导房售许字(XD12)第0035号
2012年12月
2012年10月
2010年03月
2012年06月
2014年08月
基本信息对比
高层 小高层 别墅
板塔结合,高层
住宅物业类别
住宅 别墅 公寓
普通住宅,别墅
637900平方米
1380545平方米
100000平方米
473900平方米
790042平方米
40000平方米
长沙唯一北美草原风格别墅区
学区房项目，大型综合社区
地铁沿线水景教育地产
车位总数:6700车位数:地上5900个;地下800个;
IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管
配套信息对比
政府行政机关：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；
学校：家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、天顶小学、尖
蓝盾医院、普瑞温泉酒店、龙湖高尔夫俱乐部、湖南商贸职业技术学校、天顶小学、尖山小学、青山花卉大市场等
中小学：麓谷明德学校
幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)
综合商场：2万平米综合商业中心
医疗：社区医院
餐饮：五星级酒店
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场
公园：330亩保利麓谷体育公园
学校： 雅礼洋湖中学，中加国际学校，洋湖垸博才小学
商场超市：总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场
银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行；
医院： 拟建湘雅医院、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院；
公园：：紧邻7000亩洋湖湿地公园
三大顶级会所、风情商业街、大型超市、幼儿园、游泳池、运动场所等
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场
公园：330亩保利麓谷体育公园
五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等.
恒生超市，爱家超市，青山花卉市场、农贸市场、广大环球家俱市场，郁金香建材市场，湘浙小商品批发市场，KFC
农业银行 建设银行 邮政储蓄 商业银行 工商银行 农村信用社
综合商场：2万平米综合商业中心；
餐饮：五星级酒店；
休闲：五星级酒店，保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场。
商场超市：总部经济区、麓南广场新一佳、河西通程商业广场
银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行；
石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园
330亩保利麓谷体育公园
公园：紧邻7000亩洋湖湿地公园
石塘休闲中心、龙湖高尔夫、百果园
330亩保利麓谷体育公园
湘雅附属三医院、航天医院、湖南省肿瘤医院、星灿医院
医院： 拟建湘雅医院、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院；
阳明小学、 家园小学、长郡中学河西校区、咸嘉小学、湖南师范附中、湘仪中学、湖南文学院、湘雅医学院、师范大学医学院、湖南商务学院政法校区、湖南涉外经济学院、湖南商学院东马校区、长沙商务职业学院、长沙医学院
幼儿园： 小区内幼儿园，岳麓区教育局第六幼儿园、
中小学：麓谷明德学校；
幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。
学校： 雅礼洋湖中学，中加国际学校，洋湖垸博才小学
周边公共交通
乘坐309路，918路在尖山村南下车即可。
918路及319路，未来两城际轻轨站
项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。
交通：908路西线, 908区间线, 909a路, 909b路, 912路, 912路区间在竹桥子站下车步行至项目即可。 临近地铁3号线，洋湖垸站
装修信息对比
进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门
室内门：预留门洞
外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃
墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台)
地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台)
顶棚：刮大白
　　栏杆：铁艺栏杆
　　卫生间
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位)
　　其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理
　　顶棚：清水混凝土
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　地面：水泥砂浆找平
　　顶棚：清水混凝土
　　厅、房
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　顶棚：清水混凝土
　　地面：水泥砂浆找平
　　电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。
　　采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内
　　给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管
　　排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。
　　煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。
　　电视：至弱电配线箱
　　电信：至弱电配线箱
　　安防系统：可视对讲安装厅内
　　宽带：至弱电配线箱
　　【公共部分】
　　外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。
　　外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。
　　单元入口处：高级可视对讲系统
　　公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆
　　梯间墙面：刮大白。
　　梯间照明：楼道内设声、红外双控照明
　　小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。
企业信息对比
长沙高鑫房地产开发有限公司
湖南保利房地产开发有限公司
北大资源湖南地产有限公司
中国保利集团
第一太平戴维斯
建筑设计单位
澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司
湖南省设计院
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
长沙世联兴业房地产顾问有限公司
深圳世联，一泰地产顾问
IBW自在广告(深圳)
世联地产湖南分公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　天麓项目位于大河西先导区核心区，交通便利，距市府6分钟车程，总用地面积47.39万平方米(合710.9亩)，含代征山体和保留水体12.6万平方米，有效用地面积34.41万平方米(合516亩)，山水资源优美、丰富。
　　项目毗邻雷锋大道及尖山路(在建)，目前从市府进入项目的最佳路线为沿金星大道――杜鹃西路――雷锋大道――本项目，杜鹃路的拉通极大缩短了项目与市府的距离(从市府沿杜鹃路至雷锋大道仅2公里左右)
　　区域中心原位于煌逭蛏倘Γ懈鼻ê蟪晌鞯嫉姆⒄苟τ牒诵模
　　随着片区人口的逐步增加，区域配套逐步完善，但仍与市中心相去甚远；
　　目前区域内配套仍集中于湘江沿岸及市府所在岳麓大道沿线，项目周边配套极其匮乏；
　　项目所在地段目前缺乏大规模的住宅项目，缺乏人气和较好的居住氛围；
　　项目所在地尖山村属传统认知的陌生区域，多数受访的长沙人认为这个地段比较偏僻。
　　“天麓项目”按照“城市中原生态，原生态中城市”的规划理念 ，引入“绿色、节能”新技术，致力于打造唯一性、不可替代性的大型、高端、国际化生态型社区。
　　物业公司简介：Savills 是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。本公司于 1855 年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。公司一直不甘落后，引领业界之先，目前已在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了200家办事处及联营机构。行业知识与创业经验的完美结合，为客户提供了最优质、最广泛的房地产专业建议。我公司以卓越的谈判才能为依托，是一家创新思想机构。Savills 选择专注于特定客户群，与客户同心同德，致力于为这些机构与个人提供最优质的服务。Savills 是优质服务与优质品牌的代名词，始终以长远眼光投资于房地产及战略关系。自20世纪80年代后期进入中国市场，第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案迅速成为房地产行业中的领先者。通过在中国几个重点城市(上海，北京，深圳，广州，杭州，成都，天津，大连，重庆，沈阳，厦门及台湾)建立的办事网络，及有着3000名掌握着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾，第一太平戴维斯为开发商，业主，租户，和投资商提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。其中包括在写字楼，商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理，资产管理，租赁，评估及销售。
保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。
保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。
保利麓谷林语遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。保利麓谷林语是保利地产在星城的又一力作。保利麓谷林语坐享保利地产的强大品牌实力和优越自然环境的双重优势，其百万平方米居住新城的超大规模和完善配套，必将极大地促进“两型社会”建设和长沙市城市拓展步伐。保利麓谷林语将描绘居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。
作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙唯一的社区内百年明德学校，您的孩子可以在这里读完小学到高中。
做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及煌逭蛏倘Φ耐ǔ躺桃倒愠∫淮Ｒ桓銮蛲且蛭辛顺鞘屑蹲酆咸宥辛肆榛辍⒂辛司凵⒌哪康牡亍Ｕ蛭绱耍＠•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。
　　北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团。
　　北大资源集团依托北京大学和方正集团，定位于资源整合型城市运营商，通过有效配置和整合教育、IT、医疗、金融等领域的内外部优质资源，提升自建项目的社区生活品质和城市价值，同时，通过战略合作，服务于外部开发商的地产项目，最终成为中国特色城市运营模式的开拓者和领跑者。
　　在商业开发的同时，北大资源集团深入挖掘北大深厚的人文底蕴，致力构筑新文化社区与新文化城市，以文化设施营建、文化活动发起、文化氛围塑造等，为中国城市及城市居民创造更有文化品质、更宜居、更具幸福感的生活。
　　北大资源开发项目涵盖城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等多种类型。目前项目主要分布于长三角、珠三角、环渤海区、华中、西南等国家重点发展地区。
　　2010年，北大资源集团获中国住交会“2010CIHAF最具中国特色城市运营商特别大奖” ；2011年，北大资源集团荣获第十一届“中国地产金砖奖――年度社会贡献企业”大奖；2012年，北大资源集团荣获第十二届“中国地产金砖奖――年度创新大奖”。
　　北大资源时光，契合长沙地区的总体规划，前瞻性选址华中最大城市湿地――洋湖湿地公园，区内唯一独享洋湖垸核心景观项目，扼守平塘大道，接驳岳塘路，毗邻岳麓山风景区，直抵煌逭蛏倘Γ⑾谓酉娓反笄牛「澳铣墙阱氤撸坏靥畔40分钟直达星沙；中南大学、湖南师大、雅礼中学(洋湖垸)、中加实验学校、博才小学等名校云集。
　　整个项目占地约60余亩，总建筑面积约10万平方米，其美墅产品与洋湖垸一期休闲生态区无缝连接，开启了湖湘名仕真正的高尚公园生活。项目规建约20000平米城市级购物中心，除此之外，项目还充分利用了洋湖垸湿地公园的景观资源，建造SOHO公寓和全景观阔景华宅，大大提升其内在品质；项目建成之后将会是洋湖垸片区首个集美墅、住宅、商业为一体的高尚住区，真正实现离尘不离城的高品质生活。
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均价5980元/平米
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400-606-6969 转 97125
网友评分: 86分
网友评分: 64分
网友评分: 63分
综合地理位置好，雨花区学区房，融科东南海在长沙城市中心，精心营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”规划，合理布局1500米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种珍稀树种、大型露天滨海运动场及高层瞰海住宅。
融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期，三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，针对有追求的有梦想的青年族群，包含写字楼、公寓等投资产品。
综合百万平米超大社区，完备的综合配套，幼稚园到中学的一条龙式教育配套，园林面积较大，环境优美，位置偏远，公交较少，出行不方便。
综合高铁新城板块、投资地产。
优势项目位于香樟路，靠近南二环，出入市区较为便捷，已开发两期，属于成熟社区，内部配套较为完善，生活氛围浓厚。
优势品牌开发商，大型住宅项目，内部配套完善。
优势高铁新城片区、交通便利、周边环境空气清新
不足周边商业配套尚不够齐全，有待日后发展。
不足公交线路较少，周边配套还需完善。
不足离市中心远
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.5元/月/平方米
2.85元/月/平米
交通信息对比
韶山路中段香樟路469号(民政学院东面)
岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面
雨花区长沙大道1111号
香樟路，韶山路。乘坐124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路到北冲水库站下即到。
桐梓坡西路，项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。
市内可搭乘148路 、503路 、348路到新华都万家城站下车前往。项目近地铁2号线长沙大道站，京港、沪昆高铁，5分钟到高铁站，15分钟到机场
销售信息对比
三期开盘时间
销售许可证
长房售许字(2010)第9044号-9053号，第9080号，第0135号
长先导房售许字(XD12)第0108号，长先导房售许字(XD12)第0111号，长先导房售许字(XD12)第0109号，长先导房售许字(XD12)第0110号，长先导房售许字(XD12)第0101号，长先导房售许字(XD12)第0047号，长先导房售许字(XD12)第0048号，长先导房售许字(XD12)第0035号
三期入住时间
2012年10月
2012年06月
2015年06月
2014年08月
基本信息对比
高层 小高层 别墅
住宅物业类别
住宅 别墅 公寓
765558平方米
1380545平方米
3800000平方米
790042平方米
1700平方米
80万平米滨海度假情景住区
学区房项目，大型综合社区
武广新城第一大盘
车位总数:6700车位数:地上5900个;地下800个;
IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管
配套信息对比
综合商场：家乐福超市、嘉盛茂广场、华银旺和超市
银行：中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、雨花区信用
邮局：香樟路中国邮政
医院：长沙市中心医院、武警司法医院
幼稚园：金色梯田幼儿园
中小学：枫树山小学、37中、雅礼寄宿中学
中小学：麓谷明德学校
幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)
综合商场：2万平米综合商业中心
医疗：社区医院
餐饮：五星级酒店
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场
公园：330亩保利麓谷体育公园
25万O合丰公园、主题绿化园林、大型会所、游泳池、风情商业街、风情酒吧街、临街商业、15年一站式教育配套、2100米浏阳河风光带、100万O社区配套的商业中心
网球场：700O
沙滩泳池：1800O；
无边界泳池：1200O；
沙滩排球：350O，标准场地(16 * 8米)；
篮球场：620O，2个标准场地(28 * 15米)；
游泳池：标准室内泳池；
壁球室：120O，标准场地(9.75 * 6.4米)；
休闲：五星级酒店、保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场
公园：330亩保利麓谷体育公园
五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等.
超市：家乐福超市、通程商场、华银旺和超市、嘉盛茂广场；
银行：中国建设银行、招商银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、雨花区信用社
邮局：香樟路邮局
综合商场：2万平米综合商业中心；
餐饮：五星级酒店；
休闲：五星级酒店，保利高尔夫会所、保利高尔夫练习场。
圭塘河风光带(规划中)
330亩保利麓谷体育公园
木莲冲公园、圭塘公园
330亩保利麓谷体育公园
长沙市中心医院、武警司法医院
37中，雅礼寄宿中学、长沙民政学院
中小学：麓谷明德学校；
幼稚园：30个班精英教育幼儿园(长沙规模最大)。
周边公共交通
124路、旅2路、802路、临63路、临159路、临805路至北冲水库站下车即可到达该项目。
项目可搭乘118路在保利麓谷林语东站下即可到达。
装修信息对比
进户门：小高层/高层住宅，面向前室的入户门为防火门，其他为高级防护门
室内门：预留门洞
外门窗：普通铝合金窗框，中空玻璃
墙面：外墙涂料(非封闭阳台)/刮大白(封闭阳台)
地面：防水层，水泥砂浆找平(非封闭阳台)/水泥砂浆抹面压光(封闭阳台)
顶棚：刮大白
　　栏杆：铁艺栏杆
　　卫生间
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　地面：防水层，水泥砂浆找平(每户仅做一个卫生间蹲位)
　　其他卫生间防水层到位只做到立管，支管住户自理，降板回填住户自理
　　顶棚：清水混凝土
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　地面：水泥砂浆找平
　　顶棚：清水混凝土
　　厅、房
　　墙面：水泥砂浆抹面搓毛
　　顶棚：清水混凝土
　　地面：水泥砂浆找平
　　电气系统：安装白炽灯、开关、插座到位。每户容量按：90平米以内6KW、90～120平米8KW、120平米以上10KW。
　　采用IC卡电表，每二至三层一个电表箱集中设置于管道井内
　　给水系统：IC卡水表，住宅干管采用钢塑复合管，支管采用PPR管
　　排水系统：小高层/高层住宅采用UPVC排水管(无地下室住宅一楼排水独立排出户外)。
　　煤气：按煤气公司规定安装，分户计量。
　　电视：至弱电配线箱
　　电信：至弱电配线箱
　　安防系统：可视对讲安装厅内
　　宽带：至弱电配线箱
　　【公共部分】
　　外墙：外墙砖、局部石材、高级涂料。
　　外墙保温：墙体自保温、局部采用保温砂浆。
　　单元入口处：高级可视对讲系统
　　公用部位：小高层/高层电梯厅地面为天然石材，楼梯间为水泥砂浆面层；楼梯栏杆为铁艺栏杆
　　梯间墙面：刮大白。
　　梯间照明：楼道内设声、红外双控照明
　　小区安防系统：小区周界设摄像监控系统，中心园区设背景音乐。
企业信息对比
长沙融科智地房地产开发有限公司
湖南保利房地产开发有限公司
长沙中泛置业有限公司
联想控股融科智地
中国保利集团
新华都集团
第一太平融科
长沙新华都物业管理有限公司
建筑设计单位
长沙市规划设计院有限责任公司
湖南省设计院
建筑施工单位
湖北中地顶天建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
长沙融科智地房地产开发有限公司
深圳世联，一泰地产顾问
世联地产湖南分公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　融科东南海在长沙城市中心，精心营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”规划，合理布局1500米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种珍稀树种、大型露天滨海运动场及高层瞰海住宅……
　　融科东南海二期在长沙城市中心，营造出80万平米住区，1500多米长的沙滩海岸、3600平米水景、1800平米沙滩泳池、1200平米泳池、百余种亚热带树种、大型运动场以及高层住宅……80万平米海生活，穿越这片海，归途即旅途。
　　融科东南海二期30余种户型，从70-260多O。大面积空间赠送以及露台和阳台的设计。
　　在项目规划之初，便将学校作为“重点工程“对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学――校枫树山小学，在社区最优越位置精心构筑14000O，配置有24班的小学。并与幼儿园金色梯田深度合作，打造了占地面积达5700O，拥有15个班的大型幼儿园。
　　融科东南海三期前海天地，产品类型明显区别于一二期。一二期主要以高端住宅为主，力图打造一种让生活成为度假的理念。而我们一期滨海度假园林的实景呈现，我们的无边界沙滩泳池、来自三亚的海沙沙滩、各类运动场馆即是最好的证明。三期在一二期住宅基础上，一方面传承一二期的滨海度假元素，另一方面其作为一个全开放性的区域，是一个时尚的、活力的、青春的，主要针对向往融科东南海滨海度假生活的有追求的有梦想的青年族群。所以，三期承载的是青春的梦想。
　　三期前海天地由3幢SOHO公寓、一幢5A写字楼、海洋之心会馆和1.2万O高档主题商业街组成。目前我们首开的是NH4栋，该栋主要产品1-5楼为大平层，6-34层为标准层，4梯25户，由30-60O公寓组成。
　　三期由著名建筑设计单位澳大利亚柏涛设计，经反复修改论证，遵循人性化设计原则，兼顾小户型的宜居性和观景视野最大化，采用创意折板设计，户户飘窗赠送。折板造型、挺拔灵动的外立面、富有韵律感的建筑天际线相映成趣，给人以强烈的视觉冲击，尽显动感、时尚现代风范。
　　前海天地整个地块呈箭头形，地势起伏多变，遵循地块原生肌理原则，由南往北将打造成罕见的潮趣活力园林，多种时尚潮趣玩乐设施配置。滑板道、攀岩墙、室内恒温泳池、健身房等，长沙唯一潮流精英属地，更坐享融科•东南海一二期的成熟滨海度假园林、9大球类运动、长沙最大的无边界情景泳池、融科物业等顶级配套，让小公寓也能享受大生活。
　　前海天地1.2万O的主题风情商业街，在今后不乏品牌商家入驻，让你享受楼上住家、楼下购物全方位生活体验。
　　同时，我们三期与其他公寓产品相比，具有最大的优势就是，拥有十年名校教育资源。为了给孩子更好的启蒙教育，融科•东南海携手国际知名幼儿园金色梯田，在中心最好的地块规划了建筑面积达4000平米，拥有15班的大型幼儿园。
　　项目规划之初，长沙融科更将学校作为“重点工程”对待，专程考察国外先进的基础教育，层层筛选，最终携手长沙重点小学――枫树山小学，在小区优越位置构筑14000O，24班的小学。
　　让您的孩子从3岁到十三岁，在家门口享受10年前沿基础教育，拥有下楼上学，放学玩沙的美好童年；更能让您节省接送小孩上下学的时间，让生活更加从容。
保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。
保利麓谷林语拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。建成后，将成为先导区规模最大的复合型高尚居住区之一。项目计划分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积约35万平方米，分为A、B区，共34栋高层电梯住宅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。
保利麓谷林语遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。保利麓谷林语是保利地产在星城的又一力作。保利麓谷林语坐享保利地产的强大品牌实力和优越自然环境的双重优势，其百万平方米居住新城的超大规模和完善配套，必将极大地促进“两型社会”建设和长沙市城市拓展步伐。保利麓谷林语将描绘居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。
作为一个容纳4万人生活的大社区，保利林语中心配备了4层综合体商业1年左右引进大型超市、星级酒店等配套，另外还有入读长沙唯一的社区内百年明德学校，您的孩子可以在这里读完小学到高中。
做为麓谷高新区内唯一的综合体项目，保利•林语中心承载着繁华大河西先导区、繁华麓谷高新区的重任，以本项目为中心的周边5公里范围之内仅有部分社区性质的零散商业。综合体项目最区别于社区商业的主要点在于：与城市规模相匹配，与现代化城市主干道相联系，整合了城市中的商业、办公、居住、旅行、餐饮、会议、文娱于一体的功能性项目。在大河西真正有综合体之称的无非是位于滨江新城商圈的奥克斯广场、市府商圈的步步高广场+郡原广场以及煌逭蛏倘Φ耐ǔ躺桃倒愠∫淮Ｒ桓銮蛲且蛭辛顺鞘屑蹲酆咸宥辛肆榛辍⒂辛司凵⒌哪康牡亍Ｕ蛭绱耍＠•林语中心才资本承担起繁华大河西的重任，肩负起麓谷商圈的建设，与大河西先导区、麓谷高新区的建设同步。
　　新华都•长沙天地位于长沙市高铁新城板块――长沙大道1111号。地处长沙主城区范围内，承接城市中心与长沙南站、航空港，区域已成为城市东拓核心，是武广新城建设的重要组成部分。作为武广新城第一大盘，新华都•长沙天地是由新华都集团斥巨资亿打造的集金融商务、商业、居住、教育为一体的380万方世界级城市综合体，汇聚三大稀缺价值，筑起未来10万人居住的幸福城邦。
　　依托高铁站点，新华都?长沙天地将打造中国中部的CBD核心区，高铁、机场、磁悬浮、地铁，具备长沙任何一个区域无可匹敌的交通优势。在自然资源方面，长沙天地紧邻2100米浏阳河风光带，周边有潭阳滨江乐园、东湖公园、平阳生态公园，同时项目自身将打造25万O的中国最大社区私属公园。此外，这里还将是未来长沙首屈一指的教育高地。五所幼儿园、两所小学、一所中学……汇聚了长沙最优质的教育资源，真正实现每个小区配置幼儿园，出门即名校，与名师为邻。
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