上海街道社区市怎么没有社区呀

成交行情播报 ·全市176个项目成交,均价7675元 面积59720㎡,套数623套 泥城社区二期(二)动迁住宅安置基地成交量最大,均价/天天房展网。
  最近上海政府的动迁力度很大,好像天天都有集中签约,昨天看到报纸登,政府还号召了张江高科、陆家嘴、金桥等国企出资收购了不少外环的房子备做企业的人才公寓,这些房价也远低于市场售价。
  我还是那个观点,明年越远越小越老的房子会跌得很多很快,但只要楼市的商品化方向不变,楼市必然根据不同地段、房型、建筑年代、建造品质走向分流,房价会分化。大家拭目以待吧。

   lz ,不好意思,首先要感谢你提供的数据,
   估算 车库、商用房、厂房、动迁房
  主要还有---配置房----。我是到网上房地产一个个楼盘看的。基本上,低于8000的很多有问题。就是配置房,标注 **五角星**

  作者:我爱3C 回复日期: 10:16:36 
     lz ,不好意思,首先要感谢你提供的数据,
     估算 车库、商用房、厂房、动迁房
    主要还有---配置房----。我是到网上房地产一个个楼盘看的。基本上,低于8000的很多有问题。就是配置房,标注 **五角星**
  原来你是这样算的,到网上房地产一个个看的呀?你厉害的,真肯花心思,我是没那个耐心的,呵呵。你说的对,房价相对某区域市场价明显偏低的多数都是市政配套房,但这类成交不象整体动迁那样套数那么大,很隐蔽,还有那种企业整体收购的更加搞不清在哪些具体楼盘了,价格也远低于市场价。
  鉴于以上种种,我就不费那个心思了,我自己就是筛选出关注区域的一些重点关注楼盘来看的。
  另,蓝莓慕思,不必客气:)

  trisa_zhang,这些数据都是基本成交数据,不深奥的,你只要静下心来肯定能看明白的:)。
  我这里的数据都是一手房数据,至于浦东内环现在似乎没有什么新盘在开呀,大多数都在中环、甚至外环,内环现在都是二手房为主了,这个要看你的预算跟经济承受能力了,浦东内环的二手房现在根据不同楼盘品质基本是在2万左右的。售后老公房会便宜些(估计在都有,要看房龄、地段的),房型也偏小,基本在50-60平间就可以做到2房了,总价对年轻人过渡的话比较容易承受。但要注意那种老房子都是预制板构造的,隔音、抗震差点,且外观一般比较旧,但优点是周边生活配套周全、交通方便。如果是后来造的高层、小高层商品房在内环面积就都比较大了,二手房至少也要70-90平间,且楼盘物业好、新的话房价更高,目前都有,不过二手房都是看房东的,一房一价,要淘的,如果房子在楼盘里的位置不好(靠马路、楼层差、房型差、朝向差)价格就好砍些,还有房东急需资金就会有超低价(比市场价下跌10-15%吧)出现,但需要密切关注的。
  买房合适不合适永远要根据各人的经济实力来考虑,无论牛熊市,你要充分计算好你每月的还贷能力再框定你的总预算来选择合适的房源。年轻人第一次买房子是大事,如果真的需要,那就用心去找,个人觉得至少今年底到明年年中,房子还是可以耐心挑选的,以后的事情没人可以预测,现在政策天天出,如果累加效应出现后,市场走势如何很难讲。所以你能做的只有在出手前想好你能承受的最坏局面。

  为进一步落实适度宽松的货币政策,中国人民银行决定:从2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时,下调中央银行再贷款、再贴现利率。从2008年12月25日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
  金融机构人民币存贷款基准利率调整表
  一、城乡居民和单位存款
   (二)整存整取定期存款
  三、个人住房公积金贷款
  五年以下(含五年)

  smlforward,以后如果看到远低于市场价的超低价请你先拿成交面积除以成交套数分析一下吧——是车库啦。

   成交行情播报 ·全市181个项目成交,均价8666元 面积86551㎡,套数707套 旭辉依云湾小城B块成交量最大,均价6404,面积17911...
   ·宝山26个项目成交,均价6893元 面积26125㎡,套数176套。 旭辉依云湾小城B块成交量最大,均价6404,面积179...
   ·崇明2个项目成交,均价3895元 面积716㎡,套数8套。 海岛星城成交量最大,均价3608,面积683.59,套...
   ·奉贤6个项目成交,均价9917元 面积4561㎡,套数51套。 奉贤现代农业园区1536号地块A区工程成交量最大,均价...
   ·虹口3个项目成交,均价9545元 面积512㎡,套数7套。 海尚逸苑成交量最大,均价6319,面积390.39,套...
   ·黄浦2个项目成交,均价30495元 面积392㎡,套数4套。 上海滩花园一期成交量最大,均价32262,面积362....
   ·嘉定11个项目成交,均价7029元 面积5610㎡,套数44套。 金鹤新城缘圆宝邸成交量最大,均价5598,面积2496...
   ·金山15个项目成交,均价4482元 面积4795㎡,套数42套。 红树林家园成交量最大,均价5216,面积864.56,...
   ·静安1个项目成交,均价10087元 面积37㎡,套数1套。 静安河滨花园成交量最大,均价10087,面积37.82...
   ·闵行19个项目成交,均价10812元 面积6666㎡,套数65套。 浦江丽都成交量最大,均价4380,面积1631.96,...
   ·浦东20个项目成交,均价14085元 面积7572㎡,套数60套。 张江创业源及配套设施一期成交量最大,均价17436,面...
   ·普陀6个项目成交,均价16580元 面积3315㎡,套数27套。 中远两湾城四期成交量最大,均价14862,面积1050...
   ·青浦11个项目成交,均价4537元 面积4315㎡,套数43套。 宜达新居成交量最大,均价2217,面积1713.87,...
   ·松江26个项目成交,均价8336元 面积13130㎡,套数91套。 绿庭尚城成交量最大,均价8543,面积2954.81,...
   ·徐汇2个项目成交,均价19050元 面积729㎡,套数5套。 阳光名苑成交量最大,均价19568,面积699.66,...
   ·杨浦8个项目成交,均价16340元 面积1606㎡,套数17套。 华润置地橡树湾城成交量最大,均价24598,面积718...
   ·闸北4个项目成交,均价6658元 面积2604㎡,套数23套。 盛世馨园成交量最大,均价995,面积1753.83,套...
  12-30 成交面积前5名排名 楼盘名称 区县 面积
  4 金鹤新城缘圆宝邸 嘉定 2496.59
  12-30 成交套数前5名排名 楼盘名称 区县 套数
  1 旭辉依云湾小城... 宝山 90
  2 上海南方国际广... 奉贤 25
  3 绿庭尚城 松江 24
  4 浦江丽都 闵行 21
  5 宜达新居 青浦 17
  12-30 成交均价前5名排名 楼盘名称 区县 均价
  2 上海滩花园一期 黄浦 32263
  3 南郊别墅(六期) 闵行 31238
  浦东成交楼盘序号 楼盘名称 区县 成交套数 成交面积 成交金额(万) 成交均价
  1 张江创业源及配套设施一期 浦东新区 6 6.53 17436

  很多二手房是做低房价的,所以看不出真正的成交价格的说~

  回楼上,看趋势的说
  即使以上数据百分之百准确也都是个案,某日某套价格高低没有代表性,主要看较长一段时间的变化形势。

原标题:干货!2018上海居住证积分政策来了!原办法废止!

有居住证的和想办理居住证的

最新的《上海居住证管理办法》

已经于2018年1月1日正式实施啦!

最新版的居住证管理办法

上海居住政策又做了最新的调整和规定

与阿拉在上海的生活息息相关

2、临时居住证换领居住证

4、2018上海居转户

特别是前两项新规变化较大

一.明确居住登记有效期一年

办法规定:明确要求来沪人员应当按照国家和本市规定,到现居住地的社区事务受理中心办理居住登记。居住登记有效期一年,逾期须重新办理。

但是如何办理居住登记呢?

这就涉及到政策中的第二个改变

二.临时居住证不再续办

幼升小、小升初要注意了

根据往年的入学政策,其中有一条是需要提供入学孩子的临时居住证的,而临时居住证有效期只有半年,到孩子入学报名,临时居住证可能就过了有效期!

上海市临时居住证有效期满后不再续办,2018年元旦后,原上海市居住证有效期满需要签注的,按照新规定办理!

1临时居住证还在有效期内的怎么办?

目前临时居住证还在有效期内,持证人可以在有效期内,去居住地社区服务中心免费换领上海市居住证,不需要办理居住登记!

办理材料临时居住证、身份证、未成年人(孩子)出生医学证明、户口本或身份证、租赁备案单↓办理地点

注意事项未满16周岁的未成年人可由监护人代办,携带未成年人孩子出生医学证明、户口本或身份证。同时提供监护人的身份证和监护关系证明材料。(注:带孩子一起来拍照,免得跑两趟!)

2临时居住证过期的怎么办?

目前临时居住证过期了,居住登记有效期为一年,逾期须重新办理也要重新登记!满6个月方可办理!

3没有临时居住证的怎么办?

如果没有临时居住证,需要先去社区服务中心办理居住登记满6个月后,方可办理居住证!

4上海如何办理居住登记?

当按照国家和本市有关规定,办理条件境内来沪人员应该到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。登记满半年即可办理上海居住证!

(1)填写《居住登记信息表》;

(2)提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

(3)在沪合法居住证明:

1.居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

2.居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

注:2018年起办理居住证不需要居委会开居住证明了

(1)《上海市居住证申请表》;

(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明:

1.居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

2.居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

3.居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

4.居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

(1)社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内,将相关申办材料移送所在地公安派出所。

(2)公安派出所收到申办材料后,应当在6个工作日内,通过信息系统进行后台比对完成核定。

(3)对符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读申领条件之一的,公安制证部门应在7个工作日内完成证件制作。

社区事务受理服务中心收到公安部门制作的《居住证》后,会在2个工作日内通知申请人前来领取。申请人领证时应交回《上海市居住证受理回执》和出示本人有效居民身份证。大概17个工作日办结!

境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的,免收工本费。

因个人原因重新申领或者换领、补领《居住证》的,由社区事务受理服务中心向申请人收取证件工本费,并出具全市统一的定额收据。

三.居住证积分政策来了

居住证积分对于用语居住证

并且想在上海落户的旁友来说至关重要

甚至决定了你能不能成功落户

这120分,快算算你何时能到达?

《上海市居住证积分管理办法》自2018年1月1日起施行,有效期至2022年12月31日。

其中基础指标及分值受到年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级在本市工作及缴纳职工社会保险年限等指标的影响。

上海市居住证积分网签图解教程

打开21世纪人才网,登录个人账号,申请续办并填写续办信息。如图:

打开21世纪人才网,登录单位账号,由单位人事对积分续办人员信息进行审核。如图:

注意:此界面状态表示,该人员未进入网签程序,需要人事带好相关书面材料,至人才中心办理积分续办。

注意:此界面状态表示,该人员进入网签程序,人事可在2-3个工作日后登入系统,查看网签结果。

网签结果查询、网签通过

注意:此界面状态表示,人事需要前往人才中心提交书面材料(而类似于添加配偶或者子女等同住人,是常见的不能网签需要人才中心提交补充材料的情况)

注意:此界面状态表示,人事只需在网上更改信息后,再次提交表格,即可;

注意,如果遇到人事无法在网站更改信息,表示状态锁定,需要带着相关证件去人才中心现场申请。

可以登陆21世纪人才网

点击“受理点一览表”查看哦

里面还有更多的详细信息!

四.居转户相关细则有效期延长

办理暂时居住证和居住证

还有居住证积分的最终目的

就是要拿下上海的户口本

从暂住到常住、到成为上海人

此次,关于居转户的最新规定是

上海居转户相关细则有效期延长至

不再要求职称外语和计算机证书

今年,市委市政府印发了“人才新政30条”,明确外语和计算机不作为职称评审的前置条件。

为此,对于依照职称条件申办“居转户”的申请人,不再要求其提供职称外语和计算机合格证书。

居住证提交积分更加方便

符合条件的居住证持有人不再需要现场提交积分确认申请!

为方便用人单位和居住证持有人办理居住证积分确认,进一步提升网上办事效能,对积分达到120分标准分且分值稳定的居住证持有人(含原人才类居住证持有人等),在居住证签注并网上提交积分确认申请表后,不再要求其现场提交相关书面材料。

上海对持证人员符合下列条件之一的

可以优先申办上海市常住户口

1、在上海市作出重大贡献并获得相应奖励,或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受持证及参保年限的限制。

2、在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年。

3、最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

4、按个人在上海市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准的,或者连续3年聘用上海市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

持证人员申办本市常住户口,应当同时符合下列条件:(一)持有《上海市居住证》满7年;

(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年;

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;

(四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业、工种与所聘岗位相对应;

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

(二)行政审批申请材料目录

持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口审批(初审)

序号提交材料名称原件份数复印件份数材料来源或出具单位纸质/电子报件要求1《居住证持有人办理本市常住户口申请表》10单位纸质表格上加盖单位公章2本市区以上税务机关出具的持证人在2006年及以后的个人所得税纳税清单(全市范围)和网上查询的用户名及密码10申请人纸质真实有效3现居住地及户籍地乡镇人民政府或街道办事处以上人口计生部门出具的符合国家及本市计划生育政策的证明10地乡镇以上人口和计划生育部门开具纸质真实有效4单位报送人员介绍信、申报单位营业执照(事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书)和组织机构代码证(单位为企业非法人的,需提供上级法人单位的营业执照复印件及授权书)11单位纸质真实有效5持证人有效身份证件11申请人纸质真实有效6持证人户籍证明(家庭户口可提供户口簿原件及复印件,集体户口提供所在地派出所出具户籍证明或提供具有详细户籍地址的集体户口首页及本人信息页)11申请人纸质真实有效7参加本市城镇社会保险累计满7年的证明10申请人纸质真实有效8中级及以上专业技术职务任职资格证书及考评等材料、单位聘任等材料;本市核发的国家二级及以上职业资格证书及考评等材料、单位聘任等材料;通过本市考核复评的国家二级及以上职业资格证书及复评等材料、单位聘任等材料;经认可由等部门颁发的职业资格证书及考评、注册等材料、单位聘任等材料11申请人纸质真实有效9有效期内的劳动(聘用)合同原件及复印件,通过中介服务机构派遣的,还需提供派遣单位与用工单位的派遣协议、派遣岗位协议、用工单位营业执照复印件11申请人纸质真实有效10婚育证明材料:◆已婚者:结婚证书(核对原件、留复印件);◆离婚者:离婚证书、离婚协议书或调解书、判决书(核对原件、留复印件)11申请人纸质真实有效11本市住所证明复印件(验原件):(1)本人(或配偶)在沪居住房屋房地产权证、或者配偶的租用居住公房凭证(核对原件、留复印件);(2)同意接受落户的单位的居住房屋房地产权证(包括人才公寓或者职工宿舍等的有效居住证明)或者租用居住公房凭证,及同意落户证明(核对原件、留复印件);(3)落户在本市直系亲属家中的,提供本人与直系亲属的身份关系证明,直系亲属在沪的居住房屋房地产权证或者租用居住公房凭证、直系亲属的居民户口簿和同意落户的书面证明(核对原件、留复印件)11申请人纸质真实有效12子女随迁材料:(1)未成年子女随迁的,提供出生医学证明、《独生子女父母光荣证》、居民户口簿或者公安部门户籍证明的原件和复印件;(2)16周岁以上、在普通高中就读的子女随迁的,另需提供学籍证明原件和复印件11申请人纸质真实有效13办理所需的证明材料:(1)获得省部级及以上政府奖励的个人证书原件和复印件;(2)本市的高级专业技术职务任职资格证书和聘书的原件和复印件;(3)本市核发的高级技师(国家一级职业资格)证书的原件和复印件;(4)本市区、县以上税务机关出具的持证人员所在用人单位企业纳税完税凭证的原件和复印件;(5)连续3年平均每年聘用本市员工100人及以上证明材料的原件和复印件;(6)投资人的完税凭证的原件和复印件11申请人纸质真实有效办理地点

周一至周五9:00-17:30

(法定节假日不受理)政策咨询请致电各区人才服务中心受理点

居住证、居住证积分、左边加分右边项目

让“成为上海人”不是梦!

给全君说说,你们都办理了居住证么?

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