自从恒大集团今年上半年暴雷陷入资金链危机以来,恒大在全国的项目大部分进入停工状态。重庆也不例外,恒大集团在重庆主城区15个项目相继停工。截至目前,重庆主城区的15个恒大项目,已有和恒大时代2个项目开始复工,其余13个项目仍处于停工状态。
九龙坡两项目率先复工
10月21日,重庆市九龙坡区的项目举行了复工仪式。九龙坡区恒大在建项目施工单位、监理单位、部分业主代表及相关职能部门和项目所在镇参加了复工活动。九龙坡区也成为重庆城区第一个实现恒大在建项目复工的区。
(10月21日,九龙坡区的项目举行复工仪式。九龙坡区供图)
当天复工的项目包括九龙坡区的两个项目:恒大林溪郡项目和恒大时代新城项目。
恒大林溪郡项目位于九龙坡区陶家镇,总体建设规模约50万平方米,据恒大方面介绍,已全部完成主体建设,其中合同约定的今年交楼批次房屋约11.8万平方米已完成外立面施工、内部装修完成约70%;明年交楼批次房屋约12.24万平方米正在进行内部装修施工。
恒大时代新城项目位于九龙坡区铜罐驿镇,总体建设规模约47万平方米,最近交楼批次房屋约29万平方米已完成外立面施工工程量的60%。
盘点恒大重庆项目:绝大部分仍处于停工状态
而盘点恒大在重庆主城的项目,据不完全统计,15个项目中,除了已官宣复工的恒大林溪郡项目和恒大时代新城项目之外的项目,至今仍处于停工状态。
渝北区市之光四期:住建委牵头处置
位于渝北区空港新城的四期项目,重庆市渝北区住建委确认因恒大集团出现流动性危机,因无法支付工程款,项目已停工建设。渝北区住建委称,目前该项目在区委区政府安排下,正由渝北区住建委牵头相关部门配合,按照“企业自救,政府帮扶”的原则进行处置。
渝北区照母山恒大世纪城四期:就差临门一脚
位于渝北区照母山板块的恒大世纪城项目四期,从7月份开始就基本停工。9月16日,施工方中兴建设有限公司发布停工公告,称开发商大量商票到期不能支付的违约行为,公司宣布项目全面停工。而实际上,恒大世纪城项目四期大部分工程已经基本完工,现场仅还有部分绿化及铺砖工作尚未完成,距离交房只差临门一脚。
开发商9月中旬以电话形式向所有业主发出延期交房通知,之后出具了正式的延期交房告知函,函中表明受疫情影响,延期不晚于至2021年11月30号前交房。
到10月24日为止,该项目仍处于停工状态。
(恒大世纪城项目,施工方9月16日发布的全面停工公告)
江北区恒大:资金缺口很大
H02栋自2020年10月开始售卖,截止今年初整栋楼646户已经全部售完。2021年5月,该栋楼建至楼层大概四分之一时突然停工。数月过后,该栋楼依然毫无复工迹象。江北区住建委在与开发商核实后回复业主称,开发商预付款监管账户余额仅为2000万左右,完成该项目的资金缺口很大。而修建H02这个项目需要3亿资金,资金缺口很大。因开发商恒大欠下承建商中建五局三公司工程款一直没有支付,导致承建商停工,撤场。
江北区住建委称,正积极协调复工,确保工程平稳有序建设。
(恒大项目,现场一片狼藉)
两江新区项目:仍在谈判
位于童家院子的两江新区一期项目,施工单位为重庆建工。重庆建工于2021年8月13日发出公告称因开发商拖欠工程款,项目已全面停工。
重庆两江新区建设管理局在回复业主的投诉中也确认,中国建筑第五工程局承建B,E1地块轨道童家院子车辆段上盖工程(即一期项目)已停工属实。关于上盖工程的施工进度计划问题,目前恒大集团和中建五局集团谈判,根据谈判结果复工。
渝北区龙兴:正多方协调
重庆于2021年6月起因工程款支付问题陆续停工。在建的塔吊已经拆除。
对于的停工问题,重庆两江新区建设管理局表示,已约谈恒大公司相关负责人,积极帮扶企业多渠道筹措资金恢复施工。
重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司则表示,目前,公司相关部门正积极与各职能部门对接、协调,希望使用监管资金支付工程款,保障顺利交楼。
(恒大云湖上郡项目,处于停工状态)
沙坪坝区西永:拖欠工程款仍在停工
位于沙坪坝区西永的项目,施工方重庆建工第三建设有限公司9月18日发布停工公告,称三组团(1#-4#楼,车库)工程,因开发商拖欠工程款、商票无法兑现,已经全面停工。
目前该项目仍处于停工状态。
(,施工方的停工公告)
北碚区蔡家三期:仍在停工
施工方重庆建工第三建设有限公司8月16日发布停工告示,称三期(69#-110#楼)主体及配套建设工程因开发商拖欠工程款、商票无法兑现,现已全面停工。
目前该项目仍处于停工状态。
(位于蔡家的三期,施工方的停工公告)
巴南区四期:已督促恒大履行企业主体责任
四期45栋、46栋合同约定于2021年8月31日交付,但于2021年8月30日接通知延期交付,现工程已经停工并迟迟未能复工。重庆市巴南区住建委表示,已落实专职人员跟进情况,并进一步加强项目监管,督促重庆恒大鑫南置业有限公司履行企业主体责任,并就项目情况及时与业主进行沟通,尽快筹集资金用于后续项目建设。
恒大部分地区的复工复产正艰难展开
10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上,许家印对参会的4000多名各级领导表示,只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营,才能保障业主权益,才能确保财富投资者的顺利兑付,才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想,把一切精力都投入到复工复产保交楼上。
此后,恒大在全国部分地区的复工复产也正式展开。
恒大地产珠三角官方微信称,广州、佛山、 肇庆、阳江、清远、惠州、河源等区域40余个在建现场施工正平稳、安全、有序地展开。
恒大河南区域称,焦作、平顶山恒大悦珑湾、登封恒大嵩山桃花源、林州恒大悦府、焦作恒大悦龙台、洛阳、安阳、周口恒大珺庭、新郑恒大悦龙湾、兰考、平顶山恒大珺睿府、驻马店恒大悦府、漯河项目陆续复工复产。
