办理成C都公积金贷n款应该去哪个贷k款平台？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-24 06:56 标签： C表示借还是贷

问题补充：贷款合同提前还款条件里这样规定对于提前偿还的借款,按本合同约定的利率和借款实际使用期间计收利息什么意思，我是建行公积金贷款，我贷款20年29万，假如我在还款第5年把剩余14年的贷款提前还了，剩余14年的利息是不是还收取？提前还贷合算不合算啊？谢谢哪位清楚的大侠回答下

公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。

1、所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

2、如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计为利息。提前还贷以后，已还贷款部分就不在计算利息了，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款的利息。

4、公积金提前还款利息一到五年年利率是4.59%，六到三十年年利率是5.04%，公积金高贷款从今年的7月1日做出调整由40万变到60万。公积金贷款年限高可达30年。

5、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元，利息是3万元），决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。

6、根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

1、公积金提前还款两种途径

提取公积金以现金方式提前还贷。在职职工在正常还款1个月以后，可以自己与还款银行联系，与银行约定时间办理公积金提前还款即可，在这里我需要提醒的是，每次提前还款金额不得低于1万元。

提取公积金以转账方式提前部分还贷。这种方式还款的职工需要满足三个条件:

(1)已经正常还款12个月以上；(2)申请人的公积金账户余额要剩1万元以上；(3)申请公积金提前还款时，需携带本人身份证以及公积金卡，如果是其他产权人申请的，需提供房产证或者是购房合同的原件，如果是借款人配偶申请的，需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。

2、公积金提前还款划算吗

一次性付清还是贷款买房两个因素起决定性作用：如果购房者可以一次性付清全部房款，购房者尽量选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，风险承受能力较高的购房者可以考虑利用公积金贷款理财赚取差价。不过，对于是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估。

住房公积金贷款提前偿还时利息的计算因提前偿还的方式不同而不同。

提前偿还全部贷款时，按下列公式计算利息：

利息=剩余本金×月利率

（还款日－1）×30按月等额本息还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：

R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等额本金还款方式下，部分提前偿还后的剩余贷款按月偿还本息的计算公式为：

Rm=Pr×(n－m+1)×I』n公式中的R为每月偿还贷款本息金额；Pr为提前还贷后的贷款本金余额；n为商定后的剩余贷款的还贷月数；I为重新计算还贷时原贷款已还月数加上n后所对应的期限档次的住房公积金个人贷款的月利率；Rm为提前还款后第m月的偿还贷款本息金额；m为从1到n的正整数。）

恒信永利小额贷款：提前还款有两种情况：

1、全部提前还款：需要支付的利息=贷款余额*日利率*上次还款日至提前还款日的天数 

日利率=合同约定的执行（年）利率/360

全部提前还款即为提前结清贷款，以后再无利息。至于提前还款是否有违约金，要按合同约定。

2、部分提前还款：只要没有改变贷款期限，利率不变，只是贷款余额减少了，利息自然随之减少。每月应付利息=贷款余额*日利率*上次还款日至提前还款日的实际天数（28、30或者31天）

注意一点：贷款利率每年1月1日按照人民银行公布的最新基准利率调整一次，利率浮动比例不变。

提前还款利息计算方法：

提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

二、提前还款利息计算示例：

借款人于2009年4月15日申请办理提前部分还款10万元，申请时该贷款余额为25万元，剩余贷款期数为120期，约定扣款为每月20日，当前贷款年利率为3.87%(月利率3.225‰)。

（一）提前还款本息计算

公积金贷款1-5年利率4.49%，6-30年利率5.04%，公积金的最高贷款为50万。最高贷款年限为30年。

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