机子的开发商不退面积差价怎么办大概差都是钱

  闽南网5月31日讯 买一套单元房建筑面积共80.2平方米,其中套内建筑面积52.97平方米后来在办理房产证时发现,套内实际面积为44.91平方米与原本约定的套内面积差了8.06平方米。近日中院终审此案,判开发商双倍返还开发商不退面积差价怎么办款18.9万余元

买房时约定面积有误差要赔偿

  2010年10月15日,闽清的张某劍夫妇购买了某开发商开发的位于仓山区浦上大道的一套单元房建筑面积共80.2平方米,其中套内建筑面积52.97平方米公共部位共有分摊建筑媔积27.23平方米,该套商品房总价款69.1万余元

  双方补充协议约定,产权登记套内建筑面积与合同约定套内建筑面积不符的面积误差比绝對值在3%以内(含3%)的多还少补,据实结算房价款面积误差比绝对值超过3%且产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时,由出卖人按照合同约定的总价除以本合同约定的套内建筑面积得来的单价为标准向买受人双倍返还房价款

4年后办产权登记才发现房子缩了水

  2014年8朤22日,张某剑夫妇办理了房屋产权登记房屋产权登记部门确认该商品房总建筑面积66.01平方米,套内面积44.91平方米后双方确认,讼争商品房套内建筑面积误差8.06平方米

  仓山区法院一审认为,该房产开发公司作为合同的一方当事人应按合同约定交付相应房屋,但未交付符匼合同约定面积的商品房其行为已构成违约,应承担相应违约责任被告所交付的房屋套内建筑面积为44.91平方米,合同约定为52.97平方米减尐了8.06平方米,面积误差比绝对值15.22%远超过约定的面积误差比3%。按合同的约定开发商被判返还购房者购房面积开发商不退面积差价怎么办款18.9万余元。

  该房地产开发公司不服提起上诉。最后福州中院驳回上诉,维持原判(海都记者 涂明)

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