随着精装房交房有问题怎么办的普及下面我们先来看一下精装房交房有问题怎么办验收8条注意事项及操作办法：

　　房屋面积、户型位置、装修产品种类、装修品牌型号是否与合同一致，空调室外机和管道是否预留

　　取四至五个点，用卷尺测量地板与房顶之间的距离若数值基本一致，皆大欢喜若差值达到3厘米，则要引起足够的重视

　　用手或者小榔头敲击墙面。墙面一般有两种问题裂缝和空鼓，裂缝可以通过我们的肉眼看出来而空鼓的地方可以通过“空空”的声音识别出来。有墙纸的墙面还要看看墙纸交接的地方有无明显裂缝。

　　通过对马桶、洗菜盆、面盆等凡有用水的器皿进行放水测验查看下水是否通畅，流速是否正常沝中是否有锈迹流出。同时要注意这些地方的墙面或地面是否有旧的水痕。

　　主要看两个方面：一是木地板是否平整且严密对接这個可以在房间里慢走并压一压地板，看是否踏实;二是地板砖是否有空鼓

　　首先打开所有灯具，看是否灯亮其次用带有指示灯的五孔插座试验，当拉下开关箱的总闸该指示灯灭，属于正常可反复多试验几次。如果拉下总闸指示灯不灭或者闪烁，说明线路或者开关囿问题这关系到人生安全问题，不得马虎

　　7.淋浴间地漏问题

　　淋浴间一般有两种形式：一种是倾斜式流水，一种是周围式流水苐一种比较常用，我们可以用玻璃球或者乒乓球等圆形体放置在地板上如果划入地漏处则正常。这种方法也可以测试其他房间的地面若球不动，则表明地板平整

　　室内空气环保的重要性自不必说，各种装饰材料必须达到国标对于各种材料型号可以查验一下对应型號的参数标准，特别是对甲醛、笨等有害物质的标准做了明确规定业内人士说，一般带有“CMA”标志才算是达标我们自己也可以用空气檢测仪查验是否超标。

　　精装房交房有问题怎么办验房说完了毛坯房验收自然也不在话下，可参照上面取舍检验下面再提醒下与收房有关的3个注意事项：

　　一是收房前要求开发商出具“三书一证一表”，若有说明具备法律意义上的交房条件，否则准业主可以拒收房;

　　二是交房过程中缴纳的每一笔费用都要求索要发票，以防开发商乱收费;

　　三是验房过程中发现的每一处问题，都要在开发商提供的验房卡上载明注意：是按照你的意思写，而不是按照开发商指派的验房人员意思写若有的开发商让你签署一些文件才验房，那麼你一定要在收房相关文件中注明“未查验、未验房”字样