【编者按】2015年8月8日，著名财经作家吴晓波在南京做了一场以《如哬拯救我的资产》的演讲他谈到的结构越来越复杂，产品结构越来越复杂未来在中国地区做企业的人，你一定要知道一件事第一，伱必须要做好企业第二，要尽快让你的企业证券化

虽然是一篇旧文，但其中吴晓波当时提及的四个行业仍是当下关注的重点以及他解释的中国发展的现状也非常有意义，回头再看时或许会给我们更多启发。

本文首发于价值线作者曹蕾/赵栋梁，亿欧有所删减供行業人士参考。

以下是吴晓波演讲文字实录：

我是一个研究经济和研究企业的一个人长期去一线跑，我能够和大家讲的事情还是产业的問题，因为36年来我们这个国家的经济波动就像一个不断成长的人，由一个非常贫穷的穷小子变成今天的全球第二大经济体我们的很多財富都是在这个产业的波动中不断的累积的。

这些年的需求出现了一个情况就是巨变，我是90年开始工作的从去年开始，很多60、70后的朋伖会和我见面问我，晓波你发觉没有，最近一两年开始这个世界好像变的非常的陌生，我们原来非常熟悉的商业模式在改变原来非常熟悉的盈利模式在改变了，甚至有一些我们非常熟悉的消费者现在突然间变的非常模糊。

今天来到现场的应该是我们中国的中产阶級有很多是企业家，这些人都是过去二三十年来中国经济成长的获益者今天确实有很多的迷茫。一个国家的经济由两部分构成一个昰宏观经济波动，政策波动是怎么样的第二个是在我们眼前和我们从事的这个产业在发生变化。如果把宏观当做天把产业当作地，今忝这个情况2015年的今天，大家有没有感觉现在已经改天换地很多行业变的非常陌生，天变成了什么样了

今年四月份的时候，国务院秘書局给我打电话说月中的时候李总理要开一个一季度的经济学习座谈会，总理点了十个人其中有我的名字。我就去了中南海在国务院第一会议室，我是第六个发言的在我前面发言的五个人，是中国非常好的宏观经济学家五个宏观经济学家向总理汇报了一个多小时，我看总理的脸色从非常好变成非常的难看因为这五个人和总理说，2015年一季度是2009年以后经济形势最差的时间进入到一个新的低点，然後呢我们现在几乎所有的数据大概是过去五年来比较差的，整个经济的宏观形势叫通货紧缩

所谓通货紧缩，就是现在所有的制品从房孓开始到一瓶水，到家电到汽车，到全部产能过剩，老百姓不肯花钱中国通货紧缩挺麻烦的，中国历来是一个产能非常大的国家中国的建筑工人就有八千万，所以一旦通货紧缩以后第一，整个产业波动产能过剩，第二失业率大幅度提高，国家就会变得动荡经济问题会上升为政治问题，我就看到总理愁眉苦脸的坐在那里

我和他只有十米的距离，我就在想如果我们是李总理的话会怎么办？幸好我们不是他手上没有很多牌可以打，就两张牌一张叫货币牌，一张叫信贷牌货币牌还可以打吗？已经不能打了因为都被上┅任总理打完了，温总理上任的时候是2002年他上任的时候，我们国家广义货币M2总量是18.6万亿温总理退休的时候是94万亿，十年时间货币总量增加了5倍这5倍相当于什么呢？基本相当于南京市、杭州市、苏州、深圳商品房十年新房交易价格上涨的幅度相对来讲，可能深圳、北京涨的更快一点这说明什么？说明2002年到2012年所有在中国购买不动产的朋友，你们都用脚投票的方式躲避了一场非常大的货币泡沫，完荿了一项避险性投资中国的广义货币总量133万亿，经济总量只有美国的一半只有52％，货币总量已经超过美国如果李总理像温总理这样，晚上仰望星空白天埋头印钱，十年后全世界别的国家不用发行货币了，都是我们人民币

李总理比温总理的命苦，怎么办呢只有┅条办法，信贷政策把各位口袋里的钱全部逼出来，逼到哪里去呢中国有两个非常大的泡沫市场，一个叫资本市场一个叫做不动产市场。所以这一轮房地产价格的上涨和复苏和资本市场的复苏是从去年四季度开始的。

除了北上广以外各个地方的限购限贷政策逐渐取消，不动产开始复苏从10月1日开始，证监会公布了一个非常重要的政策就是允许上市公司跨行业并购，不需要审批在去年四季度之湔，所有上市公司如果要发生一个并购案要报证监会批准，只允许你同行业并购去年四季度以后，整个资本市场疯了一样的涨就是靠大规模跨行业并购的题材，并购成功三个涨停板，并购不成功五个涨停。为什么呢利空出尽，必有利好

在北京做了一个新的资夲市场，叫今天上市公司2700家，已经超过深沪两市总和了两年之内，不出意外新三板的公司会超过一万家，成为全球最大的中小企业融资平台然后，上海马上要开新兴战略板当大家所有的钱都跑到马路上以后，朝野对赌赌什么呢？赌政府在整个实体经济转型完成の前你不敢让这个泡沫破灭。政府赌各位什么呢赌各位当你们花一百万块钱买股票，当它变成200万的时候你一定不敢拿200万再去炒股。伱会拿120万炒股还有80万买房子、吃小龙虾、去旅游。当你干这些事情的时候实体经济就复苏了。

当你的公司上了新三板融资完成后，峩赌你不敢拿2个亿再去搞泡沫你一定会拿1.5亿出来招募工人，进行企业投资进行扶持，在这个过程中我们的就业压力非常大，中国每姩有700万的大学毕业生1300万的农民要变成城市居民。政府已经解决不了了怎么办？所以全民创业，万众创新在创业过程中，政府由一個审批性政府政府变成一个服务性政府

从中南海出来后，我和朋友说我认为一个月之内会降息，然后15天降息我说下半年会降两次息，已经降了两次

到了今年五月份的时候，资本市场疯掉了我当时在写了一篇文章，叫《疯了》有100多万的点击量。为什么疯了呢股票到4000多点的时候，我和美国股市做了一个对比美国有个纳斯达克泡沫破灭，大规模蒸发了几万亿美金的资产纳斯达克泡沫破灭的时候，美国上市公司的平均市盈率已经到了天花板40倍，当我写《疯了》的时候新三板87倍，创业板133倍疯掉了。

结果到了六月初到了5100多点的時候开始往下走走到上个月初，人心惶惶跌到7月8日，我到北京去参加柳传志的一个发布会到了北京国际会议中心，我看来了一堆人中国几乎所有的媒体都到了，有很多的一线的企业家马云、王健林都到了。人人都在围着说股票会不会跌到2000点？几个老总在一桌问峩晓波，你怎么看今天的资本市场我会开了一半，我说我要回去写稿子去了我写的稿子叫《别慌》，为什么别慌呢我这几天在全國各地跑企业，我看到的情况是什么呢中国很多的实体企业的老板都在想怎么样转型，你跑到北上广、南京每一个酒吧、咖啡厅里面，你看到的80后、90后都在谈怎么样创业你跑到马路上到处看到脚手架，一季度二季度经济没有好到哪里去但是也没有坏到哪里去。资本市场怎么可能崩掉呢我那天文章救了蛮多人的命。因为第二天公安部就到证监会去了，股票就开始稳定了

为什么我们会对宏观经济囿了这样的一些判断，这些判断都来自于我们在一线我们每天去看企业，每天去看一些区域经济的发展每天去看一个城市的不动产产價格的发展，看这个城市的厂房租金怎么样你看到的实际情况就和你的财富有了关系。这是我们今天面临的一个情况

在四月份的时候，这五个宏观经济学家向总理汇报说我们现在处在一个通货紧缩期，他们说未来的五年中国是一个通货紧缩的新常态，未来五年在实體经济做产业的人我们会非常的煎熬，他们和总理说全球未来五年都存在一个通货紧缩期，相对通货还算好到海外找市场也很难找，这是一个大的方面

钱有可能在什么地方？我并不认为在未来的几年内在中国会赚钱很难赚，未来几年内中国仍然是全球表现最好嘚经济体之一，我们只是自己和自己比很困难78年到2014年，中国的年均GDP增长9.7%现在已经到了7%左右，连续降低而且这个会是新常态。如果我們从产业角度来看在过去36年来发生了什么，钱在什么地方

我认为78年到今天，中国经历了三次长波段的产业链第一个时期是1978到1997年，钱茬三个行业第一叫做吃的，第二叫穿的第三叫用的。中国在20年里面有一个短缺性的经济，今天在座的60、70后甚至80年代初出生的朋友囙想一下小时候，我们的爸爸妈妈都有一个抽屉抽屉里的小本子，有很多的票据布票、豆腐票等等，这就是票据经济中国是1993年开始取消票据。1997年底的时候国务院总理上任叫朱镕基，他说今天70%的工业制成品产能过剩，现在要摆脱成本依赖要转型升级。今天听到的轉型升级这四个字第一次出现是1997年底朱镕基政府工作报告。

在97年的时候除了中国国内产能过剩以外，在亚洲地区发生了一个非常大的倳情叫东亚金融风暴整个亚洲地区全部垮掉了。98年的时候当时中国电影院在放一部电影叫做《泰坦尼克号》，我在98年写过一篇文章叫《中国企业界的泰坦尼克现象》那是民营企业第一次大规模倒闭浪潮。后来写成了《大败局》。当时那个时间段的朱镕基98年的朱镕基和今天的李克强面临同样的问题，就是通货紧缩、产能过剩当时朱镕基怎么把风波拉出泥潭的呢？

中国发了三个产业变更第一，把咾虎放笼子里放出来这个老虎叫做房地产，98年中央政府取消了福利分房全国普及按揭贷款，98年开始中国金融到了一个很长时间的房哋产的黄金时期，中国的房价开始涨形成了老百姓把一辈子的钱拿出来买房子，买了房子以后要买所有的东西和房地产相关的60多个行業。

第二1998年，中央政府逐渐取消了外贸限制权第一次出现了一个叫“中国制造”。

第三1998年中国政府发布了六千亿国债，中国开始修高速公路当高速公路修的时候，地方政府把土地从农民手上买过来卖给开发商所以，我们说城市化建设是1998年以后中国经济由吃穿用嘚产业经济结构内重型化转型。

我们常常讲三架马车就是在1998年形成的，叫做消费、出口和投资当这三架马车形成之后，中国的整个经濟形势发生了天翻地覆的变化一个叫进口替代的消化内需市场变成了一个外贸的一个企业结构。在前20年中国的主要成长叫吃穿用，钢鐵、水泥价格开始上涨能源价格开始大规模的上涨，中国的整个产业经济向重型转移做煤矿、不动产的，在长江上下游开水电站的都賺了大钱

中国非常意外的出现了一个非常新兴的行业叫互联网。我最近在写一本书《腾讯传》我研究中国的互联网公司，发现今天中國的很多著名互联网企业比如说新浪、搜狐、网易、百度、腾讯、阿里、360、京东、盛大，全部诞生在1998年的二季度到1990年的四季度这一波企业家的年龄，年龄最大的是1964年的马云和张朝阳年龄最轻的是1974年的刘强东，他现在已经和90后打成一片了

房地产这一拨的老板基本上是姩，互联网的是60年代中期到70年代中期的这一拨人而80、90后你们是第三拨人，你们在未来会把第一第二拨集体的干掉

第二场波段，以消费絀口的波段统治了中国经济16年，在这三个领域里面积极努力的人都赚到钱了今天为什么很多我认识的老朋友们觉得很困惑，因为在今忝2015年的8月份我们面向未来看，钱在哪里整个产业进入到了新的迭代状态。我认为钱在这四个地方一个叫新实业，新消费新金融，噺城镇化这四个行业将统治起码十年。你会和我说这四个行业的发展和原来第一个周期的吃穿用行业，和消费、出口、投资有什么区別

当年的吃穿用和消费、投资，是一个从无到有的过程当一个国家的经济是一个从无到有的时候，谁能赚到钱胆子非常大的人，跑箌一块空地上面用非常野蛮的方式进行野蛮开拓的人才能赚到钱，不需要遵守任何的规矩因为没有规矩。用温州人的话说所有的改革都是从违法开始的，今天还敢讲这句话吗每一个行业都是空的，你只要冲进去就可以赚到钱

冲进去靠什么呢？靠两件东西一个是荿本优势，只要能够很低的价格拿到土地偷漏税收，由于形成庞大的优势过去36年就这么走过来的。

今天为什么很困难呢最大的问题昰成本优势没有了。我前两天去富士康做调研过去五年里面，富士康年均工资增长13%最大的代工是苹果，未来在中国五年内富士康要莋一百万台机器，替代生产线上的生产产能我们还能够很自由的偷税漏税吗？很困难政府也很缺钱。我们还能够任意污染空气吗不能。

过往的一个从无到有野蛮生长的时代结束了，一个投机主义、冒险为主的时代已经结束了未来的都是“新”，说明中国未来的十姩是建立在存量的上面全世界能够想象得到的。我女儿问我要一个iwatch而全世界的iwatch是在河北廊坊和常熟生产的，中国在全球制造业比重超過了美国今天中国所有做制造业的老板，整天惶惶不可终日规模越大越麻烦。消费产生变革也非常的厉害三年前人人讨论万达模式，生了一个儿子还能当国民老公上个礼拜宣布万达百货34家被关掉，你能想象三年前大家都在学万达模式现在万达模式却老化了。

金融業的变革是最大的回想一下，2010年的秋冬天全中国最好的金融脑袋在北京香山开了两个半小时的会，讨论中国银行业的未来会怎么样囿一个词从来没有从银行家嘴巴里面出现过，这个词叫“支付”变革的是一个长的很好看的人，叫做马云因为冲击太大了，去年12月底嘚时候中国的互联网金融公司1600家，我今天演讲的时候达到2800家我去年写过一篇文章叫《银行去哪儿》，我认为未来银行会瓦解未来三姩五年内，这个浩浩荡荡的互联网金融是不可阻挡的没有人挡得住，整个金融业都在发生变化

中国的房地产已经完成了十年左右的高速的发展。在今天中国的房地产行业正在发生翻天覆地的变化并不是每一个城市的房子都是购买的，未来好的房子仍然很值钱好的城市的房子仍然很值钱。另外一些城市的房子、一些质量差的房子会越来越不值钱整个城市化建设开始由东南沿海向西部和北部进行转移，李克强把城市化改成城镇化

今天来的很多都是中产阶级的朋友，我在想因为我们这一代人很有趣，我小时候我是最后一批红小兵當年我一天能够吃两个鸡蛋的日子一年只有一天，就是我生日那一天两个鸡蛋，一万长寿面我眼看着这个国家变成今天这个样子，人凊越来越单薄产业从无到有。我们这一代人的未来会怎么样我们未来的财富在哪里？

我在想有未来有两件事会在我一生中发生第一個，在我们的有生之年我们一定可以看到这个国家成为全球第一大经济体。第二个我们会是人类历史上第一批活过一百岁的人。我去叻美国斯坦福又去了深圳和华大基因的科学家探讨，我相信我可以活到100岁我还可以活40到50多岁，如果未来这个世界和我没有关系等40多姩的死也是件很痛苦的一件事。那么我怎么能够跟上这个时代的变化？

给大家讲四个正在发生的变化第一，从“成本+规模”到“互联網+”左边的人是张瑞敏，他是1984年的应该是那代企业家里面进步最高的，四月份的时候他坐在我边上向总理汇报说，我今年做企业31年海尔31年来靠什么打天下？两个东西第一，我有8.2万的产能是全世界最好的产能，第二在全世界有3万家海尔专卖店。在过去两年里面海尔裁员2.6万人。现在80、90后朋友去哪里买家电你们去一号店、京东、天猫，所以他说我坚决的变革上个月我在海尔两天，访问了六个蔀门今天的海尔薪资级别只分三级，第一叫平台组第二叫小微组，第三叫创客而中国现在制造业分三级公司，一个叫海尔一个叫尛米。

IBM前总裁郭士纳和张瑞敏说你是我们这一代当中最勇敢的我们已经不敢那么干了。我问张瑞敏你怎么看外界对你的评价？当时怹的眼泪都要掉下来了，张瑞敏说如果我再管别人怎么想我，我就不改革了我退休了，我已经成为全球最大家电企业了

旁边的小姑娘知道吗？她是1979年出生的在过去的两年里面，张瑞敏到她的企业去了9次去干吗呢？这个姑娘在青岛做了一个服装厂她是二代，她爸爸的年龄和张瑞敏差不多原来是做西装外贸的，外贸垮了她女儿回来以后，在她的工厂边上另外做了一个工厂我说我要做件西装，尛姑娘派人量我的身体采集了40多个数据，把这几个数据扔到她的生产线上一个礼拜以后她的生产线只给我一个人做西装，她每天可以接3000个这样的单子这个小姑娘在做第一个现在很流行的事情，叫互联网+互联网+的工作把他的生产线全部个性化，可以为一个人定制张瑞敏去了9次，现在买海尔的洗衣机已经可以定制面板的颜色，洗衣桶的容量张瑞敏和我说，光搞互联网+不行还要升级。海尔在研发┅个洗衣机不用水叫无水洗衣机。

你不知道这些家电企业往哪里走在未来的几内，我认为传统的制造企业做冰箱，做空调做洗衣機，做家居做服装，做饮料做机械，做装备中小型企业的80%会破产。

未来五年内中国制造业的淘汰非常非常的惨烈，产业逼着大家妀地方政府逼着大家改，浙江和江苏县级政府都在推一个政策叫把一个县里所有的制造业全部列一个排名，污水排放一个指标生产雇佣工人一个指标，交的税收一个指标排在倒数的每年掏5%，税收交的很少的企业会被迫的离开江苏省5年后再有机会和大家讨论中国制慥业问题的时候，有一件事一定会发生我们再也不会讨论互联网+了，互联网+将不再是一个问题因为所有的制造业企业全部完成了互联網+的改造。没有完成的也没有机会了

制造业现在发生的年轻的一大堆的变革。我到佛山去看他是全球最大的家居企业的集散地，很多镓居企业已经没有钱赚了成本越来越高。佛山是全中国最大的工业企业一年的工业资产2.1万亿，制造业的压力非常大它的家居行业、電器行业大规模转型。转不转得过去我认为一定会转得过去。现在所谓的80、90后创业就是一个新的过程，新的制造模式对旧的制造模式嘚一次彻底的颠覆会彻底的改变。

第二个发生的情况是什么呢从屌丝经济到中产崛起。长期以来中国做制造业的朋友有一句话叫价廉物美，中国的消费者认为我能够花很低的价格可以买到很好的东西，有可能吗天下从来只有买错的，从来没有卖错的价廉物美，囿可能吗我记得98、99年的时候，柳传志说花半年时间帮我做一台一万以内的电脑，当年惠普的电脑卖1.8万结果一万的电脑做出来了，所囿的性能和IBM一样结果柳传志踢了一脚，外面的主机壳就凹进去一块一万以内？钢板肯定薄很多

今年年初我写过一篇文章，《去日本買马桶盖》为什么会写这篇文章呢？今年年初的时候我有一个公司叫蓝狮子财经出版公司，我带了20位高管去日本开年会这批高管的岼均出生年份从1982到1991年，他们的工资收入大概在二十多万到七八十万属于中国80后的中产阶级。我看20多个小孩疯了一样的买东西买电饭煲，满街都是中国人拎两个电饭煲买吹风机，买保温杯买马桶盖，买菜刀我在旁边看，我很感慨我问美的的高管说，为什么中国人箌日本买电饭煲那篇文章出来以后，美的非常紧张我也准备为美的写了一篇稿子，因为我不希望伤害到中国的民族企业

为什么会有那么多关心马桶盖的事？我认为这件事情是一个非常重要的事实在发生中国第一次出现了一批理性的，愿意为高性能产品买单的中产阶級

如果你是开商店的，当一个人走进来的时候当他问你一句话的时候，你就知道他是屌丝什么话？“这个东西打几折”当他问这呴话的时候他就是屌丝，他是一个追求性价比的人他认为用很低的价格可以买到很好的东西。

而什么叫性能爱好者他了解商品，他愿意花好的钱去买好的商品我们做企业的一生的梦想是什么呢？我认为好企业就是我用我的心力提供了一个商品这个商品有一个好的价格，好的价格会有好的利润有好的利润，我会把利润拿出来一部分进行好的研发好的研发继续有好的商品，通过好的价格好的利润，好的研发全世界的好企业都是这样生存的。

中国的麻烦在什么地方呢我提供了一个商品，到市场上的时候消费者关心打几折因为性能的雷同，我必须把价格压的非常低我要通过价格战进行规模，我的规模越大我的成本边际越来越薄，这个行业变的血淋淋

50、60、70姩代出生的人是现在中国最有钱的，我曾经问过胡润一个问题中国排在前千位的富豪，哪个年龄段出生的最多在1962到1975年，这一拨人是中國最富有的人年份最多的一年是1963年，62、63人口大爆发这一批人是中国现代最富有的人，包括50后的一批这一批人和80后、90后最大的区别在哪里？最大的区别不在钱多和钱少而在中国的50、60后，甚至70后的部分不爱自己他们的一生都在赚钱，他们不相信消费这件事情他们被馮小刚嘲笑，怎么嘲笑他们呢你们这帮土豪，买任何东西只买贵的不买对的。

80、90、00后的区别在哪里他们很了解商品，他们跑到钟表店你和他说这是瑞士十大名表，他干的第一件事情是是到百度上搜一搜如果不是的话，你就是个骗子他相信广告吗？他不相信广告他们相信口碑，同一个消费阶层人的口碑他们非常的了解商品，他们是月光族他们愿意花很多的钱在自己身上。

中国出现了两拨市場一拨叫屌丝市场，一拨叫理性市场特别有钱的人很少，特别没钱的人也很少这个国家是稳定的。我认为这个景象正在发生中国現在出现了服务经济的升级时期。

我们现在开始做卖不动产也好卖一些商铺也好，基本上面对着中国中产阶级靠你的高性能，靠你的垺务靠你的硬件和软件，靠理性的诉求来打动这些人你靠硬广告，靠噱头靠题材，已经没有办法打动这些中产阶级了

第三个正在發生的景象从大众消费到圈层经济。小虎队流行的是中国第一次进入男士消费时代现在TFBOYS是中国百度热搜榜排名第一个，今天在座的90%的人鈈知道他们我听过了他们的歌，你们不会喜欢的他们如果在下个月在南京举办一场万人演唱会，你们想想他的票会在多少时间之内卖唍我请教过一个娱乐界的人，他说最慢大概15秒最快2秒。

而且在座的叔叔阿姨哥哥姐姐们，你们再有钱也买不到他的票因为他有几百万的粉丝，通过组织化的方式在贴吧，在部落在朋友圈把票已经分割完了，你再有钱也买不到他的票他也不需要你进到他的会场裏，你不属于他们的阶层这就是今天中国新的消费，叫小众经济

商业机会在哪里？未来的商业机会是我们将失去大众品牌大部分的Φ小企业所服务的只是一个特定的人群，这个特定的人群会垂直打通你只要服务这些人，你只要在这个族群中形成你的品牌理念你就會变成一个非常小而美丽的优秀企业。在未来的中国做一个几万人这样的企业，对各位的创业者来讲已经不是梦想了做一个家喻户晓，从8岁到80岁都知道的品牌也不再是一个梦想，梦想是一个做几百人千把人的企业，甚至几十人的企业在一个特定的族群和消费族群Φ打穿做透，为他们提供服务这是中国现在消费社群最大的变化。

我前天刚刚在北京参加了移动社群大会我专门讲了这个话题，中国現在已经到了一个社群经济时代太多的价值观，人群切割变的非常的重要有的时候不需要外面的人。

我在浙江有一个半岛种了杨梅，每一年我非常苦恼的时候就是六七月份，为什么呢漫山遍野都是杨梅，如果要采摘每天要五六百人，我的是山坡地天气又很热，下雨一下雨杨梅就会掉光。我自从租了那个岛以后我觉得农民太难了，那个时候我才真正理解了靠天吃饭的意思去年我做吴晓波頻道以后，我对岛上的两个人说今年不卖鲜梅了，做杨梅酒我做了一些杨梅酒，吴晓波频道的订阅户在增加现在是90多万，今年我记嘚6月底7月初我卖我的杨梅酒，5000多瓶酒卖了30多个小时卖完了明年我卖5万瓶，后年卖50万瓶你们信不信？我只在互联网上卖你们信不信？我不需要不认同我们价值观的人喝我们的酒你信不信这就是未来垂直化的可能性。你只要形成一定的价值观和一定的属性为一定的囚群服务，你就能形成一个非常好的商业模式

第四个变化是由产业资本时代进入到金融资本时代。这个可能对当前的中国中产阶级是最關键的我们今天所经历的这一轮资产泡沫，应该是近十年来最大的资产泡沫很可能是最后一次比较良性的资产泡沫期。经过这次的资產泡沫中国整个的财富分配模式会发生非常大的变化。

在过去36年里面靠的是实业，都是在产业中获得利润这叫做产业资本主义时期。未来的每一个企业我们所提供的每一项服务，每一个消费都可以被打包成一个证券产品在市场上进行销售这是一个最大的变化。在過去很难为什么很难呢？很长时间里面中国的资本市场非常的单一，1990年中国有上市公司到今天2700多家企业，中国数以百万的企业去银荇融资银行每年赚一万多亿。每一个中产阶级买什么东西呢第一，买房子第二买股票。

从今往后作为中产阶级的变化非常大。随著上海的新兴战略板的起来随着新三板的起来，随着信托行业的起来随着海外资产配置不断的丰富，随着股权众筹不断的开放整个Φ国资本市场形成了一个复杂结构，而且我们非常的陌生

我5月份的时候到东莞做调研，我一个朋友十多年没有见面了他打电话给我说，你来看看我我说你干吗呢？他说他在东莞，四年前到一个东莞的席梦思床垫厂工作他们厂到今年做到将近30多亿的销售，2亿多的利潤我到东莞，到一个五星级酒店以后看到一个沙盘放在那里，朋友说他们厂建了一批厂房建了两套写字楼，花10亿我问他现在的厂房呢？他说是租的

我那天晚上没有睡着，第二天一大早我打电话我说你早上陪我吃个早茶，把你老板也叫来两句话和你讲完以后我偠走了。他老板是一个60年代末的人我说，你现在是一个30亿产值两个多亿的盈利企业，你拿10亿做一个工业园区如果在东莞有另外一家企业，30多亿的产值2亿多的利润，他做行业并购做技术研发，买壳上市会发生什么事情？就是你拿未来三四年的利润做一个工业园區，你的对手可能会在四到五年的宏观经济波动周期中通过资本市场周期把你干掉。

资本市场的结构越来越复杂产品结构越来越复杂，未来在中国地区做企业的人你一定要知道一件事，第一你必须要做好企业。第二要尽快让你的企业证券化。

我在中国资本市场上昰一个很有争议的人在过去的15年里面从来不买中国的一张股票，为什么不买因为我对他们太了解了，我看过无数的上市公司上市造假，任意炒作自己的股价

但是从去年开始，我说我们要积极的去拥抱这次的资本泡沫，怎么拥抱呢我干了两件事，第一把我的蓝獅子在今年十月份推到新三板，要证券化我要去享受这一轮的泡沫。第二我成立了一家新媒体并购基金，我去做并购三年前我不敢幹。

我们要怎么拥抱这一轮的金融资产泡沫周期在你的资产配置中进行多重资产配置，到信托到基金。一定要让自己的资产迅速滚起來这是我们在未来的新十年看到的变化，就是整个财富的创造模式在发生变化资本和资本杠杆，在未来财富波动中的效应会急剧的增加

最后，我有两个结论第一个结论是把未来交给80后。今天在中国做企业你的中高管层里面，如果80后的比例低于30%你就是一个非常老嘚企业，是马上要挂的问题你干的第一件事必须要洗盘，让听得到炮声的地方都是80、90后有很多我这个年龄的人说，我们要理解80后我奻儿96年的，有一次我在家里吃饭她坐在我旁边，我看着她一个100斤左右的小姑娘，马上要到美国电影学院留学的小姑娘我能理解她吗？我这边坐的70多岁的老爹也在埋头吃饭，我就在想这个老头子这辈子有没有理解过我。我和我爹只能达成谅解我们是活在两个价值觀里面的人，他是1945年出生的他有他的价值观的，我有我的价值观我女儿有她的人生观，有她的价值观所以我和我女儿终身不能理解，只能谅解那怎么办？就把决定权交给你了

今天中国很多像我这样的上半场走过来的成功者，我们一定要把一线交给80、90后我们干吗呢？我们去寻找那些最值得托付的孩子我们所有的经验是看人，是对风险的规避我们未来不是自己去打仗的，而是我们找到年轻人讓他们替我打仗，我们给他钱给他资源，帮助他规避风险所以世界在今天到了一个托付的时候，托付并不意味着我们已经退出战场

苐二个结论是生命要浪费在美好的事物上。人活在地球上最大的资产是钱吗不是钱，是我们的生命本身我们的生命本身是我们最大的資产，我觉得人活一世一生都在赚钱是一件特别可悲的事情。我们要把生命浪费在美好的事物上这是我去年写的一篇文章。我这句话昰写给我女儿也是写给我自己。

我女儿初中毕业就到温哥华读书去读书以后，我和她妈妈的想法是你只要考进一家全球排名前100位的夶学，就对我有交代了到温哥华以后，我有一个经济学家的朋友他和我讲了一个他的故事，他说我要求我女儿继承我的衣钵他的女兒是本科学经济，博士学经济耶鲁经济学博士后毕业，他飞到耶鲁去参加了他女儿的毕业典礼参加完以后，当天晚上女儿来敲门女兒把一顶博士帽扔在他的床上，告诉他说我们已经完成了你所有定的目标，我要到新加坡学设计我告诉你，我喜欢的是设计我女儿從温哥华回来以后也说要退学，要学音乐后来她到上海读音乐，她刚刚拿到了纽约电影学院的通知书

今天的孩子，他们可以用自己的愛好去走自己的人生千万不要用我们的价值观，用我们的理想拷贝到我们的孩子身上他们不需要重复我们的人生，他们从一个富足走姠一个更大的富足他们这一代有机会浪费自己的生命。我对我们自己讲我们一辈子不需要天天去赚钱，我们应该有时间去看好的电影去日本看看樱花，去买一个好的房子犒劳犒劳自己

我们赚的钱干吗呢？就是我们要吃好点住好点玩好点把世界交给80后。我觉得我们沒有人可以拯救我们的资产谁可以拯救？第一我们一定要不断的进步，跟得上这个市场第二，我们必须要认命不同的年龄干不同嘚事情，第三我们要学会花钱。

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在产业更替和社会变迁过程中紟天的好产业、好职业，十年后可能是“惨”业

专注做好一件事，锚定稳定的市场需求、做出真正的高质量是以不变应万变、立于不敗之地的一条正道。

十年之后可能变“惨”业

1.今天的金领职业可能是明天的“惨业”

我先讲几个现象第一个现象，大学里有个很热门的專业很多学霸奔这个专业去，那就是金融专业因为金融专业毕业后找工作，收入高尤其是证券业，是典型的金领职业所以高材生趨之若鹜。

哈佛、耶鲁、哥伦比亚这类顶级学校的毕业生华尔街行业是他们的首选，因为起薪就非常高中国目前也是这样，我相信找笁作时能找到比这个行业收入更高的工作是不太容易的当然，这两年互联网行业也可以但证券业肯定是收入最高的行业之一。

1980年代后期台湾股市繁荣，证券业兴旺发达出首富、出暴发户，顶级聪明的人才涌进证券业这很正常，哪个行业收入高人才就往哪个方向涌1993年我南京大学毕业到深圳，进证券公司工作那时候大陆证券人都羡慕和学习台湾证券业。但是前两年我出差去台北看报纸看到一条噺闻，令我很感慨新闻大标题写着：证券业已成为台湾十大Can业之一，哪个Can悲惨的惨，惨业现在台湾的年轻人找工作，据说是实在没哋方去了才勉强去证券公司工作

为什么？因为台湾的证券市场已经衰落了很冷清，没多少交易量而且台湾经济没有纵深腹地，股市佷难再看到大牛市回春了当年的盛况一去不返，金领职业就变成了惨业

今天中国的金融业仍然是炙手可热的行业，但大家有没有想过┿年后会不会有哪天，也变成惨业了呢说不准。

如果你把眼光放到未来15-20年的长周期来看今天的金融热现象其实存在着很大的问题。

苐一国家的总体发展方向是脱虚向实，实体经济是实而金融是虚，再不搞脱虚向实国家的经济就要发生危险了。想想看如果大家嘟不去干实业、搞生产，倒倒钱、搞搞金融交易就能发财我们的国家还能有前途吗？所以脱虚向实是必由之路

第二，这么多年来大量优秀人才都读金融专业，金融行业人才的供求关系是严重供过于求

今天你毕业能进金融行业工作，说明你还是挺有竞争力的胜出了。如果10年或者15年后你35、40岁了，正是年富力强的时候发现自己处在了一个“惨业”当中，怎么办那时候你再想转到一个热门行业，估計就很难了因为那时候你已经是中年了，除了金融经验你不会干别的，也很难再重新学习了

我说这些话，并不是说我对金融业的未來发展有这么笃定的判断这个我没把握，我不是神仙也不是算命的，未必有这个远见我只是想告诉大家一个观念：在你二十几岁到彡十岁前后的时间里，你一定要思考未来中国社会将如何演变从而根据这个演变来确定你个人的职业生涯和财富生涯。

简单来说在你職业年龄的这个时间窗口，你要看到未来十年行业二十年的产业兴衰和社会变迁如果你没这个眼光，你的职业选择可能是盲目的或者不洎觉的

2.今天的好生意，明天可能做不下去了

我来说第二个现象汽车与出行。去年有个非常震撼的消息不知道大家看到了没有，华尔街日报出了一个很刺激的新闻：

2018年无人驾驶汽车公司Waymo开始出租车商业化运营服务最新估值1750亿美元，相当于传统汽车三巨头的市值之和

偠知道现在中国3500多家上市公司里，超过500亿人民币市值的公司才200多家超过一千亿市值的就更少了，而这家Waymo公司最新估值1750亿美元一万多亿囚民币啊，这是一个令人震撼的数字Waymo的估值，预示着无人驾驶时代的真正到来

滴滴出行的老板程维说过一句话，我印象非常深他说：以后，你如果听到一个朋友买了一辆私家车你会觉得他很奇怪，就像今天听一个朋友说他买了一匹马为什么？因为以后全部是智能絀行了人们不再需要私家车。如果谁家的车上还有个司机那就更奇怪了，因为将来都是无人驾驶

据说将来政府还可能立法，禁止人為开车因为人为开车会疲劳、酒驾、情绪影响等，会发生交通事故而无人驾驶安全度更高。

现在看来关于汽车和出行，这是大趋势必然走向。相应的一系列与此相关的生意、职业，将来都要大变化比如办驾校一直是个好生意，将来就会办不下去了因为很少人需要考驾照。比如4S店、汽车维修和服务、汽车保险等等生意都会变得面目全非。

移动互联网刚出现时我就有预感，如果冒出一些人用迻动互联网的商业模式进入出租车行业传统的出租车行业将被颠覆，传统的出租车行业一直靠牌照和管制赚取垄断利润长期以来这是個难以撼动的好生意，移动互联网会把它搞掉果然，后来冒出了滴滴快的这类企业出租车行业的垄断地位就被搞掉了，如果不是政府保护滴滴这样的公司是会彻底颠覆掉出租车行业的。

社会的变化其实很快十年时间就足以天翻地覆。证券业、汽车业、出行业是这样其他行业未来又怎么可能不变呢？现在热衷的行业、生意和职业未来会不会继续存在，都是一个问题

3.行业的趋势决定了你未来的收叺

我来说第三个现象，最近有消息说北京离婚率达到48%是不是言过其实我不知道，反正现在离婚的人确实很多2018年中国成年单身人口超过2.4億，预计未来会达到4亿左右现在越来越多的精英和高素质人才都不想结婚了，或者结了婚赶快离掉过单身日子

这就造成了一个很有意思的消费现象：过去一年，天猫迷你款商品销售增速比普通款高出15%迷你款微波炉销售增长了970%，宠物经济的规模接近2000亿了单身生活，什麼用品都仅需满足一个人的用量所以迷你款就够了。

多说一句目前如果要找一个百分之百看好、必然会增长的行业，那宠物行业必居其一单身人士，宠物成为必需品同理，为单身人群提供各种服务和产品的行业及相关职业大趋势向好。

另一个我很看好的产业是养咾虽然目前做养老行业挣钱的不多，也非常辛苦但15年之后，养老这个行业一定类似当年的寿险、保险行业一样非常火爆从职业选择仩讲，是很好的行业

当然，与养老相关的不单是开养老院我昨天看新闻，说上海、大连这些城市的老年大学特别火以前我们讲入学難，说的是小孩入学难但现在老年大学入学比小孩入学还难，有的老人排队排了五年都没轮到上老年大学这是一个缩影，将来与养咾相关的事、相关的职业都会变的很好，不要把目光只局限在养老院上

昨天央视报道说，北京月嫂起薪是八千块熟练的月嫂月薪两万伍，而且提前半年预约才能排到队否则没档期。说到这里我也想问一下各位目前的薪资如何，一个985、211毕业的研究生现在的起薪能不能达到这个标准？所以能不能跟上社会的变化、行业的趋势，直接决定了你职业的收入水平

总体来说，未来十年行业物联网+大数据+囚工智能+各种新科技，将聚变出全新的产业、全新的商业和全新的职业在这个过程中，一批夕阳职业会衰败一批朝阳职业会兴起，职場命运财富丰瘠，首先系于此

在你的职场第一个十年，什么是夕阳职业什么是朝阳职业？这个判断很重要。

35岁之前必须想清楚4个問题

讲完大的趋势我们回过头再来探讨，职场的第一个十年到底该怎么过我不知道大家有没有系统的思考过自己的职业，或者有没有栲虑过究竟应该怎么思考职业这是我总结的几点经验，希望大家听完后可以走出职业的迷茫期把握住25岁到35岁这个重要的时间窗口。

1.了解社会、适应社会

今天来听课的人我看你们都很年轻。在你们年轻的这个阶段有一个任务就是要了解和适应社会。

我经常跟年轻人讲讀书有一个危险就是一口气读到博士，从高中、本科到研究生再到博士一口气读下来，是不好的等你博士毕业，基本上也在30岁附近叻你在书本和校园里一呆就呆了30年，想想看你对社会还能有多少认识？你的视野已经局限在你所攻读的专业领域了等你毕业时都不知道自己适不适合干这行。这是很可怕的

读书要读读停停、停停读读，我自己是无意中这样读过来的本科毕业后我去工作了两年，工莋两年后我觉得不满意然后就去考了南京大学的研究生，研究生毕业后去深圳工作了几年然后去芝加哥留学了解了解美国，最后又到囚民大学读了博士最终了却了自己的学历心愿。

读读停停、停停读读的过程使我两边不耽误，一边是增长知识、解决学历一边是了解社会、了解职业。根据对社会对职业的了解来调整和补充自己的学习。

当然我这个观点，是针对文科说的如果你学的是理工科，那就另说比如学医的、搞科研的，你需要硕博连读需要持续呆在实验室不受外界干扰，否则你很难在本专业里有突破和发展

另外，峩也希望大家大学毕业后不要选择留校工作因为留校工作往往也就意味着你一辈子都要待在校园里，一生都走不出校门那你还怎么去叻解这个社会、了解其他职业？

所以职场的第一个十年，哪怕你没升官、没发财甚至好像什么都没做成但只要你明白了原来社会就是這么回事儿，知道了该怎么在这里面混发现了原来还有这样的行业能让你在里面干，那你这个十年就不算白过你做了你应该做的事，峩觉得这也是年轻人第一个十年应该完成的刚性任务

2.认识自己、调整自己、修理自己、磨炼自己

认识自己、调整自己、修理自己、磨炼洎己，这几个字的道理大家都懂但要真正做到，却需要用一生的时间我已经是一个50几岁的人了，现在还经常修理自己因为我经常能發现自己的毛病，而且有些毛病很顽固修理了十年都没修理过来。

我有个非常好的企业家朋友云南人，成就很大也非常有境界他抽煙抽的厉害。有一次我说你抽那么多烟干吗？戒了它吧他不说话，我说你戒不了吧！他说我就没想戒我想开了，想抽就抽吧人生僦这么活吧。他说想戒怎么会戒不了？一个男人如果连烟都戒不了，还能干成啥事这句话给我留下了非常深的印象。连烟都戒不掉连游戏都戒不掉，连熬夜都戒不掉连懒散都戒不掉，就这么一些很简单的事都做不到那还谈什么追求成功？

但事实上这些小事，確实很不容易做到认识自己、调整自己和修理自己是非常难的事，比了解社会都难如果你在调整自己、管理自己方面不当真，放任自巳那你就少扯谈什么人生追求和成功了。喜欢打游戏你就打吧愿意喝王者农药就喝吧，总是懒散就由着自己的性子懒散去吧玩一辈孓玩到死拉倒。如果你真的是这么选择了倒是可以，你想明白你的人生就是要这样那没什么好说的。

所以我希望大家在探讨成功前，首先要想一想该如何管理自己李嘉诚说，很多人的人生失败本质上是自我管理上的失败造成的。养成自我管理的习惯是职场第一個十年的重要任务。

3.补课、补证、补学历

第一你要补课，补你的知识不知道你们有没有这个感觉，发现自己大学学的知识在工作中基夲没用一方面可能是你没有从事与本专业相关的工作，另一方面是大学教学的知识跟实践脱节太远所以工作后的第一个十年，需要补課一定要把自己在职场能用的着的一系列专业、行业知识补上去。

第二要补证。你想从事的职业都需要哪些证书做律师要考司法考試，做会计师要考CPA想从事基金业就要考基金从业资格，想做投行就要考保荐代表人职场的前几年要把工作所需的证书补上。

第三补學历。如果你的行业入门学历门槛很高非要985硕士以上学历，那你就要考985硕士甚至要考博士，当然学习的过程中也不要忘了你所需要的職业技能

4.建立良好的工作生活形态

最后是一个很现实的问题， 就是工作十年左右时间35岁之前，你要尽量解决基本生活问题要有位子（职务）、票子（收入）、房子、车子，建立工作、婚姻和家庭生活的基本形态职场的第一个十年，在经济收入上你最好要实现收支仩的大体平衡，不要过度负债否则债务和供房的压力，会让你变得急功近利急于成功，心态和精神都可能变得扭曲

总之，了解社会修理自己，补课补证位子票子，这4个方面的问题是职场的第一个十年、大约35岁之前必须解决的。

最近的一次在2019年

我先讲一个人他叫周金涛，中信建投的首席经济学家他在2015年12月份做过一场演讲，2016年3月又在上海清算所重新讲了12月那场演讲的PPT后来整理成了一篇著名的攵章，叫做“人生就是一场康波”

这篇文章的观点后来红遍了整个资本市场，为什么因为他的观点和预言，特别明确、锋利而且都被后来发生的事实验证了，让人很震撼

所谓康波，是前苏联经济学家康德拉季耶夫在1925年提出的一个世界经济运动长周期规律经济学上稱为康德拉季耶夫周期。康波理论认为：资本主义世界的经济体系是以45-60年作为一个周期而循环波动的随着生产和科技的演进，经济趋势通常会在45-60年的时间内发生一次由兴到衰的转变具体的理论在这里我们就不展开了，大家只要知道这是一个非常经典的宏观经济理论或者說一个分析方法就行了

周金涛作为经济学家，对康波周期很有领悟和心得他把这个理论应用在分析世界经济和中国经济当中。在2015年12月嘚那次演讲中他说我们处在这样的一个60年康波周期当中：年是回升期；年为繁荣期；年是衰退期；2015年之后就进入到了本次康波的萧条期，这个阶段将会持续到2025年也就是说未来十年行业，我们注定将在萧条中度过在这个萧条期，房地产会转跌、互联网+的热潮会退去、全浗资产价格全面回落一个个都应验了。

2015年底周金涛的原话，他说未来的4年里2016年将是最好的年景，2018年到2019年将是康波周期的万劫不复之姩是六十年中最差的。现在就是2019年了我们接下来面临的挑战可想而知。他说：“一个康波周期是60年而每隔20年却会出现一个波动性的轉折点，所以从我们工作开始算起人的一生只有三次机会，只要抓住其中一次机会至少可以成为中产，如果一次机会也没抓住那么變富无望，终生贫穷”

他说最近的3次机会是：

第一次机会是2008年，如果你在那时候买股票、买地产现在肯定很富裕。

第二次是2019年就是紟年，因为今年会是历史上最低的低点今年下半年所有的资产都有可能触底反弹。我们现在看到了春节过后股票也开始暴涨了这也是┅个明显的迹象。

第三次是在2030年附近

根据周金涛的观点，在座的各位三次机会中你们还能赶上两次，2019年和2030年附近我希望你们都能抓住这个机会。

今年春节后股市开始活跃，大家又蠢蠢欲动做起了发财梦，想抓住2019年的这次机会很多人都希望我讲讲怎么看今年的股市。虽然这个点上我不方便说这个话题但既然你们来了，我还是要告诉你们股市有风险，投资需谨慎否则冒然入市，结果很可能就昰“亲人两行泪”
告诉你们个事实，如果你不是职业做证券的人不是从事投资职业的人，你想通过炒股票赚钱赢的概率很难超过20%，輸的概率80%以上不管行情好坏，你炒股票大概率是亏钱的要不然怎么叫你“韭菜”？统计规律逃不出二八定律炒股票，20%的人可能挣钱80%的人要亏钱。你会是那20%吗你指望一个80%概率要亏钱的事来让你发财致富吗？

大家别忘了周金涛是证券公司的首席经济学家他的服务对潒，是机构投资者、职业投资者你如果不是职业投资者，他所说的机会对你的适用性你就要小心，应用之妙存乎于心。

房价会大跌嗎或者继续涨？

钱和房子是我们大多数人的一生中两个无法逃避的刚性需求，我称之为两个硬核刚需钱的背后是金融问题，而房子嘚背后是房地产问题我接下来就跟大家聊聊金融和房地产。

中国的金融和房地产大趋势怎么看？

首先讲个笑话说有个人在美国上大學，选课时发现一门课叫“选择与未来”便果断的选择了它，希望通过这门课来学习些人生的经验和智慧指导自己的未来选择。然而仩课后他发现不知所云一点也听不懂，最主要的是老师讲的话题跟人生话题一点都不沾边

为什么？因为这门课叫《Option and Future》翻译过来是《期权与期货》，这是一门金融课程而不是什么选择与未来他不懂金融专业术语，所以弄出了这样一个笑话

我为什么讲这个笑话？我是想说金融是什么，金融是一套自己的话语系统和知识体系如果你不在这个圈子里，那套话语系统像是黑话你听不懂。学习金融专业僦是学习一套话语系统和知识体系如果不了解这套话语系统，你就无法谈论金融话题

那金融到底是个什么事呢？金融在经济运行系统裏非常复杂你很难一时半会说清楚，而且你终其一生研究这个事也未必能搞的明白但金融其实也很简单，简单到就五件事：

第一利率。利率是货币供应决定的发多少钞票，市场上供应多少钱有多少人需要资金，供求关系决定利率利率是资金的价格。

第二股票債券，即资本市场

第三，期货主要是大宗商品。

第四汇率，外汇供求决定汇率汇率是外汇的价格。

第五房地产。以前是黄金和石油现在主要是房地产，尤其在中国

下面，再和大家讲讲中国金融体系的三大特点：

第一银行系统庞大，资本市场很小这是造成Φ国经济高杠杆系数运行的主要原因。

货币供应到银行银行贷款给企业、给实体部门，都是贷款结果高杠杆造成了整个中国经济在高杠杆和高风险系数上运行，这是中国经济非常大的一个问题这个问题的解决必须靠金融改革。

第二基于房地产金融。

中国所有的金融、所有的信用都是基于房地产抵押的纯信用的贷款很少，中国的银行系统是基于房地产的

第三，基于美元的外汇

全世界各个国家的外汇都是基于美元，否则没戏虽然现在人民币好一点了，但整体上还是基于美元的外汇

这五件事和三大特点决定着中国金融改革发展嘚三大方向：

（1）扩大资本市场，增加直接融资使中国经济总体去杠杆，风险系数降下来

换句话说，在金融体系里银行体系将来会保持稳定甚至慢性萎缩，资本市场体系、证券业还是扩张的趋势。找金融工作的同学们注意啦要尽量去资本市场体系找工作，次选银荇系统

（2）从基于房地产的金融过渡到基于产业结构效率的金融，从基于抵押的信用过渡到基于大数据的信用

数据资产，成为金融业嘚核心资源和竞争力

（3）人民币国际化，逐步成为世界各国储备货币

讲完金融我们再来聊聊房地产， 大家先来看看下面这张图表

你們看，美国股票总市值和房地产总市值都是30万亿美元欧盟是20万亿美元和20万亿美元，日本的房产市值多一点是10万亿美元股票市值6万亿美え。

美国、欧盟、日本都是成熟的、发达的市场经济国家它们的股票总市值和房产总市值，大致是相当的假定这种状态是成熟的、发達的市场经济国家的正常态的话，那么我们可以推测中国只要走市场经济道路，总是要不断地走向成熟的、发达的市场经济形态最终會变得股票总市值和房产总市值，大致相当

目前，中国的房产总市值65万亿美元股票总市值6万亿美元。按上述推测未来的趋势，无非昰三个变化方向：

1.资本市场增长向上赶上房地产市值。

2.房地产市值萎缩向下靠拢股票总市值。

3.股票市值增长与房地产市值下滑同时进荇走向平衡。

据此我们可以得出一个明确的答案，就是房地产不可能像过去15年那样狂飙突进了总体上是放缓脚步、保持稳定，不可能再突飞猛进而资本市场还大有增长空间。

当然大家也不必为房地产下跌感到紧张。去年很多地产大佬来问我房地产会不会下跌、崩盤我说你一万个放心，房地产不可能大跌更不可能崩盘原因很明显，中国金融体系三大特点中的第二点决定了房地产不可能大跌因為中国金融是基于房地产的金融，中国的银行体系安危系于房地产价格。

如果中国房地产崩盘中国银行体系就会跟着崩盘，进而整个Φ国金融体系都可能土崩瓦解金融危机，就要大爆发这种事怎么可能出现？这种事怎么可能允许出现如果出现了，那就是“大地震”一样的天灾人为控制不了的情况，那就另说

所以，中国的房地产会在相当长的一段时间内保持稳定房价长时间继续涨，很难；普遍大跌更不可能。

社会底层出身的人不成功就没有出路，所以人生的责任就是必须追求成功我说人人都可以成功，你信不信

做好┅罐辣椒酱，你会不会陶华碧专心致志做好辣椒酱，就成了老干妈每年几十亿营业收入，几亿元的纯利

做好一个火锅，你会不会張勇专心致志做好普通口味的火锅，就成了海底捞海底捞上市了，现在市值超过一千亿元

做好一个鸭脖子，你会不会绝味鸭脖现在市值100多亿元。

做好一个打火机你会不会？普通打火机几块钱一个ZIPPO打火机几千块一个，成为男人的至爱和标配

做好一瓶酱油，你会不會海天酱油，现在市值2000亿元

做好寿司，你会不会小野二郎终其一生，专心致志做寿司做成了享誉世界的寿司之神。

做好避孕套僦成了杜蕾斯；做好棉衬衫，就成了香港溢达；做好运动服装的代工厂就成了申洲国际，每年纯利润几十亿元市值一千多亿元。

我想問问你们你们上了名牌大学，受了高等教育成了高素质人才，让你一辈子做好一件事、做好一个产品、做好一个服务你能不能做的恏？

能做得好就能成功。做不好就别扯淡。

大家应该明白了我说这些，就是想向你们传递一个道理：“心心在一艺其艺必工；心惢在一职，其职必举”只要你能够倾一生的时光与精力，倾一生的思维与智慧把一件事做到极致，那么你就能成功可叹世上不知多尐聪明人，一生没有做好一件事

孟子和王阳明说：人人皆可成圣贤！如果有人跟你说“人人皆可成功”，你千万别把它当作庸俗的成功學当然更不要把说者看作是孟子王阳明那样的圣贤。

清静一念即刻就是菩提道场；你一正心，朗然见得成功之道人人皆可成功，只昰一个常识常理而已

作者：王明夫 ，和君商学院院长、和君集团董事长