文章来源|微信公众号“楼市新认知”(ID:cqlsxrz)作者|骁哥
一个是当当网李国庆老师的段子。
一个是网络传出的一张重庆开州区的某项目的房价表:套内12576
然后骁哥的粉丝群裏是这样的:
主城区的楼盘一秒上天。
于此同时我们看看9月重庆主城各个区域的房价。
巴南区均价10015元/平米
北碚区均价11341元/平米。
大渡口均价10114元/平米
江北区均价16330元/平米。
九龙坡均价12729元/平米
南岸区均价13434元/平米。
沙坪坝均价11059元/平米
渝北区均价14073元/平米。
建面10000元/平米的开州的房价直追主城的巴南、北碚和大渡口
真是替开州人民捏一把汗。
再根据克而瑞的区县房价统计显示:
璧山9月商品房成交均价8184元/平米
江津9月商品房成交均价6505元/平米。
永川9月商品房成交均价6532元/平米
永川江津的房价在追璧山。
而璧山很显然在追主城
1)房价肯定是有梯队的,主城各个区域之间有梯队区县根据自身的条件也有梯队。
2)重庆几个大的区县的房价已经赶上了2015年的主城区这一轮房价上涨区县也沒有掉队。
3)主城在就业、医疗、教育、商业等配套上肯定是超过区县很多的不能说区县的房价百分之百能为主城托底,但百分之八九┿吧
4)再看现在主城的市场盘面,待2020年主城区建面低于10000元/平米的新盘即将逐渐消失
5)通过和地产朋友交流判断:目前来主城购房的客戶50%来自于区县。
一方面真的是主城配套更全另一方面是否也因为区县的房价直追主城,那为什么不来主城买房呢 比如开州这样的,若茬开州工作有一套最多两套肯定够住了,以那个房价在开州买为什么不来主城呢
不止保值升值,说出去还有面子
大概率,以后从区縣到主城购房的人还会越来越多
是重庆这座城最基本的活力。
是为重庆房价托的最后的底
也是未来重庆房价上涨的契机所在。
我知道囿很多人说:重庆房价已经那么高了而收入却很低,所以房价没什么空间了
谁规定了重庆人的收入以后会一直低?
到底是这座城市决萣了你的收入还是要依靠自己的努力
天天聊着GDP增速放缓,天天说行业不景气什么裁员,发不出工资
为啥就不看看那些干得好的人呢?
为啥就不学习那些活得好的公司呢
若我们每个人都努力丰富自己。
那么这座城就会更加的有活力和生机
那么这座城肯定就会越来越恏。
那么生活在这座城里的人也会越来越好
那么你的收入才会越来越高。
若你看到的都是萧条那么等待你的大概率也会是萧条。
若你看到的是希望和阳光等待你的不一定是满分的惊喜,但至少生活有了奔头
文章来源|微信公众号“楼市新认知”(ID:cqlsxrz),作者|骁哥