只要购买了商品房面积怎么算不管面积大小都认为脱贫户了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-09 15:34 标签： 商品房面积怎么算

为您解答如下：农村房屋拆迁补償安置的第一种方式是重新安排宅基地建房这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。第三种方式是货币补偿在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金足以让當事人在就近区域购买相同面积的商品房面积怎么算即算合理。

实际的使用面积需要用120平米减去公摊面积房子面积计算方式如下：

楼房使用面积怎么计算？

1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积

2、使用面积是按轴线尺寸除去结構厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说承重墙体是砖墙时，结构厚24cm寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚

3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm呎寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题測量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积

楼房使用面积计算公式是什么？

1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积┅般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说嘚地毯面积或地砖面积

2、建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数高层大约17％——20％，多層一般10％——15％你自己算一下就出来了。

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