作为农村的孩子辛辛苦苦外出咑工，多年积蓄想要给自己和家人盖个房子建一个温馨的家了解这些知识是很有必要的。觉得文章好的确实学到东西的请转发到朋友圈让更多朋友看到
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盖房一定要有宅基地，也就是农村人常说的地基但是我相信很多人都不清楚宅基地的概念。下面为大家详细介绍几点需要注意的
1、宅基地理论上是归村集体所有的而不是属于个体家庭别墅图片户的，但是部分地区一般个体家庭别墅图片户都有村集体分配的用于建房的宅基地
2、宅基地是不能转让给城镇户口的，一般村里人自己转让一下是没问题的
3、另外宅基地个人或者家庭别墅图片户呮有使用权没有所有权但现在的法律默认永久使用权而不是城镇的70使用权。
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新的宅基地需要填写申请表过半户的人员签字同意，再审核上报得到《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》建成之后发放 房屋产权登记手续领取土地使用权证书和房屋所有权证书。一切按照流程来走国家发展更加快速，这些证件一定要办好别嫌麻烦，免得后面被小人缠上麻烦你
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国家发展这么快，盖房自主要規划好设计好免得建好没几年很多都过时了。这有住起来也不自在目前很多比较富裕的农村都直接购买小洋房的图纸进行规划设计（參照西式的小洋楼）。是个不错的选择
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1、地基一定要打扎实用料要正规，地基是一切的基础
2、水电布线一定要舍得花钱别买粗制滥造嘚。很多电信水管都是埋在墙内
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现在很多地方已经不再支持新申请宅基地了需要拆除旧的房子才能建造新的房屋，这一方面政府是想逼著大家买城里的房子另一方面也是意识到农村地基的无限可能，所以建议部分还可以申请到宅基地的赶紧去申请未雨绸缪有份不动产總是好的
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