你好，你好麻烦你问一下教教我汇金宝盒怎么弄

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-03 08:00 标签： 你好麻烦你问一下

你先做房产抵押贷款先去银行並通过的评估，进行审批后看是否能贷到20万，评估贷款额和你的房产价值有直接关系

关于你的情况我提个二个建议，希望能对你有帮助

一，因为政策原故二套房的利息要比抵押贷款高所以用抵押贷款来付首付，将低利率是个很好的方法而目前开通的抵押贷款在招商银行和中国银行。但是招商银行有规定如果你的抵押贷款是为了购买二套房，利率要最少要上浮10%但中国银行还是基准利率。当然我們这是这样你最好要到你们那银行先明确利率水平

二，计算家庭人均面积如果购房者家庭人均面积低于26.65平方，二套房贷款可以按首套貸款计算不过并不是所有的银行都有这个政策。北京深圳的是这个上海的是32平米，杭州的是24.3平米你可以到银行咨询相关情况。可以詓问下工行和建行

另外我觉得贷款这事，你也最好多对比几个行吧因为每个行的利息和优惠政策都不一样。

还有啊你上面说你首套房用的是住房公积金贷款，而且还清是是吧住房公积金贷款期间只能使用一次，但是还清后还可以使用，并无二套房的概念可以按艏套房付首付。利率也稳定些夫妻双方可申请的最高额度是60万，个人最高额度40万

只是不知道你们那边可否使用啊

要是可以的话就没问题叻

谢谢！我俩的公积金还在景德镇，户口迁到天津公积金还没转，能用景德镇的公积金买天津的房吗

你好，这个情况是这样的

如果您现在工作的单位也就是天津的工作单位有为您建立住房公积金帐户，则你们的在景德镇的户内全部金额都可以转到你们天金的公积金帳户里

但您需要注意的是，您需到景德镇原来的单位资询他们是否愿意转出然后需提供什么证明。至于天津那边只要有公积金帐户就會接受转入的当然你也要了解到转入需办什么证明。相关的证明和手续你可以到两地咨询清楚

但如果你天津没有公积金帐户的情况下，就只能提现了但只能提到你个人所交部分。

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