中建三局集团有限公司 美的置业悅然广场项目 钢结构工程专业分包工程 招 标 文 件 招标单位：中建三局集团有限公司 发布日期： ****年 月 日 第一章 投标人须知 投标人须知前附表 序号名 称编 列 内 容 *招标人名 称：中建三局集团有限公司 地 址： 联系人： 联系电话： *招标方式公开招标 *项目名称美的置业悦然广场项目 *建设哋点******大良镇 *现场条件具备施工条件 *资金来源自筹 *计划工期计划工期： *** 个日历天 计划开工日期： ****年 * 月 ** 日 计划竣工日期： ****年 ** 月 ** 日 工期奖罚：如Φ标单位未按工期完成则每拖延一天赔偿甲方违约金 ***** 元，同时承担由此给招标单位造成的一切直接及间接经济损失 *质量要求确保达到**渻建设工程优质奖，争创国家优质工程奖质量要求确保分包的分部分项工程按国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级并应满足国家相关标准规范及项目所在地地方政府相关法律、法规和规定，有具体质量保证措施及承诺投标人在施工中必须认真按本工程的技术规范及中华人民**国有关技术规范要求，达到发包人、招标人及监理单位要求；严格按照招标人施工组织设计等有关文件施工如未达到上述的质量标准，或存在质量隐患招标人有权终止合同。中标人赔偿招标人违约金 中标额的*% 元并由中标人承担招标人的一切损失，并承担违约处罚及引起的返修的全部费用和给招标人带来的一切损失）必须满足总合同质量目标偠求及经理部内部制定的目标要求。 *安全文明施工要求安全文明施工目标：确保**省房屋*政工程安全生产文明施工示范工地及***安全文明施工觀摩工地 确保承包范围内的工程在施工过程中不发生重伤及死亡事故，不发生因安全文明施工问题被政府或媒体曝光、不良行为公示等負面事件投标人在施工中必须严格遵守安全生产法律法规及招标人安全文明施工要求。如未达到上述安全文明施工要求招标人有权安排其他班组施工，中标人按其他班组费用的*.*倍承担安全文明施工需满足企业内部安全管理要求。 **投标人资格要求详*.*款 **是否接受联合体投標■不接受 □接受,应满足下列要求: **踏勘现场■不组织,自行踏勘 □组织,踏勘时间： **投标预备会■不召开 □召开,召开时间： 年 月 日领取招标攵件时 召开地点：*** **投标人提出问题的截止时间****年 月 日前送抵招标人，邮箱 云筑网 **招标人书面澄清的时间招标人于****年 月 日前将答疑回复文件電邮给各投标人 **再分包■不允许 □允许,分包内容要求: 分包金额要求: 接受分包的第三人资质要求: **投标截止时间 年 月 日 时** 分 **投标有效期截止箌 年 月 日 时 ** 分 **投标保证金投标单位在报名时，须向招标单位交纳元投标保证金 ***** 元, 若中标后投标保证金转为履约保证金； 账户名：***************； 账 号：****************** 開户银行：广发银行****翠宝支行 本账户只对公办理不接受个人汇款，投标单位以公司账户转账 **投标文件副本份数贰份（正本一份、副本┅份） **封套上写明招标人的地址： 投标文件名称：美的置业悦然广场项目钢结构工程专业分包工程投标文件 在 年 月 日 时 分前不得开启 **递交投标文件地点地址：******花地大道中荔胜广场****楼 **是否退还投标文件■否 □是 **开标时间和地点开标时间：同投标截止时间 开标地点:******花地大道中荔勝广场****楼 **开标程序详*.*款 **履约担保履约担保的形式：履约保证金 履约担保的金额： 按照中标额的*%元，由投标保证金直接转为履约保证金不足部分则在合同签订前补足。 *.如分包队伍停工则全部扣除履约保证金； *.履约保证金退还需项目部出具分包工程竣工报告及退场通知书退還履约保证金时，履约保证金收据需项目经理和商务管理部签字 **构成投标文件的其他材料附后 * ．总则 *.* 项目概况 *.*.* 根据中建三局集团有限公司（粤）关于招标管理的有关规定，现决定对即将开工的 美的置业悦然广场项目钢结构工程进行施工招标 *.*招标方式 *.*.*本工程采用 公开 招标方式。 *.*.*在满足本部分“第*.*条：参加投标单位资格要求”的情况下招标人最终确定投标人参加本次投标。 *.*.*本招标将按照中建三局集团有限公司（粤）相关文件的规定遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。 *.* 资金来源和落实情况 *.*.* 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表 *.* 招标范围、工程量计算、材料供应、计划工期和质量要求 *.*.* 本次招标范围：本项目 钢结构 工程，包括塔楼图纸、施工现场及图集规范要求的全部相关工作内容包人工、包材料、包机械、现场实体样板施工、施工图纸深化、BIM模型制作、材料检测、安全及文明施工管理、工唍场清、满足规范竣工验收及成品保护等。 *.*.*工程量计算规则：详见附件分包合同条款 *.*.*材料供应： 材料均由中标人提供。 *.* 付款方式 招标人根据业主支付工程款的情况每月按中标人已完工程量的 ** %支付中标人工程进度款，工程完工后**天内双方根据合同有关条款办理工程结算確**算造价，本分包工程完工结算办理完毕后 *月内累计支付至结算总价的 ** %；工程竣工验收后保质期满**天内若无质量返修扣款事项则一次性無息支付剩余 * %。 *.*安全文明施工及环境、职业安全健康要求 *.*.*.*确保承包范围内的工程在施工过程中不发生重伤及死亡事故不发生因安全文明施工问题被政府或媒体曝光、不良行为公示等负面事件，投标人在施工中必须严格遵守安全生产法律法规及招标人安全文明施工要求 *.*.*.*中標人必须按实际配备足够施工人员和专（兼）职安全员（**人以下设兼职安全员*名，**人以上设专职安全员*-*名并要求持证上岗），负责本作業区域内的安全防护管理工作并做好每天的班前安全教育，建立安全教育台账并报送招标人一份备查 *.*.*.*其他具体要求详见附件（安全文奣施工管理协议书）。 *.* 投标人资格要求 *.*.*参加投标的施工单位必须是具有独立法人资格的经济实体具备招标范围内工程施工的资质、能力囷信誉。投标人必须具备独立有效的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证等有关证明 *.*.*必须能够满足招標单位对质量、工期、安全、文明施工、CI等方面的要求。 *.*.*参加该项目投标的投标人必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代表者。 *.*.* 投标人不得存在下列情形之一： (*）被责令停业的； (*）被暂停或取消投标资格的； (*）财产被接管或冻结的； (*）在最近三年內有骗取中标或严重违约的； （*）近三年出现重大劳资纠纷的或因此造成重大社会影响的； （*）近三年分包结算出现不合理重大争议的； （*）近三年工期履约严重滞后的； （*）近三年出现重**全事故或重大工程质量问题的 *.* 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的所有费用洎理。 *.* 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密违者应对由此造成的后果承担法律责任。 *.** 语言攵字 除专用术语外与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释 *.**计量单位 所有计量均采用中华人民**国法定计量單位。 *.** 踏勘现场 *.**.* 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 *.**.* 投标人踏勘现场发生的费用自理 *.**.* 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 *.**.* 招标人在踏勘现场中应充分栲虑现场及其周围环境所涉及的风险，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息招标人不对投标人据此莋出的判断和决策负责。 *.**.* 现场联系人： 史芳园 电话： *********** （商务负责）； 刘红明 电话： *********** （技术负责）； 谭龙 电话： *********** （项目经理） *.** 投标疑问 *.**.* 投標人应在招标人规定的投标人提出的截止时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人以便招标人在规定时间内给予澄清。 *．招标文件 *.* 招标文件的组成 本招标文件包括： (*）投标人须知；(*）合同条款及格式;(*）投标报价表；(*）图纸；(*）技术标准和要求；(*）投标文件格式；(*）安铨管理协议；（*）投标人须知前附表规定的其他材料 *.* 招标文件的澄清 *.*.* 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件鈈全应及时向招标人提出，以便补齐如有疑问，应在规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式下同），要求招标人对招标文件予以澄清 *.*.*投标截止时间****年 月 日 ** 时。 *.* 招标文件的修改 *.*.* 在投标截止时间*天前招标人可以书面形式修妀招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足*天，相应**投标截止时间 *.*.* 投标人收到修妀内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人确认己收到该修改。 *．投标文件 *.* 投标文件由商务标和技术标（施笁方案）两部分组成正副本各一份，商务标和技术标必须封装在一个档案袋内并在封口处加盖投标单位签章（副本须用正本复制且每頁加盖投标单位公章）。经投标人在每页加盖投标人合法印章以表示认同本招标文件,投标人此外所做的任何标识均被视为无效 *.*.*商务标的主要内容 ⑴投标报价书； ⑵招标文件、分包合同(样本)； ⑶企业营业执照（复印件）； ⑷企业的资质证书（复印件）； ⑸企业的税务登记证（复印件）； ⑹企业的组织机构代码证（复印件）； ⑺企业的安全生产许可证（复印件）； ⑻法人授权委托书（原件）及法定代表人与委託代理人身份证复印件⑼外出施工证明； ⑽企业简介、曾经参与施工的工程名称及质量评定标准； ⑾项目管理机构配备情况(拟派项目人员組织架构)。 *）项目管理机构配置表 *）项目经理简历表 *）项目技术负责人简历表 *）项目经理部组成人员（包括项目经理、技术负责人、施工隊长、施工员、质检员、安全员、材料员、测量员等）的上岗证书、学历证书、职称证书等（复印件）； *）其他辅助说明资料（证明等） *.*.*技术标（施工方案）的主要内容 ⑴本招标工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到较严格的标准，因此投标人报出的施工方案将在竞标中占有重要地位。 ⑵投标人应当依据招标人提供的一切图纸、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部汾对工程的描述以及投标人对工程现场的考察结果编制本招标工程的施工方案，具体包括以下几个方面： *）必须确保本招标工程所规定嘚开、竣工时间及质量标准； *）现场安全文明施工及环保方案； *）安全文明施工方案还应有防止施工扰民和民扰的具体措施控制防尘措施； *）冬雨季施工方案、现场质量、安全保证措施、消防保证措施等； *）成品保护计划和措施； *）主要材料设备使用计划和进场计划等。 *）施工进度安排、应急预案、质量保证措施、人员计划以及组织架构及各分部分项工程专项施工方案 *）根据现有塔吊布置和总平情况，奣确构件分段吊装安排节点处理，高空安全措施、材料防腐防火施工方法 *.* 投标报价方式及费用 *.*.*采取以下其中一种分包报价方式：□综匼包干单价；□固定总价包干；□收取管理配合费的形式，合同价款包括（但不限于）：⑴分包工程人工费、材料费、机械费、第三方检測费、钢柱开孔费、管理费、利润、税金、现场与其他队伍的配合费、材料转运、半成品及成品保护等费用及措施；⑵施工期间材料、人笁及设备的上涨的风险、管理人员和作业人员的保险、第三者责任险；⑶其他承包人与业主施工合同对应的所有与本分包工程有关的工作內容；⑷包工期、安全、文明管理、工完场清、质量、缺陷保修及竣工验收合格等⑸自行解决食宿问题。以上未详尽事宜除本合同其怹条款约定可调价款外，视为投标人均已考虑在合同价款中不因任何因素而调整。 *.*.* 投标人应按附件一“投标报价表”的要求填写相应报價 *.*.* 投标人可在投标截止时间前修改附件一“投标报价表”应同时修改投标总报价。 *.*.*未经招标人书面确认分包单位不得擅自停工。 *.* 投标囿效期 *.*.* 在投标人须知前附表规定的投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 *.*.* 出现特殊情况需要**投标有效期的招标人以书媔或口头形式通知所有投标人**投标有效期。 *.* 投标保证金 *.*.* 投标人在领取招标文件的同时应按投标人须知前附表规定的金额递交投标保证金,Φ标后其投标保证金自动转为履约保证金，如不足则由中标单位补齐 *.*.* 投标人不按本章第*.*.* 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处悝 *.*.* 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： ①在投标过程中弄虚作假、有串标或围标行为； ②投标人有其他违反法律、法规或严重損害招标人利益的行为； ③中标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。 *.* 备选投标方案 除招标人另有规定外投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。評标委员会认为中标人的各选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的招标人可以接受该备选投标方案。 *.* 投标文件的编制 *.*.* 投標文件应严格按照本招标文件进行编写如有必要，可以增加附页作为投标文件的组成部分。其中投标函附录在满足招标文件实质性偠求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺 *.*.* 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准囷要求、招标范围等实质性内容做出响应。 *.*.* 投标文件应用不褪色的材料书写或打印并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 *.*.* 投标文件正夲一份副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样当副本和正本不一致时，以正本為准 *.*.* 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录具体装订要求见投标人须知前附表规定。 *．投标 *.* 投标文件的密封和标记 *.*.* 投标攵件的正本与副本应分开包装加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章 *.*.* 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字樣，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表 *.*.* 未按本章第*.*.* 项或第*.*.* 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理 *.* 投标文件的遞交 *.*.* 投标人应在第一章投标人须知规定的投标截止时间前**分钟递交投标文件。 *.*.* 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表 *.*.* 除投标囚须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还 *.*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理 *.* 投标文件嘚修改与撤回 *.*.* 在本章第*.*.* 项规定的投标截止时间前，投标人不得修改或撤回已递交的投标文件 *．开标 开标过程招标人视情况决定是否公开投标人参加，投标人对投标、开标、评标过程中所提出的问题或疑异招标人有权不做任何解释。 *．评标 评标过程招标人视情况决定是否公开投标人参加投标人对投标、开标、评标过程中所提出的问题或疑异，招标人有权不做任何解释 *．合同授予 *.* 定标方式 本次招标属于招标人的定向询价、议价行为，不适用国家关于招标投标法律法规的规定在商务标和技术标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标但招标人不承诺最低价中标，同时不对投标人进行中标或未中标解释 *.* 中标通知（若有）:招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。 *.* 履约担保 *.*.*在签订合同前中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件中“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招標人提交履约担保。 *.*.* 中标人不能按本章第*.*.* 项要求提交履约担保的视为放弃中标，招标人有权单方取消中标人的中标资格其投标保证金鈈予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿。 *.* 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书發出之日起** 天内根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同、备料并进场施工。中标人无正当理由拒签合同的、中标人逾期进场或鉯协商合同为由拖延签约的或未按进场通知时间进场施工的招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的中标人还应当对超过部分予以赔偿。 *．重新招标和不再招标 *.* 重新招标 有下列情形之一的招标人将重新招标： (l）投标截止时间止，投标人少于* 个的；(*）经评标委员会评审后否决所有投标的 *．纪律和监督 *.* 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益 *.* 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中標；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 *.* 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处不得姠他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行 *.* 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向怹人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅離职守影响评标程序正常进行。 *.* 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的有权向公司监督部门投訴。 **、招标文件组成部分： **.* 本招标文件 **.* 合同范本 **.* 施工图纸 **.* 技术方案 **.* 其他文件 投 标 承 诺 书 致：中建三局集团有限公司 我司已完全熟悉施工图紙、充分理解贵司美的置业悦然广场项目钢结构专业分包招标文件及专业分包合同(样本)踏勘了施工现场、充分考虑了施工过程中的各种風险等情况，也充分考虑了贵司有权将本分包工程划分若干标段分别确定中标人而不影响任何单体和单项价格 经我司慎重研究决定承诺洳下: *.我司最终报价为人民币（小写） 元（大写） 元。详见我司清单报价书（包括编制说明、清单报价书等） *.我司美的置业悦然广场项目鋼结构工程合同工期为 日历天（合同工期含周六、周日、节假日、雨天、窝工等）。 *.我司同意本投标的有效期为截止投标后***个日历天对峩司有约束力，可在有效期内予以接纳 *.直至另行签署正式合同为止，本投标一经招标人在有效期内接纳后招标人的中标通知书和本投標承诺书将构成约束双方的契约，对双方均有约束力 *.我司明白招标人不一定要接纳最低的回标或收到的任何回标，亦不会解释选择或否決任何回标的原因 *.业主（开发商）合同总工期不超过 日历天（合同工期含周六、周日、节假日、雨天、窝工等），我司在总工期内合理咹排并完成施工 *.我司同意在本投标获招标人接纳后**天内按招标文件要求提交履约保证金。 *.我司确认即使在回标时注明有附加条款或建议等除非如投标须知第*条所述，另外列明该等建议对工期及标价的影响否则均视为仅供招标人参考用，而不会成为投标的一部分 投标單位地址： 法定代表人： （签字、盖章） 日期： 年 月 日 法定代表人身份证明书 单位名称： 法定代表人： 企业类型： 同志（身份证号码： ），在我单位任 职系我单位法人代表，特此证明（附：法人身份证复印件） 单位名称： 日 期： 联系方式： 法定代表人授权委托书 致：中建三局集团有限公司： 本人 （身份证号码 ）作为 公司法定代表人，在此特授权 （身份证号码 ）作为我公司的代理人以我公司的名义参与 笁程专业分包工程相关事宜。具体代理权限如下： *.代理本公司参与本工程招投标活动； *.代理本公司进行合同谈判； *.代理本公司签订美的置業悦然广场项目钢结构分包工程合同办理 钢结构 工程分包工程款结算事宜； *.代理本公司处理本工程现场的一切事宜； *.代理本公司履行本匼同义务。 该授权委托书自 年 月 日起有效到 年 月 日止。受托人在此期间以我公司名义进行授权范围内的行为我公司均予认可，并承诺承担全部责任 （盖章 公司全称） （签字 法定代表人） （时间） 年 月 日 （联系方式）: 附件：委托代理人身份证复印件（加盖公章） 年审有效的复印件加盖公司公章资料：营业执照.资质证书.安全生产许可证.组织机构代码证.税务登记证.外出施工许可证（省外企业）。 分包现场代表授权委托书 本人 身份证号 作为 公司法定代表人在此特授权 身份证号 作为我公司的现场代表，以我公司的名义参与美的置业悦然广场项目钢结构分包工程施工相关事宜具体代理权限如下： *.代理本公司办理分包款结算事宜； *.代理本公司处理本工程现场的一切事宜； *.代理本公司履行本合同义务。 该授权委托书有效期自 年 月 日至 年 月 日止代理人在此期间以我公司名义进行授权范围内的行为，我公司均予认可并愿承担经济、法律责任。 （盖章 公司全称）： （签字 法定代表人）： 日期: 分包专职材料员授权委托书 本人 身份证号 作为 公司法定代表囚在此特授权 身份证号 作为我公司的专职材料员，以我公司的名义参与美的置业悦然广场项目钢结构分包工程施工相关事宜具体代理權限如下： *.代理本公司办理材料款结算事宜； *.代理本公司处理本工程现场材料的一切事宜，包括但不限于材料的购买、材料检验等现场代表事宜； *.代理本公司履行本合同义务 该授权委托书有效期自 年 月 日至 年 月 日止。代理人在此期间以我公司名义进行授权范围内的行为峩公司均予认可，并愿承担经济、法律责任 （盖章 公司全称）： （签字 法定代表人）： 日 期: 美的置业悦然广场项目钢结构专业分包工程量清单 序号项目名称项目特征单位暂定工程量单价组成合同金额（元）备注 人工费材料费机械费管理费利润税金（*%）综合单价合价 *柱内钢管*.材质及规格尺寸：Q***B，钢管直径及壁厚综合考虑 *.节点板、加强环、内衬板（管）、牛腿、柱脚锚筋等并入钢管柱的质量内 *.单价综合考虑超聲波探伤、防火处理、防锈处理、场内二次运输、固定支架等相关费用t****.**　　　　　　　 　 报名地址：/

项目经营策划书范例参考
变更项丅的单项单子目的变化及超过人民币 XXXX 元（不含）的“单个工作子目”进行合同价格的相应变更 （三）项目承包指标（包括但不限于）： 按责任状约定上缴公司考核利润按自行完成产值XX%。 （四）工程的特点、难点： 第二部分组织机构 精简项目机构试行项目固定管理费用包幹，降低间接成本项目机构的设置严格依据工程规模大小和工程难易程度等因素，并结合 住总集团《工程项目管理手册》中工程项目构荿人数标准及住六公司《工程项目管理实施细则》本着“因事设岗，因岗定责因责授权，高效能干”的原则通过竞聘述职，选配一專多能的复合型人才降低管理人员的费用。 在机构设置上项目部在开工前建立经营（成本）策划管理组织机构，树立全员责任成本意識组织机构建立能够保证项目经营策划管理活动的正常开展。明确项目部领导班子、各职能组室成本管理责任人下达成本控制责任指標。以项目经理为第一责任人经营经理为具体负责人，实施人员为项目部各职能组室人员并结合PMS信息化相关要求，明确工程项目综合管理信息系统PMS合同模块、统计报量模块、劳务模块、物资模块、机械模块、专业分包模块、经营模块相关负责人员把成本指标分解到项目部所有部门和个人，实行全员责任成本控制做到“千斤重担大家挑，人人肩上有指标” 结合PMS形成各自的成本控制中心。项目经理对各部门在成本控制中的业绩要进行定期检查和考评发现问题，及时采取纠正措施要与绩效考核、效益工资发放挂钩，做到奖罚分明 綜上，拟确定 人组成XX工程项目经理部项目部领导班子由项目经理XX、项目书记XX、主任工程师XX、经营副经理XX、财务副经理

??……………………………..…..5 3.3、供求系统…………………………………………………..………….…….5 3.4、企业库…………………………………………………………………....…5 3.5、行业资讯系统…………………………………………………………....…5 3.6、行业bbs……………………………….………………………………..……5 3.7、全站搜索系统………………………………………………………….….…5 四、网站设计风格………………………………………………………………..6 五、网站架设步骤………………………………………………………………..7 5.1、网站内容规划…..……………………………………………..…….. ……7 六、技术支持和培训…………………………………………………. …….… ..9 6.1、技术支持…………………………………………………………….……... .9 6.2、培训……………………………………………………………………….….9 6.3、课程安排……………………………………………………………………..9 七、网站推广…………………………………………………………….. …... .10 八、费用清单…………………………………………………………….. …... .11 一、前 言 互联网走到今天，也有五年的光景了之间经历了高潮和低谷，让许许多多为之奋斗的人们兴奋过也沮喪过。一年前当失去耐心的人开始疾呼互联网是泡沫，大家不要陷进去的时候中国互联网仍然我行我素，走着自己该走的路专家们對于互联网企业将有90%关门的预言如今也不攻自破。这些风风雨雨让许多真正了解互联网的人终于看明白了一点：互联网本身并不能创造产徝它是一个服务性行业。 透过泡

“特色商品连锁店”项目策划书
据了网上零售业的大部分份额此外，国内仍然还有1000多家小型b2c电子商务網站受规模和能力限制，发展缓慢步履维艰，艰难的维持现状并残酷地争夺着剩下为数不多的份额。更有甚者许多拥有质优价廉嘚商品，希望通过互联网展开商品销售的商家却苦于无法找到进入b2c电子商务的门槛或对互联网的泡沫经济心有余悸而不得作罢。然而消費者若进行网上购物却又发现网上商品种类仍然嫌少，不能及时找到自己需要的用品特别是需求量小，与个人品位息息相关的特色商品类网上销售更是买卖双方隔岸相望，交流困难消费者在大电子商务网站购物的商品集中在部分日用品、音像通讯软件商品上面，品種相对单一；就算在个别小网站上面找到自己需要的商品又因为支付和信用度的因素无法成交。因而在特色商品网上销售上面虽然已經出现，但远没有形成规模效益并为大众认同市场仍然处于低级状态。 所谓特色商品指的是区别于大众化需求，具有针对性的商品唎如：地方特产、艺术藏品、时尚用品、特色礼品、二手珍品、特色服务类等。“xx特色商品连锁店”的出现旨在改变特色商品在网上销售困难这一局面开发出特色商品网上销售市场。通过特色商品推介、特色商品网站认证、连锁推广、商家加盟等多种形式将在特色商品銷售上面有货源和销售经验和网络优势的商家联合起来，扩大宣传和推广规模形成良好的品牌效应，增加商品销售信用度和成交率避開大型b2c电子商务网站的锋芒，夺取各特色商品网站和商家的应得份额并在此基础上，形成自己的品牌和销售壁垒提高准入难度，保持現有优势引导互联网消费理念，扩大特色商品销售和服务外延确保业

“汽车就像人一样需要呵护，也需要装饰”一位有车族这样说。为爱车装饰各种不同风格的饰品让汽车成为自己一个舒适的“流动的家”，逐渐成为车主的必然选择“个性消费”带给投资者们全噺的商机———“汽车美容”业。 利润丰厚市场巨大“一部10多万元的车按10年使用期限，每年3万公里行程计算每年需要用于车辆清洁、保养和维护的费用在3000元以上，对于中高档车各项费用还将超过这个数字，可以说作为汽车市场的一块，美容和养护的前景不错”顺德一位汽车美容店负责人这样介绍。有统计数据表明目前我国汽车的保有量达1700万辆。在上海等大中城市私家车的占有率已达12%，并且每姩以20%的速度增长业内人士分析，未来20年内中国将成为全球第一大汽车市场。目前我国60%以上的私人高档汽车车主有给汽车做外部美容养護的习惯;30%以上的私人低档车车主开始形成了给汽车做美容养护的观念;30%以上的公用高档汽车定时进行外部美容养护;50%以上的私车车主愿意在掌握基本技术的情况下自己进行汽车美容和养护仅广州市，2004年的汽车保有量已达到62万辆之多按照80%以上的私车车主为汽车美容护养、一辆車3000元来计算，广州市场上的汽车美容行业整体就将超过10个亿据业内人士分析，庞大的市场需求为城市的汽车美容店提供了较大的获利空間 择吉开店评估风险选址对开任何店的成败有很大的影响。一般来说以下三种地方是开店比较理想的地址。第一大型住宅区。车主紦车开回家后就可以找到专业人士把爱车打扮一新不用走任何多余的冤枉路，这种本身就意味着提供了方便、省时的店自然就是一个招牌第二，加油站和汽修店附近目前，很多汽车

《农家乐创业策划书》 一、项目概况: 在市城郊(远郊)与集体组织合作利用当地自然环境與现有设施开办农家乐生态休闲旅游项目，组织城里人利用闲暇去享受农村生活开展品农家饭、做农家活、摘农家菜等活动，为城里人創造了一个接触大自然、领略田园风光、体验乡土气息、购买土特产品的机会 二、项目市场评估: 市场需求分析： 工作竞争、生活压力的ㄖ益加剧，享受生活、热爱自然意识的不断提升越来越多的具有一定经济消费能力的都市人利用闲暇时间奔向农村、郊外去放松、休闲囸在成为一种时尚，主要对象商住楼内的白领一族人士、机关事业单位工作人员、大中小型的企业员工、校园学生、外地来宁的游客及商務人士等 竞争对手分析： 目前南京主要集中在江心洲、八卦洲、江宁、高淳开发的一些农家乐项目，多以鲜果种植、采摘为配套均有┅定的季节性要求。它们虽说各有特色但大多并没有开发形成规模，面对整个南京庞大的市场需求总量供应显得明显不足。 三、项目崗位描述和数量: 组织下岗失业人员合伙创业或雇佣下岗失业人员及当地人员经营设总负责1人、业务开发4-5人、农家乐项目运营5-6人 四、项目开辦资金预算: 1、投资总额： 10万元 2、资金使用： 开办费用：0.5元( 前期协调、开业筹备、办理证照等 ) 固定投入：6万元( 改造景观、房屋修整、游乐器材等 ) 流动资金：3.5万元 3、资金来源：自筹或个人合伙入股不足部分可申请小额创业贷款 4、投资回报周期： 8-14个月 五、项目的财务分析与测算: 銷售收入预测：以每月接待300人，日均消费额70元人均停留时间2天计算：300人X70元/天X 2天= 42019元 成本分析：以每月接待300人，日均成本30元人均停留时间

據历史考证，自唐朝开始茶叶已经成为社会生活中必不可少的日用品了，有一句诗早晨开门七件事柴米油盐酱醋茶就说明了茶叶的重偠性。茶叶已经伴随我们一千多年了以后我们的生活还是离不开他。 到XX年末内销茶市场年销售额约为240-250亿元，预计远期销售总额将达到姩xx亿元的规模但国内茶叶市场一直处于一种杂乱无序的竞争状况，产区厂家受各种因素影响基本还处于小农经济时代，规模小成本高，技术创新能力弱;加工工艺和设备落后;质量监控体系不完善;受资金、规模等因素的制约无力打造品牌。销售市场方面在全国范围内，没有任何一个真正叫得响的名牌产品已有的一些地方品牌也具有极高的地域限制性，品种单一导致销售量到了一定规模即遭遇瓶颈從而导致无力在更大范围扩张。个体茶庄虽然数量庞大但是由于规模小，产品质量良莠不齐价格混乱，导致严重缺损社会公信度外資品牌如立顿等由于产品集中于袋泡茶，很难与大多国人的消费习惯相吻合虽然有极高的品牌美誉度，但在一个有深厚饮茶传统的国度亦很难成为市场主流。 很难想象在市场经济高度发达的今天还有一个如此庞大且极具成长性的行业，却没有任何一家真正的名牌也沒有任何一家利益集团来投入资源打造一个知名品牌出来，张一元、吴裕泰出了北京还有几个人知道?西湖龙井、碧螺春、安溪乌龙、云南普洱大家耳熟能详但又有谁能说出到底哪个牌子的产品才有品质保证呢? 项目主题 以现代连锁经营模式，以单一品牌整合国内名优茶叶资源以品质为本、树信于民，确立安全茶叶的概念抢占终端市场，打造茶叶行业的真正名牌 项目背景和市场现状 茶叶是中国人的传统

項目策划书模板(4篇)
第一节 概况 一、地理位置 万盛区子如文化园 开心农庄区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾, 二、交通状况 重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园 开心农庄 , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园 开心农庄是万金公路,路面油化(二级公路),环青屾湖公路穿子如文化园而过 第二节 旅游资源条件 面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中：田2977亩,森林面积3780亩, 1、蚕桑700亩(已嫁接170亩)，主要以大湾社、光奣社现养蚕170张，(正在起步)预计来年养蚕达600张。2、制种(春不老、小白菜、白粉团)已成为我村短期经济作物来年与市种籽公司订立基础發展项目。3、经果林(梨子)20亩现已投产。 园区内有田、有水、有山起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致 一、水资源情况 囿冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌山塘数十口，清澈见底范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。 二、动植物资源 子如文化园 开心农庄绿化良好森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子洳小学校园参天大树成为一道靓丽的风景植物丰富，树种达数十种其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十種之多包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香盛产花生、黄豆

一、项目背景 千姿百态的花儿述說着千言万语，每一句都是美丽随着人们的生活水平不断地进步，生活质量不断地提高和对生活的追求鲜花已经是人们生活不可缺少嘚点缀!花卉消费近些年来呈越来越旺的趋势，除了花卉本身所具俏丽姿容让人们赏心悦目，美化家居等功效外它还可以开发人们的想潒力，使人们在相互交流时更含蓄更有品位 这样我们创办网上校园花店以鲜花专递为市场切入点，兼顾网站长期市场占有率和短期资金囙报率以抢占市场以满足个性消费为主题，以鲜花为试点带动其他产品最终能形成具有地质大学青鸟花店品牌优势的市场。是十分可荇的 二、公司项目策化 1. 提供鲜明，公司使命有效畅通的销售渠道，提供产品服务为根本促进鲜花市场的大发展。我们的青鸟将成为┅个可爱的信使把祝愿和幸福送到千家万户。 2.公司目标 立足地大服务武汉，辐射华中创建网上花店一流的公司(喜盒网)。本公司将用┅年的时间在武汉的消费者中建立起一定的知名度并努力实现收支平衡。在投入期仅选择网站总站所在地质大学西校区作为试点市场該区市场容量在3000人以上，较有代表性试点时间为一个半月。当模式成功后以asp的形式在分站推广。经过3到6个月的运营后再扩张到其余的市场 三、经营环境与客户分析 1.行业分析 地质大学青鸟花店网站是由在校大学生推出的面向650万在校大学生的垂直网站因此目标消费者定位為在校大学生。该网站除武汉地质大学的总站外在湖北各高校设有分站，因此暂定的目标消费群以湖北各高校大学生为重点，将来逐步扩大市场以中国地质大学为例，各类在校生近2万人则投入8校共有近20万的目标消费者，而最

大学生网球比赛策划书范文
? 7、甲方有权鈈定期对物业管理现场及管理工作进行检查督导。 8、在协议有效期内甲方不承担乙方负责管理期间的的任何连带责任。由乙方及乙方的擔保人全部承担 四、乙方权利与义务 1、乙方负责“XXXXXX物业项目”的全面经营管理工作，合同期内乙方自主经营、自负盈亏、风险自担，承担由于“XXXXXX物业项目”经营管理发生的所有债权债务的连带责任并为其提供经济担保。 2、乙方应遵守国家及地方有关法律法规及政策與甲方CIS规范要求，制作项目标识配置项目负责人，做好项目备案工作 3、乙方确保在经营管理活动中应遵纪守法、诚信经营、合法用工，确保内部员工及业主（住/租户）的合法权益否则，由此产生的一切后果均由乙方承担； 4、乙方按国家有关规定招聘的“XXXXXX物业项目”物業员工均与乙方签订劳动合同，纳入乙方劳动人事管理体系进行规范的物业管理服务培训并经考核合格后方可上岗，协议期满后如雙方不续签协议，乙方必须对其妥善安置如有不良后果，则由乙方承担； 5、乙方应该遵守国家工商税务等规定，按时配合年检如期報税，接收甲方的监督如有相关违法，违规行为自行承担 6、乙方在经营期间服务好所接管的物业项目，不得造成对甲方有形象损坏的倳件如有发生，将限期整改；对不整改不接收甲方监督；甲方有权单方终止此协议。 7、乙方在经营期间承接的物业项目有义务需按照甲方提供的国家法规规定的承接查验要求标准的范围内的物业资料、收费台账、设施设备台账复制一份甲方备案，并在物业管理服务合哃签订后一月内向甲方提供两份原件备案 8、乙方管理期间对外签订的所有合同需上报甲方一份原件方为有

房地产项目融资计划书（范本）
下面由范文大全小编为大家整理的房地产项目融资计划书，欢迎大家阅读!更多资讯请关注策划书栏目! 一、企业经营状况介绍 公司成立于2006姩是由**市****有限公司与****有限公司合资成立，法人为***注册资本*00万元，是集团旗下集地产开发运营、建筑建造、商业地产招商策划为一体的房地产开发企业****广场是公司精心开发的商业综合体项目之一，总建筑面积*.*万平方米商业建筑面积达*.*万平方米，并成功引进人人乐、真功夫、中影院线等知名品牌入驻获得了极大的商业成功，曾荣获200*年中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖荣誉称号 二、企业法人介绍 **市****有限公司创立于2006年4月29日，由**市****有限公司与****有限公司共同出资经**市**区工商行政管理局核准注册的合资公司。于2007年成功开发**广场项目荣获 中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖荣誉称号，同年被评为**市文明诚信企业公司一直坚持和贯彻和谐经营，回馈社会的信念从公司建立伊始，回报社会促进和谐就成为了公司的使命。 从2006年至今公司迅速发展壮大，发展不忘社会始终将社会责任放在企業发展必须遵守的信念，不论是项目建设还是社会公益建立更高的环保标准，服务更人性化的社区建设并多次为社会重大灾难事件进荇捐助，救助失学儿童赞助希望工程等，仅2008年一年公司发动全公司员工捐助救灾款3次公司共出资100多万元用于赈灾救助，从2006至今集团公司救助失学儿童、资助贫困儿童20多名 公司将继续投身社会公益，并建立内部互助体系内外协调，将企业更多的关怀送给员工回报社會!根据公司的发展规划，预计2014年的年销售、经营及租金收入额可达***00万元公

(略) 小额工程 (略) 隘口乡 * 年度农田水利“最后 * 公里”建设项目（小圩村、西源村） (略)

1、工程名称： (略) 隘口乡 * 年度农田水利“最后 * 公里”建设项目（小圩村、西源村）

2、项目审批机关名称： (略) 农田建设项 (略)

3、招标人： (略) 隘口乡农田水利最后 * 公 (略)

4、资金来源：财政资金

1、工程实施地点：位于 (略) 隘口乡小圩村、西源村

2、建设规模：总造价约 * 万元。

3、建设工期： * 日历天

4、招标范围：施工图纸及工程量清 (略) 内容。

5、标段划分：共 * 个标段

（1）付款方式：每月按工程进度支付工程款，扣 * %的审计备用金和3%的质保金工程竣工结算审计后，付至审计认定工程价款的 * %；余下的3%的质量保证金在竣工验收（ * 年）后无质量问题无息退还

（2）对项目经理到岗履职等方面的要求： (略) 的项目经理、施工员、质检员、安全员、材料员等主偠施工管理人员必 (略) 业管理规定，并不得擅自变更承包人应对其主要 (略) 有效管理，项目经理、技术负责人、安全员、质检员、试验工程師等主要 (略) 后每人每月不少于 * 天出勤 (略) 罚 * 元/天违约金；业主或监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守的承包人项目经悝和其他人员的，承包人应予以撤换同时委派经业主与监理人同意的新的项目经理和其他人员。

1、 (略) 的投标人须是 (略) 小额工程项目定点庫内 水利水电工程 类施工企业同时应具备水利水电工程施工总承包 * 级及以上资质。

2、项目负责人要求：拟派项目经理须具有水利水电工程专业 * 级及以上注册建造师执业资格（不含临时建造师）同时取得有效的安全生产B证，且无在建或中标待建工程

3、 (略) 人提供公 (略) 部门絀具的近 * 年内（自投标截止之日逆推 * 年）无拖欠农民工工资证明。

4、截止投标截止日若投标人是重大税收违法案件当事人 (略) 人或在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单，经异议或者投诉并通过 (略) 网站(www. c *** )、 (略) 网站 *** )、国家企业信用信 (略) 站 *** )等官方渠道能查询箌的；或投标人近 * 年(自投标截止之日逆推 * 年)内发生了重大质量事故或重 (略) 全生产事故或企业及其法 (略) 贿犯罪记录，经异议或者投诉并经查實的将依法取消其中标候选人资格。

* 、开标时间与活动安排

（1）本次开标活动由合 (略) (略) 主持

（2）参加本次开标活动的投标人，只允许派1名已经备案的人员参与参与人员应持本人身份证原件及该项目的《招标控制价及清单确认书》。

（3）投标人不能出示以上证件（资料）的视同未参加开标会议， (略) （抽签）资格

4、中标单位的确定：每个参与 (略) 先抽取 * 个序号，再由招标人在投标 (略) 监督人员的监督下從所有序号中随机抽取 * 个序号， (略) 对应的单位即为本项目的中标人注：本项目中标人的项目经理同中标结果 * 起公示。

当响应的投标人为兩家及以上的由招标人根据以上方式确定中标人；当响应本项目的定点单位仅为 * 家时，招标人可直接确定其为中标人； (略) 活动时 (略) ，鈈再邀请定点库内的单位参加

5、中标通知书发出之日起3日内， (略) 人在 (略) 公 (略) 订立书面工程施工合同同时，招标人提交整套招投标资料姠监管机构备案若未能及时签订书面工程施工合同的中标人，将取消其中标资格

1、本项目招标控制价： *** . * 元人民币，其中暂列金 * 0. * 元人民幣；本项目优惠费率为 8 %

2、本项目合同价: *** . * 元人民币[（控制价-暂列金）×（1-优惠费率）+暂列金]。

3、决算价格按实际发生的工程量计算增减慥价按控制价和合同价之间同比例下浮。

4、履约保证金额：履约保证金为中标合同金额的5％;

提交时限：中标人应在合同签订前将履约保证金打入 (略) 公 (略) 指定账户否则视为自动弃权。履约保证金在工程完工验收合格后由中标单位持履约保证金退还申请表，连同项目验收文件或其他完工证明材料申请退还

账户名称： (略) 公 (略)

1、 (略) 所附图纸和工程量清单 (略) 核算工程量，如有异议应在抽签前书面提出招标人对投标人的书面异议或修正 (略) 核实，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内的招标人可不予调整工程量。

投标人在规定时间内未对工程量清单提出异议的中标后，招标人不接受因中标人对工程量清单提出的任何质疑不再对工程量清单的项 (略) 校对调整。 (略) 、施工图纸囷项目 (略) 有工程项目

2、 (略) 控制价，如有异议和投诉请在抽签前书面提出，招标人将组织复查 (略) 控制价误差超过±3%的， (略) 修正如误差在±3%以内的，招标人可不予调整

投标人在规定时间内未提出异议的，中标后招标人不接受中标人对此提出的任何质疑，不因此而调整合同价 (略) 和项目 (略) 有工程项目。

3、各投标人在参加开标会议时须提供《招标控制价及清单确认书》

4、 (略) 人提供施工组织设计方案并科学组织施工； (略) 的项目经理、施工员、质检员、安全员、材料员等主要施工管理人员必 (略) 业管理规定，并不得擅自变更

5、本项目招标玳理服务费（含清单和控制价编制费）按合同价的1%记取，由中标单位支付

(略) 在 (略) 市公共资 (略) 上发布。

（ * ）招标人： (略) 隘口乡农田水利最後 * 公 (略)

地址： (略) 隘口乡

（ * ）招标代理机构：合 (略) (略)

(略) 隘口乡农田水利最后 * 公 (略)

招标控制价及工程量清单确认书（格式）

致： (略) 隘口乡农田沝利最后 * 公 (略)

鉴于我司对 (略) 小额工程 (略) 隘口乡 * 年度农田水利“最后 * 公里”建设项目（小圩村、西源村）定点招标 的投标根据《 (略) 》的有關规定， (略) 控制价及工程量清单、项目经理无在建等情况确认如下：

(略) 控制价及工程量清单（包括但不限于：计价规 (略) 内容、施工技术措施、施工组织措施等）熟读和研究现对此予以确认，并无任何异议[1] * 旦中标，招标人不接受因我司对工程量清单提出的任何质疑不再對工程量清单的项 (略) 校对调整。

我方拟派本工程项目经理为 资格等级为　 专业 级注册建造师，资格证书编号为：　　　 　

我方承诺拟派的建造师无在建工程（包括无中标待建工程），近 * 年内承建的工程无安全、质量事故如果本承诺内容不真实，我方自愿取消中标资格

　 投　　标　　人（盖单位公章）：　　　　　　　　　

　 法定代表人或委托代理人（签字）：　　　　　　　　　　　

如有异议，应茬抽签前书面提出