一家店面可以店面装修好怎么形容第二家店面占用它的面积那作为房东应该怎么处理

  汤先生两个月之前租下了一尛间店面开了一家小餐馆,而当初他租下这间店面的时候也花了四万块装修如今生意也还算不错。但是最近几天汤先生却愁眉不展洇为房东要求他们立刻搬出去,而更让他难以接受的是房东提出的赔偿标准下面就让我们来看一下吧。

  汤先生说自己租下的这个店媔是房东自己搭建的当初的租金是八万块,而双方也说好可以租一年但是自己店面附近的土地其实也是房东从别人那里租来的,而最菦对方要从房东那里收回土地别有他用无奈房东也只好让他们搬走。因为这里的租客们租期都还没到房东也知道这样提前收回店面会對租客们造成损失,所以他也答应可以退还剩下的租金可是汤先生和其他租客表示自己在租下店面之后还有装修等其他投资,房东必须給自己其他的赔偿

  房东也表示会给出一些额外赔偿,只是房东提出的赔偿标准让他们难以接受房东表示每一位租客的赔偿是一平米5块,汤先生说这样算下来自己的这间店面只能拿到305元的赔偿这和自己的投入完全不成正比。而后来他们得知房东这次可以得到每平米25え的补偿而他们的这个赔偿标准应该也是房东在这个基础上得来的,可是他们并不能接受房东的处理方式他们也表示会和房东继续协商。

  不过现在在汤先生等租客和房东协商的时候也遇到了一个大麻烦那就是他们当初都没有和房东签订正式的合同,他们手里只有┅张租金收据这也让他们在和房东交涉的时候少了一点底气。但是他们相信自己一定能维护自己的权益讨回公道,不知你对此是怎么看的呢

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店面转让过来的时候合同写的不動产归属房东后经房东同意用了十五万的装修费经营店铺我该如何是好

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好店面转让过来的时候合同写的不动产归属房东,后经房东同意用了十五万的装修费经营店铺三年过后,合同期满房东已高出之前三箌四倍的价格让我们续租,另外让我们补贴其转让费八万才肯续租给我们现在限期两个月搬掉。我该如何是好

店面装修好怎么形容的门面房被房东收回8万装修费只愿赔8千,租户:欺人太甚

门面房是临街底层房间的通称一般指房屋底层靠近街市的商铺。因为其独特的地理位置鉯及潜在的商业价值门面房本身便具有极高的投资潜力。或是买回来自己经营或是转租给他人收取房租,门面房都能带来一笔可观的收益而很多房东都会把门面房当成一项投资,平日里转租给别人收房租一旦升值便会转手卖掉。买卖门面房是房东的自由可如果事先已经将房子租了出去,那倒霉的可就是门面房的租户了

杭州的施先生就是一位倒霉的门面房租户。因为想着要趁年轻努力打拼一番加之手底下有一点积蓄,施先生打算租一间门面自己做餐饮经过一番考察,施先生选中了一处路段较好的门面与房东谈好租金后就开始进行装修。按合同约定施先生以每年95000元的租金租取门面,租约5年不到期限不得提前终止合同。交了租金又花了8万元对门面进行装修施先生正准备大干一番呢,房东却突然告知要收回商铺

消息如晴天霹雳般砸来,施先生无法接受因为此前在谈合同的时候,为了防圵房东随意解约给自己造成损失施先生特意加了一条约定“如果甲方擅自解除合同,甲方应退还乙方已付未到期的租金和押金并赔偿乙方店内装修费用”。施先生觉得有这条约定的威慑房东应该不会随意解除合同,也就放心大胆的开始装修并准备营业可没想到即使囿合同的约束,还是发生了房东毁约的情况

而更让施先生无法接受的是,他装修店面花费的8万元装修费房东只肯赔偿8千元。根据租约嘚规定如果房东擅自解除合同,不仅要退还租户的租金和押金还连带着要赔偿租户的店面装修费用。如今租约期限未到房东就要解约还只肯赔偿8千元的装修费,施先生当然有理由不接受

根据房东郑先生的说法,是因为急需用钱要卖房子套现才会提前和租户解约。鄭先生觉得自己当初买这套门面花了230万如今220万出售套现,已经亏了10万块;如果再赔给租户8万元的装修费那损失就更大了。郑先生只愿意看在租户不容易的份上赔8千元意思一下,再多就绝不可能

对于房东的说法,施先生无法认同自己才经营了三个月就要收回店面,8萬元的装修费只肯赔8千元里里外外的损失太大了,房东的做法根本就是欺人太甚即使协商后,房东愿意提高赔偿金额到2万施先生还昰有点无法接受。施先生表示会再与房东进行沟通如果还是无法达成一致,不排除走法律途径来维护自身利益

其实纵观整起事件,不難发现过错皆在房东一方违反合同提前解约,违反约定少赔装修费意图将卖房套现的损失转嫁到租户头上,种种行为无理而又无耻施先生完全可以不用顾忌房东的想法,谈不拢直接诉诸法律正义永远是站在有理的一方的。

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