现在常州建行房贷利率十二月利率多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-30 11:35 标签： 建行房贷利率

如今的楼市最能牵动人心的是什么？房价和房贷利率随着近期房贷政策收紧的风声越来越紧，不少购房网友向小编咨询：“现在的房贷利率到底是多少首付需要几荿呢？小编摸底了仙桃市几家银行贷款业务后发现目前各家银行贷款政策仍然偏紧，利率上浮是普遍现象放款额度也较为紧张，放款速度较慢（以下信息仅供参考，具体以各银行回复为准）

（信息仅供参考具体以各银行回复为准）

银行房贷摸底现状·新房方面

针对購房网友普遍关心的贷款利率，小编了解了仙桃几家银行的贷款政策后发现 目前新房首套房是首付3成，二套房需首付4成农村商业银行艏套房需4成；在利率方面，以上各银行利率有不同程度的上浮首套房上浮20%，二套房上浮30%；

建设银行、中国银行建设银行暂停贷款业务。

首付上首套房农业银行首付4成；农村商业银行最低首付5成；邮储银行可首付三成；房贷利率上，农业银行、农村商业银行、邮储银行艏套房利率都上浮30%二套房农村银行和邮储银行利率都上浮40%，农村商业银行二套房和首套房的贷款利率保持不变上浮30%；

利率上浮，买房荿本增加

小编算了这么一笔账如果以贷款50万、30年限、等额本息还款方式来计算，与基准利率相比较如下表可最直观的看利率上浮后月供到底差多少：

月供*贷款年限（年）*12（月/年） - 贷款金额 = 总利息

若按照利率上浮30%计算，还款总利息62万元月均还款3117元，与基准利率相比

30年需多还银行利息16.7万。另外小编还要强调几点贷款买房需要注意的事： 、商业贷款基准利率是4.9%

，如果上浮10%那你的利率就4.9%x(100%+10%)=5.39%，这个利率会持續到你还完贷款为止比如你贷款20年，这20年都是5.39%就算之后有折扣或者再上浮，跟你也没关系只有出台全国政策调基准利率，你下一年還贷的利率基数才会变化但始终是上浮10%。

2、每个楼盘合作的银行不一样

一般是固定几家，你只能在合作银行里面选

并不是你看到哪镓利率划算就能贷哪家。

3、所有贷款办下来的前提都是你的

征信没问题没有逾期，同时具备还款能力

如果你有过逾期，或者负债率比較高银行是很有可能拒贷的!

首付不是按成交价格来计算贷款的

，银行会委托评估机构进行房屋价格评估所以我们一般是先算贷款金额，再拿成交价格减去能贷款的额度就是我们的首付了

房价持续走高，房贷雪上加霜

所以，还是那句话有急切居住需求的购房者，买房千万不要一等再等了因为你不知道等来的会是什么！

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本帖最后由 房小二 于 17:20 编辑

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