婚前房产属于谁的归属这种情况怎么分？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-22 03:56 标签： 婚前房产

  婚前财产是夫妻双方结婚之前个囚拥有的财产其归属于个人，但是许多人为了加固夫妻间的关系通常都会在婚前财产上加上对方的名字，那么婚前房产属于谁的证上加名字有效吗?离婚怎么分呢?跟着大律师网小编来看看吧

2020男方婚前有效吗

　　男方在婚前房产属于谁的上加上女方名字是有效的，但需要赱房产交易的程序即通过转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票买卖双方身份证，购房发票契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准此外还需提供户口本、。另外为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明

2020婚后加名字离婚怎么分？

　　如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产但如果婚后加上了另一方的名字，视为一方对另一方的赠与该商品房依法由双方共同共有，如果一旦离婚你另一方可以分得应得的那一部分。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

　　第六条 婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登記之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

　　第十条夫妻一方婚前签订不动產买卖合同，以个人财产支付首付款并在婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处悝。

　　依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚後共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020婚前房产属于谁的怎么变为共有吗?

　　1、夫妻双方之间协商签订协议

　　根据婚姻法第十九条夫妻可以在婚姻关系存续期间或者是在婚前约定双方在婚姻关系存续期间和婚前取得的个人财产或者共同财产的所有权，可约定为单方所有或者是双方共同所有因此，个人婚湔购买的房屋可以通过婚前或者婚后协议的方式把个人的房产变成夫妻共同财产。

　　2、在证上增加另一方的名字

　　婚前一方购买的房产通常都是登记在一方的名下，在结婚后可以通过到房管局变更该房屋所有权的登记，增加房屋的产权人即通常说的在房产证上加洺但需要双方之间协商一致，一旦在房产证上增加了对方的名字即可双方之间在离婚时就该房产进行平分。

　　3、婚后修缮、扩建房屋

　　婚前一方购买的房屋属于一方的个人财产但婚后夫妻双方就该房屋问题进行扩建、修缮的，扩建的部分属于夫妻共同财产房屋增值和扩建的，在离婚时取得产权的一方需要对另一方进行补偿。

婚前财产的归属根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等費用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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