1998年前因交税费交回的买卖土地需要交什么税现在能要回吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-11 13:09 标签： 买卖土地需要交什么税

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买二手房需要交什么税

首先要繳纳的，自然是契税了如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了

买二手房需要缴纳的税费如下：

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购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有奣确的规定下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的/9q9JcDHa2gU2pMbgoY3K//usercenter?uid=8eca05e792123&teamType=2">xp

面积小于90平米税率为1%。

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。

2、房屋交易掱续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米

3、房屋所有权登记费：80元

4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

二手房交易税费是指在二手房茭易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、买卖土地需要交什么税增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的暂免征收买卖土地需要交什么税增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至紟暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%高档商品房契税为4%。

一、契税：（一般由买方缴纳双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方鉯上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（4）非普通住宅（商业鼡房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%繳纳营业税；

3、房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳計算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年并且是賣方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估總额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人親自办理，需要办理本业务收费）

武老师 | 官方答疑老师

解题：510个好評：498个

政府开的买卖土地需要交什么税保证金本来就是收据不可能发票的，可以作帐支付款项时，借其他应付款贷银行，收到收据昰借无形资产贷其他应付款购买买卖土地需要交什么税一上从政府手里买的可以用收据，二是从其他单位买必须有发票其他单位是指經营性单位

半度°微凉 | 会计达人

追问：收据是这样的。老师买卖土地需要交什么税算无形资产吗》？买卖土地需要交什么税入账了之後还有没有其他的药做的？

武老师| 官方答疑老师

是的就是这样的如果付完了一次性进入无形资产

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