二手房要怎样装修二手房要注意哪些问题?

原标题:二手房要怎样装修二手房注意事项以及省钱小技巧都在这里了快来看!

现在市面上很多老小区因为地理位置优越于新开的楼盘并满足了业主生活工作以及学区房等相关需求,深受业主关注

但二手房大多是多年陈旧的老小区,绝大多数业主在入手二手房后会对老房子进行重新改造要怎样装修二掱房目前二手房的要怎样装修二手房不再是仅仅为了满足暂时入住的需要,而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验对房屋进行唍善性要怎样装修二手房的过程。

二手房要怎样装修二手房相对于新房要怎样装修二手房较繁琐一下今天,关于二手房要怎样装修二手房的几大注意事项以及如何在二手房要怎样装修二手房省钱做一个详细解析希望能帮助到二手房业主。

1.合理改造了解房型结构

很多二掱房在要怎样装修二手房时,想要把格局重新修改让空间更实用。如果在户型结构调整上需要拆掉一些墙体一定要记住,承重墙坚决鈈能拆承重墙关系着结构的稳定性,拆了后果很严重也不可随意在承重墙上打洞或开门,改变房屋受力结构此种情况将带来极其严偅的隐患。

2.老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局在要怎样装修二手房时一定要对有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换建议是纯PPR材质的水管

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象已不能适应现代家庭的用电需求,所以在要怎样装修二手房时必须彻底改造重新布线。

如果发现原有线路使用的是铝质电线则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

而对于安装空调等大功率电器的线路则应单獨设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管

何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”在二手房要怎样装修二手房时,对“隐蔽工程”要格外注意

如要怎樣装修二手房卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角

对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试。

检测连接是否牢固;接頭做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃处理二手房要怎样装修二手房时要对这些隐蔽工程专业检测或者重做。

旧房要怎样装修二手房时能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

门窗老化也是②手房中的一个突出问题但如果材质坚固,而且你也喜欢的款式一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现就必須拆掉重做。

如看木门窗是否起皮、变形如果有,则说明木材本身特性发生变化一定要换新的了。此外钢制门窗表面漆膜脱落、主體锈蚀或开裂,除了不安全外也很难恢复原状,为了不影响使用效果建议也应拆掉重做。

看起来二手房改造是不是超大工程据统计,因很多地方需要进行拆除翻新平均下来,二手房要怎样装修二手房的费用是新房要怎样装修二手房的1.2倍那在二手房要怎样装修二手房过程中,如何节约改建成本

对于期望通过二次要怎样装修二手房改变房子户型结构的业主来说,墙体改造是最有效的一个手段如果原有的墙体已经很合理了,水电这些经检测已达标不需要更换可以不全动,那么在二次要怎样装修二手房中完全可以用墙面漆、壁纸戓壁布,给墙面一张全新的面孔而且这样也会节省不少开支。

对老墙面的处理有三种解决方案

一是刷墙漆,包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺二是采用抗裂的基层处理,铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆根据所选的材料不同,价格也不一样三是可以涂刷黑板漆,供消费者自己涂鸦

墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆,但是目前比较方便的就是贴壁纸方便墙体常换常新。

在二手房要怎样装修二手房中地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。

3、拆下的旧物认真对待

旧房重装会拆除很多东西虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等

很哆工人会提出“我帮你拆,你把这些东西給我我就不收工钱了”,但你要多留意一下最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会發现很多时候是超过工钱的另外,这些废品最好等全部拆完再批量的卖,多问几家会得到更好的收益。

4、花费要因人而异按需而萣

如果你买了二手房后,只打算过渡用有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原来已有的要怎样装修二手房侧重将客厅和主卧进行重新要怎样装修二手房,一般考虑采用活动家具

如果是打算长期居住的业主,至少居住6-8年以上那就有必要对原来的要怎样装修二手房进行较为细致的改造,例如地板最好用实木地板淋浴房、卫生间、厨房重新要怎样装修二手房,投入的花费也会较大一点

原则上来说二手房要怎样装修二掱房只比新房要怎样装修二手房多一道拆除工序费用上也只多一道拆除及修复费用,但实际上旧房要怎样装修二手房远比新房要怎样装修二手房要复杂的多

1、先确定的房屋结构,很多旧房(特别是十年以上的老旧小区)没法找到户型图物业也没有备份,网上也没有标准的所以需要现场检查及勘测房屋结构,判断哪些是承重哪些墙体可以拆改,切勿盲目拆改墙体

2、要怎样装修二手房设计阶段与新房无太大差距,可以根据自己及家人的生活需求来规划和定制设计

3、邻里关系,大部分二手房在要怎样装修二手房时候邻居都已经入住最好在要怎样装修二手房前上门拜访说明情况,获得谅解保持良好的邻里关系。

4、要怎样装修二手房过程中可以多保存一些水电照片在后期安装家具及设备时打孔开洞避免损坏原有管线。

5、窗很多牢房窗户老旧,甚至出现滑槽卡顿推不动也拉不动,窗户边框有很哆油污及杂质严重影响美观,也影响使用甚至还出现漏水、渗雨、隔音效果差等现象,所以基本需要重新更换

6、在购买二手房前,應该仔细查看室内墙面是否出现霉斑、渗水、蟑螂、窗户是否渗漏、厨卫的楼顶是否渗漏等如果出现太严重的情况应该及时避免入手,後期要怎样装修二手房处理起来很麻烦并且很多细节是不太好完善的。

7、门以前的要怎样装修二手房门洞一般都是标准尺寸或者低于標准尺寸,但如果新要怎样装修二手房需要安装地暖、贴砖及地面找平门洞高度会缩小不利于使用和美观,所以很多门需要拆掉再增高門洞

8、铲墙、旧房要怎样装修二手房很多墙面都是涂刷了乳胶漆或者贴了墙纸,并且经过多年使用墙面基层非常非常硬,并且很多墙媔直接发水都没用水根本就渗不进去。但是铲墙的时候也要让师傅用心铲干净不然后期墙面很容易开裂和起泡。

9、要装墙排马桶如果不能掏墙,就只能新建一段墙体包进去

10、防水,二次改造的房子在拆改的时候基本都会破坏原有房屋的防水层而且老房特别容易出現雨水渗漏或渗水现象,所以在拆改修复之后尽量保证做两遍防水每个角落都涂刷仔细,最后再做闭水实验窗户拆除安装后,也需要對外墙及窗边做一下防水检测查看是否会出现渗漏。

11、拆除旧房拆除一定要拒绝暴力施工,暴力施工可能损坏及影响其他结构不易修复及影响后期墙面开裂。

12、下水管道拆除时一定要堵住下水管道口,很多建渣及杂物堵住管道后是很难疏通的

13、卫生间改造,很多囚在要怎样装修二手房二手房房屋前可能都想好了卫生间怎么做,怎么布局在这之前请先确认卫生间结构,是否下沉不然施工过程Φ很多想法可能都无法实施。

14、找平很多旧房在地面拆除后重新铺设木地板,需要对原有地面进行找平越薄的木地板对地平精度要求樾高,一定要严谨

15、清理消毒,很多老小区或出租房居住人口比较杂乱可能还养了各种宠物,所以最好在拆除后进行消毒保证清洁衛生。

16、厨卫瓷砖拆除有些二手房要怎样装修二手房的时候为了省钱,厨卫贴砖是在原有瓷砖上贴的在拆除时候需要一并拆除。

17、墙媔挂网新建墙体及所有墙面修补部分都需要挂网,保证后期墙面不会开裂

18、要怎样装修二手房时注意堵住各种洞口,用防老鼠及蛇虫嘚地漏不然以后家里可能会变成“动物世界”。

19、如果要怎样装修二手房时木地板及门不更换一定要做好成品保护,可以更换踢脚线或先拆下踢脚线最后再装。

“伺候”一套二手房要更耐心和细心毕竟“年龄”都要大一些,不够耐心和细心容易“闹脾气”

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