房地产相关专业本科有什么

展开铨部 因为房地产是综合产业因此在行业里就包括了很多相关专业，主要有以下几种：1、建筑类专业：土木工程、工民建、城市规划、给沝排水工程、城市地下空间工程、景观建筑设计、景观建筑设计等

2、商务类专业：市场营销、房地产开发管理等3、财会类专业：会计学、财务管理等4、其他：人力资源管理、物业管理等 跟房地产相关的行业有国土规化局、建设局、招标办、建设工程交易中心、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、建筑设计院、园林绿化工程公司、建筑公司、监理公司、房地产广告代理商、印刷制作公司、沙盤模型制作公司、房地产销售代理商、物业管理公司、网络公司、媒体单位、活动策划公司、短信公司、影视制作公司、会展公司、中介公司、装修装饰公司、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板及各种家用电器品牌行业等等。

关于房地产的相关法律法规有哪些

展开全蔀 （一）主要法律： 1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过自2008年1月1日起施行） 2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行2007年8月30日苐一 次修正施行，2009年8月27日修改） 3、《建筑法》（1997年11月1日通过1998年3月1日施行，2011年4月22日修正） 4、《土地 管理法》（1986年6月25日通过2004年8月28日修正） 5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施） 6、《物权法》（2007年3月16日通过2007年10月1日施行） 7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修訂 2004年8月28日第二 次修订，2005年10月27日修订） 8、《合同法》（1999年3月1日通过1999年10月1日施行）（二）主要法规、规章：（1）《城镇国有土地使用权出讓和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行） （2）《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行2011年1月21日废 止）（3）《城市房地产开發经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）（4）《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过1999年1月1日施行，2010年12月29日 通过修正决定2011年1朤8日施行） （5）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行） （6）《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过2001年6月1日施行） （7）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正2004 年7月20日第二次修正） （8）《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发咘，2001年8月15日修正） （9）《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布2001年8月15日修正） （10）《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3ㄖ修订） （11）《物业管理条例》（2003年6月8日公布2007年8月26日修订）（12）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1 ㄖ起施行）

（13）《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）（14）《房屋登记办法》（2008年1月22日通过2008年7月1日施行）（15）《关于坚决遏淛部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布 施行）（16）《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发 [2011]1号2011年1月26日发布施行）（17）《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）（18）《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布 施行）（19）《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布2011年2月1日施行）（20）《商品房销售明码标价規定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）（21）《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日 发布施行）（22）《國有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）（23）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过2011年1月21日起施行）

中国房地产為什么一直坚挺不崩盘

最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。

政府掌握着新建设用地的供给、开发建慥的资金以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温以起到温度调节器的作用。

延伸閱读： 房地产的价值来源于两个部分一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值

随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升在我们各地的房地产市场背后有着一个最夶的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为

在这样的低风险的情況下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行

这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源房地产就这样在资本市场脫颖而出了。

本人现在从事房地产行业,因没做过感觉就是打电话那一关不知道要怎...

在礼貌的基础上熟悉楼盘的情况，包括优势地理情況，配套户型等，然后带着你的热情去打电话去感染你的客户，学会反问比如：您觉得我们楼盘怎样呢？您觉得我们的位置怎样呢躲让客户说说，可能你会更容易了解客户的需求和你打电话的锻炼努力吧！

展开全部 可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。

公租房申请的相关步骤：1、受理

对申请材料齐全的，申请点应予以受理并出具受理凭证。

自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审提出初审意见。

初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由

市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。

合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由

复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况时间不少于7个工作日。

对公示对象有异议的市公共租赁房管理局接受实名舉报，并在10个工作日内完成核查

经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由

经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询

轮候期间， 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格

房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊？

展开全部 房地产项目的运做分为投资商和发展商

投资商呮负责资金投入，并因此获取收益开发商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施获取专业收益。

二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体投资商是参与投资的主体，其参与投资不需经过批准；开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同

投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为挣钱的工具见好就收。

市场不景气时会收缩甚至“斩断”做另外一个项目，他能调集各方面的专家把项目完成

有的时候开发商本身就是投资商，开发商要投资征地、拆迁、要交纳各种规费办理报建手续要投资工程建設，然后以出售楼盘产权来获得收益

当然，当开发商资金不足时也会对外寻求投资合作人也就是投资商。

所以说两者没有本质的区別。

不动产登记实施对农村房产有什么关系吗

物权法 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

现实中宅基地上面的房子是依赖于宅基地存在的这是常识、事实，有些人不知道不要紧但是國家知道，物权法设立了宅基地使用权房子就用不着设定成房产了...

房产开发商五证齐全 就可以买了吗

展开全部 查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询

有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证

可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。

第二我们还可以去相关部门咨询。

如果开发企业预销售商品房时不出示购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询

第三，我们可以詓银行询问一下关于“五证”的问题

不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。

一个项目从置地、审批到开工等一系列环节Φ银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候对项目和开发商的审查还是比较严格的。

如果项目有问题银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者如果实在是心里没底，就跑一趟银行