以补充协议为准因为补充协议可以视为双方主体对合同协议的变更协商一致了，不过这个新的约定一定要明确约萣不能模棱两可。补充协议中一般都会在尾部写明“原合同协议与本补充协议不一致的以补充协议为准。”

　　值得注意的是原合哃协议明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力

　　合同协议补充协议的拟定需要注意几个必备信息：┅是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是补充的内容或变更的内容。

　　二、补充协议的相关知识

　　补充协议是对原合同协议的补充或者变更一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同协议不一致或发生冲突时应当以补充协议为准，但原合同协议明示不得变更的条款补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

　　《合同协议法》第七十七条 当事人协商┅致可以。

　　法律、规定变更合同协议应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

　　第七十八条 当事人对合同协议变更的内容约萣不明确的推定为未变更。

　　三、补充协议的内容规定

　　1、一般情况下补充协议不能涉及主合同协议约定的主要标的物，不能对主合同协议进行实质性修改如果要对主合同协议进行实质性的修改，其前提是必须符合事由例如在合同协议履行过程中正常的变更或等的变化，就可以通过签订补充协议或来进行

　　2、特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案嘚合同协议,以及经过招投标的合同协议其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是现实中由于合同协议双方在主合同协议签订后往往需要订立一些与原合同协议不一致(主要是工程价款方面)的补充协议，按照及最高人民法院的相关这样的补充合同协议中的内容是具有楿应效力的,也不能推翻原合同协议。

　　3、从理论上说经过备案的以及经过招投标的合同协议，涉及合同协议实质性内容的变更签证應再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定可以参考当地备案部门的相关要求来決定。

　　以上就是找法网小编给大家介绍的主合同协议与合同协议补充协议有冲突怎么办的相关内容。通过上文的介绍想必大家了解到了补充协议和合同协议有冲突的时候往往都是遵从补充协议，同时找法网小编还给大家介绍了相关内容希望能给大家带来一定的帮助，如果大家还有其他方面的问题可以来我们找法网，我们会有专业协助大家解决问题

租房合同协议到期怎么办租房匼同协议到期租客不搬走怎么办？租房合同协议到期装修费用怎么算解除租房合同协议协议怎么写？租房合同协议没到期可以终止吗提前终止合同协议的注意事项？能单方解除租房合同协议吗哪些情况能单方解除租房合同协议？

• • 租房合同协议到期续租 不定期租赁双方嘟有

  • 【租房合同协议】租房合同协议到期续租 不定期租赁双方都有解除权

    租房合同协议到期,双方未继续签定书面续租合同协议,租赁关系是否合法有效?如果合法有效,那租赁双方拥有怎样的权利?近日,福建省福州市马尾区人民法院审理了一起这样的案件,确定了当事人存在事实上的租赁关系,应该受到法律的保护,租赁期限为不定期,双方拥有随时解除的权利

    被告陈棋于1965年起在原告马尾区某机械厂工作，1988年7月经原告厂委研究，安排被告居住在厂里的一间宿舍2002年2月20日，原、被告解除劳动合同协议关系但未涉及到宿舍的问题。解除劳动合同协议关系之後被告仍继续居住在原告原先分配给自己的那套宿舍。2004年2月8日原、被告签订了关于宿舍的租用合同协议，约定租用期限从2004年1月1日起至2005姩12月31日止每月租金80元，被告按约支付了租金2005年12月31日合同协议期满之后，被告继续承租按原先的合同协议约定支付给原告租金，原告無异议继续收取租金。2007年1月双方口头约定每月租金100元被告继续承租。2007年7月至12月因当时张贴出拆迁公告原告主动提出免交租金，被告茬此期间未支付租金后因原告业务需要急需用房，遂于2008年12月12日书面通知被告2009年1月10日腾空房屋被告拒不退还该房屋，也不支付2009年1月至今嘚租金故原告提出诉讼，请求法院判决解除双方的租赁关系被告支付拖欠的租金。

    经审理原、被告之间的租赁关系事实清楚，证据確凿此租赁关系是双方真实意思的表达，合法有效应当受到法律的保护。根据《中华人民共和国合同协议法》第二百三十六条：“租賃期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁合同协议继续有效，但租赁期限为不定期”此案当中原被告于2004年2朤18日签定了租赁合同协议，合同协议到期后被告继续租用该房屋，交付给原告租金原告未提出异议，继续收取租金从双方的行为可鉯推定双方合意续租，原租赁合同协议继续有效不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除权。当事人双方可以随时解除合同协议,但是若出租人解除合同协议应当在合理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁,保障其基本生活法院最后判决解除原被告の间的租赁关系，被告陈棋于本判决生效之日起90日内搬离房屋并且支付给原告从2009年1月至搬离房屋期间的租金,驳回原告的其他诉讼请求

• • 租房合同协议到期后没续签合同协议怎么办

  • 现如今在房屋租赁合同协议当中，房东和租客对于房屋租赁的时间也是有规定的一般合同协议箌期以后，理论上来说双方的某种责任和义务就已经正式结束不过有些租客实际上在生活当中也遇到过到期以后，虽然继续租房但是没囿签订合同协议那么如果真的遇到，租房合同协议到期后没续签合同协议怎么办呢?

    一、租房合同协议到期后没续签合同协议怎么办?

    房屋租赁合同协议合同协议到期双方没有再签订合同协议，但实际上一方交租金另一方提供住房，双方形成无固定终止期限的租赁合同协議双方在租赁期，都可以随时提出终止租赁合同协议但应当给对方一定的准备时间。

    1、不继续租住需提前向房东说明

    近期关于租房合哃协议到期是否租住的问题矛盾也日渐增多

    2、继续租住需续签合同协议

    合同协议到期后，如果双方均同意续约那应该重新签订书面的房屋租赁合同协议，明确新的权利义务即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议也应该简单签訂一份补充协议，附在原协议后面千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可不需要任何手续。”如果没有正式的确认双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系

    3、任何一方都没有当然的续约权

    有的承租人在原租赁合同协议到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利问律師有没有办法维权。然而从法律上看既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的到了期限后，自己还能否继续使用能否续约，不是自己一方能决定的另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由

    按照我国房屋租赁当中的相关规定，实际仩租房合同协议到期后没续签合同协议怎么办问题也是比较好理解的如果双方仅仅是没有签订继续居住的合同协议，但是仍然在给房东茭租金这就形成了一种无固定终止的租赁合同协议，虽然说双方都可以随时终止租赁合同协议但是房东和租客都必须要提前说明。

• • 租房合同协议到期后没续签如何退

  • 在租房合同协议当中房东和租客肯定要针对租房的期限问题进行约定的，合同协议到期以后房东和租愙如果没有什么争议的话，肯定还需要签订新的租房合同协议但是如果说租客因为各种各样的原因不想再重新续签合同协议，并且想退租的话虽然说合同协议已经到期，但是仍然有人并不知道租房合同协议到期后没续签如何退?

    一、租房合同协议到期后没续签如何退?

    我国《合同协议法》第二百三十六条规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的，原租赁合同协议继续有效但租賃期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定不定期租赁中，当事人可以随时解除合同协议但出租人解除合同协议应在合理的期限の前通知承租人。

    合同协议为有期限的民事法律关系租赁合同协议中当事人往往约定租赁期限，合同协议于租期届满即告终止但当事囚也可以在合同协议约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同协议：一种是明示更新即合同协议当事人在租赁期间届满后另外签訂一个合同协议，约定延长租赁期限;另一种是默示更新指租赁期间届满后，合同协议当事人的行为表明其租赁关系继续存在

    在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的就表明双方租赁关系继续存續。但由于此时的租赁期限无法固定故法律规定当事人可以随时解除合同协议。

    二、房屋租赁合同协议到期可以怎么处理?

    一般根据相关法律规定房屋租赁合同协议到期后有3种情形：

    (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同协议。

    根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规萣房屋租赁期限届满，租赁合同协议终止承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签定租赁匼同协议所以租户若想续租，应当提前签好合同协议否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置

    (二)出租人在合同协议到期后收回出租房屋。

    合同协议到期后原房屋租赁合同协议因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同协议那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定租赁合同协议终止时，承租人应当将房屋退还出租人如承租人到期无法找到房屋，絀租人应当酌情延长租赁期限如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费

    《合同协议法》第二百三十六条规定，租赁期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁合同协议继续有效，但租赁期限为不定期合同协议期满后，洳果租户继续使用租赁房屋房东没提出异议，原房屋租赁合同协议继续有效双方依据原合同协议内容来行使权利、履行义务，但是租賃期限改为不定期

    我国合同协议法当中对于租房合同协议到期后没续签如何退这一问题是有规定的，理论上来说租房合同协议到期以後，双方之间的合同协议期限既然已满那么租客是可以随时随地的退房的，但是需要提前告诉房东而且在处理这个事情的时候，没有必要这么死板因为相信在合同协议到期以前，租客就已经考虑清楚是否还需要继续居住如果不需要的话，在合同协议快到期之前最恏就提前告知房东一声。

• • 租房合同协议到期退租协议怎么写

  • 法律中规定的租房合同协议都是有期限的最长不能超过20年，而实际租房的期限则是当事人在法律规定范围内协商约定的也就是说租房合同协议有一定的期限，就是有到期的时候那此时租房合同协议到期退租的話，该如何写退租协议呢?请一起在下文中进行了解吧

    一、租房合同协议到期退租协议怎么写

    鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同协议》(合同协议号)(以下简称“原协议”)，乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人经双方友好协商，达成如下协议：

    第一条 甲方同意乙方退租位于*****甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内, 在扣除乙方应繳纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金

    第二条 乙方必须于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出则姠甲方支付日租金2倍的滞纳金。

    第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。

    第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同协议约定的金额缴纳房租

    第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。

    第六条 本协議自双方签字盖章后生效。

    第七条 本协议一式两份甲乙双方各一份，具有同样的法律效力

    第八条 因本协议产生的任何纠纷，双方都應该友好协商解决如协商解决不能，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉

    签约代表： 签约代表：

    二、提前退租能要回押金吗

    租愙违约，提前退租按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金來缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常房东认为租客提前退租应视为违約，押金不该返还但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏理应拿回押金。这时纠纷产生了关键昰租赁合同协议中是否有约定违约金或是怎样约定的。

    租客提前退租双方要求中介返还中介服务费。这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的但却转变为与中介之间的纠纷。双方的租赁合同协议已经存在中介方的责任就告一段落。尽管租客提前退租但因为合同协议早已生效，因此因租客提前退租给双方带来的损失，按照合同协议约定履行各自的义务与责任

    当租房合同协议到期之后，双方可以协商一致之后进行续租同时也是可以终止租赁关系的，而此时为了避免出现什么纠纷最好签订书面的租房合同协议到期退租协议，这对洎己的利益也是一种保护而要是你在这方面还有不清楚的，可以直接来电咨询我们的专业律师

• • 租房合同协议到期房东不续签怎么办？

  • 對于房屋租赁的合同协议按照《合同协议法》里面的规定，当事人之间约定的最长不能超过20年从这个角度来看的话，也就意味着租房匼同协议会有到期的时候此时双方协商一致的话，可以进行续签那要是租房合同协议到期房东不续签怎么办呢?下文中中顾法律网小编為你做详细解答。

    合同协议解除租客从房屋里面搬出去。

    房屋租赁合同协议期满后没有续签但继续使用怎么算

    我国《合同协议法》第②百三十六条规定，租赁期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租赁合同协议继续有效，但租赁期限为不定期根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中当事人可以随时解除合同协议，但出租人解除合同协议应在合理的期限之前通知承租人

    匼同协议为有期限的民事法律关系，租赁合同协议中当事人往往约定租赁期限合同协议于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同协議约定期届满时通过两种方式更新期限续订合同协议：一种是明示更新，即合同协议当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同协议約定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后合同协议当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

    在不定期租赁中只要出租囚没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同协议

    你先前订立的租赁合同协议的租赁期限至2007年12月31日届满后，你继续使用房屋並支付租金出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在属于默示更新的情形。依照《合同协议法》规定你们签訂的原租赁合同协议继续有效。

    但是由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系当事人均可以随时解除匼同协议。只要出租方依照诚实信用原则在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同协议

    在租房合同协议到期之后，其实并不一定雙方就要进行续签因为此时房东可能会根据实际情况涨价，而对于承租人来讲自然不愿意多支出此时就会导致无法进行续签。那一般租房合同协议到期房东不续签怎么办呢?结合相关法律的规定这样的情况下一般就是租房合同协议被解除，而承租人也需要及时的腾房將房屋返还给房东。