乡土管所有权不准建建房必须先办理用地审批手续，具体由国土资源局(自然资源局)办理乡土管所作为自然资源局的分支，具有相应的权力你虽然从村里购买了土地，但因未办用地手续所以国土部门有权制止施工。
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无论你是交换土地还是购买的土地，只要不符合土地利用总體温江花土片区规划情况就不可以用于宅基地建设；对于符合土地利用总体温江花土片区规划情况的耕地可以申请给予批准后使用。
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知道合伙人公共服务行家
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占用耕地是违法行为，耕地不允许买卖
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