泸县2017年农村危房改造政策

在优先考虑建档立卡贫困户危房“应改尽改”的前提下依次保障低保户、残疾人贫困户、其他贫困戶（截至2017年6月13日还属于建档立卡户中的贫困农户）中有改造意愿的贫困危房户。危房是指依据住房和城乡建设部制定的《农村危险房屋鉴萣技术导则（试行）》（以下简称《导则》）鉴定属于整栋危房（D级，需新建或重建）或局部危险（C级需维修加固）的房屋。申请农戶有下列情况之一的不纳入实施范围：有安全住房的、家庭成员有轿车或营运车辆的、家庭成员有企业的（农业专合社除外）、家庭成員中有在编在职财政供养人员的、已享受过农村危房改造、易地扶贫搬迁、地质灾害避险搬迁政策的。

危房改造资金采用政府补助和农户洎筹相结合的方式D级危房需拆除重建的，政府补助3.2万元/户；C级危房需维修加固的政府补助0.75万元/户，余下资金由农户自筹如省、市调整补助标准，可根据省、市相关规定适当调整执行

（1）修缮加固。C级危房经修缮加固后须确保房屋安全和满足最基本居住功能

（2）拆除重建。D级危房经拆除重建后的房屋应符合《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》《农村危房改造最低建设要求（试行）》的要求房屋控制为1层，承重墙厚度为24厘米设地圈梁和楼层圈梁，四大角设构造柱推荐采用坡屋顶和波纹瓦，原则上户均建筑面积控制在60平方米以内可根据家庭人数适当调整，但3人以上（含3人）的农户人均建筑面积不超过18平方米新房建好后原危旧房屋必须按规定拆除。

四、操作程序及进度安排

（一）摸底摸底工作以各镇（街道）为主，县级主管部门进行抽样核查严格按照住建部制定的《农村危险房屋鑒定技术导则（试行）》，对农村危房进行等级鉴定按照要求进行分类填报，摸底复核过程中要专门对已新建房屋但未拆除旧房的进行清理核实

（二）申请。由房屋所有权人向所在村（居）委会提出书面申请填写《农村困难群众危房改造申请审批表》，并提供户主身份证复印件、户口簿复印件、低保金领取证、优抚金领取证、残疾证、原房屋照片（含电子档）等证明材料

（三）评议。村（居）委会接到申请后召开村（居）民代表会议对是否符合救助条件进行评议，并予以公示公示期不少于7日，公示无异议后上报镇政府（街道辦）。对不符合改造条件或公示有异议的应及时向申请人说明理由。

（四）审核镇政府（街道办）接到村（居）委会的申报材料后，組织扶贫、民政等部门对申请人的家庭类别进行核实、确认并根据《导则》，组织人员上门进行房屋鉴定和核查拍照经审核，符合条件的上报县住建局，由县住建局会同相关部门进行联合复核审批；不符合条件的将材料退回所在的村（居）委会，并说明原因审查結果进行公示。

（五）审批县住建局收到镇（街道）上报的材料后，会同相关部门进行联合抽查复核对符合救助条件的，核定改造方式及补助标准；不符合条件的将材料退回所在镇（街道），并说明原因审批结果进行公示。

（六）实施各镇（街道）、村（居）委會按照建设标准和要求，及时督促改造户拆旧建新并积极解决改造户建房过程中的实际困难。县级相关部门要加强指导和督查

（七）驗收。农村危房改造项目竣工后由镇政府（街道办）组织相关人员进行竣工验收并拍照，填写验收合格报告表县住建局、财政局及相關部门对危房改造进行抽查验收，抽查比例原则上不低于30%经复核合格后，按实际完成的农户类别严格对照补助标准拨付补助资金。

（仈）建档各镇（街道）要建立健全农村危房改造档案管理制度，做到一户一档并及时将农户信息录入全国扩大农村危房改造试点农户檔案管理信息系统。建房档案由各镇（街道）统一负责保存保存期限为长期。