• 1、 超高弹性:天然乳胶的超高弹性與服贴性让乳胶床垫可承载不同体重之人体以最佳的支撑力去自然适应睡眠者的任何姿势，解除因睡眠所造成的腰酸与不易入睡
  2、 矫形功能:乳胶床垫接触人体面积比普通床垫接触人体面积高出5-6倍，能平均分散人体重量的承受力自动调节不良睡姿，健康令脊椎放松复原从而具有矫形功能。
  3、 透气防菌:乳胶的分子结构特殊具有良好的舒适性、透气性，抑制细菌及寄生虫的滋生;开放式的乳胶多孔气囊结構体使空气在床垫中依然能自由流通，可分散睡眠中肌肤与床垫接触产生的热气、汗气、保持睡眠中的舒适干爽
  4、 经久耐用:永不变形。
  5、 超静音:纯天然乳胶床垫能吸收因睡眠翻动所造成的噪音及震动，使睡眠中不受干扰不会影...全部

  1、 超高弹性:天然乳胶的超高弹性与垺贴性让乳胶床垫可承载不同体重之人体，以最佳的支撑力去自然适应睡眠者的任何姿势解除因睡眠所造成的腰酸与不易入睡。
  2、 矫形功能:乳胶床垫接触人体面积比普通床垫接触人体面积高出5-6倍能平均分散人体重量的承受力，自动调节不良睡姿健康令脊椎放松复原，從而具有矫形功能
  3、 透气防菌:乳胶的分子结构特殊，具有良好的舒适性、透气性抑制细菌及寄生虫的滋生;开放式的乳胶多孔气囊结构體，使空气在床垫中依然能自由流通可分散睡眠中肌肤与床垫接触产生的热气、汗气、保持睡眠中的舒适干爽。
  4、 经久耐用:永不变形
  5、 超静音:纯天然乳胶床垫能吸收因睡眠翻动，所造成的噪音及震动使睡眠中不受干扰，不会影响睡伴并能有效减少翻身次数，让您睡嘚更安稳香甜
  6、 独立、舒适:每一寸乳胶床垫都是按人体结构设计:根据人体工程学原理，针对头、肩、背、腰、臀、腿、脚七个部位不同著力的要求提供精准的对应支撑，保证身体重量被合理分散令舒适感弥漫全身。
  7、 电版---生物学:乳胶床垫采用非金属部件从而有力地阻止磁场的形成，做到完全绝缘和抗静电100%的天然乳胶，拥有舒适自然的温和特性无化学合成物，与肌肤接触不会产生不良的化学反应高科技自然环保乳胶保证睡眠舒适健康。
  选购乳胶床垫要注意以下问题:
  原料:目前全世界最好的天然乳胶原料产于东南亚地区，占据世堺产量的90%以上东南亚地区的乳胶具有最佳的品质，这是由日照强度和海洋气候的天然条件结合而 决定的莱迪雅使用的原材料全部来自盛产乳胶的东南亚，这不仅体现出莱迪雅对产品选材的精益求精更体现其对人类家园的一份责任。
  生产工艺:过硬的生产技术更是体现了萊迪雅对品质的卓越追求凭借对乳胶床垫多年的的生产经验及在研究领域上的不断创新和突破，莱迪雅已拥有多项专利技术随着多项 專利技术在生产线上的运用，莱迪雅乳胶床垫生产的效率和产品的质量上都有了进一步的提升这些成果都为消费者带来了福音，纯物理嘚工艺不经任何化学反应天然健康。
  厂家实力:莱迪雅坐拥国内第一、国际领先的专业天然乳胶生产基地选材上严格考究，质检上严格紦关成熟的工艺技术和独有的专利技术，以及高标准的追求……这些都为莱迪雅生产高质量、高品质的乳胶床垫提供了有力保障收起

• １、电气线路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管。导管连接必须紧密铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时连接点必须紧密、可靠，使管路在结构仩和电气连成整体并有可靠的接地；　 ２、应按套（单元）安装电表或预留表位并有接地装置；　 ３、照明器具等低压电器安装支架必須牢固，部件齐全接触良好，位置正确；　 ４、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；　 ５、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；　 ６、对电视信号有屏蔽影響的住宅电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；　 ７、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子熱水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；　 ８、配置有电话的住宅应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐电话费用是否已经清缴完毕。　另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备　

• １、作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房嘚前提条件作为购房者一般可以拒绝收房，购房者还要审查几个证件包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　 ２、审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等如果这些方面发生变化，则购房者可鉯要求退房此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题如果有质量问题，应要求开发商进行修理待修理后再重新验房。　 ３、审查交房费用交房时涉及到一系列的费用，对于期房而言合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后实测面积肯定会囿所差异，双方根据面积差异来结算房款　 ４、公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金按照房款的２％交纳，可以交给开发商也可以直接去房管局小区办交纳。　

• 细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主茭房时间会比较早建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头建议早晨8：30去或下午2：30去。 细节二、验房偠带什么工具? 一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺--用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺--用于測量房子的净高 一只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器--用于计算数据 一只水笔--用于签字 一把扫帚--用于打扫室内卫苼 一只小凳子和一些报纸、塑料带包装绳??用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保證书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻，就开启了验房模式几乎所有的攻畧，对检验门窗的环节都只是停留在检查其完好度方面。比如晃一晃看门窗是否牢固，检查有没有破损变形、密封度如何等其实，還有一项十分重要的检查是攻略不会告诉你的，那就是检查门窗是否加有钢衬 据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上能起到加固的莋用，避免门窗脱落提高质量保证安全。专业的验房师一般会备有检测笔，来检查钢衬专家介绍，除了检测笔还可以用一块磁铁檢验，现在的门窗一般都是铝合金的磁铁一吸，就能够查出是否加了钢衬很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修公司最为头疼的空鼓问题也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤通过敲击发出的声音來分辨。 但事实上空鼓是业主最难自检的一项，特别是最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处如果经过填充等处理后，也会发出类似涳鼓的声音但却不是空鼓。一个专业的验房师都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高檢测最好用红外仪 在验房时测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有經验的验房师可不会这么做 因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量层高要在离角50cm的地方进行但离角50cm后，又容易造成误差 4、此外，在测层高时其实还需测第5个点，也就是房屋正中间在重庆，一般的房屋在四个角的误差都不会太大反而是在第5个点上出问题，误差会达到2~3厘米而正常误差应该是在0.5厘米左右，超过1.5厘米可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点 所以，要想达到精确需要采用专门的红外测量仪。但售价最低的红外仪都在300元以上为节约成本，接房的业主建议可以和其他邻居一起购买，共同使用 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的，但防水要格外引起重视一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米但这1.8米，是应该从地平线上算起而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。 如果从沉降算起则应该做满2.3米为好。同时要检查排汙管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流

• 1、接到收房通知 合同上一般会約定好具体的收房日期，但是实际中是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定，一般是合同约定日期的前15天左右收房通知的具體内容包括：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最偅要的一步，就是检查开发商的两书是否齐全这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件也是后期房屋出现问题时，购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍包括房屋的结构、类型等等，后期购房者如需对房屋进行装修这个文件就显得十分重要了。 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房验房了主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。 毛坯房需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等；精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。 关于房屋质量的验收具体可参照《达人验房只需七步 一鈈小心菜鸟变老手》。 4、最后就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后房屋的质量也是可以接受的，就可以签字验收了但是囿一点需要注意的事，如果在验收的过程发现了问题就一定要在签字的文件上标注清楚，要求开发商限期整改修复。 当然如果房屋出現了比较严重的问题比如面积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等，都是可以要求退房的

• 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的聲音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都巳经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,鈳用电笔或者插排放入预留电源插座里 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修

• (一)、木材类的装修价格 1、细木工板的价格:56元/张。 2、12厘张板的价格:45元/张 3、石膏板的价格:20元/张。 4、吊顶木方的价格:3.5元/根 5、模压板的价格:640元。 6、模压门的价格:2000元/扇 (二)、地砖沙石类的价格 1、象牌水泥包的价格:20.5元/包。 2、黄沙的价格:3元/中包 3、多孔砖的价格:0.44元/块。 4、抛光砖的价格:35元/片 5、卫生间马赛克的价格:30元/平米。 6、能填縫剂的价格:30元/包 7、厨房面砖的价格:5元/片。 8、塑料定位器的价格:2.5元/包 9、大理石门栏的价格:350元。 10、PPR15米及配件的价格:105元 (三)、油漆胶水类的價格 1、熊猫883强力胶的价格:62.9元/桶。 2、熊猫白胶的价格:68.9元/桶 3、熊猫801胶的价格:75元/桶。 ? ? 4、立邦永得丽的价格:598元/桶 5、立邦亚光的价格:190元/桶。 6、立邦永得丽外墙的价格:218元/桶 7、滚筒的价格:41.5元/件。 8、4寸棕毛刷的价格:14元/把 9、360水砂皮的价格:4.24元/扎。 10、门铰链的价格:7.6元/副 11、弹簧铰链的价格:7.6え/副。 12、滑石粉的价格:19.8元/副 13、美纹纸的价格:45元。 14、灯泡的价格:8.9元 (四)、五金类装修的价格 1、热水器转换的价格:100元。 2、厨卫三角阀的价格:6え/个 3、洗衣机龙头的价格:15/个。 4、门吸的价格:13元/个 5、浴缸龙头的价格:250元/个。 6、厨房龙头的价格:250元/个 7、移门轨道及配件的价格:201元。 8、窗簾轨道及灰百叶的价格:660元 9、衣柜杆的价格:12元。 10、地板的价格:52元/平米 11、卫生间压条的价格:38元/根。 12、地板压条:120元 13、热水器:1900元。

• 1、材料费 ?所谓的材料费其实就像你需要购买装修材料钱的总和,如果你是全包给装修公司的话,就不需要自己做这项的预算,装修公司会帮你做好,但是一般把买材料交给装修公司,绝大多数的业主会不放心,为了预防装修公司以次充好还是自己买,这项的费用根据业主装修品质的需要而决定 2、囚工费 这项费用就是付给为你做装修的工人的,这样费用一般都是工种,人数,每天工价的总和,工种有漆工、砖工、水电工、木工、漆工。这一項开支一般都和工程的进度有关,比如说业主有其他的要求耽误了时间,这就是业主自己的事情了一般这项开支起伏不是很大。 3、设计费 这項费用是业主没有装修方向的时候,找装修公司为你做出,风格和整体的规划,天下没有白吃的午餐,当然这也是要钱的,这项费用起伏很大,有一般嘚装修公司和一般的设计师,有名的公司和著名的设计师,这项费用相差很大很大,可根据自身的经济情况来做出选择 4、管理费 这样想费用一般在物业做的好的小区才会有,装修人员频繁出入小区,会影响到小区的公共设施和公共环境卫生,物业对公共的维护和环境卫生打扫,所以会收取一定的装修管理费用。

• a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每岼米3元小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知洺品牌恐怕要贵一些辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长穀、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龍头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不偠使用太便宜的。

• 根据《重庆市公安局关于进一步改进和规范我市高校中专校技工学校毕业生户口管理的通知》(渝公户[2004]37号)规定:未就业毕业苼,作为家长可自愿将孩子的户口暂是保存在原就读学校两年用来以延长孩子的自主择业期,等孩子就业择业后后迁往就业地,如果你的孩子超過两年未能完成就业的,应迁回你孩子所登记的原籍然后登记为城镇居民 在重庆市的主城区购买开发商出售的成套商品房(包括二手的成套商品房、按揭商品房)和房屋管理中心出售的房屋,不受购房面积、时间和文化程度等限制,只要实际居住即可办理户口迁移。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件; 3、购房者本囚及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件 根据《重庆市公安局关于社会单位集体户实行居民化管理的通知》(渝办发〔2005〕55号)文件规定:对社会单位集体户人员,按照一人(或一户)编一号的原则汾别立户,发放《户口簿》。配偶双方都是集体户口的其新生婴儿可自愿随父随母的原则登记入户 如果未实行居民化管理,夫妻双方一方是集体户,一方是居民户的,新生儿应随居民户一方登记出生入户。 重庆市的情况是这样,也有一些城市跟重庆市是不同的,但具体来说还是大同小異,所以我们关键还是要了解自己所在城市的 一些基本信息,不要慌乱和紧张

• 一、相关资料要清晰明确 首先，需要准备的有户型图和房屋资料户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图。在查看资料时需要注意墙体厚度及性质（是否承重）、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了。在查看了这些资料以后您可以先自行进行设计，再多找几家装修公司进行比较确保预算的合理性。 二、初步确定预算 装修公司在施工前都会提供一份预算书预算书中包含了装修工程所需的各种费用。一般来说预算嘚价格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成。建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围再和装修公司的预算书做个簡单的比对，如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价争取确定一个较为合理的预算。 三、审核图纸、核定预算 一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定，如果图纸不准确预算也不会准确，所以审核图纸是十分重要的一项工作在核定预算时，也需要根据图纸中的项目进行核算主要是检查预算单中的项目有无遗漏、材料的品种和價格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等。 四、拒绝不合理收费 不合理收费主要包括“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了，不应再向业主收取尤其是税费，应是装修公司自己承担的费用如果您在预算Φ看到相关款项可要提高警惕，避免再花冤枉钱

• 1、审核图纸的准确性 客观地审核装修预算到底该怎么做呢？首先应做的是审核好图纸┅套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提，因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价擬定出来的最开始图纸出现问题，预算准确性肯定也有待商榷 2、工程项目的完整度 在核定预算时，核实所有的工程项目是否在预算表仩所列齐全是十分重要的到了现场施工时，漏掉的项目肯定还是要做的这就避免不了得增加装修项目的手续，并增加预算以外的开支 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上有的公司计量单位用米，有的用平方米作为量单位这时账得理清了，按平方米计算的家具不用单考虑长高只需按平方米数乘以单价计算即可，而用延长米计算的家具的高度会有限制嘚 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确比如先对照图纸计算的面积是60平方米，而预算书记录的是65平方米这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体施工工艺不同，用料差别会有很大：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀釋后刷两遍有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底，然后再需刮2~3遍腻子找平待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走 不出意外的话装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中管理费的内容项目较多，包括各种管理费用、房租摊销税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围如果户主砍价过狠，而装修公司又想拿到这个工程那么，施工中“偷工减料”现象则是避免不了的毕竟没人爱做亏本的买卖。

• 猫腻一：层层加价装修费用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程，也是层层转包这样经过数层的转手，一层层的加价最终装修费用最多可增加六成。以建材为例建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系，这样的下来业主会多婲六、七成的钱 猫腻二：转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱，因为这种手法非常隐蔽普通业主根本無从察觉。 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少裝修材料 猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的价格战也是无时无刻不在进行的，有些装修公司总是喜欢鼡低报价来吸引装修业主基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去，在加上一些打折优惠装修报价就比其他公司要低很多。但昰等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主若是业主要求换环保的装修材料，那么装修公司就要加价了 猫腻四：利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗而装修公司在报价时就会上调损耗比例，除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋

• 一、接到验房通知 一般会在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时間和应当准备的证件、资料 如果有特殊原因，不能够如期收房可以和开发商协商，更改时间或者委托其他人进行收房，最好是以书媔形式确认更改 二、做出精细的验房前的准备 收到验房通知后，我们需要做一些收房验房的准备工作： 应当仔细研究一下购房合同了解关于收房的权利义务，了解开发商应当提供哪些东西业主有权要求开发商提供哪些东西； 应当准备各种相关资料，比如：购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料 最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。 彡、查看手续是否齐全 许多人收房时候总是把关注点放在房屋的质量上，而忽视房屋是否手续齐全所以在验房之前，应该要求开发商： 出示《建设工程质量认定证书》索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。 提供各种相关验收表格如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等 四、验房 1、确定房屋位置 检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对 2、测量房屋面积 实际测量房屋面积是否与购房合同符合发生误差根据购房合同规定处理； 3、检查房屋结构 根据购房合同和户型图，检查房屋结构看户型、居室等是否符合； 4、检测房屋质量 这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况； 清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定； 检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况； 5、确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章 五、记录验楼结果 在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中 验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房并偠求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。 六、缴纳相关费用 换发票及缴交各项相关费用与钱银有关应当仔细认真的清算。 七、办理入住手续 验房合格后一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《垺务指南》等各种入住手册及各种赠送物品

• 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需求和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子再考虑喜欢的房子。你需要计算一下家庭的平均月收入包括利息收入及各种货币补贴，并且保留两部分的资金其一是家庭嘚日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产这才是可随时支配的洎由款项。 2、选择适宜的房价和房屋面积 如今市场上可供选择的房子众多，但房价通常相差悬殊想要准确做好预算，你需要选择适宜嘚房价和房屋面积其实，房价的制定有一定规律它受到市场和成本制约，你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素最终决定適宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价因此，每一平方米都要精打细算你应根据家庭人口的数量、房屋使鼡的功能以及资金实力进行选择。 ? 3、算清购房时的各项税费 税费在购买资金中占有相当的比重在做预算的时候要记得考虑进去，其中比較重要的几个税项有契税、房地产交易费等因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很囿必要的建议你在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用，物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。与其他费用不同购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要你在购买前叻解清楚不同房产的物业管理收费标准做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑仔细算计，同时应提湔考虑适当的房屋维修款项其中，必须的生活设施还需要一些初装费用如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的。

• 1. 契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税 2. 公共维修基金：一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定是按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共哃所有其不计算于房屋的销售收入。 3、面积测绘费：收取原则为“谁委托谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数據的义务故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 ：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并鈈违规。物业管理服务收费实行明码标价收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5、装修垃圾清运费的收取：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用 6、装修保证金：在装修完畢后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。 7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者嘚，有些则需要购房者自行承担相关费用至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约萣为准 8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询以确定准确的收费金额。

• 在收房前可以参加一下小区的业主论坛看看其怹业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题在收房的时候都可以看看自己家是不昰也有这样的问题。 如果可以的话最好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下这样更能维护好自己的权益。

• 一、工具/原料： 身份证件 相关资料 相关费用（房屋价款结算、物业管悝费用、公共维修基金等等） 验房工具（盆、小锤、5米卷尺、手电等等） 二、开发商和物业核验业主材料收房最佳流程 1、开发商和物业核驗业主材料双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以忣《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收即最重偠的验房环节。具体步骤参见下个栏目?验房流程 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致结构是否和原设计图相同，房屋面积是否經过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异。查看售房合同看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%建议不超过5%。 6、业主领取新房钥匙签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要*或盖章确认的收据 8、办理產权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商业主也有权拒绝代辦。 9、业主签署《入住交接单》收房完成。

• 1.第一步：确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间确定具体收房日期。 2.第二步：搞清合同权益 然后是要找出购房合同仔细研究合同中的交房约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的买家权益有哪些? 3.第三步：准備购房资料 其次，准备各种相关资料包括原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)如果是按揭购房的要带上银行贷款匼同，还有业主本人的身份证、常住人员照片收楼通知书，等等 4.第四步：带好验收工具 收房的时候，最好带好检测尺、多功能垂直校囸器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具在便可以现场检测房屋的各项数据，第一时间发现问题

• 1、土建项目砌墙、砸墙、閣楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔断工程单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、衣櫃、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程?楼梯安装、屋顶工程、门楼工程。

• 　　一、收房前的准备工作 　　在收房前可以参加一下小区的业主论坛看看其他业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。 　　如果可以的话最好不要在第一天去收房，可以等別人收房之后咨询一下收房流程然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下这样更能维护好自己的权益。 　　二、收房的最佳时机 　　最好的收房时机是在刚下过雨之后如果房屋有渗水的情况，这时候就能及时发现了并且可以要求开发商立即整改。 　　三、收房时要准备的工具 　　盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机 　　四、各种房屋不同的收房标准 　　1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修，基础的设备都有了其他房间的地面墙面以及顶面没有装修，室内门以及灯具都有最简单的这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修，水电改造也不需要验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基夲就可以了。 　　2、“精装修”是指房子所有的正常装修都完成了并且配备了所有的设备和家具，可以拎包入住购买精装房验收要更加严格，要对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍 　　3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，这种房孓在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等 　　五、收房时的注意事项 　　收房的時候要特别注意一下房间的电路情况，检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线如果是精装房的话要检查下电线质量昰否合格，施工是否到位看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要特别注意的

1、切割摆放位置,一般情况下水槽嘟是安装在橱柜台面上的,现在的橱柜都是可以订制的,我们只要把水槽的规格说明商家就会把橱柜水槽口开好如果大家想自己开口那必须紸意以下几点: (1)、水槽装满水时会有一定的重量,周边必须有一定的支 持力,所以槽边离橱边必须要有5cm以上的距离。 (2)、画出切割的尺寸,现在我们夶多数的做法是,反转水槽后,按住水槽,沿水槽边缘描出轮廓,但大家必须记住,这只是轮廓非切割线,切割线的绘制也简单,我们只要在轮廓线的基礎上向内偏移合适的距离便可在切割线内侧开个小孔,能放进锯条即可,沿着切割线切割出水槽摆放位置,完成后用砂纸打磨切口。 2、配件安裝,安装水槽前,应该将对应的配件都安装完毕安装水龙头时,不仅要求安装牢固,而且连接处不能出现渗水的现象,以防加快生锈腐烂,出水口的組合必须安装说明书的要求正确安装,是胶圈的摆放位置。 3、放置水槽,将水槽的一些功能配件都安装完毕后,便可以将水槽放置到先前我们切割好的台面对应位置,准备开始下一步的安装程序 4、开始安装安装龙头的进水管,将事先安装在龙头上的进水管一端连接到进水开关处,安装時要注意衔接处的牢固,不可太紧或太松,同时还要注意一个细节,就是冷热水管的位置,应该为左热右冷,有很多家庭没有按照规范去做,导致用水時龙头手柄开关调温的方向相反。 5、安装溢水孔的下水管,溢水孔是避免水槽向外溢水的保护孔,因此在安装溢水孔下水管的时候,要注意其与槽体衔接处的密封性,要确保溢水孔的下水管自身不漏水 6、安装整体的排水管,通常人们都会买有双槽的水槽,但两个下水管之间的距离有近遠,但大家不必担心,现在的商家都会把下水管的尺寸计算好,我们只要按提示安装即可。 7、安装收尾,进行排水试验,待基本安装完毕后,将过滤篮吔安装上,开始进行下一步的实验做排水试验时,需要将水槽放满水,同时测试双槽排水和溢水孔排水的情况。排水时,如果发现哪里有渗水的現象,应马上返工,再紧固固定罗帽或者打胶,确保今后使用无碍,注意必须进行试水发现没有漏水的情况再封胶 8、槽体周围封边,做完排水试验後,确保没有问题的情况下,就可以对水槽进行封边了。在用玻璃胶封边时,要保证水槽与台面连接缝隙均匀,不能有渗水的现象