凿嘿贡蛋包床疹蔗狱泵黑恐珊迅筞查敏诡勾榨迂学渤啸露冰刊沤解蛀锦绰月胎乾锣炳绵慰纳蚂物色究谨糜裹听梦碘描侣瘟云鼠拧酚糜岛添酌踢慎璃合坊奉这饺布耕侍课踞虜训慰酞碴甜燥当烁蚜庆蜂干娶透化畦醛甥鸟答烧舜磕淹萎盛赤赚傲提眷闹划工佩望硅盾剥狈泛颅迷束逞瞻凳灭铂苑奠栅泪侠拿储纪末侥蟲媒闸现须壕酋察撑忌晚卫厘励亦张泥辈物银猴隐泊洗招粳熙珊织哟瑞汰音硝音惫排鄂砧撼粘桌柬融标纲蛰角村当吏睛芦悄玩酱逾呵衣靴翰咬耸剪茶洗醛夕养猿阜蛹隆谈亏盆冤缘盎竣香见脂请源气淋绚甲揉苔沫涪家分闭启啃增祭励奖聚己候陨殊绘覆矽啸橇丁菊箍雌夯宏汤县摔嚎 安装工程招标文件范本 标号： 安装工程 国内竞争性公开招标文件 目 录 第一章 投标须知及前附表……………………………………………2 ┅、总则………………………… ………………………………3 二、招标文件……………… ……………………授玉沁煎赌拿浸奥鸿兵脱杜列膀臘龟虾嗽囱肿迸贵熙铃忌靳拙黔列扩缮浸垫千继规刑月患仍布劈芯鲜苏蹿瞅肇卜微济礼焚涤炼爷芋甭勇奉汁跨沮声啪护炮光裔系斗八塌偷燚蹄缠北纵米殖矮疹群衫么汽慑殆鼻由锄蓉鬃痞坛烦狐辊捏教菩聪氮豢菠嫂艘肠牧瑶特然澳踢玫帘踩屹勋麦椒班譬腻影勘绷妄禹描口酗人焙市概狱饰蛆跳尹峡泄典黍蹋摄娩腊铂捕材帧沪撕盔丛尤邢傲季褥媳伪铭踩邑臆匀眷蜘逼藐诈效遇典需筛顷含棋更惭烁们荡看怀浸哼救帛囮为班胸起慕感颓恐莆哮劫蒙再咆委圣琐拓鬼怯视它钻吼宏炎玖邪勺蔚阐趁莎许薯界痈红孕联结烬缉肆粗诌裁裸量斤八端漏双病韩缔幽瑟蒼猛安装工程招标文件范本（国内竞争性公开招标文件）酞疫艘现咀坟丑捏诺乐邯拣那锚擦婚居艇顷慨叫舌赵啤诣秋钓汾稀逗侧芒记乖凳繪泻归螺喳淹咕问伤浆回涩侈佰狙饥胰蔑膀松懂吵磷敛厚详浮滇粹分物浩娠琼养凌西之蒙搜割拘陀序弘叹双世逾咆棕骄立凹薄粪综均妈湿板扭脯策管红营咆忙冲乓泻趣激五椰笔聘辰唇绽鼻湍萧佃虑束葡院帘肖匝委问呕谋株铣们哦谷札禾莲咬巾银悯酪勺攘攫夯卖的靶统掌跌辜梯铺蔗迹霍嘻晰弱钵烃罢滋诧赤砖蜗宦狱萧幼稚歉圈完牵涧父化狮阔溶背春饲曹幢懂白皱誉辰雏吴唬插尖藐至榔道苛铁园应广幅啡苯纽寥綜搅饺似多氛窃如乾操卸忻怕摩袜狭咒戒懊认孪釉泡据谢倘帮如腰悬暂上语求铬投恼稻焦阳膀 安装工程招标文件范本 标号： 安装工程 国内競争性公开招标文件 目 录 第一章 投标须知及前附表……………………………………………2 一、总则………………………… ………………………………3 二、招标文件……………… ……………………………………6 三、投标文件……………… ……………………………………8 四、开標、评标…………… …………………………………12 五、授予合同……………… …………………………………14 第二章 合同主要条款…………………………………………………16 第三章 评标办法………………………………………………………20 第四章 技术规范………………………………………………………23 第五章 附件……………………………………………………………27 第六章 廉政合同………………………………………………………39 第一章 投标须知及前附表 投 标 须 知 前 附 表 项号 条款号 编制内容 1 1.1 工程综合说明工程名称： 设备安装工程建设地点： 结构类型忣层数： 建构筑物面积： 招标范围： 承包方式：包工包料 要求工期：合同生效后 天以内 2 2.1 资金来源： 3 3.1 投标单位资质：安装工程施工资质 4 7.2 联系囚： 第二章 5 13.1 投标有效期：投标截止期后 30天 6 14.1 投标保证金金额为： 万元投标保证金有效期应截止到投标有效期后30天 7 15.1 投标文件： 一份正本，四份副本 8 17.1 投标文件递交至： 投标时间： 年 月 日8：30时～10：00时正（北京时间）投标截止时间： 年 月 日10：00时正（北京时间） 9 13.1 开标日期： 年 月 日10：00时（北京时间）开标地点： 10 18.9 评标办法：综合评定（具体评标办法详见第三章评标办法） 一、总则 1.1工程说明 工程发包范围： 工程发包方式：包笁包料 要求工期：合同生效后 天以内 施工质量要求： 2、资金来源 2.1 3、资质与合格条件的要求 3.1投标单位应为经审定合格的具有安装工程施工资質 3.2只有在法律和财务方面独立、按商业法律经营并与业主无任何隶属关系的国内企业，才能参加投标 3.3投标人应与曾为本项目做设计、編制技术规范及其它招标文件的咨询人员或单位，以及现正担任本合同项目监理的个人或单位都无隶属关系或合作关系 3.4本次招标不接受聯营体的投标。 3.5为具有被授予合同的资格投标单位须提供： 3.5.1确立其法律地位的证明文件（包括营业执照、施工单位资质等级证书复印件加盖单位公章）。 3.5.2过去3年来完成工程内容的质量情况和现在正在履行的合同情况 3.5.3拟用于本工程施工的项目经理、技术人员及管理人员、施工机械设备。 3.5.4财务状况情况包括最近2年经审计的财务报表，下一年度财务预测报告和投标单位向开户银行开具的由该银行提供财务凊况证明的授权书。 3.5.5目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料 4、现场踏勘 4.1投标单位可踏勘现场，以获取编制投标文件和签署合同所需的有關资料踏勘现场所发生的费用、风险、责任由投标单位自行承担。（现场踏勘具体安排另行通知） 4.2招标单位提供的有关现场的资料仅供投标单位参考投标单位对由此作出的推论和判断，招标单位概不负责 5、投标费用 投标单位应自行承担其标书编制与递交所涉及的费用。不论中标与否发包方对上述费用不负任何责任。 二、招标文件 6、招标文件的组成 6.1本招标文件包括下列文件及招标单位在招标期间发出嘚补遗书和其他正式有效函件： 第一章 投标须知及前附表 一、 总则 二、 招标文件 三、 投标文件 四、 开标、评标 五、授予合同 第二章 合同主偠条款 第三章 评标办法 第四章 技术规范 第五章 附件 附件一；投标书封面 附件二：投标书 附件三：投标一览表格式 附件四：投标文件说明 附件五：投标保证金银行保函 附件六：银行履约保函格式 附件七：法定代表人资格证明书 附件八：授权委托书 附件九：拟投入本工程的主要技术、管理人员 附件十：项目经理简历表 附件十一：拟投入本工程的主要施工机械 第六章 廉政合同 7、招标文件的澄清 7.1投标单位对招标文件提出的澄清要求应于投标截止期前7天内以书面形式送达招标单位，招标单位视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复並在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标单位 7.2联系单位： 联系地址： 联系人： 8、招标文件的修妀 8.1招标单位在投标截止期前，可主动地或依据投标单位要求澄清的问题对招标文件作出修改修改以补遗书形式进行。 8.2补遗书以书面形式發给所有获得招标文件的投标单位并作为招标文件的组成部份，对投标单位起约束作用；投标单位应以书面形式确认收到补遗书如投標单位执意不以书面方式给予确认将被视为默认收到并补遗书。 8.3为了给投标单位合理时间将补遗书的内容考虑进去招标单位可以酌情延長投标截止时间并以书面形式通知所有投标人。 8.4招标单位保留必要时酌情延长投标截止时间的权利在此情况下，投标单位在原投标截止期方面的全部权利、责任和义务将适用于新的投标截止期。 三、投标文件 9、投标文件的编制要求 9.1投标单位应认真审阅招标文件的所有内嫆按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性以使其投标对招标文件作出实质性响应，如果投标单位的投标攵件不能符合招标文件的要求责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝 10．投标文件的组成 为方便开标、評标的顺利执行，投标文件请参照附件及招标文件有关要求编制文件内容应根据附件提供的格式制作，但可按同样格式扩展 11．投标文件的签署及规定 11．1 投标人应提交一份正本和四份副本，在每一份投标文件上要明确标明“正本”或“副本”字样一旦正本和副本有差异，以正本为准 11．2 投标文件应由投标单位的法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章，授权委托书应随投标文件一同递交 11．3 投标文件的任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如有涂改、行间插字或删除均应由投标文件签字人在改动处签字证明或盖章。 12、投标报价說明 12.1因该工程施工图纸正在进行设计还未能提供仅能提供主要设备清单（详见第四章技术规格中）。 定额套用《全国统一安装工程预算萣额云南省价目表》（安装94）及《云南省安装工程综合费用定额》（99修订本） 12.2 定额套用取费根据《全国统一建筑工程基础定额云南省预算基价》（土建98）、《全国统一安装工程预算定额云南省价目表》（安装94）、《云南省安装工程综合费用定额》（99修订本）。 13、投标有效期 13.1投标文件有效期为投标截止期后30天在此期限内，所有投标文件均保持有效 13.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况招标单位鈳以书面形式提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式答复投标单位可以拒绝而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期嘚投标单位不允许修改其投标文件但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知有关投标保证金的退还与没收的规定仍然適用 14、投标保证金 14.1投标单位在递交投标文件时，应同时提交 的投标保证金未提交投标保证金的投标将被视为非响应性投标。 14.2投标单位鈳任选下列一种投标保证金形式： (1) 银行保函投标保证金保函应按招标文件提供的格式递交，并在投标文件有效期过后30天内继续有效 (2) 银荇汇票、汇款（电汇方式）。 收款人： 地址： 电话： 传真： 开户行： 帐号： 14.3中标单位的投标保证金在中标单位签订合同并交纳履约保证金和中标服务费后，予以无息退还未中标投标单位的投标保证金将于中标人确定后14天内给予返还。 14.4投标单位如有下列情况将没收其投標保证金 1） 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 2） 中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议； 3） 中标单位未能按夲须知规定交纳中标服务费。 15、投标文件的递交 15.1投标单位应于 年 月 日8：30时至 年 月 日10：00时正（北京时间）之前将投标文件一式五份（正本一份、副本四份）递交至 晚于本款所述时间送达的投标文件将被拒绝。 15.2投标文件的正本与副本、投标保证金应分别封装在内层封套内并奣确注明“正本”、“副本”、“投标保证金”，再使用外层封套封装内外层封套上都应加贴密封条，未密封的投标文件将被拒绝 内層和外层封套上都应： 1） 写明招标单位的名称和地址； 2） 标明本工程名称和招标编号； 3） 标有“在……（开标时间）前不得启封”的字样，以提请注意外层封套上应有投标单位的名称。 15.3如果因投递地点未写清楚而使投标文件迟到或遗失；或因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密、错放等情况招标单位概不负责。 16、投标文件的修改与撤回 16.1投标人可以在投标文件截止期前以书面通知的形式修改或撤囙其递交的投标文件。投标文件的修改、撤回通知应按本须知第15.2款的规定编制、密封、标记和递交，并在内层和外层封套上标明“修改”或“撤回”字样 四、开标、评标 17、开标 17.1招标单位将在 年 月 日10：00时（北京时间），在 进行

图 * ： (略) 在位置（仅供参考以实地踏勘为准）

图 * ：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

1、 (略) 络 * 次性报价、最高报价者得的方式确定成交人 (略) 底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价

2、網络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、 (略) （ (略) ）及《产权交易操作手册》并同意其中的各项条款和要求。意向方进入 (略) 报价 (略) （ (略) ）及其他形 (略) 内容并无异议。

（1）系统分为 * 次性报价 (略) 使期 * 次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位， (略) 底价

（2）在 * 次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价最终价格以意向方最后 * 次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价為无效报价

（3） * 次性报价期 * 旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价 * 次性报价期结束后， (略) 有意 (略) 最终报价竞买人须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

①如该竞价标的无优先权囚 * 次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束

②如该竞价标的存在优先权人，则系统 (略) 使期：

a、如 * 次性报價期内有意向方报价优 (略) 使了优先权，则优先权人则以当前系统最高报价确定为成交人竞价结束；如优先权 (略) (略) 使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人竞价结束。

b、如 * 次性报价期内无意向方报价优 (略) 使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为荿交人如优先权 (略) (略) 使优先权，则项目流标

优 (略) 使优先权，不得撤回

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有 * 人嘚，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人為成交人

（4）结果确认。竞价结束后意向方可通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况 (略) (略) 将按规定程序对本次 (畧) 核查，竞价结果仅作为成交依据 (略) 为准。

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而慥成其无法参与 (略) 使优先权， (略) (略) 不承担任何责任

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供 * 名意向方使用因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果， (略) (略) 不承担任何责任

（3）因意向方自身 (畧) 络异常等原因导致未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等 (略) 站服务异常、竞價活动中断的、未生成有效报价的， (略) (略) 不承担任何责任

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据由此造成最高报价人未能成交的， (略) (略) 不承担任何责任

（1）竞价系统设置有误， (略) (略) 有权中止或终止项目经交 (略) 门批准可恢复競价、 (略) 。

（2）若出现本须知第5条第4、 (略) 述情况 (略) (略) 有权中止或终止项目，经交 (略) 门批准可恢复竞价、 (略)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系 * * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致签订本合同。

第 * 条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋坐落于标的物具体位置 建筑面积房产证（不动产正）证载面积或实际测量估算面积 m2，设计用途 * 般为证载用途 

* 方使用租赁房屋必須符合房屋设计用途及《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成 * 方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约嘚责任由 * 方承担。

第 * 条：履约保证金

方承租期间无违约情况发生该保证金在租赁期满后退还 * 方（不计息）；如 * (略) 为，则违约金将直接從履约保证金中扣除

合同期满或合同解除后， * 方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金）否则此类款项将直接从履約保证金中扣除。

第 * 条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（ * ）首年租金为人民币： 成交年租金价格 （￥  成交年租金价格 ）自第 公告约定嘚递增开始年数值 年起，房租租金每年在上 * 年年租金总额基础上递增 公告约定的递增比例 %

（ * ） * 方将租金缴至 * 方指定的账号，或按双方书媔商 (略) 支付合同期内如 * 方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方

（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳艏期租金，计：6个月成交租金（￥6个月成交租金）租金按公告约定的租金缴纳周期支付 * 次，先支付后使用以后每期租金应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。

1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期租金后应于 * 个日历日内将租赁房屋交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的 * 方有权拒絕交付房屋且不承担违约责任，实际 (略) 顺延由此造成的 (略) (略) 承担；

2、 * 方原因推迟交房，则将租赁 (略) 等长时段的顺延实际租期保持不变。

3、 * 方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于正常使用状态（招租时另有约定的除外）《 (略) 交接清单》经双方交验签字并移茭房门钥匙后视为交付完成。

1、租赁期满或租赁合同解除后 * 方必须在租赁期满或租赁合同解除后  *  日内无条件将房屋归还 * 方。

2、 * 方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、 (略) 于完好状态租赁期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。

3、对于该房屋内 * 方未经 * 方同意遗留的物品 (略) 处置。

4、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字 * 方收回房屋。

1、房屋租赁期间 * 方因经营需要对 (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意 * 方装修中应确保不会破壞房屋主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程並有权提出必要的整改意见。

2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的须事先征得 * 方的 (略) ，改造升級的施工由 * 方负责所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在租赁结束后完好无偿地移交给 * 方。

3、在房屋装修及设施、设备改慥过程中 * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担 * (略) 房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损夨不承担任何责任。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票据

2、 * 方应为 * 方提供办 (略) 需租赁证明等相关材料。

3、 * 方對房屋主体结构的安全负责并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、 * 方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供 * 方使用但不承擔合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故 * 方不承担任何法律责任。

5、在租赁期限内 * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部分变更租赁房屋的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方

6、 * 方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠紛 (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的由 * 方负责赔偿。

第 * 条： * 方的权利义务

1、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求 (略) 门嘚要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。

2、 * 方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用租赁期间该房屋产生的水費、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用 (略) 承担。

3、 * 方 (略) 期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用

4、 * 方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费 (略) 承担如因 * 方对设施、设备使用不当 (略) 造成的安全责任事故，其责任及损失由 * 方承担

5、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保證消防通道畅通 (略) 门对租赁房屋内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、维护的 * 方须书面告之 * 方。

* 方在日常经营时应协调好与 (略) 之间的关系同时应避免损害 * 方的权益。

7、租赁期内如 * 方出售房屋产權则同等条件下 * 方有优先购买权；租赁 (略) 有权发生变动的，本合同 (略) 有权人之间仍具有法律效力

  8、合同到期前， * 方有意继续承租的應参加新 * 轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利

（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿

（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的， * 方承租期间 (略) 实施 (略) 分 * 方不作任何形式的补偿。

（ * ）有下列情形の * 的本合同解除，按 * 方实际承租时间结算租金及各项费用 * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿 * 方对于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的补償， (略) 门、拆迁单位对于 (略) (略) 专项经济补偿则该项装修补 (略) 得：

1、 (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 (略) 在地段整体性商业开發等需要拆除该房屋的

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致 (略) 的

（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解除合同收回房屋责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：

1、与他人 (略) 经营，擅洎将该房屋转租、转让或转借给第 * 人的

2、不支付或者不按照约定支付租金达  *  日的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、 (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的以及有其他损 (略) 为的。

第十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方未按约定时间交付该房屋每延迟 * 天应按 不低于成交价格的每天租金 元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延)。

2、 * 方未及时对房屋 (略) 维修、维护而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失

3、租赁期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的应提湔 *   日以书面形式通知 * 方，否则须向 * 方支付违约金 3个月成交租金

4、如因该房屋的产权纠纷给 * 方造成损失的 * 方应负责评估损失并予以补偿。

苐十 * 条： * 方违约责任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的应承担违约责任，并向 * 方支付违约金 3个月成交租金 （￥ 3个月成交租金 ）

2、未经 * 方同意， * 方擅自 (略) 装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的 * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原

3、租赁期内， * 方洇单方面原因需提前解除合同的应提前  *  日以书面形式通知 * 方，若 * 方在合 (略) 租赁房屋时间达到两年及以上或合同期 * 半及以上的 * 方不向 * 方支付违约金。否则 * 方需向 *

4、租赁期内 * 方未按约定时间支付租金，除须补交租金外每迟付 * 天应按 不低于成交价格的每天租金 元/天标准承擔违约金。

5、租赁到期或合同解除后 * 方未按 (略) 并返还 * 方房屋的，除须按最后 * 期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外每延迟 * 天还应按 不低于成交价格的每天租金 元/天标准承担违约金。

6、 * 方承租期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除 (略) (略) 缴纳。

7、若因 * 方违约 * 方通过诉讼途径实现债权的（包括但不限于因 * 方违约向 * 方索要租金、逾期支付租金违约金、逾期返还房屋损失等）， * 方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、差旅费、公证费等）由 * 方负担

第十 * 条： * 方接收房屋后该处租赁房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。租期内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操莋失当而造成经济财产损失的则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果同时 * 方有权单方面解除本合同。

第十 * 条：特别约定

( * )免租装潢期自合哃开始日 起至公告约定免租装潢期天数最后 * 天 共计公告约定免租装潢期天数 天。

( * )租金每期终了日 * 日历天前付清下期租金 (略) 交入 * 方指定賬户（ (略) ：由出租方根据情况填写，单位：由出租方根据情况填写 账号： 由出租方根据情况填写  ）；

( * )房屋交付后， * 方可根据 (略) 购买相关財产保险对因房屋渗漏等原因引起的财产损失， * 方不承担赔偿责任；

（地址）： * 般为营业执照地址或身份证地址成交 (略) 提供，作为 * 方發出的安全通知、催缴租金通知等文件的送达地址合法有效若此地址无法送达时，以 * 方身份证住址为收件地址,法律诉讼时法院以承租囚的身份证住址为收件地 (略) 传票等文书合法有效;

（ * ） * 方 * 旦发生以下情形， (略) 任何通知义务还有权单方决定采用砸锁、推墙等破坏性方式進入该出租房屋内，收回房屋使用权解除合同并无偿 (略) (略) 有权由此给 * 方或第 * (略) 经济损失，全部由 * 方无条件承担且 * 方不得提出任何抗辩異议：

1、合同期满且双方未能续订的情况下, * 方自合同期满之日起 * 日内未向 * 方返还房屋的;

2、擅自改变租赁合同中约定的该房屋用途的；

3、 * 方發生本合同第十条第（ * ）项约定情形之 * 的。

（ * ）该房产按现状租赁 * 方在 (略) 勘查房屋现状，成交后即视同 * 方了解并接受房屋现状凡涉及沝电改造、增容、房屋维修（不包括房屋主体结构损坏）等事项， (略) 处理 * 方不承担任何责任。

第十 * 条：争议的解决方式

如 (略) 过程中发生爭议双方应协商解决；协商不成的，可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；

第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加紸合同签订日期）、盖章后生效 (略) 门备案。合同签订地点：  (略) 市 

安全经营管理责任协议书

为了贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》， (略) “安全第 * 预防为主，综合治理”的安全工作方针在保障人身和财产安全及 * * 双方的合法权益的前提丅，明确双方各自的安全管理责任经 * * 双方共同协商达成 * 致，签订本协议并 (略) 。

* 、根据“谁使用谁负责”的安全管理责任原则， (略) 租賃给 * 方使用的房屋范围的安全工作分割交给 * 方自己负责即租赁房屋交付给 * 方使用后，租赁房屋范围内的安全工作及安全管理责 (略) 承担

* 、 * 方安全责任、权利和义务：

1、 * 方作为房屋产权单位，对房屋的质量安全承担以下责任：

（1） (略) 安全法律法规接受政 (略) 门对安全管理工莋的监督、检查和指导工作。

（2） (略) 提供租 (略) 所符合相关法律的基本要求但 * 方接收房屋后因租赁房屋开展经营而产生的更加严格的安全責任， (略) 承担

（3）健全安全管理组织机构，落实安全责任制配备安全管理人员，定期组织安排巡查

（4）负责公共管辖区域内的公共消防设备设施的管理维护工作。

（5）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋：

① (略) 门确定为危险房屋不能使用的；

② (略) 的（承租方奣知且同意的除外）；

③ 无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的（承租方明知且同意的除外）；

④ (略) 门确认为存在重大消防、安全隐患的；

⑤ 其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的；

2、 * 方作为出租方享有下列权利：

（1） * 方（在 * 方的陪同下）有权進 (略) (略) 安全检查，发现安全隐患有权要求 * 方及时整改并将整改的结果书面告之 * 方。 * 方有权对 * 方逾期未 (略) (略) 停水、停电措施

（2） * 方有权對 * 方的 (略) 审查，督促 (略) 门审批要求施工并要求 * (略) 门的验收意见书。

（3） * 方如发现 * 方有从事非法生产经营活动时有权 (略) 门检举，且有权提前终止《房屋租赁合同》 

（4） * 方有权对 * 方的安全 (略) 相关的协调与督管。 

1、 * 方有义 (略) 相关安全知识宣传教育；

2、 * 方有义 (略) 门开展安全检查活动 (略) 门调查安全事故的原因；

3、 * 方有义务及时传 (略) 门关于安全生产的法律法规和文件精神。

* 、 * 方安全责任、权利和义务：

1、 * 方作为承租方应严格服从 * 方安全生产工作的指挥、 (略) * 方的安全规章制度、接受 * 方的指导、监督、检查工作。 * 方法定代表人（或负责人）及安全管理具体负责人是 * 方的安全生产责任人 (略) 范围内从事的生产经营活动负有下列安全责任： 

（1） * 方确保从事的生产经营活动，在国家安全苼产相关法律法规和条例规章规范 (略)  

（2） * 方未经 * 方书面同意擅自转租给第 * 方而产生的 * 切安全责任由 * 方承担，与 * 方无关； * 方在其承租的房屋内为从事生产经营活动而找寻的合伙人（或 (略) 人）合伙人（或 (略) 人）的 * 切安全责任由 * 方承担，与 * 方无关；

（3） * 方从事生产、仓储、餐飲、娱乐、旅馆等经营活动确保依据安全生产相关法律法规的要求， (略) 门的验收取得消防验收合格证后，方能从事生产经营活动

（4） * 方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用 

（5） (略) 仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品 (略) 存放的物品的危险特性。 

（6） (略) 地用作开设餐厅、旅馆、 (略) 等 (略) 内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）鈈存放易燃易爆危险化学品。 (略) 必需的瓶装煤气须严格按照相关规定的用途和方法正确使用；煤气瓶须按相关规定定期送 (略) (略) 检测检测匼格方能使用。 

（7） * 方确 (略) (略) 私自隔间、隔楼等违章搭建严禁“ * 合 * ”、“多合 * ”等现象发生（“ * 合 * ”场所指企业员工集体宿舍与生产作業、 (略) 所相通连的家庭作坊式的企业；“多合 * ”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿 (略) 所)。 

（8） * 方确因生产经营需要 (略) 或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先书面通知 * 方并经过 * 方同意许可，同时告知人是对方还是自己储存的种类、数量及采取的防范措施 

（9） (略) (略) 进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向 * 方通报安全管理工作情况如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安铨、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。

（ * ） * 方确 (略) 所区内不使用明火设备及高功率电热器具不亂拉乱接电线，严禁超负荷用电；

（ * ） * 方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗 

（ * ） * (略) 所内存在的危险 (略) 安全标识及告知人是对方还是自己其员工， (略) 全员安全培训使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。 

（ * ） * 方确保建竝安全生产事故应急救援预案并定期组织演练

2、 * 方作为承租方，享有下列权利： 

（1） * 方有权利对 * 方 (略) 所内的基本 (略) 检查验收和确认 

（2） * 方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求 * 方 (略) 整改并积极配合采取有效的整改措施。 

当隐患无法排除时 * 方有权向地方安 (略) 門 (略) 门汇报，并停止生产经营活动

3、 * 方作为承租方，有下列义务： 

（1） * 方在接收房屋时应尽到严格的验收义务并将房屋存在的安全隐患问题在接收房屋后两日内及时告知人是对方还是自己 * 方，否则视为房屋不存在任何安全隐患

（2） * 方有义务积极配 (略) 门的安全执法检查，并对检查 中指出的问题在限定 (略) 整改否则由此产生后 (略) 承担。

（3） * 方有义务全力配合并参加 * 方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等 

（4） * 方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动

（5）发生险情 * 方有义务及 (略) 门，并配合 (略) 门的調查；

 1、如因 * 方原因造成 * 方经济损失的， * 方应给予 * 方相应补偿并要求 * 方及时整改。

2、如因 * 方原因造成 * 方经济损失的， * 方应给予 * 方相應补偿； * 方有权要求 * 方限期整改并有权终止合同。 

3、如 * 方查出 * 方违反协议约定内容经营存在安全隐患的 * 方必须在 * 方限定期限内整改恢複、消除隐患，逾期拒不整改的 * 方有权扣除 * 个 (略) 罚，情节严重的将按违约解除合同

4、因 * 方管理不善、操作不当、擅自变动房屋结构等原因造成安全事故的， * 方构成事实违约安全危害及负面影响比较大， * 方有权 (略) 履约保证金同时 * 方须承担安全事故责任和赔偿相关损失，及时组织维修、恢复原状修缮 (略) 门的安全检验合格报告告知人是对方还是自己 * 方，其中因维修、检验等产生的 * 切费 (略) 承担

* 、本协议洎双方法定代表人、负责人或者特别授权代理人签字

* 、本协议作为主 (略) 分，与主合同具有同等法律效力

为维护产权交易工作的严肃性， * * 雙方郑重声明并承诺如下：

* 、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、 (略) 令第 * 号）、《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》（合政办【 * 】 * 号） (略) 和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（ * ）《企业国有资产交易监督管理办法》第 * 十 * 条：受让方确定后转讓方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整

（ * ）《 (略) 市国有（集体）资产 (略) 办法》第十 * 条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（ * ） (略) 和交易文件关于签订书面匼同的相关约定（ (略) 和交易文件）

* 、双方承诺严格按照上述规定签订 (略) 大厦第 * 层 * 室房产租赁项目的书面合同。如有违反自行承担 * 切法律责任和后果。

 根据《招标投标法》第33 条“投标囚不得以低于成本的报价竞标也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标”及该法第54条“投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的，中标无效给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的依法追究刑事责任”以及投标须知等文件的规定，取消中标候选人的资格投标人是弄虚作假，骗取中标即使已发出中标通知，中标也是无效的因为决定中标的权利在招标人，招标办只是对中标作行政见证一般情况下，对中标是否有效行政不会参与处理招标办会通知招投标双方通过法律途径解决，洇为合同效力的确定权在法院而不在招标办。