武汉户口武汉买的二手房，商贷。异地公积金商转公问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-21 07:35 标签：

文章摘要：想把商业贷款转为公積金贷款该如何办理需要满足哪些条件？

在武汉买房时如果达不到公积金贷款要求只能先选择商业贷款。但是之后若想把商业贷款转為公积金贷款该如何办理呢需要满足哪些条件？ 二手房商转公的贷款额度又是多少

一、哪些人可申请办理二手房商转公贷款？

1.住房公積金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的二手房商业贷款，转为住房公积金贷款的业务品种；

2.申请办理二手房转公积金贷款的职笁系首次使用住房公积金贷款。原已办理过住房公积金贷款（含已结清）的职工不予受理；

3.申请办理二手房转公积金贷款的其它具体條件，按《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》中关于二手房转公积金贷款对象和条件的规定执行；

4.铁路系统职工在本市行政区域内购买二手房办理的个人住房商业贷款，可申请办理二手房转公积金贷款非本市行政区域购买的二手房，其办理的个人住房商业貸款不在转公积金贷款受理范围内

二、二手房商转公的贷款额度是多少？

1.二手房转公积金贷款的最高贷款额度40万元且不超过原商贷剩餘本金，具体标准按照《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》规定执行；

2.二手房转公积金贷款的最长期限为20年且不长于原商業贷款的剩余贷款期限，具体标准按照《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》规定执行；

3.二手房转公积金贷款利率按照人民銀行规定的利率标准执行。

三、办理二手房商转公需要提交哪些资料

符合转贷申请条件的，需转贷申请人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》并准备下列证明资料：

1.转贷申请人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（转贷申请人为单身的，由民政部门絀具单身证明)；

2.原商贷所购房屋的《不动产登记证书》原件及复印件；

3.管理中心认可的房产评估机构出具用于办理贷款抵押的《房屋评估報告书》；

4.房屋权属为共有产权的由共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

5.原办理商贷签订的《借款、抵押合同》原件（原商贷经辦银行提供）；

6.购买二手房所签订的《存量房买卖合同》复印件、办理二手房交易的契税发票复印件（由转贷申请人或原商贷经办银行协助提供）；  

7.转贷申请人的原商贷还款情况证明（附银行出具的还款明细流水），截止转贷申请日时的原商贷余额和剩余期限的证明（原商貸经办银行出具）；     

8.原商贷所购房屋《房屋他项权证》复印件并加盖银行公章（原商贷经办银行提供）；

9.管理中心要求出具的其他资料。

资料来源：武汉住房公积金管理中心、《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》

（由于政策多变具体情况以各银行网点为准）

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