如果房产证是双方的名字,就比较麻烦(除开能还清贷款的). 根据我国《合同法》规定债务的转移必须经过债权人的同意。本案中贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同,那么在对银行的债务上双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚如果要求双方在长达10年的时间里共同承擔还贷义务,显然不太现实要想解决问题,双方可以签订一份协议明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付嘚购房款及利息同时约定在还清贷款可以过户时,对方应当予以配合还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行一旦约定的還款方不能还贷,另外一方仍需对银行承担还贷义务但可以要求对方承担违约责任。
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职工以偿还贷款本息的条件申请提取住房公积金的需在还款期限内提出首次申请,以后每半年提取一次在上述规定时间内已办理首次提取,若贷款提前还清也可继續通过该房屋申请办理;若从未在上述规定的时间内提出首次申请的,则不能以偿还贷款本息的条件申请办理 职工以非按揭购买一手楼申请提取的,申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年;职工以非按揭购买二手楼申请提取的自取得契税税收缴款书(契税完税證)之日起两年内申请;在规定时间内提出申请的,以后可每半年提取一次直至提取额达到实际支付的购房款。若从未在上述规定的时間内提出首次申请的则视为自动放弃,不能通过该房屋申请办理 若仍有疑惑,建议您持购房资料到公积金中心管理部或办事处详细咨詢并按前台指引处理谢谢您的咨询。