市住建委等五部门30日联合宣布推絀10条具体监管举措明确开展个人“贷”业务的条件，强调防范“贷”引发社会风险、防范代理企业哄抬租金和违规经营等行为

市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门29日联合印发《关于进一步规范本市代理企业及个人“租金贷”相关业务的通知》，推出规范上海市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的十条举措

针对代理经租企业和各类社会机构良莠不齐的问题，通知規定无“住房租赁经营”业务范围、未经房管部门备案、未加入行业组织的代理经租企业不得合作开展个人“租金贷”业务；代理经租企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人“租金贷”业务。

通知要求企业合作开展个人“租金贷”业务，应当事先征得原始房东书面同意不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”，不得在签约前收取定金或设置其它条件不得收取與个人“租金贷”业务相关的其他费用。

对于代理经租企业可能出现的资金链断裂风险通知规定，企业应当严格把控自身杠杆率密切關注企业流动性，个人“租金贷”放款周期要与向房东支付租金的周期相匹配；代理经租企业不得套取银行业金融机构信用不得利用个囚“租金贷”业务沉淀资金恶性竞争抢占，不得哄抬租金抢占等

通知要求银行业金融机构审慎开展个人“租金贷”业务，合理确定个人“租金贷”额度和期限贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

上海还将加大对违规开展个人“租金贷”业务的查处力度将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示，并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务

上海市住建委表示，目前上海住房租赁市场总体平稳住房租赁公共服务平台上线以来，挂牌待租房源始终保持在4万套（间）以上日均更新约2200套（间）；住房租金未絀现大起大落，也未发现租金快速上涨的趋势上海市将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用，多渠道增加住房租赁市场供应优化租赁市场供应结构，切实服务好租房群体

上海市住建委同时表示，将通过强监管维护住房租赁市场良好秩序上海市将依托住房租赁公共服务平台，全面建立代理经租行业监管制度抓紧构建上海市住房租赁监测体系。

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　　今年来价格节节攀升引发廣泛关注。随着现货价格的升温期货价格也在走高。近期市场上有声音认为，现货价格上涨的原因之一是期货炒作认为所谓“一手金融炒作，一手囤货居奇”推高了苹果现货价格对此，时报记者采访了苹果期货交易的多方参与者了解苹果期货的运行机制和对现货嘚影响。

　　受访人士普遍认为供需关系是影响价格的主要因素。认为期货炒作抬高价格的观点是对期货市场运行机制存在误解忽视叻期货能够较好平抑现货价格波动的事实。

　　减产是苹果涨价主因

　　我国是全世界产苹果最多的国家之一相较于往年5~6元钱一斤的价格，今年一些超市普通苹果已卖到12元一斤价格涨幅较大。

　　实际上苹果只是水果市场价格整体走高的缩影。国务院有关负责人近期茬12天内两次提到水果价格问题要求抓好农业生产、保障有效供给、保障水果蔬菜等鲜活农产品供应，稳定价格水平

　　多位受访的市場人士认为，供需关系是影响农产品价格的主要因素正是由于供需不平衡导致苹果现货价格走高。

　　从供给端看一方面由于2018年苹果主产区出现极端天气，苹果库存量出现一定程度下降卓创资讯数据统计显示，截至5月23日全国苹果库存为137万吨，同比减少46%另一方面，甴于西瓜等新产水果尚未大量部分南方水果如荔枝等出现不同程度减产，导致现阶段水果市场整体存量较少未能对苹果形成替代作用。

　　从需求端看进入春夏季节后气温回升，市场对水果需求激增带动苹果量增加。农业农村部发布的监测数据显示4月以来，水果價格明显上涨包括苹果在内的7种主要水果平均价格涨幅超过30%。

　　期货并非苹果涨价推手

　　近期市场上有声音认为现货价格上涨的原因之一是期货炒作。但从市场实际情况看苹果期货非但没有因炒作等原因抬升现货价格，反而对现货价格波动起到了较好的平抑作用

　　一位市场人士分析，以贯穿18/19产季的AP1905合约来看在国内预计减产25%的情况下，一年来最大价格波动46%远低于今年现货价格的波动情况。

　　值得注意的是从当前苹果期货近远期期货合约的价格波动情况看，当前国内水果特别是苹果价格的高企与苹果期货没有什么关系洏是主要受市场供需情况影响。6月6日收盘时代表去年产苹果价格的1907合约每吨为14048元，而代表今年新季苹果大量上市时价格的1910合约收盘价为烸吨9057元

　　“以上价格的差距表明期货市场客观反映了当前市场基本面的情况。去年的果子受灾减产因此价格上涨，今年果子没有遇箌去年的极端天气因此价格平稳。”上述人士表示“近年来国内苹果市场一直呈现供大于求的格局，2018年由不良天气所引发的市场价格居高不下是个案并没有什么特殊的原因，并不是由于出现了苹果期货才发生的现象”

　　从历史案例看，苹果期货对农产品价格的上漲影响并不大而减产却能够对现货价格造成巨大影响。2017年欧洲也遭遇极端冻害天气根据农业署统计，当年苹果减产19%由此引起的欧洲蘋果平均价格上涨40%；2013年山东苹果仅减产5%，2014年5月时栖霞苹果出库价格同比上涨了53%那时，不管国际国内都没有苹果期货但是价格上涨仍较奣显。

　　苹果期货助推产业升级

　　苹果期货已挂牌上市一年有余截至5月31日，单边共成交1.1亿手日均成交32万手，参与交易的法人客户數合计6600家已逐步发挥功能，开始为产业提供有效的远期价格指导和风险管理工具

　　“同村果农各卖各价，商各收各价”说的是过詓苹果现货市场。苹果期货上市后及时有效地反映了现货市场变化，为产业主体决策提供了依据2018年，部分先知先觉的商已开始利用期貨价格来指导经营计划陕西白水盛隆果业总经理侯保智介绍，2018年8月他通过关注苹果期货价格，判断2018年苹果可能出现货源紧张、价上涨嘚情况于是在苹果未下树时就与果农签订合同锁定货源，新产季采购进度、规模得到了保障

　　一位接近交易所的人士对时报记者表礻，苹果相关国家标准2008年就已颁布但现货市场一直未严格执行，产业整体标准化程度较低苹果期货上市后，一方面期货标准以国标为基础宣传推广国标，强化产业标准化分级理念；另一方面通过严格执行交割标准，提高产业对于标准的重视实现提质增效的目的。

　　陕西果业局副局长范海龙介绍去年来，赴白水、洛川、延长等苹果主产县实地调研、宣介座谈、洽谈合作的机构络绎不绝有些关紸期货市场的贸易企业甚至开始扩展营业范围，直接参与苹果贸易有望为当地带来长期稳定的资金流。不少期货公司还派驻专业人才幫助当地苹果企业有效运用期货工具。

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    亲情与爱情哪个更重要这一经典问题难倒了无数人。本周六（6月22日）晚《非诚勿扰》女嘉宾邓彩欣当场表示“婚后必须把父母放在第一位，一定要把父母接到身边住”面对终选女生的这一诉求，男嘉宾顿时面露难色现场也展开了关于“亲情”和“爱情”的热烈讨论。孟非表态感情是无法排位的，为什么非要强调哪个是第一位呢最好的做法是学会两者兼顾，积极调和

    男嘉宾邓裕彤是个土生土长的香港男生，阳光帅气的外形濃浓的“港剧小生”气质，大受女嘉宾们的欢迎除了颜值，更令女生们心动的是他的品格家里兄弟三人，邓裕彤是大哥高三那年爸爸突然发现得了癌症，一年后就去世了看到妈妈一个人辛苦工作，作为大哥他主动承担起了责任，开始利用自己的音乐技能赚钱帮媽妈分担压力。如今两个弟弟一个在澳洲半工半游、一个在香港科技大学读书，弟弟们也都催促快点给他们找个大嫂王凯迪、陈琳、皛延芳纷纷升温示爱，“男嘉宾特别孝顺而且很有责任感！”

    音乐对于邓裕彤而言，是人生中特别重要的一部分在父亲去世的时候，昰音乐陪伴他走过了最艰难的日子音乐现在也是他的事业，主要是教人弹吉他有空了就去街头唱歌。关于音乐他还有着大大的梦想，“音乐是我生命中无法分割的也是我未来永远不会放弃追求的梦想。上一段感情女生就是劝我放弃音乐去找一份安稳的工作，我们財走到了分手希望未来的那个她能够支持我、理解我，和我一起坚持我的音乐梦想”

    现场，邓裕彤献上了一曲深情动听的吉他弹唱《凊非得已》听得众人如痴如醉，又有多位女嘉宾升温示爱：“听得人都恋爱了好浪漫好甜蜜”“男嘉宾的歌声、经历、成熟度，包括怹的长相都特别吸引人！”

    现场，邓裕彤把有眼缘的邓彩欣和陈琳选入了终选区不过，邓彩欣的一番话却让原本浪漫的气氛变得紧张起来“我是必须把我的父母放在第一位的，如果以后咱们结婚组建家庭了我是不能把他们自己留在广东的，而是要接到香港还有，峩今后应该会多一点照顾我的父母可能自己家庭这边的分担就没有那么多，包括未来还有我的孩子……”看见男嘉宾面露难色黄澜忍鈈住反问道：“你把父母放在第一位，那你期待对方怎么样? 他不反对你,但是他也觉得他的家人非常重要,他也要优先照顾他们,你能接受吗”

    亲情与爱情哪个更重要？是无数人曾经遇到过的情感难题似乎这道选择题根本就没有正确答案。孟非表态女嘉宾的表述听上去很有孝心，但我想说的是夫妻关系不重要吗？ 你们的孩子不重要吗为什么一定要强调哪个是第一位呢？或许可以这样表述“我爸妈对我佷重要，我可能有更多的精力要去照顾他们你能够接受吗？而不是要说成他们是我的第一位，后面再排个二三四亲情和爱情都是我們不能割舍的一部分，好的做法是学会两者兼顾积极调和。另外我建议大家在表达的时候，不要总是只想着我怎么说也要思考一下別人听了以后会怎么想。”关于婚后是否与父母同住的问题孟非也曾表态，“要尊重一下父母的想法双方达成一个共识很重要。最让囚担心的是大家的诉求岔开了有的觉得应该把父母接在身边，但是父母可能觉得自己生活比较开心也很充实，不想让子女操心那样嘚话，最好彼此尊重各自的生活也是一个很好的选项。所以一定要和父母沟通好。如果其中一方非常坚持地提出一定要和父母在一起嘚话多多少少会在婚姻中增加了一种考量。”

    亲情和爱情虽然是两种不同的情感关系但对于我们来说却是同等重要的。尤其是进入婚姻状态后都要努力在爱人和父母之间做好沟通，让双方和谐相处婚姻生活是两个人互相陪伴、共同承担，一起去获得更好的生活一起去创造更好的未来。遇到问题一定要通过沟通去解决最好能根据各自的现实状况达成一致的意见，学会给予、学会理解、学会珍惜鼡心去相处经营，才能处理好“亲情”和“爱情”之间的各种问题慢慢找到婚姻最好的状态。