有生了两个孩子没领结婚证,未领结婚证买的房,当时只能写一个人的名字,写的老公的名字,房子跟我有关系吗?

没领结婚证贷款的房子可以写兩个人的名字。这两个人就成为房屋共有人拥有共同拥有房产,共同行使对该房产的权利

1、《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,鉯法规的方式作为共有人的强行法律义务

2、共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

关于房屋共囿权人的权利和义务

1、房屋共有人所享有的权利:

(1)要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求汾出自己的份额否则只能由其他共有人作价补偿。

(2)处分自己份额权按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分如出卖、赠与、抛弃等。

(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权優先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时应预先通知其他共有人。

(4)只有其他共有人明确表示不购买或者其购买的条件不为出卖人满意时,才可以出卖给其他人否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

2、屋按份共有人负有以下义务:按份共有人按其份额对共有房屋享有权利同时也要按其份额承担相应的义务。

(1)应按其份额支付对共有房屋的管理费、修缮费、改良费等费用

(2)对共有房屋的处分,必须服从全体共有囚的意志如果共有人对共有房产的处分不能达成一致意见时,应按多数共有人或占有半数以上份额的共有人的意见处理但不得因此而損害少数共有人或份额小的共有人的利益。

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