菁英代理的万科启辰在哪、招商主城哪个比较好？房子质量怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-13 02:23 标签： 万科启辰在哪

曹先生您好您咨询的三个楼盘目前都是在售状态；均位于宝山罗店板块，三个项目价格都在35000元到40000之间；具体一房一价；

（1）万科启宸：在售户型为77平两房、92/98的三房118平㈣房；项目2梯4户；户型设计较好，物业为万科物业；本次开盘的四幢楼位于项目在西南角西边靠近沪太公路（宝山主干道，大卡车较多未来可能会修高架，噪音和粉尘污染比较多）；项目南侧高压线比较多；

（2）招商主城：在售户型为84/85的三房两厅一卫95/97的三房两厅两卫；小面积三梯六户，大面积两梯四户户；物业为招商局自持项目2020年4月份交付，按照工程进度会在明年年底提前交付项目比较适合总价預算300万之内的成长型家庭；三房设计可以满足三代人居住；户型三开间朝南；

（3）云麓之城：在售户型是75平的两房和90平的三房；一梯两户，总层高11层；得房率较高小区容积率1.6；项目为四大开发商联合开发，绿地（建设）、碧桂园（物业）、世贸（设计）、新城（营销）；項目优势在于户型设计较好舒适度更高，且自带7.5万方商业综合体生活更加便利；相对来说，三个项目中云麓的单价稍高一些；

总体來说，对于300万之内考虑三代同住的刚需客户来说可以考虑招商主城满足三房需求；如果是三口之家或者养老自住，考虑到户型舒适和生活便利性云麓之城更有优势；

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万科启宸更加着重打造智能科技家居户型更加时尚，客厅有很大的飘窗显得空间很大；招商主城的户型更加方正，南北通透此外，在装修标准上万科启宸没有地暖、淋浴屏等，招商主城的高层则包含这些装修

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（1）万科启宸：在售户型为77平两房、92/98的三房118平㈣房；项目2梯4户；户型设计较好，物业为万科物业；本次开盘的四幢楼位于项目在西南角西边靠近沪太公路（宝山主干道，大卡车较多未来可能会修高架，噪音和粉尘污染比较多）；项目南侧高压线比较多；

（2）招商主城：在售户型为84/85的三房两厅一卫95/97的三房两厅两卫；小面积三梯六户，大面积两梯四户户；物业为招商局自持项目2020年4月份交付，按照工程进度会在明年年底提前交付项目比较适合总价預算300万之内的成长型家庭；三房设计可以满足三代人居住；户型三开间朝南；

（3）云麓之城：在售户型是75平的两房和90平的三房；一梯两户，总层高11层；得房率较高小区容积率1.6；项目为四大开发商联合开发，绿地（建设）、碧桂园（物业）、世贸（设计）、新城（营销）；項目优势在于户型设计较好舒适度更高，且自带7.5万方商业综合体生活更加便利；相对来说，三个项目中云麓的单价稍高一些；

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