粉丝说霸占整栋什么楼层最好我怎么回?

商品房预售后变更规划设计导致变更后的商品房的套型、朝向、有关尺寸等不符合购房者当初决定购房时的意愿,这实质上是对购房者权益的一种侵 害对此,《商品房销售管理办法》从两个方面予以了规定:一是房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告应当执行《广告法》、《房地产广 告发布暂行规定》等相关规定广告内容必须真实、合法、科学、准确。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的应当说明實际交付的商品房质量、设备及装修 与样板房是否一致,未作说明的实际交付的商品房应当与样板房一致。二是房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房预售后,房地产开发企 业不得擅自变更规划、设计经规划部门批准的规划变更、设计单位同意嘚设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定 的其他影响商品房质量或者使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起十日内,书面通知买受人房地产开发商未在规定的时限内通知买受人的,买受 人有权退房;买受囚退房的由房地产开发企业承担违约责任。   根据您描述的情况看开发商变更房屋设计没有事先通知,你有权解除购房合同要求開发商返还购房款和利息。希望我的解答能帮到你!

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