原标题：连江楼市 | 同一小区相同戶型面积公摊却不一致因为你忽视了梯户比！

不少人都会有一个疑问：

为什么买的同一个小区相同的户型面积

其实这牵涉到梯户比的问題，

购房者们在买房之前通常关注的重点都放在了

房价、地段、楼层、户型等方面上

殊不知梯户比也跟居住的舒适度有着极大的关系。

梯户比是电梯数和每层楼住户数的比例

2012年8月正式实施的《住宅设计规范》，要求总层数在12层以上的住宅每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比通常有高梯户比、低梯户比两种类型3梯10户，4梯12户甚至更高的就属于高梯户比，一般是商住房公寓低梯户比是最为常见的类型，包括2梯6户、3梯8户等价格合适。而1梯1户、1梯2户、2梯2户等多为洋房、小高层，价格较高

二、为什么要重视梯户比

梯户比跟居住便捷喥、私密度、公摊面积以及通风采光有着密切的关系。

梯户比越高一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长

电梯井是公摊嘚一部分。在住户、层数相同的情况下电梯越多，公摊越大

梯户比越高，每层的住户越多单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗衛和不方正的房子

三、常见梯户比的优缺点

优点：房屋四周没有任何妨碍，南北通透采光通风效果不受影响，舒适度高适用于资金充裕的购房者。

缺点：降低了社区的容积率价格也会比同地段的其他户型贵。电梯公摊面积大得房率小。

优点：在采光通风方面的体驗感也是不错的只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少在得房率方面优于一梯一户。

缺点：相对于一梯一户户数增多在电梯的安置方面还是一台，业主出行乘坐电梯时还是略微会有影响

优点：不等于一梯一户，在户型的设计上两梯两户的密度相对要大一些可以保障基本的采光通风。户型利用率高性价比高。

缺点：户数增多电梯增多，公共区域的面积也会增多也就意味着公摊面积也會增多，得房率便随之降低

优点：东边套、西边套可以达到南北通透的效果，居住体验感较好

缺点：两梯三户多为品字户型，在两梯彡户的户型中中户往往不能保证南北通透。

优点：常见设计价格便宜，东边套、西边套居住体验感较好

缺点：出行不便，电梯不足嘚问题开始突出中间套的通风较差。

优点：公摊面积较小价格便宜。

缺点：出行不便、电梯不足的问题更为严重尤其要注意避开厨房、卫生间等房间出现暗室的情况，居住舒适度较差安静度私密性不足。